Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



ЖК "Альбатрос"

Сообщений 811 страница 840 из 984

811

Света написал(а):

Первую квитанцию по квартплате Высотная , 2 сегодня на сайте распечатала. Удобно, конечно, ничего не скажешь. Стали считать коммуналку с января , по видимому. как дом ввели в эксплуатацию

Да, коммуналку начислили с января месяца. Кто нибудь знает, правомерно ли это? В январе еще жить было не возможно, нам чистовую отделку закончили в феврале.

0

812

за отопление сумма большая получается с учетом того, что дом утеплен по последним нормам и расходы на отопление должны быть меньше, а получается также как в советской панельке.

0

813

Меня больше напрягает, что нам консьержку считают. По факту там нет никого!!

0

814

Хосе написал(а):

Меня больше напрягает, что нам консьержку считают. По факту там нет никого!!

а сумма эта за консьержку 302 р с квартиры? она куда входит? в содержание?

0

815

Хосе написал(а):

Меня больше напрягает, что нам консьержку считают. По факту там нет никого!!

И смысл от консьержа? Если два входа в подьезд. С одного входа консьерж, а с другого ходит кто попало....

0

816

Ильяс и Ирина написал(а):

за отопление сумма большая получается с учетом того, что дом утеплен по последним нормам и расходы на отопление должны быть меньше, а получается также как в советской панельке.


Какой у вас тариф?

0

817

Regina написал(а):

Какой у вас тариф?

Тариф 23.60

0

818

Соседи, есть тут юристы? Ст. 153 ЖК гласит о том, что собственники оплачивают коммуналку после подписания акта приема-передачи, что вроде бы логично. А п.13 Решения о принятии в ЖНК обязывает нас оплачивать коммуналку в том числе за период с момента возникновения указанных расходов у Кооператива и до получения Жилого помещения по Решению о передаче жилого помещения в пользование.
Получается кооператив обошел закон и заставляет нас оплачивать свои расходы???

0

819

elza написал(а):

Соседи, есть тут юристы? Ст. 153 ЖК гласит о том, что собственники оплачивают коммуналку после подписания акта приема-передачи, что вроде бы логично. А п.13 Решения о принятии в ЖНК обязывает нас оплачивать коммуналку в том числе за период с момента возникновения указанных расходов у Кооператива и до получения Жилого помещения по Решению о передаче жилого помещения в пользование.
Получается кооператив обошел закон и заставляет нас оплачивать свои расходы???

Ай, да молодец ФЖС! Везде свой зад прикрыл.

0

820

elza написал(а):

Соседи, есть тут юристы? Ст. 153 ЖК гласит о том, что собственники оплачивают коммуналку после подписания акта приема-передачи, что вроде бы логично. А п.13 Решения о принятии в ЖНК обязывает нас оплачивать коммуналку в том числе за период с момента возникновения указанных расходов у Кооператива и до получения Жилого помещения по Решению о передаче жилого помещения в пользование.
Получается кооператив обошел закон и заставляет нас оплачивать свои расходы???

я как-то на эту тему искала инфу. и вроде бы в законе о кооперативах находила..там было сказано,что коммуналку собственник оплачивает после подписания акта приема-передачи. а вот все, что "накапает" до этого момента кооператив оплачивает из резервного фонда(который собственник и оплачивал при вступлении в кооператив).
по поводу консьержки-у вас в статью "содержание" заложен расход на нее(около 300 руб насколько помню-кто-то тут смету выкладывал), и вполне логично будет,если вы зададите вопрос про консьержку в свою УК-так как вам счета сейчас выставляют с учетом того,что она уже работает,а по факту-вы переплачиваете.

0

821

предлагаю отказаться от этой УК!   сколько жильцов интересно подписало акт приема сдачи?  нам 52 процента наверно надо набрать ?! кто знает?

0

822

рузиля написал(а):

предлагаю отказаться от этой УК!

Не все так просто в "Датском" королевстве, вы сначала вступите в собственность, проведите собрание и выборы старшего по дому и домкома, а уже потом пробуйте сменить УК.
Учитывая, что ваш ЖК находится на этапе строительства (секция 7,8... и сколько там еще планируется) у меня есть сильные сомнения, что город ваш дом примет в ближайшее время. Так что право собственности вы будете оформлять через суд, все ваши 25 этажей собственников вашей секции + 7 литера + 8, а дом скорее всего будет под единым адресом и неделимым. В принципе точки давления на жилфондсервис есть, старайтесь сейчас устранить все косяки, для этого  есть все механизмы.

Отредактировано DrAfk (Среда, 1 апреля, 2015г. 23:22:50)

0

823

elza написал(а):

Тариф 23.60


Это оплата по нормативу. Корректировка будет только в следующем году. Если дом потратит больше в течение года, то придется еще и доплачивать, и тариф установят больше.

В квитанциях должна быть графа с показателями домового счетчика за тепл. энергию. УК ежемесячно  получает от поставщика документы с расходами по дому (с учетом показаний, которые УК предоставляет поставщику). Жизнь показывает, что нужно контролировать показания счетчика и быть в курсе расчетов УК. Сложности возникают в связи с учетом энергии, идущей на приготовление горячей воды. В УК говорят, что в доме есть один счетчик, на самом деле,  ИТП могут быть оборудованы расходомерами для воды, т.е. объем приготовленной воды должен быть известен. Все эти математические расчеты нам не дают.

0

824

Карина_В написал(а):

я как-то на эту тему искала инфу. и вроде бы в законе о кооперативах находила..там было сказано,что коммуналку собственник оплачивает после подписания акта приема-передачи. а вот все, что "накапает" до этого момента кооператив оплачивает из резервного фонда(который собственник и оплачивал при вступлении в кооператив).


Как было у нас: получили Разрешение на пользование квартирой, где было указано, в какой срок нужно заключить договор с УК. Оплата за коммуналку с момента заключения договора. Пока дом не принят УК, никаких платежей быть не может, а расходы за отопление лежат на застройщике (не на кооперативе). Средства из резервного фонда возвращают, но если реальная площадь окажется больше проектной, эти средства идут на оплату разницы.

DrAfk написал(а):

Не все так просто в "Датском" королевстве, вы сначала вступите в собственность, проведите собрание и выборы старшего по дому и домкома, а уже потом пробуйте сменить УК.


Проводить собрания можно, принимать любые решения.

0

825

Regina написал(а):

Проводить собрания можно, принимать любые решения.

Они не будут иметь никаких, т.к. пока дом не сдан и право собственности не оформлено, кооператив принимает за вас решения.
В данном случае собрание нужно проводить совместно с кооперативом, как члены кооператива, с участием представителей принимать решение.
Так было с нашим домом 1 и домом 3 по Ураксина.

PS// судя по объявлению, которое повесили на подъезде, Жилкомсервис/Жилкомфонд еще и микрорайон Иремель принимает.

0

826

кто нибудь паспорт на тепло счетчик  получал?  разговаривала  с 78 квартирой , они уже давно заселились, им не дали паспорта на них, сказали что   руслан все обещает их принести  но    то одна отмазка то другая!   платить 2000 рублей за тепло когда по факту темепература  больше 40 не была !!

0

827

рузиля написал(а):

кто нибудь паспорт на тепло счетчик  получал?  разговаривала  с 78 квартирой , они уже давно заселились, им не дали паспорта на них, сказали что   руслан все обещает их принести  но    то одна отмазка то другая!   платить 2000 рублей за тепло когда по факту темепература  больше 40 не была !!

У вас Холодно?

0

828

АВС написал(а):

У вас Холодно?

батареи еле  греют, пока не живу там просто прихожу!

0

829

рузиля написал(а):

батареи еле  греют, пока не живу там просто прихожу!

может быть батареи криво висят, потому циркуляция горячей воды хуже и теплоотдача соответственно тоже. у меня батареи  греют огого !!!! не прикоснешься

0

830

АВС написал(а):

может быть батареи криво висят, потому циркуляция горячей воды хуже и теплоотдача соответственно тоже. у меня батареи  греют огого !!!! не прикоснешься

а как они у вас греют "огого", если сами магистральные трубы отопления далеко не горячие?? По крайней мере у нас на 15 этаже.

0

831

7Литер 

Сообщение от модератора: незаконных обогащений (взяток) ни в каком виде ни для кого тут не будет. Предупрежение.

0

832

Народ, как насчет направить запрос в прокуратуру по литеру 7?

Отредактировано meller (Среда, 15 апреля, 2015г. 14:09:53)

0

833

meller написал(а):

Народ, как насчет направить запрос в прокуратуру по литеру 7?

Отредактировано meller (Сегодня 14:09:53)

Я за а что для этого нужно?

0

834

http://bashprok.ru/internet_reception/ по данной ссылке владельцы квартир в литере 7 прикрепляя файлы из прошлой пептиции в свободной форме пишем жалобу. так и так, обещали сдать год назад, кормят завтраками, ничего не двигается. только такой выход вижу. последнее обещание было, что всё готово и будет в начале апреля, половина месяца прошла, а изменений никаких. никого, на сколько я знаю не приглашали на осмотр и подписание актов. пора как-то действовать. необходимо попросить об ускорении процесса сдачи.

Отредактировано meller (Среда, 15 апреля, 2015г. 16:09:46)

0

835

Я вам рекомендую не через прокуратуру РБ, а через прокуратуру РФ запускать обращение.

0

836

рузиля написал(а):

кто нибудь паспорт на тепло счетчик  получал?  разговаривала  с 78 квартирой , они уже давно заселились, им не дали паспорта на них, сказали что   руслан все обещает их принести  но    то одна отмазка то другая!   платить 2000 рублей за тепло когда по факту темепература  больше 40 не была !!

Добрый день! Паспорта получили от Руслана по первому требованию. Отмечу, что исключительно по требованию, т.к. ранее неоднократно пересекались, о паспортах и речи не было, пока сами не запросили. Я так понимаю, получить паспорт - не означает, что дело окончено. Их нужно заактировать в УК, что само по себе целая история. В кооперативе не отказываются их указать и внести в акт приема-передачи, но не скрывают, что все остальные моменты решаются исключительно с УК.

0

837

Соседи литер 7! Кто сможет подойти в среду к 9 утра на оперативку возле дома? Отпишитесь, пожалуйста, можно в личку. Собраться лучше возле литера 23, чтобы представители фжс и администрации, завидев нас, не сбежали) Давайте поговорим с ними коллективно, заодно подумаем что можем еще сделать

0

838

Соседи литер 7! Сегодня 6 собственников ходили на прием к зам главы Кировской администрации Котову. Вкратце с его слов - город хочет, чтобы ФЖС начал приводить в порядок территорию микрорайона - дороги, ливневки и тп. До этого момента глава района сказал, что ни один объект ФЖС не примет. При этом Котов не видит проблемы параллельно с обустройством микрорайона заселить наш дом, предложил нам поговорить с кооперативом и застройщиком и обсудить этот момент, чтобы начать передачу дома УК и далее жильцам, с его слов для этого процесса акт на ввод в эксплуатацию дома не нужен

0

839

Альфия написал(а):

Соседи литер 7! Сегодня 6 собственников ходили на прием к зам главы Кировской администрации Котову. Вкратце с его слов - город хочет, чтобы ФЖС начал приводить в порядок территорию микрорайона - дороги, ливневки и тп. До этого момента глава района сказал, что ни один объект ФЖС не примет. При этом Котов не видит проблемы параллельно с обустройством микрорайона заселить наш дом, предложил нам поговорить с кооперативом и застройщиком и обсудить этот момент, чтобы начать передачу дома УК и далее жильцам, с его слов для этого процесса акт на ввод в эксплуатацию дома не нужен

это получается ждать пока микрорайон благоустроит ФЖС? это в данной ситуации администрация хочет нашим литером прикрыться, чтобы достичь своих целей(((((

0

840

Радиков написал(а):

это получается ждать пока микрорайон благоустроит ФЖС? это в данной ситуации администрация хочет нашим литером прикрыться, чтобы достичь своих целей(((((


Так до конца времен можно ждать и не дождаться) ФЖС еще детский сад и что там по генплану микрорайона должен построить, ну-ну. Котов говорит, что для заселения жильцов застройщику не нужен в обязательном порядке акт от города, застройщик может нас заселить и акт получить позже. Предложил нам обсудить с кооперативом и застройщиком вопрос ускорения заселения и передачи дома УК.

0