Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Ураксина, 1 (ЖК "Ласточка")

Сообщений 871 страница 900 из 940

1

Хочу перенести общение со вдолевки сюда.
Ссылка на начало темы (начало стройки, фотографии строительства) - http://www.vdolevke.ru/objects/6985/30865.html
Дополнительные материалы со SkyscraperCity
http://www.skyscrapercity.com/showthrea … mp;page=10
http://www.skyscrapercity.com/showthrea … mp;page=11

http://s2.uploads.ru/QEkJI.png

Отредактировано DrAfk (Среда, 13 февраля, 2013г. 16:09:14)

0

871

Уважаемые соседи, приехать на собрание не смогу, ребенок заболел, пожалуйста напишите здесь небольшой отчет. Спасибо.

Отредактировано Маргарита (Пятница, 6 июня, 2014г. 17:08:18)

0

872

Я бы тоже отчет почитала

0

873

leya написал(а):

Я бы тоже отчет почитала

ну что то никто ничего не пишет(

0

874

О посезонной и круглодичной формах оплаты за теплоснабжение.

Вопрос: Очень много вопросов вызывает так называемая посезонная и круглогодичная оплата за тепло. Мы платили посезонно, сейчас управляющая компания переводит на круглодичную систему. Получается, что мы будем оплачивать тепло дважды. Поясните, пожалуйста, этот вопрос. И есть ли какая-то методика расчета, с помощью которой мы сами можем посчитать стоимость оплаты?

Воронков В.В., Ульяновск.

Ответ: Порядок определения периода оплаты населением полученной коммунальной услуги в виде отопления определён постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) - далее постановление Правительства № 307. При этом постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждаются новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - постановление Правительства № 354).

Расчётный период для оплаты коммунальных услуг в целом, согласно  постановлению Правительства РФ № 307, устанавливается равным одному календарному месяцу. Данное постановление предполагает два основных способа расчёта оплаты за отопление:

1) при наличии общедомового прибора учёта жители оплачивают коммунальную услугу за отопление по факту потребления тепловой энергии, то есть в период отопительного сезона по показаниям прибора учета:

2) при отсутствии общедомового прибора учёта жители вносят плату за отопление, исходя из нормативного расчёта. Размер платы определяется по следующей формуле:

P = S × N × T,

где S -  общая площадь квартиры (кв.м.)

      N - норматив потребления тепловой энергии (Гкал на кв.м.)

      Т - тариф на тепловую энергию (руб. за Гкал)

Пример: расчёт платы за отопление квартиры общей площадью 50 кв. м. Поставщик коммунального ресурса  - ООО «Волжская ТГК», стоимость 1 Гкал тепловой энергии составляет 1003 руб. за Гкал, утверждённый норматив потребления тепловой энергии по городу Ульяновску составляет 0,19 Гкал в год на 1 кв. м. Таким образом, плата за отопление за вышеуказанную квартиру  в год составит:

50 кв. м × 0, 19 Гкал в год на 1 кв. м.× 1 003 руб. за Гкал  = 9 528,5 руб. Ежемесячная плата за отопление  в течение года составит:

9 528,5 руб. в год. / 12 мес. = 794 руб. в мес.

Жители могут самостоятельно рассчитать по вышеуказанной формуле плату за коммунальную услугу в виде отопления и вправе оплачивать расчётную годовую плату за отопление в форме авансового платежа за любой выбранный период, в том числе и в период прохождения отопительного сезона. Длительность нормативного отопительного периода для Ульяновской области составляет 7 месяцев (с октября по апрель). Исходя из того, что жители многоквартирных домов, не оборудованных общедомовыми приборами учёта, вносят плату за отопление исходя из расчётных нормативных величин, ежемесячная плата в период отопительного сезона за вышеуказанную квартиру составит: 9 528,5 руб. / 7 мес. = 1 361,2 руб. в мес. При этом, обращаем внимание, что плата за отопление за отопительный период в целом остаётся одинаковой. В случае с вышеуказанным домом это будет 9 528, 5 рублей, меняется лишь сумма ежемесячной платы в зависимости от количества месяцев, за которые она будет вноситься - либо 7 месяцев (1 361, 2 руб.) либо 12 месяцев (794 руб.).

Понятие «посезонной оплаты», наиболее широко используемое населением и средствами массовой информации, предполагает расчёт за коммунальную услугу, полученную непосредственно в период подключения дома к центральному отоплению в осенний период и отключение в весенний период. В этом главное противоречие понятий: «посезонная оплата», «фактически представленная коммунальная услуга» и «норматив».

В настоящий момент управляющие компании переводят жителей на форму оплаты за услугу теплоснабжения с разбивкой суммы платы на календарный год, что вызывает недопонимание со стороны населения, поскольку складывается ошибочное мнение, что сумма платы за отопление возрастает. В случае с вышеуказанным домом эта сумма якобы должна составить 16 334, 4 руб. (1 361, 2 руб.  х 12 мес.), но это не так, сумма платы за отопление составит 9 528,5 руб. Ещё раз повторюсь, что плата за отопление за отопительный период в целом остаётся одинаковой. Полагаем, что это недопонимание стало возможным по причине отсутствия разъяснительной работы с населением со стороны органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, на которых в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», лежит обязанность по организации в границах поселений и городских округов теплоснабжения.

Кроме того, что очень важно для населения, и постановление Правительства № 307 и постановление Правительства РФ № 354 предоставляют жителям право осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг (включая отопление) в счет будущих расчетных периодов.

В соответствии с постановлением Правительства РФ №354, которое вступит в законную силу после внесения изменений в постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», меняется методика расчёта платы за отопление только в части отопления мест общего пользования многоквартирных домов. Таким образом, дополнительно к оплате за отопление жилого помещения жители будут оплачивать отопление мест общего пользования. Министерством энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области совместно с советником Губернатора - Председателя Правительства области по вопросам жилищно-коммунального хозяйства В.Ф. Ярошем разработана и утверждена Приказом Министерства типовая форма платёжного документа, в котором отдельной строкой отражена плата за отопление мест общего пользования в многоквартирных домах (приказ Министерства № 47-од от 16.05.2011, размещён на сайте Министерства и опубликован в газете «Ульяновская правда»). Так как, согласно действующему законодательству, нормативы потребления коммунальных услуг и тарифы разрабатываются и утверждаются один раз в год (в Ульяновской области это относится к полномочиям Министерства экономики Ульяновской области), и изменения в части методики платы за отопление в редакции постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354  вступят в силу ориентировочно с 01.01.2012, плата за отопление до конца 2011 года останется на действующем уровне расчётных величин и изменяться не будет.

0

875

Сегодня дозвонился до бухгалтера УК - она мне сказала, что мол их оштрафовали и т.п. и тпереь мы по 307 постановлению платим не по счетчику посезонно, а круглогодично по нормам. Но судя по развернутому ответу см выше т.к. наш дом оборудован общедомовым прибором учета то платить круглый год в корне не правильно.
Предлагаю
1. Закидать УК по поводу сезонной оплаты.
2. Обратиться в жилинспекцию для проверки правильности расчетов по отоплению.

А то свои долги УК будет закрывать с помощью нас.

0

876

Вот попалась интересная статья по защите подъезда и опыт борьбы с непрошенными гостями
рекомендую ознакомиться на досуге:

Защита подъезда методом организации разумного видеонаблюдения без консьержа

0

877

tr0y написал(а):

Вот попалась интересная статья


было тут Видеонаблюдение в нашем мкр-не?
в конце )))

0

878

Rustem написал(а):

было тут

ну может быть, слежу только за этой темой, остальное читаю редко

0

879

Нашла статью http://u7a.ru/articles/society/7505. Никто не в курсе, что нужно сделать, чтобы открыть счет на дом, а не на общий счет отчислять?

0

880

Нужно проголосовать на собрании собственников в количестве не менее 2/3 голосов  (считается от площади, а не от количества квартир).

0

881

leya написал(а):

что нужно сделать


http://vk.com/wall-17315934_220

0

882

Кто у Вас председатель совета дома? Вопрос один есть.

0

883

Rustem написал(а):

Кто у Вас председатель совета дома? Вопрос один есть.

А у нас нет совета дома и нет председателя.

0

884

Опять с утра в грузовом лифте кто то свалил строительный мусор  :mad:

0

885

ты просто застала момент, когда строители его вывозили в контейнер, видимо, перехватила лифт

0

886

похоже большой парковки не будет во дворе, машин на 15 максимум
:confused:

0

887

tr0y написал(а):

похоже большой парковки не будет во дворе, машин на 15 максимум
:confused:


Детская площадка важнее.

0

888

DrAfk написал(а):

tr0y написал(а):

    похоже большой парковки не будет во дворе, машин на 15 максимум
    :confused:

Детская площадка важнее.


ктож спорит
только она уровнем выше, ближе к ураксина 3

0

889

Сегодня, в связи с оформлением права собственности заехал в УК и побеседовал с директором по поводу отчислений на капитальный ремонт дома.
В связи со сложившейся обстановкой по вступлению жильцами дома в законные права решение будет следующим:

1. На дом будет открыт отдельный лицевой счет в фонде капитального ремонта "Региональный оператор".
2. За жильцов, которые не оформили право собственности проголосует кооператив.
3. Жильцы, которые оформили право собственности должны будут проголосовать.
4. В следующей платежке на обратной стороне будет объявление, так-же объявление будет вывешено на дверях подъездов.

Я оставил свой телефон, как подготовят документы мне позвонят, я пройдусь по собственникам соберу подписи. Ну либо, части кооператива хватит на кворум.

+1

890

а где все? ау соседи?
на днях нам на этаж (да и всем наверное) поставили датчики звука на подъездное освещение
датчики глухие какие то
кто заметил?

0

891

tr0y написал(а):

кто заметил?

не видел, что за датчик звука ? может движения?

0

892

Есть звуковые датчики, они дешевле.

0

893

DrAfk написал(а):

не видел, что за датчик звука

их установили в плафоны, видно если приглядеться

общался с человеком который их устанавливал, столкнулись в лифте
говорит что у датчиков нет регулировок и сделать их чувствительнее нельзя
на мои претензии, что они не срабатывают предложил топать громче, издавать больше звуков
такое новшество

ещё хотел узнать, отсутствие света у входной двери в подъезд всех устраивает?
кто по уличной лестнице ходит, у второго подъезда - освещения на лестнице достаточно?

0

894

tr0y написал(а):

ещё хотел узнать, отсутствие света у входной двери в подъезд всех устраивает?
кто по уличной лестнице ходит, у второго подъезда - освещения на лестнице достаточно?


Включили

0

895

Посмотрел, действительно в светильниках установили датчик. У нас горит постоянно.

0

896

DrAfk написал(а):

tr0y написал(а):

    ещё хотел узнать, отсутствие света у входной двери в подъезд всех устраивает?
    кто по уличной лестнице ходит, у второго подъезда - освещения на лестнице достаточно?

Включили


да, почитывают форум что-ли

на уличной лестнице, у второго подъезда - освещения не достаточно, она превращается в общественный туалет, приём?

0

897

Толку от этих светильиков, если выключатели в доступном для любого месте.

0

898

Пришли платежки за кап ремонт, деньги будут перечисляться на отдельный счет нашего дома или в общий котел? В итоге кворум был за отдельный счет на наш дом? Мы еще право собственности не оформили, поэтому не сильно в курсе происходящего.

Отредактировано Маргарита (Понедельник, 22 декабря, 2014г. 21:09:39)

0

899

По кап ремонту необходимо звонить на горячую линию и узнавать.
По идее, я разговаривал с директором УК, он обещал, что будет лицевой счет.
Но никаких движений я не видел.

По поводу нашей лесенки на Некрасова

https://letters.openrepublic.ru/request/150499/

Отредактировано DrAfk (Четверг, 25 декабря, 2014г. 13:13:25)

0

900

DrAfk написал(а):

По кап ремонту необходимо звонить на горячую линию и узнавать.
По идее, я разговаривал с директором УК, он обещал, что будет лицевой счет.
Но никаких движений я не видел.

По поводу нашей лесенки на Некрасова

https://letters.openrepublic.ru/request/150499/

Отредактировано DrAfk (Сегодня 14:13:25)


спасибо!

ответят мол это не наше, а часть несданной парковки, и ходить там нельзя - там стройка идёт

0