Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



квартплата

Сообщений 121 страница 144 из 144

121

Еще полтора года назад "старый новый" БЖС всем домам провел заочные голосования за новый договор, в котором они так и написали - "индексация тарифа на содержание". Часть людей (малая) даже подписала не глядя, за остальных они сами проголосовали. Чего теперь удивляться? Все идет по плану.

0

122

БелаяЛента написал(а):

ответственно заявляю - НЕТ

Все протоколы размещены на сайте БЖС - посмотрите и удивитесь...

0

123

БелаяЛента написал(а):

ответственно заявляю - НЕТ

Пункт 5 протокола общего собрания от 22.04.14 устанавливает ежегодную индексацию содержания в соответствии с индексом роста потребительских цен. Под протоколом стоят подписи Чанышевой и МУстафиной.

0

124

Вот такой пункт предлагался в проекте договора 2014 года, который "мало кто подписал"
http://se.uploads.ru/m5Dsw.jpg

Не провел собрание собственников - получи повышение тарифа. Должно быть наоборот. Хочет УК поднять тариф на содержание - собирает собственников на  собрание, аргументирует причину изменение тарифа :)

0

125

jura написал(а):

Вот такой пункт предлагался в проекте договора 2014 года, который "мало кто подписал"

Не провел собрание собственников - получи повышение тарифа. Должно быть наоборот. Хочет УК поднять тариф на содержание - собирает собственников на  собрание, аргументирует причину изменение тарифа

что-то я и уведомления о повышении тарифа за содержание не видела..

0

126

Константин написал(а):

Пункт 5 протокола общего собрания от 22.04.14 устанавливает ежегодную индексацию содержания в соответствии с индексом роста потребительских цен. Под протоколом стоят подписи Чанышевой и МУстафиной.

скиньте ссылку на их сайт и этот протокол, пожалуйста

0

127

БелаяЛента написал(а):

скиньте ссылку на их сайт и этот протокол, пожалуйста

Ссылка

0

128

Эти протоколы ничтожны в 12/2 и 8/3. В этих домах тарифы тоже поднялись?

0

129

Константин написал(а):

Ссылка

благодарю! это те старые протоколы, по которым шел суд, но дело закрылось за неявкой истца (ГЖИ), а в суд оригиналы они тогда так и не представили. этот протокол я не подписывала.

Отредактировано БелаяЛента (Понедельник, 1 августа, 2016г. 14:20:09)

0

130

БелаяЛента написал(а):

благодарю! это те старые протоколы, по которым шел суд, но дело закрылось за неявкой истца (ГЖИ), а в суд оригиналы они тогда так и не представили. этот протокол я не подписывала.

Отредактировано БелаяЛента (Сегодня 14:20:09)

Да, те самые. По которым Ваш дом, так и не собрался подать в суд. И вот сейчас созрел очередной урожай этого бездействия... А оригиналов этих протоколов, по видимому, никогда и не было...

0

131

https://vk.com/wall-17315934_4846

0

132

Может мы уже найдём адвоката или хотя бы в прокуратуру напишем. Надоело читать одно и то же. Предлагаю собраться и обсудить план действий!!!!!!!!!

0

133

Ксения написал(а):

Может мы уже найдём адвоката или хотя бы в прокуратуру напишем. Надоело читать одно и то же. Предлагаю собраться и обсудить план действий!!!!!!!!!

В прокуратуру, жилинспекцию писали многократно. Одни отписки. Жилищную мафию можно победить только совместными действиями...

0

134

Сергей Белявцев пишет
"Точка в вопросе с ОДН поставлена в ПП 603. Плательщиком ОДН может быть только УК если она обслуживает дом. Даже если оплата за ресурс происходит непосредственно РСО, то плательщик ОДН все равно УК. Оплата ОДН сверх норматива возможна только по решению общего собрания. ОДН для нежилых помещений оплачивается по тарифу для населения."

0

135

Прошу направить в ОАО УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы следующий запрос.
В декабре 2016 года советом нашего МКД запланировано проведение собрания по установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на следующий, 2017 год.
В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ,  размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации.
Предложения прошу подготовить исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290
На основании вышеизложенного, прошу Вас в установленный законом срок направить указанные выше предложения, как на электронную почту, так и в письменном виде.

https://letters.openrepublic.ru/request/429736/

0

136

В систему оплаты жилищно-коммунальных услуг с 1 января 2017 года планируется внести изменения. В частности, расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будут перенесены в жилищные услуги, а объем расходов будет ограничен нормативом. Соответствующий проект постановления Минстрой России внес в Правительство России.
В проекте постановления определяются размер и порядок уплаты штрафов в пользу потребителей. За неправильно выставленный счет компания заплатит потребителю штраф в размере 50% от суммы превышения. Если управляющая или ресурсоснабжающая компания выставят некорректный платеж, они будут обязаны вернуть потребителю 50% от суммы превышения
http://www.minstroyrf.ru/press/oplata-k … ozrachnee/

0

137

http://sf.uploads.ru/FY7E6.jpg

Содержание ОИ МКД – это техническое обслуживание (поддержание надлежащего технического состояния имущества) и ремонты (восстановление и улучшение состояния имущества), уборка и санитарно-гигиеническая очистка (санитарное содержание), другие работы, направленные на сохранность, обеспечение безопасности и создание необходимых условий для проживания и пользования помещениями, придомовыми земельными участками и расположенными на них объектами, включая элементы благоустройства и озеленения.

Содержание общего имущества:
-отвечать на запросы (заявки) жильцов/собственников;
-проводить переговоры по сервисным договорам;
-определять состав общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
-инспектировать общее имущество, подлежащее содержанию и ремонту;
-разрабатывать, утверждать и применять системы контроля, чтобы обеспечить документирование и выполнение задач по содержанию и ремонту;
-выполнять программы содержания, ремонта и замены общего имущества и соответствующих решений собственников;
-разрабатывать и выполнять планы профилактического ремонта;
-разрабатывать и применять программы срочного (аварийного) ремонта;
-организовать получение, уточнение и ответы на заявки на ремонт от собственников.

Отредактировано Moda (Пятница, 11 ноября, 2016г. 12:35:28)

0

138

Andrey написал(а):

Еще полтора года назад "старый новый" БЖС всем домам провел заочные голосования за новый договор, в котором они так и написали - "индексация тарифа на содержание". Часть людей (малая) даже подписала не глядя, за остальных они сами проголосовали. Чего теперь удивляться? Все идет по плану.


Всё верно !  Объявления УО срывала когда жители сами хотели собраться.  полагаю предводители идут на поводу а остальные сами знаете кто.

Зайдите на сайт  своей управЛЯШКИ и там есть информация.  Зайдите на сайты ДУ Южный. и там анализ со своими мкд проведите. Таже матрешка.

Отредактировано mem47 (Среда, 30 ноября, 2016г. 10:24:16)

0

139

По поводу перерасчета по ОДН
http://www.ufacity.me/novosti/po-povodu … o-odn.html

Отредактировано jura (Четверг, 15 декабря, 2016г. 13:13:02)

0

140

Власти Башкирии установили максимальные предельные индексы изменения коммунальных тарифов на 2017 год. Как следует из распоряжения кабмина, опубликованного на официальном правовом портале республики, с июля тарифы в зависимости от муниципалитетов вырастут в пределах 8,3%–14,9%. В подавляющем большинстве муниципалитетов заложен рост в пределах 8,3%. Однако, например, в крупных городах — Уфе, Салавате, Стерлитамаке, а также в Сибае, Янауле, Дюртюлях, Белебее, нескольких сельсоветах Белебеевского, Иглинского, Нуримановского, Бурзянского, Гафурийского, Ишимбайского районов рост составит до 12,8%.
Ранее правительство РФ установило для Башкирии предельный рост на услуги ЖКХ в 2017 году на уровне 5,8%.

0

141

Рим Булатов успокаивает
http://vechufa.ru/city/9722-vyberite-sv … mosch.html

- Все настолько просто?

- Если к этому грамотно подойти. А чтобы максимально председателям помочь, ГЦОК Уфы совместно с Госкомитетом республики по жилищному и строительному надзору решили разработать образцы протоколов общих собраний собственников по корректному расчету ОДН. К юридически правильно оформленному документу будут приложены законодательные акты и постановления правительства РФ. Это позволит полностью исключить ошибки при исчислении ОДН. Воспользоваться образцом сможет каждый председатель совета МКД. Данную идею поддержали и в Госкомитете РБ по тарифам.
Словом, председатели должны знать, где получить объективную информацию - в городском центре общественного контроля. К сожалению, многие до сих пор составляют протоколы как попало. Между тем вопрос значимый. Важно, чтобы управляющая компания документ приняла: к неточностям легко придраться. А в будущем, думаю, не исключены и судебные иски о признании некорректно оформленных протоколов недействительными.
С правильным документом собрание реально организовать в ближайшие дни. Кто хочет, тот добьется невысокой платы за ОДН. Речь, конечно, об активистах... В принципе, они и раньше тем же занимались: стремились к стопроцентной собираемости платежей, заботились о своевременной подаче данных квартирных счетчиков. Таких домов в столице уже немало - более двух сотен.

Отредактировано jura (Пятница, 10 февраля, 2017г. 13:25:59)

0

142

Не вижу сообщений об изменении в начислении квартплаты. Никто не обратил внимание на новые графы: ХВС при СОИ, ХВ на ГВС при СОИ, ТЭ ГВС при СОИ?

СОИ - содержание общего имущества. На обратной стороне бланка с последними начислениями объявление о том, что все расходы на СОИ должны включаться в Содержание. Это изменение введено в связи с завышенными начислениями УК на ОДН. ОДН - это то же самое СОИ. Только раньше были небольшие начисления за эл-гию ОДН и ХВ на ОДН, а теперь они увеличились за счет воды, якобы идущей на нагрев горячей воды. В любом случае, что бы УК не понимала под СОИ, эти расходы должны включаться в Содержание.

0

143

2 часа на ремонт. Минстрой готовит новые стандарты работы УК

Эксперты считают, что внесённые поправки приведут к увеличению платы за жильё.

В распоряжении АиФ.ru оказался документ, взглянуть на который мечтали бы многие коммунальщики. Это проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

За длинным названием кроются новые стандарты работы для управляющих организаций: УК, ЖСК и ТСЖ. На 32 страницах машинописного текста подробно и в деталях расписано, что и как должны они делать для нашей с вами комфортной жизни в многоквартирных домах. Травка во дворе — не выше 10 см, уборка крыльца — не реже 2 раз в сутки, дозвон до аварийно-диспетчерской службы — не больше 5 минут и т. д. Центры обслуживания клиентов в управляющих организациях должны быть оборудованы вентиляцией и туалетными комнатами, иметь терминал для оплаты услуг и стенды с доступом в ГИС ЖКХ и на сайт УК. Как говорят представители Минстроя, соблюдение этих стандартов качества станет лицензионным. Если УК их выполняет — она работает, не выполняет — лишается лицензии.

Что нового?

Вот лишь некоторые правила работы УК, перечисленные в новом законопроекте.

В подъезде

— Не реже 2 раз в неделю сухая и не реже 1 раза в неделю влажная, а для первых двух этажей — ежедневная влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок, лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.

— Влажная протирка подоконников, оконных решёток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек с периодичностью, обеспечивающей своевременное удаление пыли, но не реже 2 раз в неделю.

— Мытьё окон с периодичностью, обеспечивающей их нормальную светопроницаемость, но не реже 3 раз в год.

— Очистка систем защиты от грязи (металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов) с периодичностью, обеспечивающей их надлежащее содержание, но не реже 2 раз в день.

Во дворе

— Подметание и уборка придомовой территории не реже 1 раза в сутки. Полив тротуаров в жаркие дни по мере необходимости, но не реже 2 раз в сутки.

— Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома, с периодичностью, обеспечивающей их надлежащее санитарное содержание, но не реже 1 раза в сутки.

— Ежедневная уборка газонов и их выкашивание при высоте травы более 10 см.

— Прочистка ливневой канализации не реже 2 раз в месяц.

— Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решётки и приямка не реже 2 раз в сутки, один из которых — до 7 часов утра, ещё один — в вечерние часы.

— Ежедневная уборка детских площадок и площадок для отдыха.

— Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда при толщине слоя свыше 5 см.

— Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см.

— Очистка придомовой территории в отсутствие снегопада от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) не реже 3 раз в неделю.

— Очистка придомовой территории от наледи и льда, обработка противогололёдными веществами и смесями для недопущения скользкости пешеходных дорожек, тротуаров.

Аварийно-диспетчерская служба

— Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно.

— Время дозвона собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме в аварийно-диспетчерскую службу должно составлять не более 5 минут, в противном случае — осуществление обратного вызова аварийно-диспетчерской службы звонившему собственнику или пользователю помещения в течение 10 минут либо предоставление технологической возможности оставить голосовое сообщение и (или) иное электронное сообщение, которое должно быть рассмотрено аварийно-диспетчерской службой в течение 10 минут после поступления.

— Локализация аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение 30 минут с момента регистрации заявки.

— Ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки.

— Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления, иного общего имущества в срок, не превышающий 3 суток.

— При этом собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме должен быть в течение получаса проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки и т. д.

А кто заплатит за комфорт?

Казалось бы, ужесточение требований к управляющим компаниям — дело хорошее. В нашу редакцию приходит немало жалоб на бездействие УК: зимой снег во дворах не убирается, летом трава не косится, лампочки в подъезде не горят, лестницы не моются, мусор не вывозится, дозвониться до коммунальщиков невозможно... Претензий действительно очень много. Люди будут только рады, если власть заставит УК лучше работать. Однако эксперты в области ЖКХ не слишком оптимистично восприняли новый закон и говорят, что если его примут в нынешнем виде, то резко подскочит плата за содержание и текущий ремонт дома.

«Давайте разобьём во дворах швейцарские газоны с травкой не выше 10 см, дважды в день будем намывать крыльцо... Да хоть фонтаны у каждого дома поставим. Вопрос в том, кто же будет платить за эту повышенную комфортность обслуживания? — рассуждает исполнительный директор гильдии УК Вера Москвина. — Управляющие компании — не волонтёрские организации. Собственники (а сегодня у нас 90 % жилья находится в собственности) заказывают УК услуги и оплачивают их. Это договорные отношения. Больше работ — выше плата. Готовы ли жильцы больше платить?! А с новыми стандартами, которые нам предлагают выполнять за прежние деньги, ни одна УК не выживет. Кроме того, это же прекрасный повод для штрафных санкций. То есть приедет во двор госжилинспектор, замерит травку и, если она окажется выше 10 см, выпишет штраф на 250 тыс. руб. Зачем так издеваться над бизнесом?»

«Цены за жилищные услуги у нас сегодня очень разные. Есть дома, которые платят всего 10-12 руб. за квадратный метр, а есть и те, которые отдают больше 100 руб. Некоторые собственники, чтобы снизить плату за содержание дома, например, отказываются от услуги мытья полов в подъезде и вместо УК сами по очереди этим занимаются. Это их право и их выбор, — говорит исполнительный директор НП „ЖКХ Контроль“ Светлана Разворотнева. — Думаю, что новый законопроект ещё требует доработки и широкого обсуждения общественников и коммунальщиков. На мой взгляд, в нём есть много избыточных требований. При этом некоторые важные моменты так и не вошли в документ. Хотелось бы, чтобы было больше норм, касающихся принципов взаимодействия собственников и УК, чтобы они стали более прозрачными. А то ведь у нас собственники зачастую никак не могут добиться от УК информации о том, сколько на самом деле стоят те или иные услуги по содержанию дома. И делается это сознательно! Потому что нередко старые дома субсидируются за счёт новых. То есть люди в новых домах платят деньги, часть которых идёт не на содержание их жилья, а на поддержание соседнего ветхого дома, который также обслуживает их управляющая компания».

0

144

В России набирает обороты новый вид мошенничества: поверка счетчиков вне графика. Собственников квартир убеждают, что срок эксплуатации их счетчика истек и необходимо вызвать мастера, который проверит его исправность
https://rg.ru/amp/2017/07/24/rg-vyiasni … hikov.html

http://s9.uploads.ru/t/Xafgd.jpg

0