Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Жалоба в Кировскую прокуратуру на застройщика


Жалоба в Кировскую прокуратуру на застройщика

Сообщений 31 страница 60 из 194

31

Администрация ООО "УК БЖС" - это сотрудники управления, находящиеся на Кирова 107, такие как директор, экономист, юрисконсульт, бухгалтер, специалист отдела кадров. За форумом следит юрисконсульт.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

-1

32

Давайте подадим на застройщика коллективный иск в суд. Или Прокуратура его может сама возбудить по нашей жалобе?

0

33

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

Администрация ООО "УК БЖС" - это сотрудники управления, находящиеся на Кирова 107...За форумом следит юрисконсульт.


Спасибо Вам! Надеюсь, подобное конструктивное общение с Вами будет продолжаться регулярно, а не только перед собраниями. Большой Вам плюс за выход в интернет-пространство для общения с жителями. Приятно, что в УК есть люди, которые понимают всю важность такого общения в современном мире занятых людей и интернет-технологий, делающих такое общение более эффективным, а решение поставленных задач более оперативным.
Что-то я расчувствовалась:) Но через некоторое время нам еще предстоит оценить результат этого общения. Так что надеюсь, что такая оперативная коммуникация будет залогом успеха нашего сотрудничества и оперативного решения задач:)

0

34

Спасибо юристу УК за представленную информацию.
Если что забыла добавить, то поправьте, исправлю.
Надеюсь, что УК подпишется под жалобой (в конце добавила).

Прокурору Кировского района города Уфы
Еркееву Р.С.

Исх. № __  от _______.
Коллективная жалоба жителей
на застройщика микрорайона «Юрюзань» 

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» является застройщиком нового жилого микрорайона «Юрюзань», находящегося в Кировском районе города Уфы по улице Высотная.
Дома в микрорайоне «Юрюзань» заселены около 4-5 лет назад, однако с самого заселения были и остаются в настоящий момент проблемы, которые застройщик полностью игнорирует, а именно: 
1. Придомовые территории домов 8/3, 10, 10/1, 12/3, 12, 14 завалены строительным и бытовым мусором, бетонными плитами,  строительными вагончиками, в которых рабочие уже не живут. Вагончики являются бесхозными, никто их не увозит (фото прилагается).
2. На придомовой территории домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная до сих пор присутствуют провалы асфальтового покрытия, отсутствуют железные (!) люки на колодцах, вокруг колодцев асфальт проваливается. На проезжей части дорог присутствуют огромные дыры в диаметре более 1-1,5 метров  из-за провалившегося вокруг колодцев асфальта (см. фото).
3. Все детские площадки во всем микрорайоне не огорожены заборчиками для защиты детей, они находятся рядом с парковками для автомобилей либо на пригорке, с которой дети могут выбежать на дорогу без каких-либо препятствий (фото прилагается).
4. Один игровой комплекс на детской площадке во дворе домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная слишком мал и не рассчитан на все возрастные группы детей, проживающих в двух дворах.  Администрация Кировского района г. Уфы в своем ответе указала, что «детская площадка выполнена в соответствии с проектом», однако проект не был предоставлен для ознакомления. ГУП «ФЖС» при  застройке  придомовой территории не было учтено количество детей во всем дворе, а это 2-х подъездный 9-этажный дом 12/3 (количество квартир 72), 3-подъездный 14-этажный дом 8/3. 
5. На парковке внутри домов 12/3 и 8/3 асфальт провалился, сотрудники ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» засыпали образовавшуюся дыру песком, так и не закрыв его асфальтом.
6. Канализационный сток для ливневой воды  на склоне между домами 12/3 и 12/2 сделан с нарушениями. В начале лета 2013 г. дыру закрыли строительным мусором, камнями и цементом, которые при ливне смывает во двор, при этом камни, летящие вниз с огромной скоростью попадают в припаркованные автомобили. До сих пор застройщик не произвел работы по ремонту канализационного стока.
7. Объездной дороги к домам 10 и 10/1 нет, в связи с чем все автомобили (легковые, газели, спецтехника: самосвалы, бетономешалки) ездят через двор 14 дома, что приводит к постоянному ежесуточному шуму под окнами. Двор 14 дома не может служить проездом для спецтехники, благодаря которой возводятся жилые дома вокруг. Необходима прямая дорога к домам 10 и 10/1 в объезд двора 14 дома (схема домов и дороги прилагается).
8. При продаже квартир застройщик указывал в своих рекламных буклетах и на ген. плане, что в микрорайоне будут открыты детские сады и школа, которые должны построить Администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан, однако до настоящего момент частный сектор так и не расселен, никакие работы по переселению жильцов из частного сектора никем не ведется. При этом многоквартирные дома продолжают возводиться. Сроки по строительству социальных объектов постоянно отодвигаются и никто не может дать четкого ответа, когда же начнется их строительство.
В соответствии с условиями продажи на торгах права развития застроенной территории микрорайона «Юрюзань» между ГУП «ФЖС РБ» и Администрацией ГО г.Уфа РБ заключен договор № 12-РТ от 08.10.2010 г. Пунктом 2.4. указанного договора определены дома подлежащие сносу.  Под пятно застройки здания «Детского сад» (литер 36) и здания «Школы» (литер 35) попадают жилые дома частного сектора. В соответствии с условиями п. 3.1.3., 3.1.4 договора застройщик обязался осуществить снос и расселение вышеуказанных жилых домов за счет собственных средств. Указанные работы застройщиком до сих пор не начаты.
9. В микрорайоне на бордюрах отсутствуют пандусы для передвижения детских колясок, маломобильных групп населения.
В 2012 году жителями микрорайона в адрес Администрации ГО город Уфа, а также ГУП «ФЖС» и ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» были направлены копии коллективной жалобы на отсутствие благоустройства. Согласно ответам адресатами ремонт дорог должен был быть завершен в 3-4 кварталах 2012 года. При этом ГУП «ФЖС» ответ был дан только на один (!) из восьми вопросов, адресованных конкретно ему (копии жалобы с ответами прилагаются).
10. Тезисный список претензий жильцов, письма и ответы на них находятся в распоряжении                 Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БашЖилСервис»:
10.1. По дому 8/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС»: секция 4 – 16.05.2011г., секция Б – 19.09.2011г., секция В - 10.10.2011г.):
- не работает система вентиляции во всем доме (вх. 38 от 05.02.2013 г.);
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки (вх. 110 от 21.03.2013 г.).
10.2. По дому 10 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 01.02.2011 г.):
-не закрыты канализационные и ливневые колодцы, установлена некачественная входная дверь 2 подъезде (перекос) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- промерзание и продувание стен в кв. 10 (исх. №33 от 17.01.2013 г.).
10.3. По дому 10/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 28.02.2012 г.):
- не выполнено примыкание мягкой кровли к помещению машинного отделения, отсутствует лестница на спуске у дома - Ж/б конструкции с правильным уклоном и поручнями, не работает система вентиляционных каналов в жилом доме (кв.15, 18, 23, 24, 31, 57), промерзание стен в кв. 18,31,57, не закрыты канализационные и ливневые колодцы на территории дома, отсутствует благоустройство и озеленение, малые архитектурные формы (исх. № 589 от 24.12.2012 г., исх. №1419 от 24.12.12 г.);
- отсутствует отмостки и не работает ливневка в доме, из-за чего происходит затопление подвального помещения и приямок (исх. 342 от 02.07.2013 г., вх. №361 от 11.06.2013г.).
10.4. По дому 12/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- плохая теплоизоляция дома (промерзание полов и стен в комнатах квартир) в кв. № 40, 61, 65, 66, 73, 74, 79, 80, 82, 83, 85, 89, 91, 93, 94 (вх. 56 от 19.02.2013 г.);
- установлена некачественная входная дверь в 1 подъезде (исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.5.  По дому 12/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
-придомовая территория не укреплена насыпь (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение между домами 12/3 и 12/2; не работает ливневая канализация  у подъезда №2 , что приводит к разрушению газона на склоне к дому №12/3, установленный диаметр колодца не соответствует объему сточных вод на данном участке, протечка кровли при осадках (затопление кв.29,32,93) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- в кв. 93 протекание мягкой кровли (исх. №82 от 06.02.2013 г., акт от 04.02.2013 г., исх. №922 от 13.09.2012 г.).
10.6. По дому 12/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки, не укреплена насыпь между домами 12/3 и 12/2, отсутствует озеленение (нет даже земли),  установка в микрорайоне на всех тротуарах мини-пандусов для съезда (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение, благоустройство и малые архитектурные формы, протечка кровли (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.7. По дому 12/4 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.07.2010 г.):
- пешеходные дорожки- провалы в асфальте, отмостка - частичная разрушение и провалы, лестница между домами 12/4 и 14/2 - нет асфальтового покрытия, нарушена облицовка, ливневый отвор сделан с нарушением уклона (изменить конструкцию, т.к. он выведен на пешеходную лестницу) (дата подачи жалобы: исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.8. По дому 14 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 06.07.2009г.):
- отсутствует в полном объеме благоустройство вокруг дома, провалы в дорожном асфальтовом покрытии, требуется установка церкулярных насосов Ц.О. в кол-ве 2 шт. которые указаны в проекте (установлены не по проекту), продувание и промерзание стен в квартирах №4,10,21,25,29,49,56,57,60  (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.9 По дому 14/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- протечка кровли над кв.61 и машинным отделением в 2,3,4, подъездах в машинном отделении лифта (исх.1349 от 04.12.2012 г. и акт от 04.12.2012 г.);
- в кв. 93 протечка кровли над кв.93 и машинным отделением подъездов №2,3,4, (исх. 1358 от 05.12.2012 г.);
- в кв. 127 промерзание стен в зале и течь фоновой трубы разделяющей санузел и кухню (акт от 15.01.2013 г.,исх. 33 от 17.01.2013г., исх. №155 от 11.03.2013г.);
- в кв. 5 промерзание стен в зале (акт от 17.01.2013 г., исх. 33 от 17.01.2013г.);
- в кв. 94 промерзание  стен (исх. 159 от 03.04.2013 г., исх. 159 от 03.04.2013 г., акт от 28.03.2013 г.);
- отсутствие благоустройства вокруг трансформаторной станции, некачественная укладка тротуарной плитки, провал, неровности, поросли, 4- подъезд - выпуск канализационной трубы разрушен, что приводит к частым засором, некачественная входная дверь во 2  подъезде (перекос), ремонт кровли от протечек при осадках;
- в кв.112, 128 промерзание и продувание стен (исх. №155 от 11.03.2013г., исх. 1408 от 19.12.12г.)
10.10. По дому 14/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.06.2007г.)
- в кв. 8 промерзание стен в квартире (вх.15 от 21.01.2013г.)
Жители беспокоятся, что пройдет гарантийный срок для устранения застройщиком строительных недоделок в микрорайоне, после которого ГУП «ФЖС» уже в рамках закона будет отказывать в его благоустройстве.
Таким образом, Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает нормы главы 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2013), нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), нормы п. 2.5 САНПИНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Своим бездействием, выражающимся в непринятии мер по благоустройству застроенной территории, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает права и законные интересы всех жителей микрорайона «Юрюзань» на безопасное, благоустроенное, комфортное жилье.
В соответствии с ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», просим осуществить надзор за исполнением законов органами управления и руководителем Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и принять процессуальные меры для разрешения вышеизложенных вопросов.

Приложения:
1. Копия жалобы жителей в адрес Администрации ГО город Уфа исх. № 8 от 31.07.2012г.
2. Копии ответов Администрации Кировского района ГО город Уфа от 27.08.2012г. исх. №73-01-3383, ГУП «ФЖС» от 30.08.2012г. исх. № 40-4744, ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» от 17.08.2012г. № 828.
3. Ответ Администрации ГО город Уфа от 15.07.2013г. № 01-04-4503 о начале строительства детского сада и школы в микрорайоне.
4. Фотографии микрорайона на __ л.
5. Схема домов и необходимой дороги.

Председатель Совета дома               Кулешова Ч.Х.
г. Уфа, ул. Высотная, д.12/3

С содержанием текста жалобы ознакомлены, согласны.
Документы будут предоставлены по требованию
Директор ООО «УК БЖС» ______________ ____________________


Согласны, присоединяемся:
Подписи жителей микрорайона «Юрюзань» в  г. Уфе по ул. Высотная:

0

35

БелаяЛента написал(а):

Давайте подадим на застройщика коллективный иск в суд. Или Прокуратура его может сама возбудить по нашей жалобе?

Для того, чтобы подать в суд, необходимо пройти просто огромную кучу инстанций по технической оценке всех недоделок, стоит это все очень дорого. По-моему в 14 доме судились с ФЖС несколько квартир, пока результата я не знаю, но судя по всему результат нулевой. Посмотрим как прокуратура среагирует.

0

36

Чулпан написал(а):

3. По дому 10/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 28.02.2012 г.):-  не работает система вентиляционных каналов в жилом доме (кв.15, 18, 23, 24, 31, 57), промерзание стен в кв. 18,31,57,


Добавьте,пжста,кв 59-те же самые пробемы-муж выше писал...

0

37

Чулпан написал(а):

Спасибо юристу УК за представленную информацию.
Если что забыла добавить, то поправьте, исправлю.
Надеюсь, что УК подпишется под жалобой (в конце добавила).

Прокурору Кировского района города Уфы
Еркееву Р.С.

Исх. № __  от _______.
Коллективная жалоба жителей
на застройщика микрорайона «Юрюзань»

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» является застройщиком нового жилого микрорайона «Юрюзань», находящегося в Кировском районе города Уфы по улице Высотная.
Дома в микрорайоне «Юрюзань» заселены около 4-5 лет назад, однако с самого заселения были и остаются в настоящий момент проблемы, которые застройщик полностью игнорирует, а именно:
1. Придомовые территории домов 8/3, 10, 10/1, 12/3, 12, 14 завалены строительным и бытовым мусором, бетонными плитами,  строительными вагончиками, в которых рабочие уже не живут. Вагончики являются бесхозными, никто их не увозит (фото прилагается).
2. На придомовой территории домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная до сих пор присутствуют провалы асфальтового покрытия, отсутствуют железные (!) люки на колодцах, вокруг колодцев асфальт проваливается. На проезжей части дорог присутствуют огромные дыры в диаметре более 1-1,5 метров  из-за провалившегося вокруг колодцев асфальта (см. фото).
3. Все детские площадки во всем микрорайоне не огорожены заборчиками для защиты детей, они находятся рядом с парковками для автомобилей либо на пригорке, с которой дети могут выбежать на дорогу без каких-либо препятствий (фото прилагается).
4. Один игровой комплекс на детской площадке во дворе домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная слишком мал и не рассчитан на все возрастные группы детей, проживающих в двух дворах.  Администрация Кировского района г. Уфы в своем ответе указала, что «детская площадка выполнена в соответствии с проектом», однако проект не был предоставлен для ознакомления. ГУП «ФЖС» при  застройке  придомовой территории не было учтено количество детей во всем дворе, а это 2-х подъездный 9-этажный дом 12/3 (количество квартир 72), 3-подъездный 14-этажный дом 8/3.
5. На парковке внутри домов 12/3 и 8/3 асфальт провалился, сотрудники ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» засыпали образовавшуюся дыру песком, так и не закрыв его асфальтом.
6. Канализационный сток для ливневой воды  на склоне между домами 12/3 и 12/2 сделан с нарушениями. В начале лета 2013 г. дыру закрыли строительным мусором, камнями и цементом, которые при ливне смывает во двор, при этом камни, летящие вниз с огромной скоростью попадают в припаркованные автомобили. До сих пор застройщик не произвел работы по ремонту канализационного стока.
7. Объездной дороги к домам 10 и 10/1 нет, в связи с чем все автомобили (легковые, газели, спецтехника: самосвалы, бетономешалки) ездят через двор 14 дома, что приводит к постоянному ежесуточному шуму под окнами. Двор 14 дома не может служить проездом для спецтехники, благодаря которой возводятся жилые дома вокруг. Необходима прямая дорога к домам 10 и 10/1 в объезд двора 14 дома (схема домов и дороги прилагается).
8. При продаже квартир застройщик указывал в своих рекламных буклетах и на ген. плане, что в микрорайоне будут открыты детские сады и школа, которые должны построить Администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан, однако до настоящего момент частный сектор так и не расселен, никакие работы по переселению жильцов из частного сектора никем не ведется. При этом многоквартирные дома продолжают возводиться. Сроки по строительству социальных объектов постоянно отодвигаются и никто не может дать четкого ответа, когда же начнется их строительство.
В соответствии с условиями продажи на торгах права развития застроенной территории микрорайона «Юрюзань» между ГУП «ФЖС РБ» и Администрацией ГО г.Уфа РБ заключен договор № 12-РТ от 08.10.2010 г. Пунктом 2.4. указанного договора определены дома подлежащие сносу.  Под пятно застройки здания «Детского сад» (литер 36) и здания «Школы» (литер 35) попадают жилые дома частного сектора. В соответствии с условиями п. 3.1.3., 3.1.4 договора застройщик обязался осуществить снос и расселение вышеуказанных жилых домов за счет собственных средств. Указанные работы застройщиком до сих пор не начаты.
9. В микрорайоне на бордюрах отсутствуют пандусы для передвижения детских колясок, маломобильных групп населения.
В 2012 году жителями микрорайона в адрес Администрации ГО город Уфа, а также ГУП «ФЖС» и ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» были направлены копии коллективной жалобы на отсутствие благоустройства. Согласно ответам адресатами ремонт дорог должен был быть завершен в 3-4 кварталах 2012 года. При этом ГУП «ФЖС» ответ был дан только на один (!) из восьми вопросов, адресованных конкретно ему (копии жалобы с ответами прилагаются).
10. Тезисный список претензий жильцов, письма и ответы на них находятся в распоряжении                 Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БашЖилСервис»:
10.1. По дому 8/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС»: секция 4 – 16.05.2011г., секция Б – 19.09.2011г., секция В - 10.10.2011г.):
- не работает система вентиляции во всем доме (вх. 38 от 05.02.2013 г.);
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки (вх. 110 от 21.03.2013 г.).
10.2. По дому 10 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 01.02.2011 г.):
-не закрыты канализационные и ливневые колодцы, установлена некачественная входная дверь 2 подъезде (перекос) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- промерзание и продувание стен в кв. 10 (исх. №33 от 17.01.2013 г.).
10.3. По дому 10/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 28.02.2012 г.):
- не выполнено примыкание мягкой кровли к помещению машинного отделения, отсутствует лестница на спуске у дома - Ж/б конструкции с правильным уклоном и поручнями, не работает система вентиляционных каналов в жилом доме (кв.15, 18, 23, 24, 31, 57), промерзание стен в кв. 18,31,57, не закрыты канализационные и ливневые колодцы на территории дома, отсутствует благоустройство и озеленение, малые архитектурные формы (исх. № 589 от 24.12.2012 г., исх. №1419 от 24.12.12 г.);
- отсутствует отмостки и не работает ливневка в доме, из-за чего происходит затопление подвального помещения и приямок (исх. 342 от 02.07.2013 г., вх. №361 от 11.06.2013г.).
10.4. По дому 12/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- плохая теплоизоляция дома (промерзание полов и стен в комнатах квартир) в кв. № 40, 61, 65, 66, 73, 74, 79, 80, 82, 83, 85, 89, 91, 93, 94 (вх. 56 от 19.02.2013 г.);
- установлена некачественная входная дверь в 1 подъезде (исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.5.  По дому 12/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
-придомовая территория не укреплена насыпь (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение между домами 12/3 и 12/2; не работает ливневая канализация  у подъезда №2 , что приводит к разрушению газона на склоне к дому №12/3, установленный диаметр колодца не соответствует объему сточных вод на данном участке, протечка кровли при осадках (затопление кв.29,32,93) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- в кв. 93 протекание мягкой кровли (исх. №82 от 06.02.2013 г., акт от 04.02.2013 г., исх. №922 от 13.09.2012 г.).
10.6. По дому 12/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки, не укреплена насыпь между домами 12/3 и 12/2, отсутствует озеленение (нет даже земли),  установка в микрорайоне на всех тротуарах мини-пандусов для съезда (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение, благоустройство и малые архитектурные формы, протечка кровли (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.7. По дому 12/4 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.07.2010 г.):
- пешеходные дорожки- провалы в асфальте, отмостка - частичная разрушение и провалы, лестница между домами 12/4 и 14/2 - нет асфальтового покрытия, нарушена облицовка, ливневый отвор сделан с нарушением уклона (изменить конструкцию, т.к. он выведен на пешеходную лестницу) (дата подачи жалобы: исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.8. По дому 14 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 06.07.2009г.):
- отсутствует в полном объеме благоустройство вокруг дома, провалы в дорожном асфальтовом покрытии, требуется установка церкулярных насосов Ц.О. в кол-ве 2 шт. которые указаны в проекте (установлены не по проекту), продувание и промерзание стен в квартирах №4,10,21,25,29,49,56,57,60  (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.9 По дому 14/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- протечка кровли над кв.61 и машинным отделением в 2,3,4, подъездах в машинном отделении лифта (исх.1349 от 04.12.2012 г. и акт от 04.12.2012 г.);
- в кв. 93 протечка кровли над кв.93 и машинным отделением подъездов №2,3,4, (исх. 1358 от 05.12.2012 г.);
- в кв. 127 промерзание стен в зале и течь фоновой трубы разделяющей санузел и кухню (акт от 15.01.2013 г.,исх. 33 от 17.01.2013г., исх. №155 от 11.03.2013г.);
- в кв. 5 промерзание стен в зале (акт от 17.01.2013 г., исх. 33 от 17.01.2013г.);
- в кв. 94 промерзание  стен (исх. 159 от 03.04.2013 г., исх. 159 от 03.04.2013 г., акт от 28.03.2013 г.);
- отсутствие благоустройства вокруг трансформаторной станции, некачественная укладка тротуарной плитки, провал, неровности, поросли, 4- подъезд - выпуск канализационной трубы разрушен, что приводит к частым засором, некачественная входная дверь во 2  подъезде (перекос), ремонт кровли от протечек при осадках;
- в кв.112, 128 промерзание и продувание стен (исх. №155 от 11.03.2013г., исх. 1408 от 19.12.12г.)
10.10. По дому 14/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.06.2007г.)
- в кв. 8 промерзание стен в квартире (вх.15 от 21.01.2013г.)
Жители беспокоятся, что пройдет гарантийный срок для устранения застройщиком строительных недоделок в микрорайоне, после которого ГУП «ФЖС» уже в рамках закона будет отказывать в его благоустройстве.
Таким образом, Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает нормы главы 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2013), нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), нормы п. 2.5 САНПИНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Своим бездействием, выражающимся в непринятии мер по благоустройству застроенной территории, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает права и законные интересы всех жителей микрорайона «Юрюзань» на безопасное, благоустроенное, комфортное жилье.
В соответствии с ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», просим осуществить надзор за исполнением законов органами управления и руководителем Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и принять процессуальные меры для разрешения вышеизложенных вопросов.

Приложения:
1. Копия жалобы жителей в адрес Администрации ГО город Уфа исх. № 8 от 31.07.2012г.
2. Копии ответов Администрации Кировского района ГО город Уфа от 27.08.2012г. исх. №73-01-3383, ГУП «ФЖС» от 30.08.2012г. исх. № 40-4744, ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» от 17.08.2012г. № 828.
3. Ответ Администрации ГО город Уфа от 15.07.2013г. № 01-04-4503 о начале строительства детского сада и школы в микрорайоне.
4. Фотографии микрорайона на __ л.
5. Схема домов и необходимой дороги.

Председатель Совета дома               Кулешова Ч.Х.
г. Уфа, ул. Высотная, д.12/3

С содержанием текста жалобы ознакомлены, согласны.
Документы будут предоставлены по требованию
Директор ООО «УК БЖС» ______________ ____________________

Согласны, присоединяемся:
Подписи жителей микрорайона «Юрюзань» в  г. Уфе по ул. Высотная:


Жалобу обязательно согласуем.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

-1

38

Чулпан написал(а):

- в кв. 127 промерзание стен в зале и течь фоновой трубы разделяющей санузел и кухню (акт от 15.01.2013 г.,исх. 33 от 17.01.2013г., исх. №155 от 11.03.2013г.);
- в кв. 5 промерзание стен в зале (акт от 17.01.2013 г., исх. 33 от 17.01.2013г.);


такие мероприятия
Дом 12
реально помогают?

Отредактировано Allbina (Понедельник, 5 августа, 2013г. 17:04:19)

0

39

По идее, слой утеплителя и штукатурка должны помочь. Непонятно, какое время продержится такой фасад без ремонта.

0

40

Если еще не поздно, то добавьте в текст жалобы по дому 14/1 кв.128 протечка кровли  из-за разрыва покрытия  вдоль несущей стены дл. ок.2м над кв.128.(обращение было в июне 2012 - сделали заплатку, вновь заявка в апреле 2013 + акт от 04.04.13 ).
По дому 14/1 кв.120 промерзание и продув стены (обращение в суд, дело отложено).
Перекос входной двери 4 подъезда д.14/1.

0

41

Подготовка жалобы мною затянулась из-за уважительных причин, приношу свои извинения.
На сегодняшний день некоторые проблемы по жалобе устранены, то ли УК то ли ФЖС, а именно:
1. Строительные вагончики из двора дома 12/3 увезены.
2. Незначительные провалы дорожного покрытия устранены, хотя этого недостаточно.
3. Канализационный сток для ливневой воды  на склоне между домами 12/3 и 12/2 заделали, видимо как смогли, силами УК.
Таким образом, все замечания я учла в итоговом варианте жалобы, фотки пока не сделала (чуть позже сделаю).
Предлагаю встретиться и подписать жалобу 4 сентября 2013 года, в 20.00. Встреча около УК, Высотная, 12/3.
Еще раз текст:
Прокурору Кировского района города Уфы
Еркееву Р.С.

Исх. № __  от _______.
Коллективная жалоба жителей
на застройщика микрорайона «Юрюзань» 

Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» является застройщиком нового жилого микрорайона «Юрюзань», находящегося в Кировском районе города Уфы по улице Высотная.
Дома в микрорайоне «Юрюзань» заселены около 4-5 лет назад, однако с самого заселения были и остаются в настоящий момент проблемы, которые застройщик полностью игнорирует, а именно: 
1. Придомовые территории домов 8/3, 10, 10/1, 12/3, 12, 14 завалены строительным и бытовым мусором, бетонными плитами,  строительными вагончиками, в которых рабочие уже не живут. Вагончики являются бесхозными, никто их не увозит (фото прилагается).
2. На придомовой территории домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная до сих пор присутствуют провалы асфальтового покрытия, отсутствуют железные (!) люки на колодцах, вокруг колодцев асфальт проваливается. На проезжей части дорог присутствуют огромные дыры в диаметре более 1-1,5 метров  из-за провалившегося вокруг колодцев асфальта (см. фото).
3. Все детские площадки во всем микрорайоне не огорожены заборчиками для защиты детей, они находятся рядом с парковками для автомобилей либо на пригорке, с которой дети могут выбежать на дорогу без каких-либо препятствий (фото прилагается).
4. Один игровой комплекс на детской площадке во дворе домов 8/3 и 12/3 по ул. Высотная слишком мал и не рассчитан на все возрастные группы детей, проживающих в двух дворах.  Администрация Кировского района г. Уфы в своем ответе указала, что «детская площадка выполнена в соответствии с проектом», однако проект не был предоставлен для ознакомления. ГУП «ФЖС» при  застройке  придомовой территории не было учтено количество детей во всем дворе, а это 2-х подъездный 9-этажный дом 12/3 (количество квартир 72), 3-подъездный 14-этажный дом 8/3. 
5. На парковке внутри домов 12/3 и 8/3 асфальт провалился, сотрудники ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» засыпали образовавшуюся дыру песком, так и не закрыв его асфальтом.
6. Канализационный сток для ливневой воды  на склоне между домами 12/3 и 12/2 сделан с нарушениями. Силами ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» дыру залили бетоном в виде горки, по которой вода спускается во двор. Вид этого стока просто удручающий и не отвечает никаким строительным нормам. До сих пор застройщик не произвел работы по ремонту самого канализационного колодца, у которого не хватает диаметра для обработки огромного потока воды.
7. Во дворе дома 12/3, при ливне, из канализационного колодца дождевая вода выливается на детскую площадку, смывая весь песок из нее. Т.е. канализационные стоки не были рассчитаны для обработки больших потоков дождевой воды.
8. Объездной дороги к домам 10 и 10/1 нет, в связи с чем все автомобили (легковые, газели, спецтехника: самосвалы, бетономешалки) ездят через двор 14 дома, что приводит к постоянному ежесуточному шуму под окнами. Двор 14 дома не может служить проездом для спецтехники, благодаря которой возводятся жилые дома вокруг. Необходима прямая дорога к домам 10 и 10/1 в объезд двора 14 дома (схема домов и дороги прилагается).
9. При продаже квартир застройщик указывал в своих рекламных буклетах и на ген. плане, что в микрорайоне будут открыты детские сады и школа, которые должны построить Администрация ГО город Уфа Республики Башкортостан, однако до настоящего момент частный сектор так и не расселен, никакие работы по переселению жильцов из частного сектора никем не ведется. При этом многоквартирные дома продолжают возводиться. Сроки по строительству социальных объектов постоянно отодвигаются и никто не может дать четкого ответа, когда же начнется их строительство.
В соответствии с условиями продажи на торгах права развития застроенной территории микрорайона «Юрюзань» между ГУП «ФЖС РБ» и Администрацией ГО г.Уфа РБ заключен договор № 12-РТ от 08.10.2010 г. Пунктом 2.4. указанного договора определены дома подлежащие сносу.  Под пятно застройки здания «Детского сад» (литер 36) и здания «Школы» (литер 35) попадают жилые дома частного сектора. В соответствии с условиями п. 3.1.3., 3.1.4 договора застройщик обязался осуществить снос и расселение вышеуказанных жилых домов за счет собственных средств. Указанные работы застройщиком до сих пор не начаты.
10. В микрорайоне на бордюрах отсутствуют пандусы для передвижения детских колясок, маломобильных групп населения.
В 2012 году жителями микрорайона в адрес Администрации ГО город Уфа, а также ГУП «ФЖС» и ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» были направлены копии коллективной жалобы на отсутствие благоустройства. Согласно ответам адресатами ремонт дорог должен был быть завершен в 3-4 кварталах 2012 года. При этом ГУП «ФЖС» ответ был дан только на один (!) из восьми вопросов, адресованных конкретно ему (копии жалобы с ответами прилагаются).
10. Тезисный список претензий жильцов, письма и ответы на них находятся в распоряжении                 Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БашЖилСервис»:
10.1. По дому 8/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС»: секция 4 – 16.05.2011г., секция Б – 19.09.2011г., секция В - 10.10.2011г.):
- не работает система вентиляции во всем доме (вх. 38 от 05.02.2013 г.);
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки (вх. 110 от 21.03.2013 г.).
10.2. По дому 10 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 01.02.2011 г.):
-не закрыты канализационные и ливневые колодцы, установлена некачественная входная дверь 2 подъезде (перекос) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- промерзание и продувание стен в кв. 10 (исх. №33 от 17.01.2013 г.).
10.3. По дому 10/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 28.02.2012 г.):
- не выполнено примыкание мягкой кровли к помещению машинного отделения, отсутствует лестница на спуске у дома - Ж/б конструкции с правильным уклоном и поручнями, не работает система вентиляционных каналов в жилом доме (кв.15, 18, 23, 24, 26, 31, 57, 59), промерзание стен в кв. 18,31,57, 59, не закрыты канализационные и ливневые колодцы на территории дома, отсутствует благоустройство и озеленение, малые архитектурные формы (исх. № 589 от 24.12.2012 г., исх. №1419 от 24.12.12 г.);
- отсутствует отмостки и не работает ливневка в доме, из-за чего происходит затопление подвального помещения и приямок (исх. 342 от 02.07.2013 г., вх. №361 от 11.06.2013г.).
10.4. По дому 12/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- плохая теплоизоляция дома (промерзание полов и стен в комнатах квартир) в кв. № 40, 61, 65, 66, 73, 74, 79, 80, 82, 83, 85, 89, 91, 93, 94 (вх. 56 от 19.02.2013 г.);
- установлена некачественная входная дверь в 1 подъезде (исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.5.  По дому 12/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
-придомовая территория не укреплена насыпь (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение между домами 12/3 и 12/2; не работает ливневая канализация  у подъезда №2 , что приводит к разрушению газона на склоне к дому №12/3, установленный диаметр колодца не соответствует объему сточных вод на данном участке, протечка кровли при осадках (затопление кв.29,32,93) (исх. № 589 от 24.12.2012 г.);
- в кв. 93 протекание мягкой кровли (исх. №82 от 06.02.2013 г., акт от 04.02.2013 г., исх. №922 от 13.09.2012 г.).
10.6. По дому 12/3 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 23.04.2010 г.):
- провалы асфальтового покрытия  на проезжей части и парковке,  отсутствуют укомплектованные полностью детские площадки, не укреплена насыпь между домами 12/3 и 12/2, отсутствует озеленение (нет даже земли),  установка в микрорайоне на всех тротуарах мини-пандусов для съезда (вх. 110 от 21.03.2013 г.);
- отсутствует озеленение, благоустройство и малые архитектурные формы, протечка кровли (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.7. По дому 12/4 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.07.2010 г.):
- пешеходные дорожки- провалы в асфальте, отмостка - частичная разрушение и провалы, лестница между домами 12/4 и 14/2 - нет асфальтового покрытия, нарушена облицовка, ливневый отвор сделан с нарушением уклона (изменить конструкцию, т.к. он выведен на пешеходную лестницу) (дата подачи жалобы: исх. № 589 от 24.12.2012 г.)
10.8. По дому 14 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 06.07.2009г.):
- отсутствует в полном объеме благоустройство вокруг дома, провалы в дорожном асфальтовом покрытии, требуется установка церкулярных насосов Ц.О. в кол-ве 2 шт. которые указаны в проекте (установлены не по проекту), продувание и промерзание стен в квартирах №4,10,21,25,29,49,56,57,60  (исх. № 589 от 24.12.2012 г.).
10.9 По дому 14/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 24.08.2007 г.):
- протечка кровли над кв.61 и машинным отделением в 2,3,4, подъездах в машинном отделении лифта (исх.1349 от 04.12.2012 г. и акт от 04.12.2012 г.);
- в кв. 93 протечка кровли над кв.93 и машинным отделением подъездов №2,3,4, (исх. 1358 от 05.12.2012 г.);
- в кв. 128  протечка кровли из-за разрыва покрытия вдоль несущей стены;
- в кв. 127 промерзание стен в зале и течь фоновой трубы разделяющей санузел и кухню (акт от 15.01.2013 г.,исх. 33 от 17.01.2013г., исх. №155 от 11.03.2013г.);
- в кв. 5 промерзание стен в зале (акт от 17.01.2013 г., исх. 33 от 17.01.2013г.);
- в кв. 94 промерзание  стен (исх. 159 от 03.04.2013 г., исх. 159 от 03.04.2013 г., акт от 28.03.2013 г.);
- в кв. 120 промерзание  стен;
- отсутствие благоустройства вокруг трансформаторной станции, некачественная укладка тротуарной плитки, провал, неровности, поросли, 4- подъезд - выпуск канализационной трубы разрушен, что приводит к частым засором, некачественная входная дверь во 2  подъезде (перекос), ремонт кровли от протечек при осадках;
- в кв.112, 128 промерзание и продувание стен (исх. №155 от 11.03.2013г., исх. 1408 от 19.12.12г.)
10.10. По дому 14/2 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 07.06.2007г.)
- в кв. 8 промерзание стен в квартире (вх.15 от 21.01.2013г.)
Жители беспокоятся, что пройдет гарантийный срок для устранения застройщиком строительных недоделок в микрорайоне, после которого ГУП «ФЖС» уже в рамках закона будет отказывать в его благоустройстве.
Таким образом, Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает нормы главы 6.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2013), нормы технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от  27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), нормы п. 2.5 САНПИНа 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Своим бездействием, выражающимся в непринятии мер по благоустройству застроенной территории, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» нарушает права и законные интересы всех жителей микрорайона «Юрюзань» на безопасное, благоустроенное, комфортное жилье.
В соответствии с ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», просим осуществить надзор за исполнением законов органами управления и руководителем Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и принять процессуальные меры для разрешения вышеизложенных вопросов.

Приложения:
1. Копия жалобы жителей в адрес Администрации ГО город Уфа исх. № 8 от 31.07.2012г.
2. Копии ответов Администрации Кировского района ГО город Уфа от 27.08.2012г. исх. №73-01-3383, ГУП «ФЖС» от 30.08.2012г. исх. № 40-4744, ООО «Управляющая компания «БашЖилСервис» от 17.08.2012г. № 828.
3. Ответ Администрации ГО город Уфа от 15.07.2013г. № 01-04-4503 о начале строительства детского сада и школы в микрорайоне.
4. Фотографии микрорайона на __ л.
5. Схема домов и необходимой дороги.

Председатель Совета дома               Кулешова Ч.Х.

0

42

Чулпан написал(а):

Предлагаю встретиться и подписать жалобу 4 сентября 2013 года, в 20.00. Встреча около УК, Высотная, 12/3.


Я правильно понимаю, подписывают жильцы(не тольео председатели домов)?

Чулпан написал(а):

10.3. По дому 10/1 (принят на обслуживание ООО «УК БЖС» 28.02.2012 г.):- отсутствует лестница на спуске у дома - Ж/б конструкции с правильным уклоном и поручнями,

Лестницу нам сделали...но без поручней и непригодную для использования в зимнее время(в горку превратится)

0

43

У нас все по прежнему, подписываюсь!

0

44

Карина_В написал(а):

Я правильно понимаю, подписывают жильцы(не тольео председатели домов)?


Жильцы.

0

45

Чулпан написал(а):

1. Придомовые территории домов 8/3, 10, 10/1, 12/3, 12, 14 завалены ...  строительными вагончиками, в которых рабочие уже не живут.

может лучше "заставлены" или хотя бы "заняты"? Завалены строительными вагончиками это сильно  :D
А по делу подписываюсь. Особенно

Чулпан написал(а):

- отсутствует отмостки и не работает ливневка в доме, из-за чего происходит затопление подвального помещения и приямок (исх. 342 от 02.07.2013 г., вх. №361 от 11.06.2013г.).

я по этому поводу тоже жалобу писал, и по неработающей вентиляции (не выдувает, а задувает).

0

46

Территория, прилегающая к котельной, не благоустроена. На уборку строительного мусора потребовалось бы от силы пару часов.
Там раньше стоял бункер для мусора. Мусорную площадку лучше бы там сделали. Но в УК сказали, что эта территория не наша.

0

47

Информация: сегодня  4 сентября 2013 года, в 20.00 около УК по адресу Высотная, 12/3 состояится подпись обращения, текст которого приведен выше. Приглашаются все!

0

48

ну как? сколько народу подписалось? надеюсь больше тех 5-ти человек, которых я видел :)

0

49

Я подписалась 11-ой.

0

50

Когда и где можно подписаться? Буду в пятницу вечером на Высотной и может быть в субботу-вск.

0

51

Жалоба у меня, я в выходные дома, пишите

0

52

Жалоба у меня, подходите подписывайтесь! после 8 часов вечера.

0

53

Андрей написал(а):

Все дома БЖС построены ФЖС. Согласуете с застройщиком? Результат согласования покажите пожалуйста, ужасно интересно. Ещё интереснее УФАСу

Я что-то не совсем понимаю,зачем жалобу на застройщика согласовывать с застройщиком?

0

54

Андрей написал(а):

Карина_В написал(а):

    Я что-то не совсем понимаю,зачем жалобу на застройщика согласовывать с застройщиком?

Я и интересуюсь, с кем согласовывать то будет УК жалобу?


Андрей, мы согласовали эту жалобу с собственниками домов, которых эта жалоба качается, так как она была сделана на основании наших писем к застройщику.

Вы ранее сами убеждали жителей, что наша УК теперь не имеем никакого отношения к застройщику, а теперь путайтесь в собственных мыслях? А может путайтесь умышленно, чтобы запутать собственников?)

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

-1

55

Я отвечу частично, для коллективной жалобы в УК была взята информация, с которой УК уже обращалась к застройщику. Вопросы касались недоделок и проблем качества строительства.

0

56

Андрей написал(а):

асовали и подали? Или "убедили" не подавать? Все в курсе жалобы? Вот в 10ом доме готовят подобную самостоятельно и в Прокуратуру и в Ф

Что касается "всех"-естественно, не все. кому-то просто побоку проблемы микрорайона и действия жильцов,которые могут привести к желаемому результату. Здесь нежалание жильцов принять активное участия,а не умышленное сокрытие информации. Что касается "отдельных" жильцов 10 дома-почему они не присоединились к общей жалобе? Я так понимаю,Вы представляете их интересы? Почему тогда "очнулись" только сейчас да еще и с такой волной агрессии?

0

57

Андрей написал(а):

БЖС не может присоединиться к жалобе на застройщика, т.к. она и к ним на 50%, ведь принимали то МКД они.


У меня такое ощущение,что мы с вами на разных языках говорим...либо я просто чего-то не знаю...

Карина_В написал(а):

Что касается "отдельных" жильцов 10 дома-почему они не присоединились к общей жалобе? Я так понимаю,Вы представляете их интересы? Почему тогда "очнулись" только сейчас?

0

58

Андрей, не в защиту никого и ни в чье оправдание - просто факт на основе наблюдений: сейчас отношения застройщика могут быть другими - судя по форуму, новый дом который построен ближе к ул. С. Перовской был, вероятно, точно так же передан уже другой УК. Но мне кажется, вы это уже знаете и без меня.

0

59

Для обращения в данный момент важно, что есть недоделки, брак и прочее и этот список был получен. А виновность каждой организации не могут жильцы определять, это прерогатива наверное уже суда.

0

60

В этом вопросе, насколько я могу судить, от УК был конструктив. Не могут же они не понимать, что по истечении гарантийного срока все бремя проблем ляжет и на них.

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Жалоба в Кировскую прокуратуру на застройщика