Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Объявления ООО "УК БЖС" » Тарифы на коммунальные услуги и содержание на 2013г.


Тарифы на коммунальные услуги и содержание на 2013г.

Сообщений 1 страница 23 из 23

1

http://s5.uploads.ru/t/GZqAH.png
http://s4.uploads.ru/t/ftN3B.png
http://s5.uploads.ru/t/j6kIQ.png
http://s4.uploads.ru/t/w0TIi.png
http://s5.uploads.ru/t/SKXf3.png
http://s5.uploads.ru/t/6cpSr.png
http://s5.uploads.ru/t/06Bu9.png
http://s5.uploads.ru/t/rKzBC.png
http://s4.uploads.ru/t/nVDOT.png
http://s4.uploads.ru/t/tOvFG.png
http://s5.uploads.ru/t/x3SPs.png

0

2

Спасибо за детальную информацию. Хотелось бы еще посмотреть расчет тарифа на содержание.

0

3

См. сайт УК. По нашим домам ничего нет, есть по Мингажева 140. Есть отчеты о стоимости содержания жилых домов. Интересный момент:расчет ведется на кв.м. жилой площади, а коммерческая как-то упущена, хотя не менее двух третей позиций имеют к ним отношение.

0

4

Вечером мне позвонила Анастасия Олеговна Карушина, передала, что расчет появится на сайте завтра утром, т.к. специалиста не было на месте и не смогли выложить на сайт. Ждем завтра инфу, до собраний рекомендую ее изучить всем кто придет на них.

0

5

Спасибо, что обратили наше внимание на строчку ЕРКЦ. Сумма в выложенных сметах по Высотной 12/3 и 14 стояла неверная, так как в файле расчета тарифа слетели формулы (человеческий фактор).

Мы очень извиняемся за дезинформацию!

Мы создали новую тему "Сметы тарифа на содержание МКД на 2013-2014гг." и положили исправленные файлы туда. Остальные дома будем загружать в тот же файл.

Еще раз извиняемся!

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

Отредактировано Администрация ООО"УК БЖС" (Среда, 31 июля, 2013г. 17:07:29)

0

6

Другие дома так же будем выкладывать до собраний, чтобы у вас была возможность ознакомиться со сметами на 2013 год заранее.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

7

Хотелось бы узнать, откуда взята сумма 3% на услуги ЕРКЦ, вот достаточно свежая статья по поводу необоснованности оплаты услуг ЕРКЦ в данном виде: http://www.kommersant.ru/doc/2166829  Идет ли эта сумма 3% полностью в ЕРКЦ? Считаете ли вы справедливым, что услуги ЕРКЦ составляют более 16% в структуре суммы за содержание?

0

8

Все понятно, теперь другие цифры.

0

9

Andrey написал(а):

Хотелось бы узнать, откуда взята сумма 3% на услуги ЕРКЦ, вот достаточно свежая статья по поводу необоснованности оплаты услуг ЕРКЦ в данном виде: http://www.kommersant.ru/doc/2166829  Идет ли эта сумма 3% полностью в ЕРКЦ? Считаете ли вы справедливым, что услуги ЕРКЦ составляют более 16% в структуре суммы за содержание?


Необоснованность оплаты услуг ЕРКЦ пока еще не доказана. Мы работаем с ЕРКЦ согласно договора, по которому обязаны платить 3% от всех поступивших денежных средств на наш расчетный счет (включая средства за коммунальные услуги). На сегодняшний день эта сумма составляет около 6 млн. руб. в месяц (от 25 домов). Таким образом, мы платим ежемесячно ЕРКЦ за их услуги по начисление квартплаты порядка 180 тыс.руб. Эта сумма делиться на 25 домов, которые мы обслуживаем, пропорционально площади начисления (общей площади).

Мы считали затраты на создание собственного ЕРЦ. К сожалению, сумма выходит больше, чем мы на сегодняшний день платим ЕРКЦ. Если у Вас есть какие-либо предложения по данному вопросу, будем рады услышать.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

10

Имелось ввиду - 6 млн в год, наверное?

0

11

Andrey написал(а):

Имелось ввиду - 6 млн в год, наверное?

Нет, Андрей. 6 млн.руб. - это сумма поступлений денежных средств на наш расчетный счет в месяц, так как у нас в обслуживании 25 многоквартирных домов. Эта сумма включает в себя средства как за содержание, так и коммунальные услуги.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

12

Извиняюсь, просмотрел что это поступления на ваш счет. Теперь понятно.

0

13

При начислении 2000 руб. за квартплату 3% от суммы составит 90 руб. Немного. Но если учесть, что расчеты ЕРКЦ автоматизированы, 180 тыс.руб. в месяц кажется такой внушительной суммой. Например, расходы на благоустройство территории меньше по сумме.

0

14

Интересное кино нарисовывается. Я вот что нашел еще по этой теме. http://www.ufacity.info/document/149526.html

Ждем ответа от БЖС, надеюсь ответят.

0

15

Почти 47 руб. за лицевой счет без НДС. С НДС (18%) — 55 руб. Помню, девушка из одной УК сообщала цифру 55 руб.
Если считать 3% от суммы моих начисленных платежей — около 60 руб. (это за двушку). 3% от суммы за однокомнатную квартиру составит меньше 55 руб. , за трехкомн. кв. — больше 60. А в среднем, думаю, все равно получится 55 руб., и ЕРКЦ выходит на те самые 3%. Тогда в чем смысл этого постановления? Сэкономить УК на отчислениях ЕРКЦ не получится.

Отредактировано Regina (Среда, 16 октября, 2013г. 16:47:05)

0

16

http://s4.uploads.ru/t/esm6Y.jpg
http://s5.uploads.ru/t/0ifNC.jpg

Постановление действует. Договор с ЕРКЦ на стадии согласования. Действие договора распространяется на период с 01.06.2013г. Стоимость договора - 55,21 руб. с НДС за один лицевой счет и 65,50 руб. с НДС за одну выданную справку при регистрации.

Выводы по новой стоимости договора - с 01.06.2013г. стоимость вознаграждения ЕРКЦ снижается со 180 тыс.руб. до 135 тыс.руб. (без учета стоимости справок!!!!), так как их количество пока неизвестно (акты выполненных работ пока не предоставлены, так как договор находится на стадии согласования).

По поводу минусов открытия своего единого расчетного центра:

1. Содержать свой расчетный центр дороже, так как услуги банка будут обходиться только в 2% от поступивших денежных средств на расчетный счет+заработная плата двух расчетчиков+налоги с заработной платы+обслуживание программы для начисления ЖКУ (это заработная плата программиста, пусть даже неполная ставка и налоги с его заработной платы). В итоге выходит уже порядка 200 тыс.руб. в месяц и это при самых минимальных заработных платах, без учета накладных и прочих расходов - орг.техника, канц.товары, аренда помещения и т.д.  При этом данный расчет касается всех УК. Если УК будет утверждать, что собственный расчетный центр дешевле, чем услуги ЕРКЦ, обязательно попросите смету! Эти расходы должны быть в составе сметы на тариф "содержание" и на эти расходы должна быть своя дополнительная смета.

2. Неудобства для собственников в плане места приема платежей. Собственники смогут оплатить ЖКУ только в офисе, где будут сидеть расчетчики или в банке, с которым у УК заключен договор. Если это Сбербанк, то удобно, так как пункты оплаты раскиданы по всем районам города, но именно Сбербанк просит 2% за свои услуги и не меньше. Меньше можно сторговать при большом объеме. Другие банки возможно смогут предложить 1,5%, но они не располагают достаточным количеством пунктов оплаты и их удобном месторасположении.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

17

Regina написал(а):

Тогда в чем смысл этого постановления? Сэкономить УК на отчислениях ЕРКЦ не получится(Сегодня 16:47:05)


По ответу выше видно что экономия 45 тыс. рублей ежемесячно - так что получится. Интересно, а перерасчет положен в этом случае? Например, за 4 месяца это будет 180 тыс. рублей, которые можно пустить на благоустройство, которого до сих пор нет.

0

18

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

Если это Сбербанк, то удобно, так как пункты оплаты раскиданы по всем районам города, но именно Сбербанк просит 2% за свои услуги и не меньше.


Нам бы пункт приема платежей в вашем офисе( в 12/3) не помешал. Ближайшие офисы Сбербанка далековато находятся. Поставить кассовый аппарат в офисе. Тогда платежи пойдут сразу на ваш расчетный счет, минуя ЕРКЦ (т.е. их платежки станут дешевле).

0

19

Andrey написал(а):

Regina написал(а):

    Тогда в чем смысл этого постановления? Сэкономить УК на отчислениях ЕРКЦ не получится(Сегодня 16:47:05)

По ответу выше видно что экономия 45 тыс. рублей ежемесячно - так что получится. Интересно, а перерасчет положен в этом случае? Например, за 4 месяца это будет 180 тыс. рублей, которые можно пустить на благоустройство, которого до сих пор нет.


Когда закрывается отчетный год, берутся фактические расходы, а не плановые согласно смете доходов и расходов. По статье "услуги ЕРКЦ" Вы увидите в отчете за 2013 год экономию в связи с изменениями с 01.06.13г.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

20

Андрей написал(а):

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

    Постановление действует. Договор с ЕРКЦ на стадии согласования. Действие договора распространяется на период с 01.06.2013г. Стоимость договора - 55,21 руб. с НДС за один лицевой счет и 65,50 руб. с НДС за одну выданную справку при регистрации.

    Выводы по новой стоимости договора - с 01.06.2013г. стоимость вознаграждения ЕРКЦ снижается со 180 тыс.руб. до 135 тыс.руб. (без учета стоимости справок!!!!), так как их количество пока неизвестно (акты выполненных работ пока не предоставлены, так как договор находится на стадии согласования).

    По поводу минусов открытия своего единого расчетного центра:

    1. Содержать свой расчетный центр дороже, так как услуги банка будут обходиться только в 2% от поступивших денежных средств на расчетный счет+заработная плата двух расчетчиков+налоги с заработной платы+обслуживание программы для начисления ЖКУ (это заработная плата программиста, пусть даже неполная ставка и налоги с его заработной платы). В итоге выходит уже порядка 200 тыс.руб. в месяц и это при самых минимальных заработных платах, без учета накладных и прочих расходов - орг.техника, канц.товары, аренда помещения и т.д.  При этом данный расчет касается всех УК. Если УК будет утверждать, что собственный расчетный центр дешевле, чем услуги ЕРКЦ, обязательно попросите смету! Эти расходы должны быть в составе сметы на тариф "содержание" и на эти расходы должна быть своя дополнительная смета.

    2. Неудобства для собственников в плане места приема платежей. Собственники смогут оплатить ЖКУ только в офисе, где будут сидеть расчетчики или в банке, с которым у УК заключен договор. Если это Сбербанк, то удобно, так как пункты оплаты раскиданы по всем районам города, но именно Сбербанк просит 2% за свои услуги и не меньше. Меньше можно сторговать при большом объеме. Другие банки возможно смогут предложить 1,5%, но они не располагают достаточным количеством пунктов оплаты и их удобном месторасположении.

    С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

Постановление действует. Значит договор на данный момент исполняется с нарушением закона.
- Если УК сама начисляет, значит нет НДС, т.к. у неё "упрощёнка".
- Во многих банках действует система "Клиент город" и платить жители могут откуда угодно. 1% берёт банк.
- "Расчётники" делают начисления 2-3 дня перед выставлением квитанций. А в остальное время - они же бухгалтера. А значит у них уже есть: техника, помещение, и пр. пр.
- А что касается хорошей программы, то "расчётника" достаточно одного. Вдвоём они вручную такой объём делают.
Вот и вся смета.

Подпись автора

    "Солнцеград", Юридическая компания по решению вопросов ЖКХ


1. На данный момент договор не исполняется, он на стадии согласования. Когда будет заключен, то распространит свое действие на период с 01.06.13г.
2. УК сама не начисляет, начисляет ЕРКЦ, соответственно, с НДС
3. Клиент город - это система банка УралСиб. Оплатить можно будет только в их филиалах или через любой другой банк, в том числе интернет, но уже с дополнительной комиссией для собственников
4. 2-3 дня? Уверены? Может быть на один-два дома - да, но не на 25. Даже если взять 2-3 дня, то это просто единственное время, когда они работают в авральном режиме, а все остальное время тратят на каждодневную работу с жителями (снятие с учета, постановка на учет, изменение лицевых счетов, внесение показаний ИПУ, разделение долгов квартир Администрации, застройщика и предыдущих собственников, соответственно, работа с начислением пеней по этим долгам, общение с жителями по телефону, разъяснение начислений в квитанциях, письменные ответы жителям по вопросам начисления, разнесение выписок поступивших денежных средств по лицевым счетам, постоянная работа с банком и т.д.). Что касается настоящих бухгалтеров - у них работы хватает на целый месяц без отдыха, а порой и с выходными: начисление зп и аванса с налогами! (с налогами выделено, так как многие УК уходят от уплаты налогов и Вы сами знаете, кто это), начисление отпусков, больничных, пособий, формирование отчетов в ФСС, ИФНС, ПФР, обработка материальных отчетов, актов на списание, разноска зп, всех ком.услуг, услуг по договорам подряда,  ТМЦ и иных услуг по всем домам на каждый дом отдельно (если Вы не ведете отчетность в разрезе каждого дома, то понятно, откуда у бухгалтеров в Вашем офисе столько времени и понятно, почему Вы каждый раз затрудняетесь предоставить данный отчет), разноска выписок по поступлению денежных средств, оплата счетов, формирование платежных поручений, выставление счетов юр.лицам, начисление ЖКУ юр.лицам, работа с юр.лицами как устно, так и письменно, выдача справок и доверенностей сотрудникам, прием и обработка счет-фактур, согласование договоров и т.д.  Появляется ощущение, что Вы некомпетентны в данных вопросах и понятия не имеете, чем занимаются сотрудники в УК....
5. Какая бы не была программа, в нее нужно вносить изменения, проверять, корректировать, а многие моменты вносить "ручками", чудес не бывает.
6. Смету нужно предоставлять с реальными цифрами

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

21

1. Вам были предоставлены расчеты открытия собственного расчетного цента без НДС, разницу в пользу этого сложно увидеть, скорее наоборот. Ждем от Вас Вашей волшебной сметы.
2. С Вами никто не спорил, весь второй пункт расписан с учетом работы расчетчиков только по начислению и печати квитанций с учетом Ваших 2-3 дней, от этого объем работы их каждодневного труда не убавился. Читайте внимательнее.
3. Цену здесь никто не набивает, Вам пытаются развеять миф о том, что бухгалтер-расчетчик в одном лицо все успеет на такое количество домов.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

22

по п.3 - система Город от УРАЛСИБа не берет никакой комиссии, для собственника это бесплатно. Сама плачу несколько лет через интернет

0

23

А кто работников УК БЖС живет в микрорайоне?

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Объявления ООО "УК БЖС" » Тарифы на коммунальные услуги и содержание на 2013г.