Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Вопросы к ООО "УК БЖС" » Вопросы к собранию по дому Высотная 14/1


Вопросы к собранию по дому Высотная 14/1

Сообщений 1 страница 30 из 59

1

Увидела на дверях подъезда объявление о общем собрании собственников дома, которое состоится сегодня 5 августа в 8 часов вечера.
Есть такие вопросы к нашей управляющей компании. Хотела бы сегодня на собрании оперативно получить на них ответы.

1. Когда будет установлен "лежащий полицейский" на дороге между  дома 14 и 14/1? Этот проезд у нас превратился в оживленную автотрассу по которой гоняют не сбавляя скорости новоявленные "шумахеры". Постоянно стоит визг тормозов и вой двигателей. Моя старшая дочь уже пару раз уворачивалась на повороте от такой вот "гоночной машины". При этом детская площадка никак не огорожена. Ждем когда из этой площадки выбежит под колеса ребенок?

2. Когда будет утеплена торцевая стена дома? По этому вопросу постоянно обращались и не находили понимания. Зимой на стене образуется ледяная корка.

3. Управляющая компания предлагает закрыть мусоропровод. А куда я должна выносить мусор? Вижу только перед домом 14 непонятный контейнер с разбросанным вокруг в радиусе 10 метров мусоре, который месяцами никто не убирает. Предлагаю установить аккуратные контейнеры для мусора с обязательным оградительным заборчиком около магазина Полушка с торцевой стороны дома там есть для этого место.

4. Про привоз чернозема и обязательное ограждение всех клумб вокруг дома тут уже писали.

5. На фоне такого вот бездействия по отношению к быту жильцов управляющая компания пытается сохранить для нас "драконовские" тарифы на содержание. Хотя уже неоднократно  заострялось внимание о законодательльном понижении тарифа на содержание и выделение из бюджета значительных сумм на компенсацию расходов.
Ребята, сделайте для нас, то что мы просим, а потом будем говорить про тарифы!

Отредактировано Allbina (Понедельник, 5 августа, 2013г. 12:12:09)

0

2

Allbina написал(а):

3. Управляющая компания предлагает закрыть мусоропровод. А куда я должна выносить мусор? Вижу только перед домом 14 непонятный контейнер с разбросанным вокруг в радиусе 10 метров мусоре, который месяцами никто не убирает. Предлагаю установить аккуратные контейнеры для мусора с обязательным оградительным заборчиком около магазина Полушка с торцевой стороны дома там есть для этого место.


тема своевременного и качественного вывоза мусора очень актуальна

0

3

интересный документ нашла двухлетней давности от 13 декабря 2011 года

Прокуратурой республики организована проверка поступивших от Государственной жилищной инспекции РБ сведений о нарушении жилищных прав граждан, проживающих в новых домах по ул. Высотная г. Уфы, в связи с многочисленными строительными недоделками.
Так, в ходе прокурорской проверки в домах №№ 8/3, 10, 12/1, 12/2, 12/3, 12/4, 14, 14/1 по ул. Высотная г. Уфы, находящихся в управлении ООО «УК БашЖилСервис», установлены факты протечки кровли, промерзания стены, отсутствия теплоснабжения в местах общего пользования, циркуляции горячего водоснабжения, наличия трещин на стенах, неисправности лифтов, электропроводки и канализационных труб.
Указанные нарушения послужили основанием для возбуждения прокурором Кировского района г. Уфы в отношении директора ООО «УК БашЖилСервис» Федорова А.В. административного дела по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений), в его адрес также внесено преставление об их устранении.
В этой связи прокуратурой Октябрьского района г. Уфы в адрес руководителей названных обществ внесены представления с требованием устранить выявленные нарушения, которые находятся на стадии рассмотрения.
Ход рассмотрения актов прокурорского реагирования взят на контроль.

http://bashprok.ru/news/news.php?ID=124 … e_id=33724

То есть уже тогда прокуратура ничего не могла предъявить ФЖС РБ?

0

4

Ключи в первой секции 8/3 - мы получили летом 2011, переехали окончательно - 27 декабря 2011.
Насчет проверок - даже и не знал. 2 и 3 - я секции были сданы значительно позже. Проблема была только с циркуляцией горячей воды до тех пор, пока дом боле-менее не заселился.

Очень сильно похоже на отписку.

0

5

Дополните,пожалуйста, смету расходами на содержание домофона и обслуживание  систем противопожарной защиты. Не очень понятно, что входит в понятие "общая площадь дома" .

0

6

ЗОЯ1 написал(а):

Дополните,пожалуйста, смету расходами на содержание домофона и обслуживание  систем противопожарной защиты. Не очень понятно, что входит в понятие "общая площадь дома" .

1. К расходам на ЗПУ (запорно-переговорное устройство) относятся расходы на ФОТ сотрудников, которые обслуживают ЗПУ, материалы, накладные (компенсация авто, связи, аренда помещения и тд.)
2. Обслуживание систем противопожарной защиты предусмотрено в домах, которых выше 9 этажей, статья расходов в смете называется "Обслуживание систем противопожарной защиты и дымоудаления"
3. Общая площадь дома - это сумма всех общих площадей дома жилых и нежилых помещений без учета площадей мест общего пользования.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

7

Спасибо.

0

8

Allbina написал(а):

3. Управляющая компания предлагает закрыть мусоропровод. А куда я должна выносить мусор? Вижу только перед домом 14 непонятный контейнер с разбросанным вокруг в радиусе 10 метров мусоре, который месяцами никто не убирает. Предлагаю установить аккуратные контейнеры для мусора с обязательным оградительным заборчиком около магазина Полушка с торцевой стороны дома там есть для этого место.

  Так вот чье предложение продвигает УК!  Вы, наверное, участвовали в предварительном опросе и заметили настрой соседей  вашего подъезда. Жильцы моего 4 подъезда д.14/1 против установки 5 контейнеров во дворе напротив Полушки. Это займет не только парковочные места, но и будет очередная свалка только во дворе, что повлечет за собой разлетание мусора по двору нашего дома, по двору дома 14/2 расположенному ниже по уровню за стенкой и соответственно по детским площадкам, расположенным в наших дворах. А  когда ваш ребенок подрастет и перейдет на игровые площадки расположенные ближе к Полушке, Вы, Альбина, будете довольны, что ребенок играет среди мусора?

0

9

Лариса написал(а):

что повлечет за собой разлетание мусора по двору нашего дома, по двору дома 14/2 расположенному ниже по уровню за стенкой и соответственно по детским площадкам


Разлетаться мусор будет в любом случае - и если по одному контейнеры будут, и если вместе. Я уже озвучивал представителям УК предложение о контейнерах с закрывающейся крышкой, которая при необходимости открывается нажатием ногой на педаль. Обратите внимание на то, что такие контейнеры существуют и требуйте установки именно таких закрытых контейнеров. В противном случае будет летать мусор, мешки будут растаскивать собаки и везде будет свинарник.

0

10

Andrey написал(а):

Я уже озвучивал представителям УК предложение о контейнерах с закрывающейся крышкой


Видимо, такие только за дополнительные деньги.

0

11

Гл.техник в лице Ильшата Шарифулловича сказал, что будут те контейнеры, которые приняли при сдаче дома...
На предложение об установке одного контейнера для пластиковых бутылок мотивируют тем, что дорого закупать. Контейнер стоит ок.7000 руб... Я все-таки за разделение мусора. Один контейнер на 2 дома и будет не более 50 руб с квартиры

0

12

я бы тоже хотела контейнер для пласт бутылок, а то неудобно носить их в дальние дворы на Рабкоров.

0

13

пружинка написал(а):

я бы тоже хотела контейнер для пласт бутылок, а то неудобно носить их в дальние дворы на Рабкоров.


Мы сейчас прорабатываем вопрос, каким образом можно установить контейнеры для сбора пластика. Известно, что этот мусор обменивают в пунктах за деньги. Если у кого-то есть дополнительная информация по организации вывоза/сдачи такого рода мусора, отзовитесь, пожалуйста.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

14

Любопытно было бы узнать, насколько в настоящее время оправдан чисто экономически такой сбор пластиковых бутылок? У нас в семье достаточно много таковых остается от минералки.

0

15

В Черниковке сетчатые контейнеры для сбора пластика появились зимой. Может, и раньше. Советоваться по вопросам сбора/сдачи пластика можно с работниками ЖЭУ Ордж-ого района.

Andrey написал(а):

Любопытно было бы узнать, насколько в настоящее время оправдан чисто экономически такой сбор пластиковых бутылок?


Дело в том, что пластик разлагается фиг знает сколько лет. Идет загрязнение земель из-за несортированного мусора.
Самый лучший вариант — найти фирму по производству пластиковых изделий, которой выгодна вторичная переработка пластика.

0

16

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

Если у кого-то есть дополнительная информация по организации вывоза/сдачи такого рода мусора, отзовитесь, пожалуйста.

Закуп вторсырья - http://www.chgorod.ru/secondm.html

0

17

Regina написал(а):

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

    Если у кого-то есть дополнительная информация по организации вывоза/сдачи такого рода мусора, отзовитесь, пожалуйста.

Закуп вторсырья - http://www.chgorod.ru/secondm.html

Подпись автора

    Высотная 10

Спасибо! Передано в работу в технический отдел 10.09.13г.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

18

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

Если у кого-то есть дополнительная информация по организации вывоза/сдачи такого рода мусора, отзовитесь, пожалуйста.

Вот такое коммерческое предложение мне скинула ЗОЯ1 в ЛС:

Компания ООО "ЭкоСервис" готова предложить к поставке Контейнеры для сбора и хранения отходов картона, бумаги, пластмасса и др.
Контейнер предназначен для размещения на закрытых и открытых мусоросборных площадках жилых домов или на контейнерных площадках предприятий.
Габаритные размеры контейнера:
Высота - 1000 мм,
Верх - 900х900 мм.
Низ - 800х800 мм.
Объем - 0,75 м3
Материал - сталь 1,5 -2 мм.
Контейнер для сбора и хранения ТБО имеет объем 0,75 м3. Дно и углы контейнера изготавливается из горячекатаного стального листа марки Ст.3СП5 толщиной 2 мм, Стенки изготавливаются из сетки, стальная проволока 4 мм, ячейки 50х50 мм. 
В верхней части корпус контейнера имеет обрамление из уголка 40х40 мм, к которому приварены петли крепления крышки.
Крышка контейнера изготовлена из стального листа марки Ст.3ПС толщиной 1.5 мм и перекрывает корпус по всему периметру, свободно открывается и закрывается. Зазор между крышкой и корпусом составляет не более 5 мм. Крышка снабжена ручками для открывания и закрывания, а также фиксаторами для удержании крышки в открытом состоянии.
Контейнер имеет покрытие с внутренней и внешней стороны:
-   грунтовка ГФ-021 ГОСТ 25129-82;
- эмаль ПФ-115, цвет - синий ГОСТ 6465-76.IV.У1 (либо иной на усмотрение заказчика).
Стоимость контейнера составляет 7 000 рублей за единицу с учетом НДС и доставки


и еще предложение ЗОЯ1 для обсуждения:
"мы покупаем за 11,5 т.р. контейнер на 2 вида отходов, далее они обслуживают сами без оплаты. .... Если на 2 дома купить 1 контейнер, получится менее 100руб с квартиры единовременно..... координаты: ООО "Экосервис", Коммунистическая, 45/3, к.т. рук. 8 905 0000 910, Евгений Иванович."

0

19

то есть этот мусор будет вывозить та же фирма, у кот.нужно покупать контейнер?

0

20

Лариса написал(а):

А  когда ваш ребенок подрастет и перейдет на игровые площадки расположенные ближе к Полушке, Вы, Альбина, будете довольны, что ребенок играет среди мусора?


Мусорные контейнеры должны обязательно стоять вместе и огорожены заборчиком. Если его правильно поставить их даже с наших окон видно не будет.
Первая же инспекция прикроет сегодняшнюю самодеятельность, когда вся антисанитария размазана по двору.
Представьте, что будет зимой. Где будет лежать весь мусор и как к мусорным контейнерам будет подъезжать большая грузовая машина и сколько раз она заденет припаркованные машины.

Варинтов на самом деле все два: или поставить этот заборчик с одного края дома либо с другого. Надо поскорее к этому приходить.

0

21

Сильно удивился, увидев мусорные контейнеры прямо у входа в подъезды дома 14\1. Неужели жильцам это нравится?

0

22

Andrey написал(а):

Сильно удивился, увидев мусорные контейнеры прямо у входа в подъезды дома 14\1. Неужели жильцам это нравится?

Жители сами предложили такой вариант, так как так и не смогли прийти к обоюдному согласию установить контейнеры в одном месте...Если будут недовольства, придется принимать решение самим исходя из норм, установленных законодательством, не взирая на желания собственников. Иначе этот вопрос никогда не решится.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

23

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"


Почему позволяете разводить эту антисамитарию? Разве интересно смотреть всегда на гры мусора перед подъездом? Почему о таком решении у меня никто не спросил? Спросила соседей со второго подъезда по нашей площадке - они тоже не в курсе.
Почему нельзя установить загороженную группу контейнеров около заборчика рядом с детской площадкой или с другой стороны рядом с подстанцией?

0

24

Собрание было месяц назад, а БЖС так и не опубликовало его протокол. Надеюсь в нем будут отражены вопросы с датами выполнения, которые я ставила тут
Вопросы к собранию по дому Высотная 14/1

0

25

Андрей написал(а):

С какой целью закрывается мусоропровод, заложенный проектом и стоимость которого была заложена в цены квартир?

С целью, чтобы в доме не пахло отвратительным запахом, чтобы не разводить антисанитарию в подъезде, при входе в подъезд. Мне, например, все равно закладывался ли этот мусоропровод или нет в цену квартиры. Мне главное, чтобы было чисто. В проект много чего было заложено, но сравнивать рыночную стоимость квартиры там где есть мусоропровод и там где его нет, это все как-то неразумно. Кроме мусоропровода в цену квартиры закладывается много чего еще, например местоположение, чистота воздуха, близость к магистрали и т.д.

Андрей написал(а):

Может потому, что в цену содержания входит вариант второй (мусоропровод же есть), а подрядчику по вывозу мусора оплачивается только механизированная уборка. Отсюда и запах, и прочие проблемы доведшие до закрытия мусоропровода.

У нас изначально на собрании (при заселении) жильцы решили закрыть мусоропровод, не дождавшись всех этих проблем с мусоркой.
Все мусоропроводы (насколько я знаю) было решено закрыть именно на первых собраниях при заселении.
Я думаю, что это самый действенный и правильный выбор, т.к. посмотрите в новых домах в городе, где мусоропровод есть, эта мусорка портит весь вид. Около подъезда при заезде каждый день мусоровоза стоит невыносимый запах, а на асфальте около подъезда появляются мазутные пятна от работы машины.
Так что я всеми руками за закрытие мусоропровода.
На счет цены по строке "содержание"- в нашей строке осталась лишь вывоз мусора, мех. уборка.

Отредактировано Чулпан (Вторник, 17 сентября, 2013г. 15:24:23)

0

26

Андрей написал(а):

С какой целью закрывается мусоропровод, заложенный проектом и стоимость которого была заложена в цены квартир?


Тех, кто хотел бы открыть мусоропровод, надо еще поискать. Это единственный вопрос, который не вызывает разногласий. Все голосуют за закрытие мусоропровода.
Прошу модератора убрать у Андрея пометку о том, что он живет в 10 доме. Он здесь не живет.

0

27

Андрей написал(а):

А по поводу антисанитарии навешали лапши, чтоб жители сами отказались.


Никого с макаронными изделиями на ушах не видел в нашем доме  :) , кого знаю все не хотят мусоропровод. Не знаю как где, а в нашем доме подъезд спецтранспорта к мусорной камере создаст больше проблем чем удобств. Так что желание собственников превыше всего.

0

28

Андрей написал(а):

Свидетельство о собственности показать?


Ого!
Вы мне написали, что НЕ живете в 10 доме. Собственником Вы являетесь, но не живете? Чего Вы мне голову морочите?
В листах голосования Вашей фамилии нет. Либо Вы купили квартиру совсем недавно.

Андрей написал(а):

Не забывайтесь, полномочия Председателя ограничены п. 8 ст. 161.1 ЖК РФ.


Что конкретно Вы имеете в виду? Каким образом я превысила полномочия Председателя?

0

29

Allbina написал(а):

Собрание было месяц назад, а БЖС так и не опубликовало его протокол. Надеюсь в нем будут отражены вопросы с датами выполнения, которые я ставила тут
Вопросы к собранию по дому Высотная 14/1


Протоколы собраний будут опубликованы после того, как их подпишут председатели по домам.

В протоколах не указаны сроки исполнения, так как протокол - это фиксация того, что было озвучено на собрании. Таким образом, все вопросы, которые были подняты жителями на обсуждение не в рамках повестки, просто перечислены в протоколах. Ответы на эти вопросы согласно протоколам собраний мы вывесим в виде отчета на информационные стенды в октябре этого года. По вопросам,которым требуется время для исполнения, мы пропишем ответственных лиц и сроки исполнения.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0

30

Андрей написал(а):

Allbina написал(а):

    Почему позволяете разводить эту антисамитарию? Разве интересно смотреть всегда на гры мусора перед подъездом? Почему о таком решении у меня никто не спросил? Спросила соседей со второго подъезда по нашей площадке - они тоже не в курсе.
    Почему нельзя установить загороженную группу контейнеров около заборчика рядом с детской площадкой или с другой стороны рядом с подстанцией?

Администрация ООО"УК БЖС" написал(а):

    Жители сами предложили такой вариант, так как так и не смогли прийти к обоюдному согласию установить контейнеры в одном месте...Если будут недовольства, придется принимать решение самим исходя из норм, установленных законодательством, не взирая на желания собственников. Иначе этот вопрос никогда не решится.

    С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

1. Перед подъездом, это "нормы, установленные законодательством"? Не правда.
2. "Не взирая на желания собственников"? Не забыли, что обслуживающая организация нанята собственниками, для выполнения желаний собственников.
3. С какой целью закрывается мусоропровод, заложенный проектом и стоимость которого была заложена в цены квартир?
    Вывоз мусора делится на 2 категории: либо контейнеры - дешевле, либо есть мусоропровод - дороже, т.к. дополнительные работы по антисанитарной обработке помещений мусоропровода.
    Может потому, что в цену содержания входит вариант второй (мусоропровод же есть), а подрядчику по вывозу мусора оплачивается только механизированная уборка. Отсюда и запах, и прочие проблемы доведшие до закрытия мусоропровода.
    Или другие есть причины? Жители просто так сами захотели носить мусор?


1. Это выкатные контейнеры из камер мусоропровода, они могут там стоять, тем более если жители большинством голосов примут такое решение.
2. Если собственники не могут договориться, мы вынуждены действовать так, как гласит закон, чтобы избежать штрафов со стороны проверяющих органов.
3. Мусоропровод заварен по желанию собственников. Все оформлено как положено. Смета расходов на содержание так же утверждена собственниками, там не сидят расходы на обслуживание мусоропровода, там заложены тарифы САХ на вывоз КГО/ТБО (в зависимости от того, чем пользуется дом) и мех.уборка на зимний период.

С уважением, Администрация ООО "УК БЖС"

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Вопросы к ООО "УК БЖС" » Вопросы к собранию по дому Высотная 14/1