Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Высотная 14/1

Сообщений 61 страница 90 из 129

61

Добрый день! С июля изменился тариф на содержание 21.41 стал. В итоге только за содержание мы платим 2 тыс. За эти деньги я вижу только как тяпляп моет уборщица и лифтер с одним ведром воды намывает весь район. По сметам в доме 8133 м2, если я правильно посчитала приблизителтно 170 тыс. И это один раз в мес полы помыть на этаже и влажн подметание?

0

62

Венера написал(а):

Присоединяйтесь

Инициативная группа "За ТСЖ Юрюзань"

Отредактировано Константин (Среда, 21 сентября, 2016г. 16:06:16)

0

63

Люди жалуются на лифт в 1 подъезде https://vk.com/wall-17315934_5106

В 4 подъезде лифт тоже очень опасный

0

64

За ТСЖ "Юрюзань"

0

65

Крыша течет
https://vk.com/wall-17315934_5545

Отредактировано jura (Среда, 23 ноября, 2016г. 14:27:53)

0

66

http://se.uploads.ru/VanzO.jpg

0

67

Смотрим из чего складывается наш пресловутый "тариф на содержание"

Возьмем 5 самых затратных позиций.

1. Услуги управление многоквартирным домом - 712 386 рублей в год

В услугу по управлению домом в обязательном порядке включаются:
— Организация работ по технической эксплуатации дома в соответствии с действующими требованиями ;
— Организация работ по санитарному содержанию дома в соответствии с действующими требованиями
— Организация поставки коммунальных ресурсов ;
— Диспетчерское обслуживание ;
— Расчетно-кассовое обслуживание, сбор и взыскание платежей ;
— Отбор поставщиков и подрядчиков, контроль качества выполняемых ими работ и поставляемых ресурсов;
— Контроль соблюдения собственниками и нанимателями нормативных требований;
— Регистрационный учет граждан.

Есть основания предположить, что люди просто поигрались с цифрами.

2. Комплексное обслуживание лифтов - 244 800 рублей в год Все довольны работой лифтов?. Можно поискать организацию в Уфе, которая будет обслуживать лифты дешевле и качественнее?

3. Техническое обслуживание конструктивных элементов общедомового имущества (выполняется собственными силами) - 227 988 рублей в год Нет детальной расшифровки этого пункта. Где тут можно сэкономить? Может часть работ доверить специализированной организации?

4. Вывоз мусора и утилизация - 222 723 рубля в год
Нет расшифровки этого пункта. Неизвестно, сколько реально УК платит в год организации, которая вывозит мусор.

5. Санитарное содержание и уборка лестничных клеток - 167 729 рублей в год.
Убирают так себе. Есть подозрение, что у уборщицы прекрасная зарплата.

Во всех статьях затрат по содержанию очень трудно проверять расчеты и сверять с фактическим нормативами и уборочными площадями как лестничных клеток, так и придомовой территории, а также наличие актов выполненных работ по осмотрам как самой УК, так и субподрядчиками.

Отредактировано Moda (Понедельник, 28 ноября, 2016г. 19:05:02)

0

68

Еще 3 интересных пункта:

6. ЕРКЦ - 92 372. Хорошо живет ЕРКЦ.
7. Сдача в аренду - 156 850. Хорошие возможности
8. Обследование вентканалов и дымоходов -49 755. Скорей всего формальное.

0

69

Moda написал(а):

Вывоз мусора и утилизация - 222 723 рубля в год
Нет расшифровки этого пункта. Неизвестно, сколько реально УК платит в год организации, которая вывозит мусор.


Вы посмотрите расходы по этому пункту в предыдущих годах. Было в несколько раз меньше. Если за один дом столько, то за 10 домов - более 2 миллионов. Сам-то поставщик этих услуг удивится, когда узнает.

0

70

Венера написал(а):

Добрый день! С июля изменился тариф на содержание 21.41 стал. В итоге только за содержание мы платим 2 тыс. За эти деньги я вижу только как тяпляп моет уборщица и лифтер с одним ведром воды намывает весь район. По сметам в доме 8133 м2, если я правильно посчитала приблизителтно 170 тыс. И это один раз в мес полы помыть на этаже и влажн подметание?


для уборщика подъездолв это 1 ткв= 1 ставка по бюджету= миним. зараб.плата. насчет тяпов-актировать проверять и требовать возврата денег. и еще уточните дают ли мыть растворы и инструмент спецодежду. это всё в сумме. если у нее несколько мкд то платят вместо минималки по 3тр. с дома.

0

71

Moda написал(а):

Еще 3 интересных пункта:

6. ЕРКЦ - 92 372. Хорошо живет ЕРКЦ.
7. Сдача в аренду - 156 850. Хорошие возможности
8. Обследование вентканалов и дымоходов -49 755. Скорей всего формальное.


еркц- проверте по сумме -есть расценки на услуги на сайте еркц-город утвердил.  аренда зависит от вас и только! проверьте площади все и что входит в эту плату. и вообще что вы сдаете?

вентканалы для вас серьёзно- подать домкому заявку -всё проверить и вызов подпись ваша а не ныть.

0

72

Moda написал(а):

Смотрим из чего складывается наш пресловутый "тариф на содержание"

Возьмем 5 самых затратных позиций.

1. Услуги управление многоквартирным домом - 712 386 рублей в год

В услугу по управлению домом в обязательном порядке включаются:
— Организация работ по технической эксплуатации дома в соответствии с действующими требованиями ;
— Организация работ по санитарному содержанию дома в соответствии с действующими требованиями
— Организация поставки коммунальных ресурсов ;
— Диспетчерское обслуживание ;
— Расчетно-кассовое обслуживание, сбор и взыскание платежей ;
— Отбор поставщиков и подрядчиков, контроль качества выполняемых ими работ и поставляемых ресурсов;
— Контроль соблюдения собственниками и нанимателями нормативных требований;
— Регистрационный учет граждан.

Есть основания предположить, что люди просто поигрались с цифрами.

2. Комплексное обслуживание лифтов - 244 800 рублей в год Все довольны работой лифтов?. Можно поискать организацию в Уфе, которая будет обслуживать лифты дешевле и качественнее?

3. Техническое обслуживание конструктивных элементов общедомового имущества (выполняется собственными силами) - 227 988 рублей в год  Нет детальной расшифровки этого пункта. Где тут можно сэкономить? Может часть работ доверить специализированной организации?

4. Вывоз мусора и утилизация - 222 723 рубля в год
Нет расшифровки этого пункта. Неизвестно, сколько реально УК платит в год организации, которая вывозит мусор.

5. Санитарное содержание и уборка лестничных клеток - 167 729 рублей в год.
Убирают так себе. Есть подозрение, что у уборщицы прекрасная зарплата.

Во всех статьях затрат по содержанию очень трудно проверять расчеты и сверять с фактическим нормативами и уборочными площадями как лестничных клеток, так и придомовой территории, а также наличие актов выполненных работ по осмотрам как самой УК, так и субподрядчиками.

Отредактировано Moda (Понедельник, 28 ноября, 2016г. 14:05:02)


Если хотите снижения расходов, следует изучить предмет рассмотрения.  Вы ничего не требуете с УО и не пишите в жилнадзор. Кто реально должен контролировать и ему нужно оплачивать. претензии ваши для УО ничто. только через надзорные органы и то с вопросом. если обвиняете то доказательства ваши где ?   Изучайте как экономить!!! значит-как лишить их ваших денег и спасти жкх от преследований.   Совсем не трудно изучать ! а вот добиться нормы-отобрать свои деньги из их зубов-это уж да.

Отредактировано mem47 (Среда, 30 ноября, 2016г. 09:53:53)

0

73

1. Пункт 5.1.1 Аварийно-диспетчерская служба выделен в отдельные деньги. Хотя он уже по закону заложен в 5.3 Управление домом. Дублирование
2. Пункт 5.1.6 Транспортные услуги. Непонятно кто кого куда возит. Это должно быть в конкретных работах, которые делают сторонние организации. Опять дублирование.
3. По мусору. По отчету УК в доме проживает 400 человек. По нормативу заложен вывоз 1 кубометра мусора с человека в год. Цена вывоза одного кубометра 124 рубля.
Получается 50000 рублей в год. Никак не 222 723 )))

Отредактировано Moda (Среда, 30 ноября, 2016г. 10:46:58)

0

74

Moda написал(а):

По каждой позиции требовать акт приемки работ или выполненных работ и самим пройтись по всем позициям в мкд. не спать.

0

75

Moda написал(а):

1. Пункт 5.1.1 Аварийно-диспетчерская служба выделен в отдельные деньги. Хотя он уже по закону заложен в 5.3 Управление домом. Дублирование
2. Пункт 5.1.6 Транспортные услуги. Непонятно кто кого куда возит. Это должно быть в конкретных работах, которые делают сторонние организации. Опять дублирование.
3. По мусору. По отчету УК в доме проживает 400 человек. По нормативу заложен вывоз 1 кубометра мусора с человека в год. Цена вывоза одного кубометра 25,68 рублей.
Получается 10272 рублей в год. Никак не 222 723 )))


не 25руб. а 125 руб.

0

76

Moda написал(а):

. Услуги управление многоквартирным домом - 712 386 рублей в год
Есть основания предположить, что люди просто поигрались с цифрами.


Получается за 11 домов сумма по этой услуге 7 лимонов?! И все свернуто в одну строчку. Как можно принудить управляющую все подробно расписать в целом по всему району?

Отредактировано jura (Среда, 30 ноября, 2016г. 10:44:18)

0

77

Венера написал(а):

Добрый день! С июля изменился тариф на содержание 21.41 стал. В итоге только за содержание мы платим 2 тыс. За эти деньги я вижу только как тяпляп моет уборщица и лифтер с одним ведром воды намывает весь район. По сметам в доме 8133 м2, если я правильно посчитала приблизителтно 170 тыс. И это один раз в мес полы помыть на этаже и влажн подметание?


Редакция вашего договора против вас. Нужно через собрание ввсести изменение в договор по другим позициям тоже.

0

78

Moda написал(а):

1. Пункт 5.1.1 Аварийно-диспетчерская служба выделен в отдельные деньги. Хотя он уже по закону заложен в 5.3 Управление домом. Дублирование
2. Пункт 5.1.6 Транспортные услуги. Непонятно кто кого куда возит. Это должно быть в конкретных работах, которые делают сторонние организации. Опять дублирование.
3. По мусору. По отчету УК в доме проживает 400 человек. По нормативу заложен вывоз 1 кубометра мусора с человека в год. Цена вывоза одного кубометра 124 рубля.
Получается 50000 рублей в год. Никак не 222 723 )))

Отредактировано Moda (Сегодня 05:46:58)


Изучите свои контейнеры, или это автобункеры?  ОБъемы ? сколько раз в неделю вывозят ? кто вывозит? кто убирает конт.площадку она для нескольких мкд или только для одного? а арендаторы и магазин где ? мусор. такой анализ можно. и мониторить весь процесс и актировать с участием мастера.

0

79

jura написал(а):

Получается за 11 домов сумма по этой услуге 7 лимонов?! И все свернуто в одну строчку. Как можно принудить управляющую все подробно расписать в целом по всему району?

Отредактировано jura (Сегодня 05:44:18)

  Истребуйте доказательств выполнения работ. их просто нет.

0

80

Moda написал(а):

Еще 3 интересных пункта:

6. ЕРКЦ - 92 372. Хорошо живет ЕРКЦ.
7. Сдача в аренду - 156 850. Хорошие возможности
8. Обследование вентканалов и дымоходов -49 755. Скорей всего формальное.


Сколько квартир столько дымоходов. еще арендаторы и подъезды с трубой где?  квартирные отводы кто обслуживает ?

0

81

Moda написал(а):

5. Санитарное содержание и уборка лестничных клеток - 167 729 рублей в год.
Убирают так себе. Есть подозрение, что у уборщицы прекрасная зарплата.


Уборщица в соседнем доме очень удивилась, что по документам у нее зарплата 37 тысяч))

0

82

jura написал(а):

е

Так это только за один дом ЗП, наверное!

0

83

Вчера трактор убирал снег во дворе и напрочь снес 3 дерева, которые были посажены два года назад жителями дома. Снес грубо - без вариантов на выживание. Позвонил техническому директору Грищенко А.С.. Он рассказал, что за трактором работал новичок из наемной организации. Сначала удивился, что те кто сажал сами не установили ограждающие заборчики.
Потом пообещал посадить силами УК деревья в этом месте и установить в местах где есть кустарники и деревья металлические ограждения на клумбах, чтобы у тракторов и вандалов было меньше шансов. Обещает с 2014 года. Посмотрим.
Когда уже научимся по-хозяйски относиться к окружающей действительности?

0

84

Moda написал(а):

Вчера трактор убирал снег во дворе и напрочь снес 3 дерева, которые были посажены два года назад жителями дома. Снес грубо - без вариантов на выживание. Позвонил техническому директору Грищенко А.С.. Он рассказал, что за трактором работал новичок из наемной организации. Сначала удивился, что те кто сажал сами не установили ограждающие заборчики.
Потом пообещал посадить силами УК деревья в этом месте и установить в местах где есть кустарники и деревья металлические ограждения на клумбах, чтобы у тракторов и вандалов было меньше шансов. Обещает с 2014 года. Посмотрим.
Когда уже научимся по-хозяйски относиться к окружающей действительности?

председ пусть ему постоянно на эту тему пилит. вода капля точит. у нас газоны обнесли оградой, осенью великодушно и дерево посадили. одно!)))

0

85

одно? может такое вырастит?
http://pitomnik-23.ru/wp-content/upload … platan.jpg

0

86

jura написал(а):

одно? может такое вырастит?
http://pitomnik-23.ru/wp-content/upload … platan.jpg

нет,такое не вырастет. а жаль))) уж больно сосед противный на первом этаже над газоном,на котором посадили :crazyfun:

0

87

https://vk.com/wall-17315934_6430

0

88

mem47 написал(а):

6. ЕРКЦ - 92 372. Хорошо живет ЕРКЦ.
    7. Сдача в аренду - 156 850. Хорошие возможности


Эксперт в сфере ЖКХ Наталья Караваева про башкирское ЕРКЦ:
«Характерной чертой рынка ЖКХ является искусственно сведенная к минимуму конкуренция. На этот рынок бизнесу трудно зайти, а удержаться еще труднее. Сфера ЖКХ находится под особым контролем власти, ведь «в бюджете денег нет», а в карманах народа они есть. В особенности это видно по Уфе, где «монолитным титаником» плывет ЕРКЦ — этакое воплощение чиновничьей мечты иметь дополнительный источник дохода для покрытия разных нужд: шосов-бриксов, выборов и т.д. и т.п. Об этот монолит расшиблись вердикты Верховного суда РБ, арбитражных судов и антимонопольной службы. Уже позабылась история трехлетней давности, когда домкомы Уфы решили призвать ЕРКЦ к открытости и подотчетности. В ходе многомесячных тяжб выяснилось, сколько денег собирает этот посредник и куда их тратит. Тогда МУП ЕРКЦ, администрация г. Уфы и все 8 УЖХ районов при поддержке штата нанятых юристов выступали единым фронтом против группы председателей советов многоквартирных домов, основной состав которых — пенсионеры. Тогда, например, выяснилось, что на деньги жителей ЕРКЦ покупает иномарки, содержит свой санаторий, «виртуально» ремонтирует свои многочисленные офисы, тратит десятки миллионов рублей в год на административно-управленческий персонал. Сумма необоснованно учтенных расходов, отнесенных на себестоимость платежного документа за жилищно-коммунальные услуги составила более 105 миллионов рублей в год. Антимонопольный орган, которого поддержал арбитраж, признал ЕРКЦ вместе с районными УЖХ нарушившими закон о конкуренции, выдал предписание, направил материалы для дополнительной проверки в прокуратуру и для возбуждения административного производства. Попутно выяснилось, что ЕРКЦ неправомерно заключил договор с поставщиком газа, который подлежит немедленному расторжению. Ведь еще в январе 2013 года Верховный суд РБ запретил ЕРКЦ начислять и собирать платежи с населения за коммунальные услуги.
А теперь взглянем на сегодняшнюю платежку от ЕРКЦ. Деньги не только за газ, но и за остальные коммунальные услуги с населения по-прежнему собираются на счет посредника — ЕРКЦ. Верховный суд зря старался. Его решение ЕРКЦ игнорирует четвертый год. Да и усилия УФАС можно выкинуть на свалку истории, ведь ЕРКЦ и тут отделался легким испугом.
Стоит вспомнить также канувшие в недрах ЕРКЦ два года назад миллиарды рублей, собранные с жителей на капитальный ремонт их домов. Жители города в большинстве своем и эту потерю простили ЕРКЦ. А немногочисленная стайка городских активистов, посягающих на незыблимость этого денежного мешка, редеет на глазах.
Если ЕРКЦ в Уфе является практически монопольным сборщиком средств за услуги ЖКХ, а долги перед ресурсниками зашкаливают при 95-ти процентной собираемости с народа, а обслуживание в домах хуже некуда, а необоснованные начисления в квитанциях регулярно вытрясают карманы жителей, то тогда куда тратятся деньги со счета ЕРКЦ? На иные нужды? На другие объекты? На латание городских бюджетных дыр?
Вопросы эти останутся без ответа до тех пор, пока большинство населения будет оплачивать услуги в сфере ЖКХ, как налог, не требуя отчета. Отдал и сплю спокойно под всемогущим крылышком ЕРКЦ.» — поделилась своим мнением Наталья Караваева.

0

89

Здравствуйте.Кого еще топит,кроме 9,7 эт. первого подъезда и 9 этажа третьего подъезда?Мы с 7 этажа нас топило в ноябре 2016 2 раза.УК не признает вину,ссылаясь на решение суда 2014 года о признании вины застройщика.Гарантийный срок по строительным недоделкам вышел в 2012.Скорее всего застройщики в суд не явились.На заседание по нашему делу тоже не явились.Даже если УК ссылается на то,что застройщик виновен,почему УК за 2 с лишним года ничего не предприняла ,чтоб застройщики  устранили строительные недоделки!?Мы выиграли мировой суд.Отказались привлекать в качестве ответчика застройщиков.Теперь УК хочет подать на обжалование в районный.Как еще бороться с наглостью УК?Кстати, сегодня снова 9 этаж 1 под.топило.

Отредактировано Ильгиза (Четверг, 6 апреля, 2017г. 12:59:35)

0

90

Ильгиза, Вы выиграли мировой суд. Можно решение тут привести или ссылку

0