Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе


Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе

Сообщений 31 страница 60 из 143

31

Можно запросить у всех уставные документы, баланс за предыдущие годы работы. Наличие техники, перечень договоров. Предоставить портфолио своей работы. Определиться, сколько домов хочет поменять ук, т.к. один дом, скорее всего, ни кто не захочет брать на баланс. Затем встретиться с представителями компаний, рассказать, кто мы и что мы хотим, узнать, кто они и что они готовы сделать. Затем проработать договор, в котором необходимо прописать планы и цели на год, которые мы хотим реализовать, проработать ежегодную пролонгацию договора.

0

32

Если у кого есть дополнения по списку, пишите. Пока выкладываю их сайты и рейтинги.
1. Южный
сайт - http://xn----gtbhmt7a0dva.xn--p1ai/company/raskrytie-informacii/
рейтинг B (ниже среднего),  47 баллов - http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 981/rating
2. Интегралжилфондсервис
сайт - http://igfs.ru/
рейтинг B (ниже среднего), 47,5 баллов - http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 477/rating
3. Сервисстройинвест
сайт - http://servinvest.ru/
рейтниг BB (средний), 56,25 баллов - http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 501/rating
4. ООО Престиж
сайт - http://ooo-prestig.ru/index.php?option= … p;Itemid=4
рейтинг B (ниже среднего), 41 балл - http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 063/rating

P.S. у нашей УК рейтинг ССС (удовлетворительный) с 36 очками http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 130/rating

Отредактировано БелаяЛента (Пятница, 6 июня, 2014г. 10:32:49)

0

33

Pollucs написал(а):

Можно запросить у всех уставные документы, баланс за предыдущие годы работы. Наличие техники, перечень договоров. Предоставить портфолио своей работы.

Это все есть на сайтах этих компаний - ее нужно начать анализировать. Разве что по технике может не быть информации (в балансе можно только стоимость основных средств посмотреть, но она может быть в аренде и поэтому эта информация не показательна). Портфолио - это фактический результат их работы, уведенный нашими глазами, и может быть полученный по опросам жителей обслуживаемых ими домов. Но для этого нужно съездить по этим домам, хотя бы по тем, которые находятся вблизи нашего микрорайона. Я предлагаю позднее разделиться, кто куда поедет смотреть и фотографировать, если по итогам анализа информации с их сайтов мы остановимся на этих четырех компаниях.

Отредактировано БелаяЛента (Пятница, 6 июня, 2014г. 10:28:30)

0

34

По южному - проходили в новостях части информации о том что они там нечисты на руку, по вопросам финансов. А так часто в южном бываю, проездом - и всегда вижу дворников в какое бы время не проезжал. У нас же дворники большая редкость, хотя бываю у нас постоянно как вы понимаете :)

Предлагаю первым проанализировать пункт 3 - сервисстройинвест, как имеющий самый большой рейтинг :)

0

35

БелаяЛента написал(а):

Pollucs написал(а):

Можно запросить у всех уставные документы, баланс за предыдущие годы работы. Наличие техники, перечень договоров. Предоставить портфолио своей работы.

Это все есть на сайтах этих компаний - ее нужно начать анализировать. Разве что по технике может не быть информации (в балансе можно только стоимость основных средств посмотреть, но она может быть в аренде и поэтому эта информация не показательна). Портфолио - это фактический результат их работы, уведенный нашими глазами, и может быть полученный по опросам жителей обслуживаемых ими домов. Но для этого нужно съездить по этим домам, хотя бы по тем, которые находятся вблизи нашего микрорайона. Я предлагаю позднее разделиться, кто куда поедет смотреть и фотографировать, если по итогам анализа информации с их сайтов мы остановимся на этих четырех компаниях.

Отредактировано БелаяЛента (Сегодня 10:28:30)
Подпись автора
Председатель дома 10/1

Если в аренде, значит есть договор аренды, значит этот договор должен быть в перечне договоров))) Я думаю мы должны заявить о себе и собирать предложения, а не гоняться за "неуловимыми мстителями".

0

36

Вы будете смеяться, но близость центрального офиса является значимым фактором.

0

37

Andrey написал(а):

По южному - проходили в новостях части информации о том что они там нечисты на руку, по вопросам финансов. А так часто в южном бываю, проездом - и всегда вижу дворников в какое бы время не проезжал. У нас же дворники большая редкость, хотя бываю у нас постоянно как вы понимаете

Предлагаю первым проанализировать пункт 3 - сервисстройинвест, как имеющий самый большой рейтинг

 
     Мы до переезда в Юрюзань жили в Южном, там дворников мы каждое утро встречали,и зимой и летом.И в течение дня они обходили территорию.Подъезд ,где мы жили ,тоже постоянно убирали(мне кажется чаще,чем здесь).

0

38

Andrey написал(а):

Предлагаю первым проанализировать пункт 3 - сервисстройинвест, как имеющий самый большой рейтинг :)


Рейтинг БЖС 2013

Стройкомплект ул. Кавказская, д. 6, к. 12
http://www.reformagkh.ru/mymanager/company/?nid=6742694

ООО "УК "Жилсервис" ул. Рабкоров, д. 4, к. 4
http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp … id=2340454

0

39

Тень Николенко витает по Кировскому району. Цигельникова лично знаю, поговорю с ним.
http://tv-rb.ru/novosti/society/ne_s_ko … t_sprosit/

0

40

http://www.kommersant.ru/doc/2538907

0

41

Рустем - Жилкомсервис/Жилкомфонд - особо ничем не выделяется. В нашем случае, мусорный контейнер вывозят вовремя, в подъезде убираются. Двор подметают. По некоторым заявкам без пинка со стороны жилинспеции и openrepublic не работают. Есть вещи, которые не исправлены уже год.

0

42

Жилкомсервис/Жилкомфонд -  Лифт отремонтировали, борьба продолжалась полгода :D мусорный контейнер периодически забит под завязку. ну а в целом нормально.

0

43

http://www.gorobzor.ru/newsline/obsches … 09-10-2014

0

44

БелаяЛента написал(а):

Тень Николенко витает по Кировскому району. Цигельникова лично знаю, поговорю с ним.
http://tv-rb.ru/novosti/society/ne_s_ko … t_sprosit/


Сейчас считаю УЖХ Кировского района "самым меньшим злом" )))

0

45

БелаяЛента написал(а):

3. Сервисстройинвест
сайт - http://servinvest.ru/
рейтниг BB (средний), 56,25 баллов - http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … 501/rating


Приемом новых домов занимается Елизавета Ивановна Жучкова 2-24-64-30

0

46

DrAfk написал(а):

Рустем - Жилкомсервис/Жилкомфонд - особо ничем не выделяется. В нашем случае, мусорный контейнер вывозят вовремя, в подъезде убираются. Двор подметают. По некоторым заявкам без пинка со стороны жилинспеции и openrepublic не работают. Есть вещи, которые не исправлены уже год.


Что конкретно не исправлено? Кто должен сделать? Какой у Вас тариф на содержание?

Кто сталкивался с этими УК?
http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp … id=2340454

http://www.reformagkh.ru/mymanager/comp … id=2340454

Отредактировано Moda (Вторник, 20 января, 2015г. 18:16:41)

0

47

Вот наши соседи Рабкоров 2: хотел когда-то, чтобы мы создали ТСЖ и дружили с этим ТСЖ http://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/78374.. Существуют аж с 1998 года!!!

Директор ТСЖ был не против взять нас к "себе", но это сложно, т.к. нужно согласие на "прием" старых членов ТСЖ. Поэтому соседние дома создают ТСЖ "Урал-2", "Урал-3" и т. д., а обслуживают те же люди, тем более близко, новый адм. персонал нанимать не нужно.

0

48

Ссылка нерабочая

0

49

http://www.reformagkh.ru/mymanager/orga … n/7837443/

0

50

Айрат99 написал(а):

Директор ТСЖ был не против взять нас к "себе", но это сложно, т.к. нужно согласие на "прием" старых членов ТСЖ. Поэтому соседние дома создают ТСЖ "Урал-2", "Урал-3" и т. д., а обслуживают те же люди, тем более близко, новый адм. персонал нанимать не нужно.

А вот это, может быть, вариант.

0

51

Rustem написал(а):

Что конкретно не исправлено? Кто должен сделать? Какой у Вас тариф на содержание?

Т.к. дом у нас стоит на месте где преобладают сильные ветра - очень сильно бывает хлопают двери ведущие на пожарный лестничный марш (они открываются во внутрь по ходу выхода людей), правда в последнее время не слышал я их. Обычно сам с шуруповертом ночью их поджимаю, т.к. пружины не держат.

Тариф 18,69.

0

52

DrAfk написал(а):

дом у нас стоит на месте где преобладают сильные ветра


вчера поднимался вверх от аптеки в вашем доме. Ветер гоняет по всей улице полные мусорные пакеты. Красота. Можно ужастик американский снимать - деньги заработать.

0

53

Сначала нужно создать ТСЖ, потом выбирать УК. Зачем опять доверять свои деньги тем, у кого задача максимально зарабатывать деньги.

Почему именно ТСЖ? Очень просто: сейчас разница между собранными и потраченными деньгами оседает у УК (а также от возможных доходов-реклама, сотовые вышки и пр.). После создания ТСЖ можно будет определиться: самим обслуживать или доверить обслуживание какой-нибудь УК.

Помнится мне, когда-то наша старая УК рапортовала на собрании о том, что при всем желании не смогла потратить 60 тысяч с 1 дома.  А сколько останется при заинтересованном, разумном подходе?

Сам не имею возможности активно заниматься этим вопросом. Есть желающие возглавить образование ТСЖ???

0

54

Привожу сюда ответ Сергея Белявцева:

По другим домам нужна аналогичная проверка ГЖИ по их заявлениям потому, что прокуратура бъет по рукам ГЖИ если она делает обобщения по аналогичным нарушениям
http://www.ufacity.me/novosti/prokuratu … dzoru.html

Статья 161 ЖК РФ:
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/housin … html#p2231

Надо всегда помнить, что общее собрание собственников дома - это высший орган управления и единственный источник власти собственников, который выше всех решений и постановлений местных властей. Только когда эти собственники не желают использовать свою власть, то извините, ее берут другие, но уже в своих интересах.

Собирайте общее собрание, принимайте решение по выбору способа управления,  выбирайте УК, утверждайте текст договора и все. Никакие БЖС со своими липовыми протоколами и местные власти со своими конкурсами вам не указ.

Отредактировано Moda (Пятница, 16 января, 2015г. 22:13:05)

0

55

ООО "ЖИЛФОНДСЕРВИС"  (0278206156) готовы взять нас к себе, офис будет в Высотной 2 , они берут к себе новый дом Альбатрос

0

56

Не знаю на сколько будет информация полезной но отпишусь. Проживал в мкр. Колгуевский. В общем не без косяков но мне нравилось Жэу № 61 Перовской 21/4. Полы в подъезде мыли. Дороги чистили ( в снегопады не всегда успевали). Мусор увозили (иногда нет из-за припаркованных машин). Но всегда по звонку или письму старались исправить. Даже отопление не корректно сделанное. Как то я даже не задумывался особо о их работе и о их существовании т.к. особых проблем не было.  За зиму пару раз вывозили со двора весь снег до асфальта, но это по запросу жителей. Был удивлен такой очистке. Да и вообще попросишь тракториста почистить место под машину и без проблем чистит. Чувствовал себя белым человеком.  Хорошее отношение Жэу, шлагбаум, консьерж и видеонаблюдение творит чудеса.

0

57

Вспомнилось, кого предлагал Николенко, - Уютный дом.
Вот список домов — https://www.reformagkh.ru/mymanager/com … id=8005113

Может, есть близкие, знакомые, проживающие в этих домах?

Много домов присоединились в 2013. Надо выбрать несколько и съездить-сфоткать прилегающие территории.

0

58

Евгений Хлыстов написал(а):

Не знаю на сколько будет информация полезной но отпишусь. П

любая инфа будет полезной! а ваша, с положительным отзывом-вдвойне!

0

59

Вот здесь, в частности, можно сразу оценивать должников  http://www.mup-uis.ru/consumers/infa/blacklist/

0

60

а я не очень поняла, это наша новая старая ООО "УК БЖС" с долгами, которые возникли 31.12.2014?

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе