Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе


Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе

Сообщений 121 страница 143 из 143

121

katrin-a написал(а):

В стройкомплекте в обслуживании только 1 дом (кавк. 6/8). Раньше было 2, жители отказались с 2015г.

Почему отказались? Как Вам УК Стройкомплект?

0

122

jura написал(а):

Почему отказались? Как Вам УК Стройкомплект?

Причину я не знаю,они создали свое тсж . в управлении СК всего 1 дом (на 32кв), управляющий всех знает,всегда на связи в любое время дня и ночи. Старается решать проблемы дома в краткие сроки, отзывается на все вопросы и предложения жильцов.

0

123

http://ufacity.info/upload/iblock/333/3 … 160500.pdf

0

124

Будет ли расти число ТСЖ в Башкирии? Что мешает становлению этой важной формы самоуправления в жилищной сфере республики? В Уфе состоялся круглый стол «Товарищества собственников жилья. Проблемы и перспективы развития».
— Приведу пример — с 1 июля вступили в силу важные изменения в области организации ТСЖ. Теперь товарищества, которые обслуживают несколько домов, будут вынуждены либо преобразоваться в управляющую компанию, либо разбиться на более мелкие организации (один дом — одно товарищество), — поясняет Александр Титлянов.  — Также вступила в силу важная новация в области оформления протоколов общих собраний. В частности, в течение пяти дней протоколы и решения собраний собственников должны доставляться в Госжилинспекцию. И такие изменения происходят постоянно.

Как считают участники круглого стола, наступило время объединения ТСЖ, чтобы решать возникающие проблемы совместно.
— К сожалению, общение между нашими ТСЖ не налажено, все варятся в собственном соку, — отмечает Наталья Караваева. — Председатели зачастую не информированы о текущих изменениях в законодательстве. Давно уже пора перенимать опыт других городов, той же Москвы, где постоянно организуются масштабные форумы по тематике ТСЖ, издаются специализированные журналы. На мой взгляд, чтобы движение вышло на новый уровень, председатели должны регулярно обмениваться информацией, организовать своего рода «коалицию». Кроме того, необходимо сделать процедуру создания и регистрации ТСЖ легкой и прозрачной.
http://www.i-gazeta.com/news/region102/34465.html

0

125

Доброй ночи, коллеги, я из дома на Революционной-72 (ж/к Атланты), у нас тоже такая же проблема - УК БЖС. Последние 2 года у нас не было старшего по дому и в принципе участия в жизни управления своим домом.

Недавно УК БЖС попыталась организовать собрание жильцов с целью увеличения тарифов и т.п., но к их несчастью это событие сформировало группу активных собственников и вялотекущая жизнь нашего дома закончилась. Мы создали группу в ватсаппе, стали обмениваться мнениями и предложениями. Месяц назад организовали собрание, где большинством проголосовали за избрание старшего, против повышения тарифов, смену УК, предоставление отчетных документов у УК, освобождение тех помещений сотрудниками УК, проблемы с лифтами и т.п. Проблем выявилось много, в том числе и нежелание УК оперативно эти проблемы решать...

В настоящий момент, протокол оформляется и мы готовим передачу документов (но так чтобы эти документы не пропали, не были подделаны, были легитимными сами понимаете), рассчитываем на подключение соседних домов и объединение в борьбе за комфорт и благоустройство дома и территории.

Работа сложная, трудоемкая и все понимают, что под лежачий камень вода не течет, а наше бездействие на руку УК и повод для мошеннических действий. Поэтому по мере возможности будем делится опытом и информировать о ходе событий.

Кстати, в УК почувствовали наш настрой (надеюсь инициатива не пропадет) и некоторые требования уже выполнила: сменили бабушек-консьержей, мастеров-халтуршиков, залатали дыры в асфальте, поменяли лампочки, заштукатурили сколы и т.п. косметические работы (что не делалось годами!)

Надеюсь, что Вы найдете в себе силы и время для борьбы с бездействием УК, создание и поддержание уюта своего дома! Никто, кроме нас самих это не сделает.

Отредактировано andreyja (Четверг, 28 июля, 2016г. 00:22:39)

0

126

andreyja, спасибо за сообщение! То, что вы собрали кворум собрания, - это победа. Вы выбрали УК взамен БЖС?

0

127

Тут выяснилось на днях, что по ряду вопросов требуется не менее 2/3 (66,67%) от общей площади по ст.46 ЖК, у нас было 65,59% (например, п18. Об использовании мест общего пользования под размещение рекламных носителей, иного оборудования и сдачу в аренду мест общего пользования. Определить в качестве лица уполномоченного заключать договоры на использование общего имущества собственников помещений д. 72, по ул. Революционная, "старшего по дому")... поэтому по части решений кворум не получился  :mad: нужно проводить повторные собрания, но это наша первая попытка! Выбор УК в процессе...

ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.....

PS: необходимо знать матчасть (ЖК)
__________________
Революционная, 72

Отредактировано andreyja (Пятница, 5 августа, 2016г. 00:39:01)

0

128

у вас только один дом будет собрание проводить или все три дома на Революционной?

Отредактировано Moda (Пятница, 5 августа, 2016г. 00:49:36)

0

129

Пока один, пытаемся расшевелить соседние (70, 68)...

0

130

Нам пишет жительница дома на Революционной:
"Недавно УК БЖС пыталась провести собрания с целью повышения тарифов. Их послали в лес. Жители потребовали внести пункт о сохранении действующего тарифа. Сейчас собираем подписи. В 72 доме проведено собрание о смене УК. На умный дом. Вроде большинство набрали. На очереди наш 70 дом. Ждем результат по 72 дому и потом мы тоже аналогично проведем. 68 дом старший по дому категорично против УК , но только готов на ТСЖ. Подготовил все документы и как понимаю в ближайшее время тоже будет собрание о смене на ТСЖ".

0

131

0

132

У нас соседний подъезд (кавказская 28) отдали ООО УК Жилфонд.
сидят на высотной 10, тоже любители исключительно новостроек.
Есть по ним какая-нибудь информация?
ук-жил-фонд.рф

Отредактировано Альбатрос (Среда, 28 декабря, 2016г. 15:15:27)

0

133

разве можно каждый подъезд в длинном доме отдать разным УК?

0

134

Moda написал(а):

разве можно каждый подъезд в длинном доме отдать разным УК?

у нас и почтовые адреса разные. по сути это отдельный дом на собственном фундаменте

0

135

Муниципальное ЖЭУ http://www.ufakirovugh.ru/. Ходили напрямую к директору, предложили тариф ниже чем у нынешней УК, договор с нашими правками и персональный расчет отчислений на кап. ремонт. Условия мне нравятся, попасть к ним не проблема, из частных УК встречают с распростертыми объятиями, будут помогать с юр. сопровождением и оформлением всех дел.

0

136

Альбатрос написал(а):

Муниципальное ЖЭУ http://www.ufakirovugh.ru/. Ходили напрямую к директору, предложили тариф ниже чем у нынешней УК, договор с нашими правками и персональный расчет отчислений на кап. ремонт. Условия мне нравятся, попасть к ним не проблема, из частных УК встречают с распростертыми объятиями, будут помогать с юр. сопровождением и оформлением всех дел.


К муниципалитету теперь не имеет никакого отношения. Жителя домов даже не в курсе, что у них 30/12/2016 поменялась УК, одновременно несколько десятков домов. Схема как в БЖС. ООО УК "ЖЭУ №2": ИНН 0274917409. Учредители

Уставный капитал: 20 000 руб.
11.11.2016
50 %
Сафин Зуфар Нуруллинович 2
10 000,00 руб. 11.11.2016 ИНН 027715622774
50 %
Тазетдинов Вадим Фавзатович 3

0

137

ОГРН 1080274010673, ИНН/КПП 0274135465/027401001 учредитель МУП на 27.01.2017

0

138

Альбатрос написал(а):

ОГРН 1080274010673, ИНН/КПП 0274135465/027401001 учредитель МУП на 27.01.2017

Один из учредителей с долей 25%. Другие ОАО "Цветы Башкирии" (26%); ООО ЖЭУ-62 (4,25%), ООО ЖЭУ-61, ООО ЖЭУ-56, ООО ЖЭУ-40 и еще 6 ООО ЖЭУ ...

0

139

Все несколько запутанно. В любом случае, походив по домам и подумав, выбрал УК с самым лояльным тарифом. Какая разница кто не работает, если платить за это меньше.

0

140

Альбатрос написал(а):

Все несколько запутанно. В любом случае, походив по домам и подумав, выбрал УК с самым лояльным тарифом. Какая разница кто не работает, если платить за это меньше.

если вы про ООО Жилищник,то нормально они работают. не идеально,конечно, но гораздо лучше нашей бжс. я про них уже как-то говорила,когда вопрос поднимался. они раньше были ЖЭУ-1.
https://vk.com/photo-17315934_361838570  - когда у них было так, у нас снег грязный еще во дворах лежал, да весь мусор вперемежку с грязным снегом размазан по асфальту был

Отредактировано Карина_В (Понедельник, 30 января, 2017г. 01:25:27)

0

141

Да, про него. Собрание уже назначено, дальше как жители решат. Хотим настоять на срочном договоре.

0

142

29 мая в 21:00 закончился прием решений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении 11 мая. По предварительным данным в голосовании приняли участие собственники в собственности которых находится 62,25% площади дома. За решения предложенные инициаторами проголосовало от 77,93% до 92,54%. Таким образом все решения приняты.
Высотная 12/2

0

143

– Надо понимать, что это проблема системная. У «БашРТС» около 300 потребителей – управляющие организации. Из них только около 20% не доставляют нам проблем с неплатежами. Остальные – это наши должники. Анализ их деятельности показывает, что большинство имеет «под копирку» следующие любопытные особенности: маленький уставный капитал (чуть больше 10 тыс. руб.), аффилированность с другими коммерческими структурами, создающая предпосылки к выводу денежных средств. Основным активом является дебиторская задолженность, которая при этом в 1,5-2 раза ниже кредиторской. Надо отметить, что у таких мелких компаний результаты голосования жителей за выбор обслуживающей организации часто сомнительные, а на руководящих должностях числятся какие-то «зиц-председатели», прошу прощения, вид которых не внушает доверия.
Могу сказать проще: часть жилфонда управляется фирмами-«однодневками», которые не выполняют заявленные ими самими же функции посредника между населением и РСО. Либо в силу некомпетентности, либо в силу умысла.
Мы видим единственный способ решения проблемы – зачистку рынка от таких сомнительных компаний с передачей жилищных активов под управление добросовестным игрокам. Если такую работу провести, то в итоге, по нашему мнению, количество управляющих организаций должно снизиться в разы.
http://www.u7a.ru/articles/economics/14671

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Сбор информации о новых управляющих компаниях в Уфе