Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Правильный договор с УК. Изобретателям велосипеда.


Правильный договор с УК. Изобретателям велосипеда.

Сообщений 1 страница 21 из 21

1

1. Текст договора на основе разработанного в Курултае.
  Красный текст это текст, без которого договор относился к договору непосредственного управления.
  Синим это текст, который изменен или добавлен с учетом интересов собственников дома.
  Приложения к договору управления МКД 

   Этот договор надо принимать на общем собрании собственников по дому. Надо просто в этот договор вписать наши адреса и название нашей УК )))

2. РСО
  С учетом этого
   Ни в коем случае жителям нельзя заключать отдельные договора с РСО!
   Можно включить в 4 раздел пункт в котором вы в соответствии с п.7.1 ст.155 ЖК РФ согласны на перечисление платы за коммунальные ресурсы непосредственно РСО в рамках действующего договора с УК.
  Тогда ОДН будем платить по нормативу, а не полный.

3. Мы уже обсуждали подобное тут Переход от ООО УК БЖС в новую ту же ООО БЖС из-за налогов (?)

4. Установить конкретно 2 цифры:
      - величина тарифа на содержание - можно принять тариф как в 2014г. (руб./кв.м.)
      - размер вознаграждения УК, приблизит. 10% от первой цифры.

5.  С нежилыми помещениями заключаются отдельные договора и начисления им делаются по другому. Но тариф "содержание" у них будет такой, как жильцы установят на ОСС.

Что скажете?

Отредактировано Rustem (Пятница, 19 декабря, 2014г. 18:08:43)

0

2

Хороших, приемлемых и удовлетворительных вариантов можно найти множество. Вопрос возникает лишь с их реализацией в условиях пассивности большинства жильцов.

0

3

Разве трудно провести собрание?

0

4

Rustem написал(а):

Разве трудно провести собрание?

И много собраний Вы провели? Если для Вас это не составляет труда займитесь...

0

5

Рустем давайте вечером как нибудь встретимся во дворе

Отредактировано arrat (Среда, 17 декабря, 2014г. 11:32:25)

0

6

предлагаю в пятницу вечером? кто еще хочет присоединиться?

0

7

Rustem написал(а):

предлагаю в пятницу вечером? кто еще хочет присоединиться?

Давайте, давно пора.

0

8

в пятницу вечером меня не будет в городе

0

9

завтра - сбор на катке около дома 12/1...ориентировочно в 18:30

Отредактировано Rustem (Среда, 17 декабря, 2014г. 20:09:20)

0

10

Я буду

0

11

Длиннющий и правильный договор —  http://ukreu-8.ru/docs/dogovor/dogovor-2014.pdf

0

12

Подскажите пжлст по домам на Высотной УК БЖС также инициировала проведение собрания с целью утверждения нового шаблона договора управления (в котором они себя прикрывают со всех сторон)?
В наших домах 68,70,72 на Революционной Ук сама инициировала проведение собрания .В повестке в т ч есть вопрос об утверждении нового шаблона договора.

0

13

ellen написал(а):

Подскажите пжлст по домам на Высотной УК БЖС также инициировала проведение собрания с целью утверждения нового шаблона договора управления (в котором они себя прикрывают со всех сторон)?
В наших домах 68,70,72 на Революционной Ук сама инициировала проведение собрания .В повестке в т ч есть вопрос об утверждении нового шаблона договора.

Не совсем так. Насколько я знаю, новые собрания "провели" лишь в домах, по которым были признаны судом недействительными протоколы собраний 2014 года. А заодно включили туда и "шаблон" договора.

0

14

Константин написал(а):

Не совсем так. Насколько я знаю, новые собрания "провели" лишь в домах, по которым были признаны судом недействительными протоколы собраний 2014 года. А заодно включили туда и "шаблон" договора.

По нашим домам точно не было обращения в суд по вопросу недействительности протоколов.
Мы сейчас активно стали проводить агитацию о смене УК. И нам УК БЖС на удивление не повысила тариф , как это было сделано по другим домам (с учетом их пункта по ежегодной индексации.
14и15сент собрания в наших трех домах(инициировала УК) , посмотрим чего расскажут)

0

15

ellen, получается тем кто доволен тариф на содержание поднимают, а тем кто недоволен тариф не поднимают? Получается нужно сохранять перманентное недовольство?

0

16

jura написал(а):

ellen, получается тем кто доволен тариф на содержание поднимают, а тем кто недоволен тариф не поднимают? Получается нужно сохранять перманентное недовольство?

В прошлом году нам подняли на основании липовых договоров.
В этом году 72 дом (после установки антенны мтс перед окнами жильцов) начал активную антипропаганду против УК БЖС. У нас созданы группа ватс ап по трем домам ,в которой жители очень оперативно делятся информацией. Когда все завертелось-закрутилось и полетели письма жалобы в гжи,прокуратуруи т п УК БЖС видимо захотела по честному повысить тариф и инициировала собрание.
Посмотрим чего скажут сегодня. В целом мы сейчас активно ведем переговоры с другими УК о переходе. Есть две компании на примете. Пока в стадии активного обсуждения с ними.

0

17

ellen написал(а):

В прошлом году нам подняли на основании липовых договоров.

Если договоры липовые, то надо обжаловать их в суд, иного реального метода не существует.

0

18

ellen написал(а):

В целом мы сейчас активно ведем переговоры с другими УК о переходе. Есть две компании на примете.

Имя, сестра! :)

0

19

БелаяЛента написал(а):

Имя, сестра!

Престиж, который обслуживает Пушкина,82 и др.
И УК Умный дом.

0

20

Отсутствие письменного договора об оказании жилищно-коммунальных услуг хотя бы с одним из потребителей влечет ответственность для юридического лица в виде штрафа в размере от 5000 рублей. Оформление письменного договора с потребителем ОБЯЗАТЕЛЬНО
http://ozppso.ru/news/24194

0

21

В России могут появиться управдомы-менеджеры, которых жильцы будут нанимать для управления своим домом. Законопроект об этом подготовил Минстрой России.
Воспользоваться такой возможностью смогут жители, которые в свое время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно.

https://rg.ru/2016/12/05/zhilcy-smogut- … domom.html

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Правильный договор с УК. Изобретателям велосипеда.