Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Народ и Башгосжилинспекция против "БашЖилСервис"а (17 дек. 2014 г.)


Народ и Башгосжилинспекция против "БашЖилСервис"а (17 дек. 2014 г.)

Сообщений 121 страница 150 из 178

121

В 17:05 13 апреля по возвращении в дом 12/4 возле подъезда стоит женщина, в руках держит журнал, но это я так понимаю для отмазки, на самом деле там бумаги, для наших подписей! Я думаю БЖСники опять собирают подписи, будьте внимательны! Не поддавайтесь на их уговоры

0

122

меня вот какие мысли посещают...
(далее по тексту:
бжс1-та бжс,которая банкрот
бжс2-та, на которую мы писали в прокуратуру,гжи и т.д.
бжс3-та, которая получила лицензию,люди там те же работают)

бжс2 лицензию насколько известно не получила. да и,видимо, решила,что смысла нет со всеми нашими заявлениями. в то же время, лицензию получила бжс3.  и кажется мне,что мы скоро начнем получать платежки с номерами счетов бжс3.  И если исходить из имеющегося опыта-скоро снова будут подделаны протоколы(и мы снова поменяем без нашего ведома ук,как это было с бжс1), и спросить с бжс2 уже не сможем. вот как вы думаете, что станет с бжс2? опять на банкротство подаст? или будет нулевой доход просто иметь? и как узнать по квитанциям,в какой именно бжс мы должны заплатить?(инн там не указан), может в ЕРКЦ нам должны сказать? в общем,что думаете на этот счет? и еще-примерно в сентябре к нам приходили для снятия показаний счетчиков. я так понимаю,что это было связано как раз с переходом на бжс2. к кому еще приходили?

Отредактировано Карина_В (Четверг, 16 апреля, 2015г. 00:05:00)

0

123

Карина_В написал(а):

и как узнать по квитанциям,в какой именно бжс мы должны заплатить?(инн там не указан)


По новым лицевым счетам будет понятно. Тогда они и ту лицензию потеряют. Не будут так рисковать.

0

124

Regina написал(а):

Тогда они и ту лицензию потеряют. Не будут так рисковать.

не поняла,о какой лицензии ты говоришь? у бжс3?

0

125

Карина_В написал(а):

и как узнать по квитанциям,в какой именно бжс мы должны заплатить?(инн там не указан)


По изменению лицевых счетов. Кроме того, в ЕРКЦ будет новый договор на обслуживание наших домов. Самое верное.

0

126

Карина_В написал(а):

не поняла,о какой лицензии ты говоришь? у бжс3?


да

0

127

So glad написал(а):

О, БЖСник))))))

Ошибочка.

0

128

наиль написал(а):

Ошибочка.

Возможно, Вы там не трудоустроены... Но "БЖСник" - это состояние души...

+1

129

Ни фига не против Башгосжилинспекция, так как УК БЖС получила лицензию (информация с группы).

0

130

Добрый день!
Мое имя Алексей. Я проживаю по адресу ул. Баландина б-р, д.9., Инорс. Наши 3 дома тоже обслуживает БЖСы.

БЖС- это "наглая","жадная", "черная" дыра"!!!

За 2014 год плата за отопление у нас составляла 34 руб/м2 !!!!
Вы представляете? Недавно было собрание - говорят, что мол все нормально - это типа РТС так выставляет, стены говорят у вас тонкие, много тепла уходит. (вообщем цинизм беспредельный). Я писал запрос в ГЖИ что бы проверили начисления. Ответ во вложении. Но БЖС это предписание не исполняет (говорят не приходило ни чего). В ГЖИ сказали что будут подавать в суд для принуждения. Сейчас еще запрос написал что бы перерасчет сделали за 2014 год по отоплению.
Инициативная группа есть, но она вялая, в основном держится на моем энтузиазме. Но у меня не хватает времени.
Вообще я их три года понемногу терроризирую, но одних моих усилий мало.

П.С. Теперь понял, что не один!

Спасибо.

0

131

Не нашел куда файл прицепить.

0

132

вот что пишут в группе другого микрорайона.http://s3.uploads.ru/t/r3Nwt.png

0

133

нифига, теперь БЖС и до Затона добрался!

0

134

Похоже, пока средства массовой информации не возьмутся, никто ничего не сможет сделать.

0

135

Дело № 2 - 7245/2015

             РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

02 октября 2015 года                              г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ФИО6 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания БашЖилСервис", ФИО2, ФИО3 о признании общего собрания собственников не состоявшимся, неправомочным признании решений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений, недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания БашЖилСервис", ФИО2, ФИО3 о признании общего собрания собственников помещений от 23.04.2014г. в МКД № по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, не состоявшимся, неправомочным, о признании решений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, недействительными.     

В своем первоначальном иске ФИО1 просил признать общее собрание собственников помещений от 23.04.2014г. в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, с повестками дня: Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963); Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" (ИНН 0274185963) с 01.08.2014г.; Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно-переговорное устройство) многоквартирного дома по <адрес> № г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц, - не состоявшимся (неправомочным) и просил признать решения, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений от 23.04.2014г. в много -квартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, с повестками дня и решениями: Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963); Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" (ИНН 0274185963) с ДД.ММ.ГГГГ г.; Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно-переговорное устройство) многоквартирного дома по <адрес> № г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц и по всем остальным вопросам и решениям от ДД.ММ.ГГГГ, - недействительными.                               

     В последующем истец уточнил исковые требования. Согласно уточненным требованиям просил признать общее собрание собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> повестками дня (в первой редакции):"Утвердить тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере 17,02 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен"; "Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно-переговорное устройство) много -квартирного дома по <адрес> № г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц. Размер платы в части обслуживания ЗПУ подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен"; "Выбрать в качестве способа управления много -квартирным домом № по <адрес> в г. Уфа - управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963)", - не состоявшимся (неправомочным).       

    Признать общее собрание собственников помещений от 23.04.2014г. в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> повестками дня (во второй редакции): "Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС" (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания ФИО4 -ЖилСервис" (ИНН 0274185963) с 01.08.2014г.", - не состоявшимся (неправомочным).        Признать все решения, оформленные протоколами общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг. в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, а именно: "Утвердить тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере 17,02 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен"; "Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно - переговорное устройство) многоквартирного дома по <адрес> г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц. Размер платы в части обслуживания ЗПУ подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен"; "Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> г. Уфы - управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации много -квартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963)"; "Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" (ИНН 0274185963) с "01" августа 2014г.", - недействительными.       

    В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в жилом многоквартирном <адрес> г. Уфы. Жилищно - коммунальные услуги (ЖКУ) по МКД № оказывало Общество с ограниченной ответственностью "БашЖилСервис" (г. Уфа, ИНН 0274117402). В марте 2015 г. ему стало известно, что общими собраниями собственников помещений в его МКД по адресу: г. Уфа, <адрес> приняты решения об увеличении платы за обслуживание ЗПУ, якобы о выборе (или во второй редакции якобы о смене) управляющей организации, якобы об индексации размера платы в части содержания жилого дома ежегодно и о принятии иных решений. Незаконные решения общих собраний собственников помещений закреплены 2 (двумя) разными протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ   

    ФИО1, как собственник помещения в многоквартирном доме не принимал участие в обжалуемом собрании с изложенными вопросами повестки дня, считает, что указанные решения (протоколы) собственниками не принимались, голосование по ним не производилось.

Общие собрания с повесткой дня (о выборе управляющей компании с ИНН 0274185963 или о смене управляющей компании, не проводились. Явившиеся участники голосовали по совсем иным вопросам повестки дня ДД.ММ.ГГГГ (финансовый отчет управляющей компании за 2013 г. по статье содержание, разное: обсуждение вопроса об оставлении мусоропровода закрытым). Кроме того, указанное собрание было нелегитимным, поскольку не имело кворума.

     Актом проверки Государственного комитета по жилищному и строительному надзору от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что уведомления собственники - жильцы дома о собрании 23.04.2014г. не получали, письменных извещений с подобной повесткой дня не было, повестка дня не соответствует фактической повестке дня собрания, оригиналы протоколов собраний в указанных местах хранения (Председатель дома и ООО "УК БЖС" по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>) отсутствуют, подлинники листов регистрации участников собрания и подлинники листов голосования от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, протоколы подсчета голосов счетной комиссией также отсутствуют.

О принятых решениях жильцы домов извещены не были, узнали о них по итогам проверки, осуществленной Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору в 2015 г., в частности из письменного ответа третьего лица ГК РБ ЖСН (исх. от марта 2015 г.).

     В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске доводам.

     Представитель ответчика ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" ФИО6 исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

    Ответчик ФИО2 согласился с исковыми требованиями ФИО1, указав, что общее собрание собственников помещений с оспариваемыми вопросами повестки дня и решениями не проводилось. Кворума на общем собрании с иной повесткой дня также не было.        Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила письменное заявление о признании иска ФИО1, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору на судебное заседание не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

     Выслушав истца, представителя ответчика ФИО6, ответчика ФИО2, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.       

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> в г. Уфа (свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.             

В обоснование заявленных требований истцом представлены в материалы дела два варианта оспариваемых протоколов общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчик по запросу суда подлинники оспариваемых протоколов общих собраний не представил, ссылаясь на отсутствие указанных документов.

Подлинники указанных документов также не были представлены ответчиком ООО «УК БЖС» в ходе проверки ГК РБ ЖСН, представлены ксерокопии протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, с разными повестками дня, содержанием протоколов.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1- 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд соглашается с доводом истца о том, что общие собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ не состоялись в силу следующего.

На основании ч. 1 ст. 181. 2 Гражданского кодекса РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

    В нарушение положения приведенной правовой нормы в представленных ксерокопиях протоколов отсутствует подпись председателя общего собрания ФИО2

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 пояснила, что до вступления в брак с ФИО7, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, она была ФИО8 В указанных собраниях она участия не принимала, секретарем общего собрания собственников помещений не избиралась. Инициатором общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ не выступала. Какие-либо протоколы общих собраний в качестве секретаря не подписывала.   

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу части 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Вопреки положению приведенной правовой нормы уведомление о проведении общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) с 6 (шестью) вопросами повестки дня не соответствует повестке дня из 8 (восьми) и из 10 (десяти) вопросов представленных в материалы дела ксерокопий протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно представленного в материалы дела уведомления о проведении общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) в повестку дня включены следующие вопросы:

Выбор председателя и секретаря собрания

Финансовый отчет ООО «УК БЖС» за 2013 год по статье Содержание

Планы работ в рамках тарифа по статье «Содержание» на 2014 г.

Метод оповещения собственников помещений многоквартирного дома о принятых решениях по итогам голосования.

Определение места хранения оригинала протокола собрания

Разное

В то время как повестка дня протоколов общего собрания собственников помещений (в двух редакциях) от ДД.ММ.ГГГГ содержит вопросы, ранее не включенные в вышеуказанное уведомление - о расторжении договора с ООО «БЖС» (ИНН 0274185963), заключении договора с ООО «УК БЖС» (ИНН 0274117402), об утверждении платы за ЗПУ, тарифа за оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение указанной правовой нормы принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений дома, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Далее, разрешая настоящий спор, суд соглашается с доводом истца об отсутствии кворума при проведении общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных в материалы дела расчетов, следует, что - площадь проголосовавших 24 квартир из общего числа квартир в количестве 64 квартиры в <адрес> составляет 1260 кв.м., что соответствует 1260 голосам.

     Согласно платежному документу МУП ЕРКЦ площадь жилых помещений по дому № составляет: 3 040,10 кв.м. (т.е. - 3 040,1 голосов), и площадь нежилых помещений 609,40 кв.м. (609,4 голосов).

<адрес> составляет: 3 040,10 кв.м. + 609,40 кв.м. = 3 649,5 (кв.м.)     Таким образом, в <адрес> в г. Уфе всего: 3649,5 голосов.

В этом случае, если 3 649,5 кв.м. (голосов) - 100%, то 1260 кв.м. составляет 34, 53 % : 1260 кв.м. х 100 % : 3649,5 кв.м. = 34,53 (%) - фактически участвовало в собрании собственников, а это менее 50% голосов.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности представленных расчетов.

В ходе рассмотрения дела ответчиком в опровержение довода истца об отсутствии кворума также не представлены подлинники листов регистрации участников общих собраний; копии свидетельств о праве собственности участников на соответствующие помещения (ч. 1 ст. 48 ЖК РФ).

     В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии кворума;   

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

    Наличие оспариваемого решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме о заключении договора управления с иной управляющей организацией, утверждение тарифов на оказание услуг, проведенного с нарушениями действующего жилищного законодательства, нарушает предоставленные ЖК РФ права собственников жилых помещений.

С учетом изложенного, суд оценивает допущенные нарушения требований ЖК РФ, при проведении общего собрания собственников жилых помещений как существенные, противоречащие нормам действующего законодательства, ущемляющие права и законные интересы как ФИО1, так и остальных собственников жилых помещений в многоквартирном доме, что является основанием для признания решений общего собрания, недействительными..

    Принятые решения общих собраний недействительны в силу их ничтожности, т.к. приняты по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания, сами собрания с оспариваемыми вопросами и решениями по ним не проводились.   

В судебном заседании представителем ответчика ФИО6 было заявлено о пропуске истцом шестимесячного срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ срок собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика о пропуске истцом срока для обжалования решения, принятого общим собранием, поскольку как пояснил в судебном заседании ФИО1 о том, что был заключен договор управления с ООО «УК БЖС» (ИНН 0274185963) он узнал в марте 2015 года из текста письма ГК РБ по ЖиСН; о принятии решения об индексации тарифов в соответствии с индексом роста потребительских цен - ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с материалами проверки ГК РФ по ЖиСН.

Допрошенные судом свидетели ФИО9, ФИО10 показали, что о заключении договора управления с ООО «УК БЖС» (ИНН 0274185963) и индексации тарифов на ЗПУ, по услуге «содержание» в соответствии с индексом роста потребительских цен им стало известно только в мае 2015 года. О проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, его итогах им, собственникам, ничего не сообщалось.

     Как следует из материалов дела, с настоящим иском ФИО1 обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обратился за судебной защитой в пределах срока, установленного законом.

    Проанализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

    Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания БашЖилСервис", ФИО2, ФИО3 о признании общего собрания собственников не состоявшимся, неправомочным признании решений, оформленных протоколами общих собраний собственников помещений, недействительными, удовлетворить.   

Признать общее собрание собственников помещений от 23.04.2014г. в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> повестками дня (в следующей редакции):                            - Утвердить тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту     общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере 17,02 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен";   

    - Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно - переговорное устройство) многоквартирного дома по <адрес> № г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц. Размер платы в части обслуживания ЗПУ подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен";       

    - Выбрать в качестве способа управления     многоквартирным домом № по <адрес>     в г. Уфа - управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963)", - не состоявшимся (неправомочным).       

    Признать общее собрание собственников помещений от 23.04.2014г. в много -квартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> повестками дня (в следующей редакции):                         - Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС" (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" (ИНН 0274185963) с 01.08.2014г.", - не состоявшимся (неправомочным).           

Признать решения, оформленные 2 (двумя) протоколами общих собраний собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГг. в многоквартирном <адрес> по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, а именно:

- Утвердить тариф на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по <адрес> в размере 17,02 руб. за 1 кв.м. в месяц. Размер платы в части содержания жилого дома подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен";         

- Утвердить плату за обслуживание ЗПУ (замочно - переговорное устройство) много -квартирного дома по <адрес> г. Уфы в размере 28,91 руб. с квартиры в месяц. Размер платы в части обслуживания ЗПУ подлежит ежегодной индексации в соответствии с индексом роста потребительских цен";

- Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом № по <адрес> г. Уфы - управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> г. Уфы ООО "УК БЖС" (ИНН 0274185963)";                 - Расторгнуть договор управления с ООО "УК БЖС (ИНН 0274117402), заключить договор управления с ООО "Управляющая компания БашЖилСервис" (ИНН 0274185963) с ДД.ММ.ГГГГг., недействительными.   

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья:                         З.М. Рамазанова
http://kirovsky.bkr.sudrf.ru/modules.ph … id=1540005

0

136

Это по какому дому?

0

137

Будет ли положен конец произволу БЖС

0

138

http://www.svoboda.org/media/video/27341015.html
История одной борьбы с застройщиком и управляющей организацией.

0

139

http://proufu.ru/news/podrobno/rassledo … _zhiltsov/

В Уфе управляющую компанию сменили без ведома жильцов
Автор:
Надежда ВАЛИТОВА
15:54 24 Ноября 2015 |  Просмотры1500  Отправить
В Уфе управляющую компанию сменили без ведома жильцов
Жители этого дома уже испытали на себе всю волокиту чиновников.

В редакцию портала ProUfu.ru обратились члены инициативной группы жителей домов по ул. Высотная, 8/3, 12, 12/1, а также близлежащих домов в Уфе. По их словам, они попали в серьезную ловушку: после банкротства своей управляющей компании они получили платежки от новой. С новым расчетным счетом и увеличенными вдвое цифрами за услуги. При этом смена управляющей компании произошла без ведома собственников. ProUfu.ru разбирался в ситуации.

«Бумажный футбол» чиновников

«Все началось с того, что кто-то из жильцов заметил, как в платежках ЕРКЦ просто поменялся расчетный счет, - рассказывает житель одного из домов Константин Прасолов. - Люди сразу задались вопросом: «Почему?» Оказалось, наша прежняя управляющая компания стала банкротом, но о том, что управление домом взяла в свои руки другая - ООО УК «БашЖилСервис» - нас не предупредил никто. Никакого собрания жильцов или письменного предупреждения. Нас заверили, что поводов для беспокойства нет и все дело в том, что управляющая компания открыла новый расчетный счет».

Материалы по теме

«Я боюсь проснуться в доме без крыши»: в Башкирии семья 20 лет вынуждена жить в разваливающемся доме

В затопленном доме Уфы разразился скандал между жильцами и управляющей компанией

В Башкирии прошли обыски в управляющей компании, задолжавшей 140 млн за тепло
Спустя время жильцы выяснили, что объявившая себя банкротом управляющая компания на деле и есть их новая УК - просто вывеску поменяли (раньше было ООО "БашЖилСервис"), люди остались те же. По словам жильцов, после этого им объявили о долге за водоснабжение на сумму в 1 млн 750 тысяч рублей. Однако оплачивать взносы неизвестной им компании уфимцы отказались: «А что, если она разорится вновь? Как нам быть в таком случае? Вместо акта протокола собрания жильцов, на котором якобы было принято решение о выборе нами этой управляющей компании, была сделана явная фальсификация». Жильцы дома обратились в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору.

«Лишь спустя полгода «бумажного футбола» Госкомитет решился на «реальный» шаг. Актом проверки он признал наличие признаков мошенничества и фальсификацию протоколов общих собраний собственников жилья. На основании этого им было принято решение обратиться в администрацию Уфы для принятия мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации. А также направить материалы проверки в МВД России для принятия мер и обратиться в суд с исковым заявлением», - продолжает Прасолов.

Поменяли всего две буквы?

В конце концов, Кировский районный суд Уфы признал недействительным протокол общего собрания собственников жилого дома Высотная,12/2 о выборе в качестве Управляющей компании ООО «УК БЖС». На сайте ООО «БашЖилСервис» сообщается, что компания не имеет никакого отношения к ООО УК «БашЖилСервис»: это две разных компании. Между тем, они занимаются одним и тем же.

«Да, в нашем подчинении находятся 17 домов в Орджоникидзевском районе Уфы. Никаких жалоб от жильцов по ул. Высотная к нам не поступало», - прокомментировала главный бухгалтер ООО «БашЖилСервис» Фарида Гаскарова.

От вот от ООО УК «БашЖилСервис», зарегистрированной по адресу Высотная, 12/1, добиться комментариев не удалось. Все телефоны организации заблокированы. Тем временем, жильцам дома уже удалось выиграть в суде дело о недействительности протоколов управляющей компании. Речь идет о домах Высотная, 14, Высотная, 12/2, Высотная, 8/3.

МНЕНИЕ


Председатель Демского районного совета общественного контроля в сфере ЖКХ (Уфа) Наталья Караваева:

- По закону жители должны выбирать управляющую компанию по конкурсу. Понятно, что когда управляющая компания сталкивается с проблемой банкротства, им сложнее строить диалог с жильцами. Зачастую они даже не пытаются объяснить жильцам свою ситуацию и идут на махинации. Такая процедура, когда компания-банкрот меняет в названии две, три буквы, а потом без конкурса берет бразды правления, а жильцы этого не замечают, - сплошь и рядом. Примеры есть в Уфе, Стерлитамаке, Туймазах, Салавате. Жители часто не внимательны к платежным поручениям и могут не заметить, что в названии их компании что-то поменялось. В итоге непонятно, кому и за что они платят деньги. Как себя обезопасить? Да никак, потому что сейчас процедура банкротства очень распространена. Система ЖКХ, построенная в Уфе, коррумпирована насквозь. Подобного я не встречала ни в одном городе – когда монополисты, приближенные к администрации города, распоряжаются крупными финансами горожан. Они выбирают тех подрядчиков, которых сами и учредили. Система эта непрозрачна, понять, за что мы платим, невозможно.

Председатель комиссии ЖКХ Общественной палаты РБ Анатолий Дубовский:

- Управляющая компания не имеет никакого права брать тот или иной дом в попечительство, не предупредив при этом собственников жилья. Это грубейшее нарушение Жилищного кодекса РФ. Собственники жилья должны были обратиться к органам власти, которые должны представить им на выбор несколько управляющих компаний.

А вы сталкивались с подобным?

0

140

Комментарии обязательно прочитайте тоже.

0

141

Долги у нового ООО продолжают расти

Юридические лица с просроченной задолженностью более 1 млн рублей и 2 месяцев за потребленные тепловую энергию и/или горячую воду

ООО «УК «БЖС»  13,2


http://www.bgkrb.ru/consumers/december2015.php

0

142

Andrey написал(а):

Долги у нового ООО продолжают расти

Трудно только в первый раз, а затем становится привычкой и даже начинает нравиться. :)

0

143

Или это старый обанкроченный БЖС?  Движения по долгу нет, если по месяцам смотреть http://www.bgkrb.ru/consumers/the-debts … sumers.php

0

144

Andrey написал(а):

Или это старый обанкроченный БЖС?  Движения по долгу нет, если по месяцам смотреть

Понаделали БЖСов, поди их разбери, там в отдельные месяцы еще два появляются строками пониже :)

0

145

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/2dff75dc-f67b-49b3-a81f-d9e2294fa815/A07-27169-2014_20150312_Reshenija i postanovlenija.pdf

0

146

Внеплановая проверка ООО "УК БЖС"

0

147

В постах Выше о судебных делах везде фигурируют Высотная 14, 12/2, 8/3. Я живу в 12/3, мы что так своими жалобами ничего и не добились?

0

148

Ксения написал(а):

В постах Выше о судебных делах везде фигурируют Высотная 14, 12/2, 8/3. Я живу в 12/3, мы что так своими жалобами ничего и не добились?

По названным домам уже есть решения суда первой инстанции, а по 14 дому оно уже вступило в силу. Сегодня рассматривается апелляционная жалоба по дому 12/2. По вашему дому, насколько я знаю, иск тоже подан.

Под лежачий камень вода не течет. Не надо ждать пока кто-то все сделает.

0

149

Константин написал(а):

По названным домам уже есть решения суда первой инстанции, а по 14 дому оно уже вступило в силу. Сегодня рассматривается апелляционная жалоба по дому 12/2. По вашему дому, насколько я знаю, иск тоже подан.

Под лежачий камень вода не течет. Не надо ждать пока кто-то все сделает.


Мы даже собрание не можем провести, не то что в суд обратиться)

0

150

Ксения написал(а):

Мы даже собрание не можем провести, не то что в суд обратиться)

Собрание провести сложно, нужно собрать всех. А в суд каждый может обратиться сам, не привлекая соседей.

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Народ и Башгосжилинспекция против "БашЖилСервис"а (17 дек. 2014 г.)