Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Уголовная ответственности за «рисование» протоколов общих собраний МКД


Уголовная ответственности за «рисование» протоколов общих собраний МКД

Сообщений 1 страница 5 из 5

1

УГОЛОВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА «РИСОВАНИЕ» ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Управляющая компания «БашЖилСервис» уже три раза переоткрывалась в качестве юридического лица, со сменой ИНН и проч. для того, чтобы избегать ответственности со стороны государственных контролирующих органов, лишения лицензий, а также из-за финансовых долгов. Все это каждый раз делалось путем подделки протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по всему микрорайону «Юрюзань».

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ (http://base.garant.ru/71108170/) в часть 1 статьи 46 Жилищного Кодекса РФ внесены изменения, которые вступят в силу с января 2016 г.: «Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе».
Таким образом, теперь с момента вступления в силу новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов».

Учитывая сложившуюся ситуацию, а также многократные жалобы граждан в правоохранительные органы и суды на действия лиц, подделывающих протоколы, депутат Государственного Собрания – Курултая Э.Г. Мустафин 04.07.2015 обратился в Госсобрание Республики Башкортостан с просьбой выйти с законодательной инициативой в Государственную Думу РФ с законопроектом, направленным на защиту прав и законных интересов собственников квартир в многоквартирном доме. Данный законопроект предусматривает, что подделка протокола общего собрания собственников МКД запрещается под угрозой уголовного наказания (http://www.gsrb.ru/ru/organization/depu … ews/21113/).

0

2

Они разве 3 раза переоткрывались? Известен только 1 случай.

0

3

Нам от этого ни холодно, ни жарко. В любом случае уголовная ответственность будет распространяться лишь на случаи произошедшие после вступления закона в силу..

0

4

Новые полномочия собраний собственников

Теперь к  компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) внесено рассмотрение и принятие решений по следующим вопросам:

о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением ТСЖ, ЖСК общего собрания;
о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
о наделении председателя совета МКД дополнительными полномочиями на принятие решений по вопросам, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Теперь общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета МКД. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Протоколы собрания стали официальными документами

Введена новая статья 44.1 в ЖК РФ, которая расширяет перечень форм проведения общего собрания собственников. Помимо известных форм очного или заочного, введено очно-заочное голосование. Эта форма предусматривает возможность как очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, так и возможность передачи в установленный срок и в место, которые указано в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, лично или посредством любого вида связи, в том числе электронной почтой.

Таким образом, при отсутствии кворума на собрании, необходимое количество голосов можно будет получить путем обхода собственников помещений в доме. Здесь возникает риск подделки протоколов.

Теперь это влечет уголовную ответственность, поскольку решения и протоколы общего собрания собственников признаны официальными документами. Они в течение 5 дней должны быть направлены управляющей организацией, Правлением ТСЖ, ЖСК в орган жилищного надзора, где они будут храниться в течение 3 лет.

Протоколы должны составляться в соответствии с требованиями установленными приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр. Если в течение 3 месяцев в орган жилищного надзора поступят два и более протокола с решениями собственников по аналогичным вопросам повестки дня, то это послужит основанием для проведения внеплановой проверки.

Расписание собраний и инициаторы

В новой редакции статьи 45 ЖК РФ изменен порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

Годовое общее собрание собственников должно проводиться в течение 2 квартала года, следующего за отчетным годом.

Появилось право у собственников, обладающих не менее 10% от общего количества голосов вправе письменно обратиться в управляющую организацию или правление ТСЖ с организацией проведения общего собрания собственников.

Соответственно управляющая организация или правление ТСЖ обязаны в течение 45 дней уведомить всех собственников о проведении собрания.

В новой редакции статьи 45 ЖК РФ изменен порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД.

Годовое общее собрание собственников должно проводиться в течение 2 квартала года, следующего за отчетным годом.

Появилось право у собственников, обладающих не менее 10% от общего количества голосов вправе письменно обратиться в управляющую организацию или правление ТСЖ с организацией проведения общего собрания собственников.

Соответственно управляющая организация или правление ТСЖ обязаны в течение 45 дней уведомить всех собственников о проведении собрания.

Кроме того, появилась возможность и управляющим организациям стать инициатором общего собрания.

0

5

jura написал(а):

Протоколы собрания стали официальными документами

На самом деле, протоколы всегда были юридическими (официальными) документами, так как влекли определенные юридические последствия, являясь юридическими фактами с которыми законодательство связывает возникновение прав и обязанностей. Если будет признанно, что ранее они не являлись таковыми, то все основанные на них последствия (договоры об управлении МКД и т.д.) являются ничтожными. Все дело в том, что правоохранительные (контролирующие) органы и органы госвласти в силу некоторых причин, возможно корыстных, повсеместно покрывали произвол управляющих компаний, ссылаясь на выдуманный ими "неофициальный" статус протоколов... Таким образом, "придание" им "официального статуса" дает им "индульгенцию" от их противозаконного бездействия. Аналогичную "индульгенцию" получают и мошенники из управляющих компаний...

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Уголовная ответственности за «рисование» протоколов общих собраний МКД