Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Контроль за арендаторами: организациями и магазинами


Контроль за арендаторами: организациями и магазинами

Сообщений 1 страница 29 из 29

1

Жители написали заявление:
"Прошу провести проверку выявленному жильцами подъезда факту подключения к имеющимся сетям относящимся к домовым нуждам, офисов расположенных на 1 этаже дома 12/1, ул. Высотная, так как в их помещения входит только холодная вода, что подтверждено счётчиком, а отопление и горячая вода ими используется из общедомового фонда. Так как в нашем доме установлена индивидуальная отопительная система и в каждой квартире стоит свой котел, то для обеспечения обогрева подъезда в технических помещениях дома установлены газовые котлы, затраты и расходы за потребление энергоресурсов зачисляются на счета жильцов, а офисы только платят за холодную воду!!! В подтверждение у нас имеется акт осмотра заверенный подписью мастера УК БЖС, старшего по дому, и др. жильцов. На основании изложенного просим осуществить инспекторскую проверку, при выявлении недостатков потребовать от УК БЖС выплату жильцам дома 12/1 присвоенных денежных средств!   "

0

2

jura написал(а):

Жители написали заявление:
"Прошу провести проверку выявленному жильцами подъезда факту подключения к имеющимся сетям относящимся к домовым нуждам, офисов расположенных на 1 этаже дома 12/1, ул. Высотная, так как в их помещения входит только холодная вода, что подтверждено счётчиком, а отопление и горячая вода ими используется из общедомового фонда. Так как в нашем доме установлена индивидуальная отопительная система и в каждой квартире стоит свой котел, то для обеспечения обогрева подъезда в технических помещениях дома установлены газовые котлы, затраты и расходы за потребление энергоресурсов зачисляются на счета жильцов, а офисы только платят за холодную воду!!! В подтверждение у нас имеется акт осмотра заверенный подписью мастера УК БЖС, старшего по дому, и др. жильцов. На основании изложенного просим осуществить инспекторскую проверку, при выявлении недостатков потребовать от УК БЖС выплату жильцам дома 12/1 присвоенных денежных средств!   "

Прошу всех откликнуться, на наше обращение для возможной поддержки на этапе проводимой проверки, а также предоставления аналогичных выявленных фактов нарушений

0

3

https://letters.openrepublic.ru/upload/ … d.fr11.pdf

0

4

jura написал(а):

https://letters.openrepublic.ru/upload/ … d.fr11.pdf

кошмар какой!

0

5

проверить наличие фактов подключения офисов и магазинов расположенных на 1 этаже к домовым нуждам связанным с отоплением и горячей водой, так как в нашем доме установлены индивидуальные газовые котлы, и для обеспечения обогрева подъезда используется общедомовой котёл, расходы по которому несут жители подъезда, но по мнению жителей подъезда также могут незаконно использоваться без расчёта за потребления магазиннами и офисами расположенными на 1 этаже дома.
https://letters.openrepublic.ru/request/258251/

0

6

"ответ"

0

7

Проживаю в Уфе, в районе мечети "Ихлас" 3 декабря в 00:10 часов ощутил сильнейший запах газа, была открыта форточка в доме, всю комнату заволокло едким запахом. В течение часа запах уменьшила, но продолжает оставаться. К сожалению данный случай происходит не в первый раз в нашем городе. Просто именно сегодня запах был очень сильным. Убедительно прошу не оставить данное обращение без внимания  и принять более решительные шаги в адрес ужесточения контроля за нашими градообразующими предприятиями и отладить механизм неотвратимости более жесткого наказания за это экологическое правонарушение, потому что воздух в нашем городе должен быть чистым и жители этого города имеют права на безопасную окружающую среду.
https://letters.openrepublic.ru/request/272445/

0

8

c 1 апреля 2016 года для нанимателей и собственников, которые выбрали способ управления управляющей организацией или ТСЖ, ЖСК в плату за содержание жилого помещения будет входить плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме или на общедомовые нужды (ОДН). А собственники, выбравшие непосредственный способ управления многоквартирным домом эти платежи будут оплачивать, так же как и прежде – в структуре платы за коммунальные услуги.
Введена обязанность собственников нежилых помещений и застройщиков оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги.

0

9

4 мая в 14 доме водитель камаза выкачивал воду в цистерну. как я поняла - довольно долго, в первой половине дня. жильцы заметили, собрались, сфоткали все и вызвали полицию. будем ждать чем дело кончится

0

10

Я даже как то опешил... электричество воровали, знаю... а вот чтобы воду... Ну что же - дожили. Будьте внимательны и бдительны.

0

11

Человек явно делает это не первый раз? Нужно сначала с кем-то договориться? Кто воровал электричество?

0

12

пружинка написал(а):

4 мая в 14 доме водитель камаза выкачивал воду в цистерну. как я поняла - довольно долго, в первой половине дня. жильцы заметили, собрались, сфоткали все и вызвали полицию. будем ждать чем дело кончится

Я позвонила в БЖС, сказали - а что вы волнуетесь? это дело мастера... И пообещали, что за эту воду жильцы не платят. А потом у строительной техники был банный день.

0

13

мастер платит?

0

14

Moda написал(а):

мастер платит?

:idea: видимо

0

15

Moda написал(а):

мастер платит?

"Разбудите меня лет через сто, и спросите, что сейчас делается в России. И я отвечу — пьют и воруют." (Михаил Салтыков-Щедрин)

0

16

NNota написал(а):

И пообещали, что за эту воду жильцы не платят


В следующий раз могут "не платить" в доме 12\3, где их офис находится - подключаются к своему туалету и льют сколько угодно. И обещать все самим себе, а не жильцам других домов. Цена их обещаний - 0.0

0

17

«Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» объявила о переходе на новый механизм начислений за ОДН. Как рассказал на пресс-конференции в «Башинформе» исполнительный директор «ЭСКБ» Олег Козлов, с 1 мая 2016 года вся сумма ОДН будет выставляться не жильцам, а управляющей компании. В свою очередь УК включат эти расходы в графу «Содержание». На текущий момент «ЭСКБ» заключило договор с 52 управляющими компаниями из 127, с остальными идет работа.
По словам главы ведомства, у более чем половины домов плата на общедомовые нужды составляют не более 6% от общей суммы начислений, в то же время есть дома, в которых ежемесячно фиксировали аномально высокие начисления. В ряде случаев выяснялось, что причина - в нежилых помещениях: магазинах, парикмахерских и даже отделении полиции. После ряда проверок, средний размер ОДН сократился с 22 до 11%.
Высокий размер платы на общедомовые нужды представители ЭСКБ также связывают с несанкционированными подключениями и состоянием приборов учета: более 20% счетчиков имеют просроченные межповерочные интервалы и показывают некорректные данные.

0

18

В здании Октябрьского районного суда г. Уфы завершился громкий судебный процесс. Мировой судья подтвердил незаконность взимания платы монополистом #РусГидро в лице ООО ‪#‎ЭСКБ‬ установку пломбы на электросчетчике и обязал ответчика уплатить штраф в размере 845 рублей, компенсировать моральный вред, а также вернуть деньги за навязанную услугу.

0

19

Зоя Бажанова, председатель совета дома по улице Сагита Агиша, которая также ходила на курсы в эту общественную организацию, рассказала  о неточностях, которые возникают при начислении платежей.
- Этих неточностей на самом деле очень много – говорит женщина. – Например, на данный момент выходит так, что жители по факту не являются заказчиками услуг, которые представляют управляющие компании. По жилищному кодексу должно быть разделение полномочий, но сейчас управляющая компания является и заказчиком, и исполнителем и контролером, хотя по идее заказчиком должен быть житель, исполнителем – управляющая компания, а контролерами – жители домов. Деньги должны идти на спецсчет дома, и управляющие компании должны получать деньги только после тщательной проверки их работы. Ценообразование тарифов содержания домов обычно не подтверждается конкретными, прозрачными расчетами. В актах выполненных работ делаются завышенные коэффициенты, предусмотренные только для бюджетных организаций, что ведет к значительному завышению тарифов. Например, это КДЦ – коэффициент договорной цены.
Также Зоя Бажанова рассказала, что, несмотря на то, что управляющие компании должны подписывать акты выполненных работ с Советом дома, многие не делают этого, «добавляя огромные приписки».
- И самое главное, что основные исполнители по ЖКХ услугам – дворники, уборщицы, мусоропроводчики, плотники, электрики, сантехники и прочие получают мизерные зарплаты – продолжает Зоя Бажанова. – Но в отчетах они должны получать в два раза больше. В этих отчетах отражаются не фактические расходы по начислению заработной платы, а сметные затраты, которые не соответствуют действительности и бесконтрольны для ревизионной комиссии.  Я, как председатель Совета дома, не подписываю отчеты по выполненным работам, пока не буду уверена, что исполнители выполнили свою работу хорошо. А по закону такая работа не должна оплачиваться, пока ответственное лицо не поставит свою подпись, но и это не всегда соблюдается.
Заместитель председателя общественной организации «Общественный контроль ЖКХ» Владимир Дунюшкин считает, что подобные ситуации типичны для Уфы.
- Население, которое является основным потребителем жилищно-коммунальных услуг, намеренно не просвещается в этой сфере и намеренно обманывается, особенно при оплате коммунальной услуги «отопление», - считает он. - Этому обману способствует повсеместное не указание в платежных документах показаний теплосчетчика, не указание причин сумм возврата по отоплению (с минусом), отсутствие каких-либо законных объяснений на обратной стороне платежки, непредставление расчетов корректировки платы по запросам жителей. На самом деле, нам с 2007 года незаконно предъявлялись к оплате, кроме тепловой энергии в Гкал/час, тонны теплоносителя, которые население с закрытой системой теплоснабжения не потребляло. За 2009 и 2010 г.г. вообще корректировка всеми управляющими компаниями не проводилась – а это огромные деньги. По судам деньги возвращаются единицам, а нарушения в оплате – массовые, и происходят они не только в Уфе.  Считаем также, что имеет место массовое мошенничество управляющих организаций и в области предоставления жилищных услуг (строка «содержание» в платежном документе). Я думаю, что это происходит при попустительстве кого-то «с верхов». Потому что не получается проверять финансово-хозяйственную деятельность управляющих компаний и их подрядчиков Госкомжилстройнадзору РБ – это бы много изменило. Выписываемые штрафы управляющие компании перекладывают на жителей домов, которые из-за непрозрачности отчетности их на деле и оплачивают. Прокуратура в этой сфере с 2009 года глубоко не «копает».
http://www.mkset.ru/news/5kolonka/02-08-2016/31290/

0

20

Раз в месяц каждому из нас приходит квитанция за жилищные услуги, где есть строчка «Текущий ремонт и содержание дома». На что идут эти деньги? Минимальный набор услуг прописан в законе:

1. Осмотр и мелкий ремонт общего имущества. Фундамент, стены, двери, ступеньки и перила в подъезде – в доме все время что-то изнашивается и ломается, задача управляющей компании – вовремя устранять поломки и аварии
2. Уборка подъездов и дворов. В том числе, услуги технички, дворника и машины для вывоза снега
3. Уход за деревьями, клумбами или кустарниками на территории дома. Ведь кто-то должен следить, чтобы в следующую грозу высохшее дерево не упало на автомобиль
4. Вывоз мусора. В зоне ответственности управляющей компании находятся и контейнеры, и мусоропровод, который нужно поддерживать в чистоте

Важно, что собственники квартир могут в любое время запросить полный отчет о работах по текущему ремонту и УК будет обязана ответить в течение 5 рабочих дней.

0

21

С марта 2017 года горячая водопроводная вода может стать холоднее на 10 градусов. С предложением по изменению норм СанПиН выступил Роспотребнадзор. Ведомство считает, что таким образом можно снизить расходы на горячее водоснабжение. Если поправку примут, то безопасность «охлажденной» водопроводной воды будет зависеть от того, насколько строго соблюдаются все необходимые технологии ее подачи населению, считают эксперты.
Роспотребнадзор готовит проект нормативного правового акта, предусматривающего возможность снижения температуры горячей воды в точках водоразбора до 50 градусов Цельсия. Ведомство ссылается на поручение правительства Российской Федерации внести соответствующие изменения в СанПиН. При этом оговаривается, что «снижение градуса» возможно «при соблюдении условий, позволяющих обеспечить противоэпидемическую безопасность водопользования горячей водой населения».
Надзорное ведомство поясняет, что требования к температуре горячей воды меняются для «оптимизации порядка предоставления гражданам коммунальной услуги по горячему водоснабжению» и снижения расходов на эти цели.
Новые нормы будут применяться в отношении бытовой питьевой воды и воды, которая используется при переработке и производстве пищевых продуктов.
Сейчас санитарно-эпидемиологические правила и нормы обязывают нагревать горячую водопроводную воду до 60–75 градусов. Это требование направлено на «предупреждение загрязнения горячей воды высококонтагенозными инфекционными возбудителями вирусного и бактериального происхождения, которые могут размножаться при температуре ниже 60 градусов, в их числе Legionella Pneumophila».
Минимальный порог в 60 градусов был определен главным санитарным врачом РФ в 2009 году.

http://izvestia.ru/news/643291#ixzz4PPhfzzhB

0

22

jura написал(а):

С марта 2017 года горячая водопроводная вода может стать холоднее на 10 градусов.
http://izvestia.ru/news/643291#ixzz4PPhfzzhB

У всего есть материальная причина. С понижением температуры возрастет расход горячей воды, цены конечно снизят, но так чтобы общая сумма возросла.

0

23

Тарифы в стране растут, а население, мол, жалко! Понизим градус, тогда и тарифы можно не поднимать. Это ложь. Тарифы уже решено поднять с 1 января, а градус воды понизят с марта.
Получается, что мы будем платить за горячую воду нормальной температуры, а в кранах, вместо неё, иметь холодную.
По действующим санитарным нормам минимальная температура горячей воды в кране не может быть ниже шестидесяти градусов. Это как раз та температура, при которой погибают вирусы и бактерии. Если снизить температуру, водопроводная вода станет опасна. Дополнительное хлорирование воды для более глубокой очистки тоже опасно.

https://www.change.org/p/роспотребнадзор-не-снижайте-температуру-нашей-воды

0

24

Правительство утвердило Правила осуществления общественного жилищного контроля
Эти Правила устанавливают порядок проведения общественного жилищного контроля (ОЖК), а также права его субъектов.
В частности, к субъектам ОЖК относятся также "общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, а также другие лица в соответствии с законодательством Российской Федерации".
Граждане участвуют в осуществлении общественного жилищного контроля в качестве общественных инспекторов и общественных экспертов.
"Гражданин, желающий принять участие в проведении общественной проверки и (или) общественной экспертизы в качестве общественного инспектора и (или) общественного эксперта, в течение 10 дней со дня размещения решения о проведении контроля в сети "Интернет" вправе направить субъекту общественного жилищного контроля запрос о привлечении его для проведения общественной проверки и (или) общественной экспертизы с указанием своих данных (фамилия, имя, отчество, образование, квалификация, место работы, опыт работы) (далее - запрос) любым способом по своему усмотрению, позволяющим подтвердить дату направления и получения запроса".
Предметом общественного жилищного контроля являются акты, проекты актов, решения, проекты решений, документы и другие материалы, а также действия (бездействие) государственных (муниципальных) органов и организаций, осуществляющих деятельность в жилищной сфере.
https://yadi.sk/i/dlAbLN-l38SS3E

0

25

На совести администраторов супермаркета – барханы снега и скользкие ступеньки. Чиновники в который раз читают нотации, как сделать безопасной прилегающую территорию. Бизнесмены почему-то скупятся на вывоз снега. Но игнорирование требований может обойтись ещё дороже.

А руководителям управляющей компании, что обслуживает дом на улице Высотной, придётся раскошелиться. Сотрудник Центра общественной безопасности составляет протокол. Козырёк многоэтажки едва выдерживает тонны льда и снега. Как и не подступиться к детской площадке. Мастер и замдиректора ЖЭУ не решаются испортить обувь и испытать на себе все трудности зимы.

По закону, за прилегающую к домкам территорию отвечают именно управляющие компании. В целях экономии снегоуборочная техника есть не у всех. Чиновники из администрации Кировского района Уфы каждый день объезжают вверенные им дворы. В случае с домом на Высотной коммунальщики на глазах исправляют огрехи. Чаще жалобы людей остаются без ответа.

Видео веселое http://tv-rb.ru/novosti/society/large_f … the_snow_/

0

26

Верховный суд РФ о взаимоотношениях провайдеров связи и управляющих организаций
Управляющая организация не может дать доступ провайдеру связи к общедомовому имуществу если есть запрет со стороны собственников
https://www.nkgkh.ru/novosti/raz-yasnen … ganizatsij

0

27

В соответствии с пунктом 3.4.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утверженных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В соответствии с п. 4.1.4 площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома).

0

28

Президент России Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым жители многоквартирных домов смогут выбрать, каким способом будут платить за общедомовые коммунальные услуги.
Собственникам жилья предстоит решить, как будет рассчитываться плата — по показаниям общего счетчика или по установленному региональному нормативу.
При этом поправки в Жилищный кодекс предполагают возможность пересчета ранее осуществленных платежей, если в доме до этого уже функционировала система учета расходов общедомовых ресурсов.

0

29

http://www.chel.aif.ru/society/Housing/ … e_kompanii

0


Вы здесь » Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа » Общение » Контроль за арендаторами: организациями и магазинами