Juruzan.Ru : сайт жителей микрорайона Юрюзань, г. Уфа

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



УК Жилфондсервис

Сообщений 1 страница 30 из 41

1

Дома:
Ураксина 1
Ураксина 3
Кавказкая 12
Высотная 2
Бакалинская 33
фактически имеют одних и тех же управляющих.

Ураксина 1 https://letters.openrepublic.ru/request/232736/

Внеплановая проверка Высотная 2

Внеплановая проверка Ураксина 3

Отредактировано jura (Вторник, 2 февраля, 2016г. 16:32:09)

0

2

Ребята, все кто получал иски от Жилфондсервис по неуплате за услуги ЖКХ, напишите сюда, есть некоторые вопросы относительно услуг представителя. Нашел некоторую информацию очень интересную, хочу попробовать жалобу в прокуратуру на них написать. Там сговор на лицо.

Отредактировано vandalsvq (Пятница, 12 февраля, 2016г. 17:22:07)

0

3

Кратко что нашел:
1. На сайте https://rospravosudie.com/ можно посмотреть все иски от УК "Жилфондсервис" к жильцам. Везде один представитель Тимербаева Гульшат Саитгареевна.
(ее контакты кому надо. Телефон: 89174355770, e-mail: Gulshat2009@mail.ru)
2. В 2011 искала работу юристом - http://rb7.ru/job/resumes/3217 (просто для информации)
3. Во всех исках представительские расходы - 10 т.р. и выше, сумма иска не важна, место рассмотрения (мировой судья) не важен, в принципе как будто вообще ничего не важно.
4. Договор между ней и УК - гражданско-правовой. Кто платит налоги и платит ли - не ясно.
5. При этом все дела однотипные, по сути распечатал акт сверки, в исковом заменил ФИО и пошел в суд.
6. Также дела порой подаются одному судье, в один день, т.е. по сути своей пакетные, а ценник за каждый отдельно.
7. И самое интересное: ни в одном деле наверняка нет калькуляции (обоснования) представительских расходов. Поскольку (с ее слов) "ценник у нас типовой".

Еще есть некоторые вопросики после общения с ней: если я оплатил судебные расходы - то надо отправить письмо на ее почту (далее с ее слов). "Я приду на работу, распечатаю и передам в бухгалтерию".
В общем складывается ощущение что она там работает, а деньги просто "стригут" и наверняка не только ей с этого перепадает.

По идее можно коллективно собраться и подать жалобу, вот только кому, куда и на кого не понятно. Прокуратура и налоговая пока в мыслях крутятся, первые чтобы проверили их деятельность, вторые чтобы налоги.
Но как говориться, а нам что с того, найдут другого юриста и так же будут "стричь". Ну может чуть в меньших объемах, хотя не факт.

Эх, работали бы они так качественно, как придумывают способы сбора денег )))))

0

4

А где можно ознакомится с отчетом от управляющей компании?
нашла на просторах интернета:

Оплачивая целый год жилищные услуги, мы часто забываем о том, что управляющая компания должна отчитаться перед нами и не просто отчитаться, а по строго установленному порядку (стандарту раскрытия информации).

Согласно п. 11 ст. 162 Жилищному кодексу РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

0

5

ООО «Жилфондсервис» предоставляет мне коммунальные услуги по договору №б/н от 29.01.15 г.
В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 в указанной квартире Застройщиком установлен прибор учета тепловой энергии №1414545, имеющий соответствующий паспорт и опломбированный в установленном порядке.
С момента начала эксплуатации до текущего момента в направляемых мне квитанциях за коммунальные услуги тепловая энергия рассчитывалась исходя из расценки за площадь квартиры, без учета показаний теплового счетчика, несмотря на то, что показания теплового счетчика ежемесячно указывались мною в платежных квитанциях.
В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 г. производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.
На основании выше изложенного, прошу Вас обязать управляющую компанию ООО «Жилфондсервис» выполнять расчет стоимости потребленной тепловой энергии исключительно по фактическим показаниям счетчика и выполнить перерасчет стоимости тепловой энергии за прошлые периоды.
http://ufacity.info/feedback/form/234538.html

0

6

До меня тут недавно дошло, что мы заключали договор с УК, не являясь собственником помещений.

Отредактировано Альбатрос (Вторник, 18 октября, 2016г. 23:49:21)

0

7

у нашего слесаря Азата я узнал, что ежемесячно он снимает показания всех общедомовых счетчиков для расчета с поставщиками, в том числе показания теплового счетчика.
с собой взять меня на осмотр и снятие показаний он отказался.

Получается, что оплата с БашРТС производится по счетчику за фактически израсходованную тепловую энергию, а с жителей они сдирают по нормативу за площадь в 1,5 раза дороже.

Если вопрос в администрации не решится, буду писать заявление в прокуратуру.

С другой стороны уже давно пора бы провести собрание, выбрать председателя и начинать плановые переговоры с УК, а то сейчас выходит полное беззаконие.
Опытные жители Юрюзани, подскажите как это организовать?

0

8

Ильяс и Ирина написал(а):

уже давно пора бы провести собрание, выбрать председателя и начинать плановые переговоры с УК, а то сейчас выходит полное беззаконие

К УК кроме этого есть ещё вопросы?

0

9

А кто-нибудь писал банальное официальное письмо в УК с просьбой обьяснить почему они считают не по счетчикам??

0

10

Альбатрос написал(а):

Альбатрос


можете обратиться за консультацией сюда http://glava-semyi.livejournal.com/138439.html

0

11

3 в 1
https://vk.com/wall-17315934_5969

Отредактировано jura (Пятница, 2 декабря, 2016г. 14:57:14)

0

12

:D это не предел, юристы Жилфондсервиса сидят на 8 марта, обслуживают 15 организаций.

0

13

Ильяс и Ирина написал(а):

у нашего слесаря Азата я узнал, что ежемесячно он снимает показания всех общедомовых счетчиков для расчета с поставщиками, в том числе показания теплового счетчика.с собой взять меня на осмотр и снятие показаний он отказался.
            Получается, что оплата с БашРТС производится по счетчику за фактически израсходованную тепловую энергию, а с жителей они сдирают по нормативу за площадь в 1,5 раза дороже.
            Если вопрос в администрации не решится, буду писать заявление в прокуратуру.
            С другой стороны уже давно пора бы провести собрание, выбрать председателя и начинать плановые переговоры с УК, а то сейчас выходит полное беззаконие. Опытные жители Юрюзани, подскажите как это организовать?

Решение собственника помещения
по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. ________________, ул. _____________________, дом _____

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О, либо наименование юридического лица - собственника помещения)
_________________________________________________________________________
(адрес места жительства гражданина или место нахождения юр.лица – собственника помещения)
являющийся (-щаяся) собственником _______________________ № ______________
                   (жилого/нежилого помещения)
на основании _____________________________________________________________
        (документ, подтверждающий право собственности (свидетельство, договор и т.п.)
выданного «__» ____________ г. ____________________________________________
         (кем выдан правоустанавливающий документ)

Общая площадь помещений в многоквартирном доме _______ кв.м., общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме __________
(заполняется инициатором общего собрания).

Общая площадь помещения _______ кв.м. (заполняется собственником помещения)

Срок передачи решений до «___» ________________ 200__ года.

* Представитель собственника по доверенности №__ от «___» _______ 200__ г.

_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя)
№ Вопрос, поставленный на голосование ЗА Против Воздержался
1. Выбрать Председателем общего собрания: _________________________, адрес: _____________________________.   
2. Выбрать Секретарем общего собрания: _________________________, адрес: _____________________________.   
3. Выбор лиц, производящих подсчет голосов   
3.1. Выбрать лицом, производящим подсчет голосов:
________________________, адрес:______________________________   
3.2. Выбрать лицом, производящим подсчет голосов:
________________________, адрес:______________________________   
3.3. Выбрать лицом, производящим подсчет голосов:
________________________, адрес:______________________________   
4. Выбор членов Совета многоквартирного дома:   
4.1. Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.   
4.2. Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.   
4.3. Выбрать членом Совета многоквартирного дома _______________________, номер помещения собственника: кв. ____.   
5. Выбрать председателем Совета многоквартирного дома  _____________________, номер помещения собственника: кв. ____.   
6. Утвердить срок полномочий Совета многоквартирного дома – 2 года с момента оформления настоящего протокола.   
7. Наделить  Совет многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме .        
8. Утвердить размер вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере 5000 (пять тысяч) рублей в месяц.   
9. Утвердить размер вознаграждения одному члену Совета многоквартирного дома в размере 1000 (одна тысяча) рублей в месяц.   
10. Утвердить, что управляющая организация от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме включает совокупный размер вознаграждения всем членам Совета многоквартирного дома в отдельную строку платежного документа «Вознаграждение совету дома», осуществляет сбор денежных средств по данной строке и ежемесячное в рамках собранных денежных средств перечисление вознаграждения членам Совета многоквартирного дома.   
11. Утвердить вознаграждение управляющей организации за оказание услуг по включению в платежный документ вознаграждения членам Совета многоквартирного дома,  по сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома  в размере  ___ рублей с квадратного метра.    
12. Установить срок представления отчетности управляющей организации за оказанные услуги по  включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ,  сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечисление членам Совета многоквартирного дома  не позднее первого квартала года, следующего за отчетным. В отчете указывается общая сумма выставленных, полученных и перечисленных денежных средств  за отчетный год, с разбивкой по месяцам   
13. Определить, что управляющая организация направляет отчет за оказанные услуги по  включению вознаграждения членам Совета многоквартирного дома в платежный документ,  сбору денежных средств, учету поступивших денежных средств и их перечислению членам Совета многоквартирного дома, следующим способом:
- путем размещения на информационных досках в местах общего пользования, и (или) на сайте управляющей организации.   
14. Определить местом хранения протокола общего  собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания  помещение, в котором располагается постоянно действующий исполнительный орган управляющей организации - ООО «Даешь еще больше штрафов» (ИНН 7713524556). Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направить сопроводительным письмом в ООО «Даешь еще больше штрафов» (ИНН 7713524556) не позднее чем через 5 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.   

__________________           _______________ /____________________/
                         (дата голосования)                                                                   (подпись)      (Ф.И.О. собственника помещения)
№ контактного телефона __________

У тепловых счетчиков есть МОДЕМ-требуйте дистанционного снятия показаний.  слесарь не имеет права снимать показание т.к. это делают те, с кот. заключил договор УО по снятию показаний. возьмите в УО  ежедневные данные показания ОДПУ тепла и анализ с мониторингом проведите. в БашРТС есть группа по теплу учету. но они что то прикрыты от нас.
НА  САЙТЕ   БУРМИСТР   НАЧНИТЕ   ИЗУЧАТЬ ***************************************************************************

Отредактировано mem47 (Суббота, 3 декабря, 2016г. 09:33:52)

0

14

Альбатрос написал(а):

это не предел, юристы Жилфондсервиса сидят на 8 марта, обслуживают 15 организаций.

юристы к жителям отношения не имеют. они в защите деяний УО. и не всегда грамотны.

0

15

jura написал(а):

Альбатрос написал(а):Альбатросможете обратиться за консультацией сюда http://glava-semyi.livejournal.com/138439.html

Эта группа создана депутатами города и от вашего имени отправят ваши требования ! направляйте не жалобы а требования и черезз них и другие каналы используйте. Пишите требования за подписью группы лиц.

0

16

jura написал(а):

3 в 1https://vk.com/wall-17315934_5969
            Отредактировано jura (Вчера 09:57:14)


Они все друг у друга "в друзьях", если лишит доступа жил надзор то другой продолжает из друзей действовать в том же направлении.

0

17

jura написал(а):

ООО «Жилфондсервис» предоставляет мне коммунальные услуги по договору №б/н от 29.01.15 г.В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 в указанной квартире Застройщиком установлен прибор учета тепловой энергии №1414545, имеющий соответствующий паспорт и опломбированный в установленном порядке.С момента начала эксплуатации до текущего момента в направляемых мне квитанциях за коммунальные услуги тепловая энергия рассчитывалась исходя из расценки за площадь квартиры, без учета показаний теплового счетчика, несмотря на то, что показания теплового счетчика ежемесячно указывались мною в платежных квитанциях.В соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ от 23.11.2009 г. производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.На основании выше изложенного, прошу Вас обязать управляющую компанию ООО «Жилфондсервис» выполнять расчет стоимости потребленной тепловой энергии исключительно по фактическим показаниям счетчика и выполнить перерасчет стоимости тепловой энергии за прошлые периоды.http://ufacity.info/feedback/form/234538.html

а тепловой счетчик ОДПУ на коммерческий учет в башртс поставле ли ?   Учитесь снимать показания самостоятельно !!!  в интер. есть всё.

Отредактировано mem47 (Суббота, 3 декабря, 2016г. 09:42:30)

0

18

yana88 написал(а):

А где можно ознакомится с отчетом от управляющей компании?нашла на просторах интернета:
            Оплачивая целый год жилищные услуги, мы часто забываем о том, что управляющая компания должна отчитаться перед нами и не просто отчитаться, а по строго установленному порядку (стандарту раскрытия информации).
            Согласно п. 11 ст. 162 Жилищному кодексу РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.


сайт вашей  УО и на руки совету мкд выдают.

0

19

mem47 написал(а):

а тепловой счетчик ОДПУ на коммерческий учет в башртс поставле ли ?   Учитесь снимать показания самостоятельно !!!  в интер. есть всё.

ссылку плис

mem47 написал(а):

Решение собственника помещения
по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. ________________, ул. _____________________, дом _____

Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.

а еще требуется реестр собственников, в котором обязательно указывается документ св-ва о собственности. его прикладывают к протоколу. пока вся сложность в этом.

0

20

Альбатрос написал(а):

mem47 написал(а):а тепловой счетчик ОДПУ на коммерческий учет в башртс поставле ли ?   Учитесь снимать показания самостоятельно !!!  в интер. есть всё.ссылку плисmem47 написал(а):Решение собственника помещенияпо вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:г. ________________, ул. _____________________, дом _____
            Форма проведения собрания: очно-заочное голосование.а еще требуется реестр собственников, в котором обязательно указывается документ св-ва о собственности. его прикладывают к протоколу. пока вся сложность в этом.


Данные за УО или МФЦ.

0

21

mem47 написал(а):

Данные за УО или МФЦ.

у УО нет этих данных, остальные предоставляют по цене 250 р. за квартиру. Вы наш протокол о выборе УК еще не видели? там ровно 5 подписей.

Отредактировано Альбатрос (Суббота, 3 декабря, 2016г. 14:53:22)

0

22

Альбатрос написал(а):

mem47 написал(а):Данные за УО или МФЦ.у УО нет этих данных, остальные предоставляют по цене 250 р. за квартиру. Вы наш протокол о выборе УК еще не видели? там ровно 5 подписей.
            Отредактировано Альбатрос (Суббота, 3 декабря, 2016г. 09:53:22)



за счет статьи содержание просить УО истребовать эти данные.

0

23

Сегодня состоялась очередная непродуктивная встреча с представителями УК Жилфондсервис. По итогам собрания, многочисленным обращениям жильцов дома, запросов в надзорные органы, нам должны были предоставить полный список с расшифровкой затрат: акты выполненных работ, договора (в случае привлечения сторонних организаций) и расчеты по выполненным работам за 2015 год по следующим статьям содержания:

1. Планово-предупредительный ремонт ИТП.
2. Гидравлические испытания промывка систем отопления.
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего состояния систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и электрических сетей.
4. Выполнение заявок.
5. Прочие подрядчики.
6. Аварийно-ремонтная служба.
7. Услуги вывоза КГМ.
8. Механизированная уборка территории.
9. Техническое обслуживание АППЗ и ДУ.

Спустя месяц, ответа мы так и не получили. Не был предоставлен обещанный в ноябре доступ к общедомовым приборам учета. Не дан внятный ответ по оплате тепла по ИПУ.
Единственное что сдвинулось - уменьшилась общая площадь в квитанциях, приписываемая жильцам за счет нежилых помещения площадью 1200 м2. Из квитанции на оплату исключают строку домофон, с произведением перерасчета за 2 года. Но, со слов экономиста УК, в 2017 году они планируют повышать тариф за содержание. Т.е., даже с учетом этого платить станем еще больше.
На основании вышеизложенного (нет больше желания долбиться в закрытые ворота), предлагаю перейти в муниципальное ЖЭУ. А также, нанять юриста для проведения масштабной проверки и возврата уже уплаченных средств за "услуги".
https://vk.com/wall-134366956_100

0

24

Вчера вызывали участкового, составили в его присутствии акт отказа в предоставлении доступа к подвальным помещениям. Для суда при смене УК пригодится. Один из жильцов сломал руку упав на ледяной лестнице у парковки, дворник тяжело запил и был на больничном пару дней.

0

25

Не могу налюбоваться на январскую квитанцию.
Водоотведение, холодное водоснабжение на ОДН за декабрь, (в декабре ОДН не исключили), электроснабжение за декабрь (в декабре так же присутствует), Плюсом к тарифу водоснабжение и водоотведение на содержание 0,54р\м2, электроснабжение на содержание 1,370 р\м2
Все это при том, что по умолчанию два года начисляют по 236 м3 холодного водоснабжения по нормативу ежемесячно  :'(
Это что за геноцид.

0,54\20,47=0,025м3 на 1 м2. умножаем на 9252,8 общей площади = 230 м3 с дома. Плюс 236 нормативных. Итого они планируют получить в январе за 466 м3 холодной воды.

Отредактировано Альбатрос (Четверг, 2 февраля, 2017г. 07:27:44)

0

26

Звонил в УК, говорят ОДН нам выставляли всегда месяцем позже, т.е в январе выставили за декабрь, в декабре выставляли за ноябрь. Типа в феврале строчки одн не будет больше.

0

27

по перерасчету за отопление сказали что-нибудь?

0

28

Сказали вопрос не решен, оставили до февраля

0

29

Уже повысили плату за содержание на 1.91 руб. это почти 10%!! Никаких собраний,взяли и повысили. Беспредельничают...

0

30

Тариф повысился как раз потому, что одн теперь будет в содержании. а строки одн уберут вообще со следующего месяца.

0