Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Содержание

Кадастровая выписка

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по земельным делам
Цены на услуги юриста по земельным делам

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Кадастровая выписка о земельном участке – это документ, содержащий в себе дополнительные сведения об объекте. Ее назначение существенно отличается от выписки из кадастрового паспорта.

Столкнувшись с необходимостью получить выписку, многие собственники не знают к кому обратиться. Все операции с кадастровыми документами проходят в Государственном кадастровом Реестре или попросту в Кадастровой палате. Ниже мы поговорим о том, что такое кадастровая выписка и зачем она нужна?

Кадастровая выписка об объекте недвижимости в Москве

Кадастровая выписка представляет собой информацию о земельном участке или помещении, которая выдается заявителю после запроса в Росреестр. Документ включает в себя сведения о недвижимости (будь то жилое или нежилое помещение в доме), характеристики земельного надела и контактную информацию о собственнике объекта.

Для того чтобы получить кадастровую выписку, необходимо занести участок в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Сведения о недвижимости формируются на основе предоставленных собственником данных, если они были вовремя поданы в орган Росреестра.

Кадастровая выписка о земельном участке отображает следующие данные:

  1. Индивидуальный кадастровый номер земельного участка, сведения о владельце территории, принадлежность к категории земель, адрес расположения надела, статус участка, точные размеры, пролегающие границы и кадастровая цена земли.
  2. Картографические сведения о земельном участке (план), области межевания и графический чертеж.
  3. Информация о долях земельного надела, а в случае раздела земли несколькими собственниками – указание прав на части территории со стороны каждого из них.
  4. Чертежные данные и план частей земельного участка.
  5. Характеристика границ земли с подробной информацией о вкраплениях, изгибах и положении межей.
  6. Информация о поворотных точках.

Здесь важно заметить, что кадастровая выписка об объекте недвижимости– это наиболее полная информация о земельном участке или постройке.

Запрос о ее выдаче может направить любой желающий.

При этом заинтересованное лицо получит лишь характеристики земельного участка, тогда как конфиденциальные сведения о документах на недвижимость передаются в руки лишь собственникам участка.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по земельным делам
Цены на услуги юриста по земельным делам

В каких случаях может понадобиться кадастровая выписка?

  1. В первую очередь – для проведения кадастровых работ с целью межевания земельного участка.
  2. Во-вторых, при необходимости вынесения границ участка, например, для размещения объектов государственного значения.
  3. В-третьих, кадастровая выписка позволяет определить стоимость земельного участка для дальнейшего расчета налогов.

  4. Наконец, выписка помогает узнать статус земельного надела, который может находиться в ограниченном или временном пользовании.

Следует отметить, что кадастровая выписка выдается лишь в том случае, если недвижимость была поставлена на государственный учет в Росреестре.

При отсутствии указанного статуса Кадастровая палата выдает справку о невозможности выдать информацию об участке.

Как быстро получить кадастровую выписку на земельный участок?

Выдача кадастровой документации поставлена на поток. Получить выписку не составляет особого труда, тем более что срок обработки запроса обычно не превышает 5 рабочих дней.

Как получить кадастровую выписку у государственного реестра?

  1. Посещение территориального органа Росреестра. Обработкой заявок от населения ведают сотрудники Кадастровой палаты. Для того чтобы попасть к ним на прием, нужно взять талон или записаться в электронную очередь.
  1. Почтовый запрос. В случае с почтовым отправлением запрос обрабатывается по мере поступления заявок. Гражданин заполняет заявление и направляет его в адрес территориального органа Росреестра. Ответ по запросу поступает в течение 7-8 дней.
  1. Через посредника. Посредником в таких делах может выступить юрист или доверенное лицо собственника недвижимости. Как правило, к услугам специалиста прибегают в случае сильной занятости.
  1. Электронное обращение через сайт. Подать заявку можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».

Помимо Росреестра можно обратиться и в Многофункциональный центр (МФЦ), который также ведает выдачей кадастровых документов. При этом обратившееся лицо имеет право получить выписку в любом из двух вариантов: в распечатанном или в электронном виде.

При обращении в Кадастровую палату или МФЦ потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Доверенность (если запрос делает представитель собственника).
  3. Директорские полномочия (если запрос делает сотрудник организации).
  4. Квитанция об уплате госпошлины (выписка обойдется: физическим лицам – 400 рублей в распечатанном виде и 150 рублей в электронном виде, юридическим лицам – 1200 и 300 рублей соответственно).

Если лицо желает получить документ электронным способом, то кадастровая выписка оформляется прямо на сайте Росреестра. Инструкция подачи запроса будет следующей:

  1. Зайдите на сайт Росреестра и откройте пункт «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  2. Откройте «Перечень государственных услуг» и щелкните по выпадающему значению получить сведения электронным способом.
  3. Обратите внимание на кнопку «Подать запрос на получение сведений из государственного кадастра».
  4. Перед вами откроется заявка, которую необходимо заполнить с указанием всех важных пунктов.
  5. Заполнив запрос, отправьте его в Росреестр и ждите уведомления на указанный адрес электронной почты. Если орган одобрит запрос, на почту придет письмо с реквизитами оплаты госпошлины.
  6. На завершающем этапе останется лишь дождаться кадастровой выписки в электронном виде. При желании можно заказать бумажный вариант, но, чтобы его получить, придется посетить территориальный орган Росреестра или МФЦ.

Полезная информация по земельным делам

Источник: https://advocate-service.ru/kadastrovyj/kadastrovaya-vypiska.html

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН.

Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.
  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.
  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени.

Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции.

Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе.

Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу».

В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/poluchit-besplatno.html

Как получить кадастровую выписку на земельный участок

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Для межевания, уточнения границ, покупки или продажи земельного участка может потребоваться кадастровая выписка. В ней содержится основная информация о земельном участке. В последние 2 года процедура получения выписки стала проще. В статье расскажем, как получить кадастровую выписку на земельный участок в настоящее время.

Что такое кадастровая выписка на земельный участок

В России приобретение, передача и изменение имущественных прав, связанных с любым объектом недвижимости, должно регистрироваться в Росреестре. Вся информация о недвижимости попадает в общий банк информации — единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

До 1 января 2017 года действовал другой порядок: информация о недвижимости заносилась не в одну, а в две базы — единый государственный реестр прав (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН). ЕГРН объединил в себе сведения этих баз и дополнил их новой информацией. Из-за этого поменялись и формы представления информации о недвижимости. 

Важно! В 2019 году вся информация о недвижимости представляется в выписке из ЕГРН, а не в кадастровой выписке. 

Итак, кадастровая выписка на землю — это информация о земельном участке, полученная из ЕГРН — единой систематизированной базы информации обо всех объектах недвижимого имущества.

Выписка является официальным документом, который позволяет решить все вопросы, связанные с имущественными правами на участок.

Информацию об участках, которые не прошли межевание и не были зарегистрированы в надлежащем порядке, получить в выписке не удастся.

Чтобы получить выписку, следуйте пошаговой инструкции.  

Шаг 1. Определитесь с видом запрашиваемой выписки

В ЕГРН содержится вся информация об объекте недвижимости. Но перед заказом нужно определиться, какой тип выписки вам нужен. Это зависит от интересующей вас информации. Существуют следующие виды:

  1. выписка об основных характеристиках участка и правах на него — информация о назначении участка, площади, текущем собственнике, наличии обременений, кадастровой стоимости участка;
  2. выписка о переходе прав на участок — информация о текущих и прошлых собственниках, все даты регистрации и прекращения прав;
  3. полная выписка — сочетает в себе информацию из двух предыдущих. 

Важно! Выписку можно получить только на один объект недвижимости. В выписке на земельный участок будет только информация о нем, а данных о здании и квартирах, которые на нем находятся, не будет. На каждый объект недвижимости понадобится отдельная выписка.

Шаг 2. Соберите документы

Для заказа выписки понадобится пакет документов:

  1. паспорт;
  2. нотариальная доверенность, если за выпиской обращается представитель;
  3. квитанция об уплате госпошлины.

Шаг 3. Посетите специальное учреждение

Выписку можно получить в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, но для этого понадобится посетить учреждение лично. На месте вместе с сотрудником учреждения понадобится заполнить заявление по специальной форме, она включает сведения:

  • ФИО обратившегося;
  • паспортные данные;
  • адрес прописки;
  • адрес земельного участка или его кадастровый номер.  

Если вы собрали все необходимые документы и сообщили специалисту достоверную запрашиваемую информацию, в предоставлении выписки вам не откажут.

Шаг 4. Ожидайте минимум 5 рабочих дней и приходите за готовой выпиской в место обращения

При обращении в Росреестр стандартный срок подготовки документа — 5 рабочих дней. Если вы получаете выписку через МФЦ, срок увеличивается примерно до 10 – 14 дней. Это связано с необходимостью пересылки запроса из МФЦ в кадастровую палату.

Если посещать учреждение не хочется, можно направить туда запрос письмом. Для этого понадобится приложить к письму все документы и заявление. При этом срок ожидания увеличится еще больше.

Важно! Если земельный участок еще не стоит на учете, то получить выписку через Росреестр вы сможете в срок около 20 дней.

Что делать, если выписка из ЕГРН нужна срочно

Заказ бумажной выписки связан с важной проблемой — время ожидания от 5 рабочих дней. Что делать, если выписка нужна сегодня?

Срочно получить кадастровую выписку на земельный участок можно в специальных онлайн-сервисах, которые сотрудничают с Росреестром. Сервисы предоставляют электронную выписку, заверенную электронной подписью Росреестра, поэтому она не уступает в юридической силе документу, полученному в спецучреждениях.

Для получения документа не требуются паспортные данные. Достаточно указать в строке поиска адрес или кадастровый номер участка и оплатить стоимость выписки любым удобным способом электронного расчета.

Сервис ЕГРН.Реестр работает круглосуточно и готов предоставить выписку в сжатые сроки.

Елизавета Кобрина

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-kadastrovuyu-vypisku-na-zemelnyy-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.