Как получить кадастровый номер участка

Кадастровый номер и кадастровый паспорт земельного участка как получить, посмотреть или проверить

Как получить кадастровый номер участка

/ Недвижимость / Земельный участок / Кадастровый учет / Кадастровый номер

Назад

: 24.06.2017

Время на чтение: 8 мин

0

115

Кадастровый номер – это неповторимый набор символов, соответствующий конкретному земельному участку. Зная его, можно найти участок на карте, посмотреть на него и его окружение. Также это позволяет получить информацию о земле, такую как:

  • категорию;
  • вид разрешенного использования земельного участка;
  • район и адрес;
  • площадь;
  • кадастровую стоимость;
  • если ли зарегистрированная недвижимость;
  • форму собственности;
  • собственника;
  • дату постановки на учёт;
  • данные кадастрового инженера, который проводил межевание;
  • и т. п.

Также номер указывается в сделках с землёй, например, купле-продаже, обмене, дарении.

  • Где получить кадастровый номер на земельный участок? Правила присвоения кадастрового номера
  • Как получить кадастровый номер земельного участка?
  • Можно ли получить онлайн на сайте?
  • Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

    Задать вопрос

    Правила присвоения кадастрового номера

    Кадастровый номер содержит 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

    • 1 ряд — округ;
    • 2 ряд — район;
    • 3 ряд — квартал;
    • 4 ряд — сам участок.

    Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

    Центральные моменты

    В первую очередь, следует понять, зачем вообще необходим кадастровый номер и какую информацию можно получить, зная этот код.

    Что можно узнать из этого

    За счет того, что кадастровый номер является абсолютно уникальным и присваивается каждому земельному участку в индивидуальном порядке, любое заинтересованное лицо может получить всю необходимую информацию об определенном земельном участке, включая:

    • категорию рассматриваемого надела, вид территории, а также основное предназначения;
    • информацию о последних обновлениях данных об указанной недвижимости, включая границы территории, проводимые исследования;
    • точные показатели, устанавливающие общую площадь территории;
    • данные о том, какой статус присвоен данному земельному участку и какие на него права имеет лицо, занимающееся эксплуатацией надела;
    • точные данные геолокации, включая точный адрес и месторасположение рассматриваемого надела на карте;
    • актуальная стоимость земельного участка по кадастровым показателям;
    • информация о том, когда именно данная территория была поставлена на кадастровый учет;
    • все необходимые сведения о лице, являющемся собственником земельного участка, а также всевозможных обременениях или ограничениях, наложенных на указанную территорию.

    Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

    Особенности информации

    В соответствии с действующим законодательством данный идентификатор в обязательном порядке должен представляться в виде 19 цифр, включающих в себя уникальный номер, присвоенный округу, району и кварталу, в котором находится рассматриваемый надел, а также тот номер, который был присвоен самому земельному участку.

    В государственной документации каждый отдельный номер заключает в себе достаточно большое количество информации, включая качественные и количественные характеристики рассматриваемого надела.

    В процессе перехода права собственности на недвижимость после проведения различных сделок новому владельцу кадастровый номер, присвоенный территории в процессе ее регистрации, будет оставаться неизменным.

    Номер каждого отдельного кадастрового номера является единым для любых объектов недвижимости, которые включены в состав соответствующего района, квартала или округа. Составные части будут отделяться друг от друга двоеточиями.

    Имея сведения о том, какой кадастровый номер был присвоен определенному земельному участку в процессе его регистрации в государственных органах, можно будет получить следующую информацию:

    • статус данного имущества;
    • точный адрес, а также наличие на территории земельного участка каких-либо объектов недвижимости;
    • общая площадь надела;
    • кадастровая стоимость, полученная в процессе государственной оценки территории;
    • форма собственности;
    • дата, когда была проведена постановка этого имущества на учет;
    • данные о кадастровом инженере, который занимался проведением всех необходимых мероприятий;
    • дата, когда было последнее обновление информации о земельном участке;
    • дата, когда было последнее обновление границ рассматриваемой территории;
    • категория, к которой относится земля;
    • вид разрешенного использования и другие данные.

    Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается какой-либо недвижимости в процессе ее постановки на кадастровый учет. Этот код требуется для того, чтобы исключить возникновение каких-либо спорных ситуаций, связанных с определением границ и других технических характеристик земельного участка, а также при проведении каких-либо сделок с таким имуществом.

    Образец кадастрового паспорта земельного участка:

    Важность и структура документа

    Кадастровый регистрационный код на земельный участок – это специализированный набор цифр, с помощью которого при необходимости можно отыскать и узнать всю необходимую информацию о любых наделах, расположенных на территории России вне зависимости от того, являются они частной собственностью или находятся во владении государственных и муниципальных органов.

    Каждая отдельная группа цифр представляет собой специализированное уточнение о рассматриваемом земельном участке, что позволяет в любое удобное время получить точную информацию о месторасположении указанной территории и ее точном предназначении:

    • первая группа указывает округ, в котором находится указанная территория;
    • вторая группа устанавливает район, находящийся внутри выбранного округа;
    • третья группа цифр уточняет конкретный кадастровый квартал, на территории которого располагается рассматриваемый земельный участок;
    • последняя группа цифр представляет собой непосредственное отображение номера, присвоенного конкретному земельному участку.

    Любое внесение корректировок в право собственности на какой-либо земельный участок предусматривает необходимость предоставления кадастрового паспорта заинтересованным лицом.

    В этом документе указывается уникальный регистрационный номер, присвоенный земельному участку, а также данные о собственнике и форме владения земельным участком. Документ включает в себя четыре основных раздела, в каждом из которых содержится своя информация.

    Форма В.1 позволяет узнать ключевую информацию о рассматриваемом земельном участке, включая его точную площадь, целевое предназначение и категорию. Помимо этого, в данном разделе указывается присвоенный земельному участку кадастровый номер и оценочная стоимость имущества, а также информация о собственнике недвижимости.

    Приватизация земельного участка находящегося в аренде возможна при наличии полного пакета документов, но перед этим будут проведены торги. Как выглядит договор аренды части земельного участка — смотрите тут.

    Во втором разделе указывается детально прорисованный план рассматриваемого земельного участка. Форма В.2 оформляется только в том случае, если на территории проводилась процедура межевания.

    Уточнения, касающиеся допустимого использования земельного участка, постановления и всевозможные обременения будут прописаны в формах В.3 и В.4.

    В преимущественном большинстве случаев эти разделы включают в себя также информацию о том, где находятся инженерные сети, а также относится ли рассматриваемый земельный участок к природоохранной зоне. Если такие сведения отсутствуют, необходимость в заполнении этих форм в принципе отсутствует.

    Образец кадастрового плана на земельный участок:

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/gde-prisvaivayut-kadastrovyj-nomer-zemelnomu-uchastku.html

    Как получить кадастровый номер земельного участка?

    Как получить кадастровый номер участка

    » Кадастр » Как получить кадастровый номер на земельный участок с 2018 года?

    Любой, даже самый незначительный участок земли, должен стоять на так называемом кадастровом учете. В момент постановки на этот учет, за земельным участком закрепляется индивидуальный кадастровый номер.

    Именно под этим номером данный участок будет проходить в системе государственного учета. В случае, если у принадлежащего вам участка отсутствует кадастровый номер, то для его присвоения осуществите межевание.

    В ходе проведения межевания, будут определены точные границы вашего участка. Это позволит избежать ситуаций, при которых возникают споры относительно границ земельных участков, находящихся как в частной, так и в государственной собственности.

    Как получить кадастровый номер на участок земли

    В случае если за вашим участком не закреплен кадастровый номер, поставьте его на кадастровый учет. Если у участка нет, и не было кадастрового номера, его придется получать.

    С этой целью обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    К заявлению с просьбой поставить участок на кадастровый учет приложите документы, которые могут подтвердить ваше право собственности на данный земельный участок.

    В случае если право собственности было приобретено давно, а документы, подтверждающие его, утеряны, обратитесь в органы БТИ для получения дубликатов таких документов.

    После получения дубликатов правоустанавливающих документов, обратитесь в администрацию муниципалитета, в котором находится ваш земельный участок, и запросите специальную выкопировку этого участка. Ее так же необходимо будет приложить к заявлению.

    Помимо правоустанавливающих документов и выкопировки, к заявлению приложите межевой план вашего участка. В случае если у вас нет межевого плана, или межевание не проводилось, осуществите данную процедуру.

    На ее осуществление у вас уйдет не менее двух недель. Срок, в который будет осуществлено межевание и составлен межевой план участка, зависит от большого количества факторов.

    После того, как вы подадите заявление с приложенным к нему пакетом необходимых документов, его будут рассматривать на протяжении трех недель.

    Когда решение будет принято, вам на адрес, который вы укажите в качестве своего почтового, будет направлено соответствующее уведомление.

    В случае если решение окажется положительным для вас, то все, что вам потребуется – это прийти и получить кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ будет содержать в себе все необходимые сведения о вашем участке, а также присвоенный ему кадастровый номер.

    Как готовится межевой план?

    Основным документом, в котором отображаются все характеристики вашего участка, является межевой план. Именно данные из межевого плана в дальнейшем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Кроме того, именно эти данные служат основой для присвоения участку кадастрового номера.

    Для разработки и составления межевого плана вашего участка, осуществите ряд геодезических работ. Подчеркнем, что к выбору компании, которая будет оказывать вам геодезические услуги, необходимо подойти максимально тщательно.

    Удостоверьтесь, что работающие в ней специалисты, в особенности те, которые будут проводить работы на вашем участке, имеют соответствующий допуск к осуществлению земельных работ.

    Если выяснится, что у проводивших геодезические изыскания специалистов такой допуск отсутствует, то все работы, которые они провели, а также разработанный на их основе межевой план, будут признаны недействительными.

    В ходе проведения геодезических работ и составления межевого плана, предоставьте следующие документы:

    • документы, подтверждающие ваше право собственности на данный земельный участок;
    • документ, удостоверяющий вашу личность и его копия;
    • акты, которыми были согласованы границы вашего земельного участка;
    • расписки в том, что вам были вручены соответствующие уведомления.

    Наиболее существенным моментом является определение границ вашего участка. Если вы ранее не осуществляли их согласование и не выделяли их в натуре, а также при отсутствии четких знаков, позволяющих опознать границы вашего участка, проведите определение границ участка.

    Подчеркнем, что разработать межевой план без четко определенных границ участка, не представляется возможным.

    Работы по выносу границ, составлению акта их согласования, по проведению межевания, могут продлиться до шести месяцев. В ходе выполнения данных работ, геодезисты проведут все необходимые измерения, определят поворотные точки и установят обозначение границ вашего участка.

    Прежде чем специалисты приступят к выполнению всех вышеописанных работ, заключите с компанией, которую они представляют, специальный контракт на выполнение кадастровых работ.

    Прежде чем подписать такой контракт, внимательно изучите его. Он должен полностью соответствовать всем требованиям, которые установлены в приказе Министерства экономического развития №412 от 24.11.2008 г. Именно в этом документе изложены требования, которым должен соответствовать межевой план.

    Государственная пошлина

    Поставить свой земельный участок на кадастровый учет вы сможете только после предоставления всех необходимых документов и уплаты соответствующей пошлины.

    Размер пошлины устанавливается законом и зависит от таких факторов, как:

    • является ли собственник регистрируемого объекта лицом физическим или юридическим;
    • желаете ли вы получить кадастровый паспорт в формате электронного документа или он необходим вам на бумажном носителе.

    Пошлина, которую необходимо будет оплатить за предоставление кадастрового паспорта в формате электронного документа, составит 200 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц.

    Если кадастровый паспорт необходим в формате электронного документа, то физическое лицо оплатит пошлину в сумме 50 руб., а юридическое – 300 руб.

    В качестве основания для присвоения участку кадастрового номера можно использовать факт вашего владения данным участком. При этом данный факт необходимо подтвердить соответствующими документами.

    Если вы осуществили самовольный захват земли, принадлежащей муниципалитету, региону или федерации, то прежде чем поставить его на кадастровый учет, легализуйте ваши действия.

    Правовые прецеденты, дающие право фактического владения, могут быть следующими:

    • Земельный участок был предоставлен в пользование во времена СССР, но гражданин, которому предоставлялся данный участок, умер. При этом документы, подтверждающие факт выделения данным участком, утрачены, и он ни на кого не оформлен;
    • Земельный участок был приобретен вами по договору купли-продажи до того момента, как в силу вступил Земельный кодекс, и вы не переоформляли свое право собственности на него;
    • Вы стали владельцем земельного участка в результате устного, неоформленного документально, завещания предыдущего владельца;
    • Вам было предоставлено разрешение на использование данного земельного участка уполномоченным на это лицом в устной форме.

    Эти, а также ряд эквивалентных им случаев, позволят вам официально установить право собственности на земельный участок и в последствии поставить его на кадастровый учет.

    В иных случаях, основанием для присвоения земельному участку кадастрового номера послужат:

    • документы, подтверждающие факт выделения вами данным земельным участком;
    • документ, подтверждающий ваши права на наследование данного земельного участка по закону, либо завещанию;
    • акт комиссии о разрешении использовать данный участок;
    • решение суда, либо выписка из такого решения.

    Взяв документ, удостоверяющий вашу личность, а также один из вышеперечисленных документов, обратитесь в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Существуют две причины, на основании которых может быть изменен ранее присвоенный участку кадастровый номер:

    • земельный участок был разделен на доли;
    • произошло объединение данного земельного участка с одним или несколькими земельными участками.

    Первый вариант возможен в случае, если владелец земельного участка продает его часть. Также возможен вариант, когда участок разделяется между наследниками собственника.

    В соответствии с действующим законодательством РФ, произойдет преобразование старого земельного участка и появление на его базе нескольких новых земельных участков.

    Каждому вновь образовавшемуся участку присваивается кадастровый номер, а данные о нем заносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

    Для проведения процедуры разделения участка, воспользуйтесь услугами геодезической компании, которая определит и обозначит границы каждого вновь образуемого участка.

    Когда по результатам геодезических работ будут оформлены межевые планы вновь образованных земельных участков, их владельцы обращаются в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, с просьбой зарегистрировать данные земельные участки и присвоить им кадастровые номера. На рассмотрение данного обращения отводится 28 дней.

    По истечении этого срока, заявителям будет вручено письменное решение. Если все поданные документы были подготовлены верно, то решение будет положительным и новые собственники получат кадастровые паспорта на свои земельные участки, в которых будет указан их кадастровый номер.

    В случае если по вашему обращению будет принято отрицательное решение, обжалуйте его в судебных инстанциях.

    Зная, какой кадастровый номер присвоен участку, вы сможете узнать о нем следующую информацию:

    • статус, который был присвоен данному участку;
    • фактический адрес земельного участка и наличие на нем возведенных зданий, строений и сооружений;
    • общую площадь земельного участка;
    • кадастровую стоимость, которой обладает данный земельный участок;
    • форму собственности данного земельного участка;
    • дату, когда он был поставлен на кадастровый учет;
    • информацию о кадастровом инженере;
    • дате, когда были обновлены какие-либо из атрибутов данного участка, либо его границы;
    • к какой категории земель относится данный участок;
    • для какого вида деятельности разрешено его использовать.

    Благодаря тому, что кадастровые номера присваиваются всем земельным участкам, становится возможным избежать различных споров о границах участков в процессе осуществления сделок с ними.

    Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.