Как получить кадастровый паспорт

Содержание

Как получить паспорт земельного участка в Росреестре или МФЦ?

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном. Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате. Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Как получить кадастровый паспорт

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

Консультация юриста бесплатно
Этим термином называется выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит данные по объекту недвижимого имущества:

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

Читать также:  Субсидии через Госуслуги

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Консультация юриста бесплатно

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Читать также:  Передача показаний счетчиков через Госуслуги

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Читать также:  Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfc.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру онлайн и в госучреждении

Как получить кадастровый паспорт

Владелец должен понимать, что для совершения сделок с недвижимостью ему потребуется кадастровый паспорт. Что это, как выглядит и как получить кадастровый паспорт на квартиру, я расскажу в этом материале.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен

Если до этого вы никогда не имели дел со сделками по недвижимости, то вряд ли понимаете, для чего нужен этот документ. Название часто на слуху, но далеко не каждый сможет объяснить, что это за бумага.

В нашей стране каждый объект недвижимого имущества должен быть поставлен на учет в Госкадастре. Это подразумевает назначение индивидуального номера для каждого помещения (т. е. для каждого дома, квартиры). Данный номер, а также план помещения и другие характеристики жилья вносятся в КП.

В нем же обозначается и кадастровая стоимость объекта недвижимости, т. е. в какую сумму государство оценивает данное жилье. Рассчитывается она на основании площади жилья и рыночных цен на недвижимость.

Именно на базе кадастровой стоимости рассчитывается позже:

  • имущественный налог;
  • платеж за использование жилья;
  • платеж для получения жилья в качестве наследства;
  • стоимость нотариальных услуг для проведения сделок с объектом недвижимости.

Каждые пять лет кадастровая стоимость подлежит пересмотру. Измененные данные вносят в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Чтобы получить обновленные бумаги, владелец должен сделать соответствующий запрос, но об этом позже.

Выглядит КП как два листа A4.

  1. Первый лист: кадастровый номер, адрес, год окончания строительства, этажность дома, назначение и тип жилплощади, метраж, кадастровая стоимость, дата последней проверки жилья, количество балконов (если есть).
  2. Второй лист: графические данные объекта. Здесь должен быть план жилища, который должен включать как жилые комнаты, так и вспомогательные помещения. Также на втором листе указывают площадь всей квартиры и каждой комнаты в отдельности.

Кадастровый паспорт нужен для:

  • оформления права собственности на жилье в новостройке;
  • продажи квартиры (для регистрации в Росреестре перехода права собственности);
  • заключения кредитного договора или оформления ипотеки;
  • проверки юридической чистоты жилья при сделке купли-продажи;
  • узаконивания переоборудования/перепланировки жилья;
  • ведения судебных тяжб по жилым помещениям (в т. ч. о выселении, оспаривании права наследования и т. д.).

Инструкция по получению кадастрового паспорта

В январе 2017 года вступил в действие Федеральный закон № 218, согласно которому вся информация из кадастрового паспорта (КП) должна быть включена в выписку Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим с того времени выдачу паспортов не осуществляют, хотя термины «кадастровый паспорт» и «кадастровая выписка» все еще активно используются в речи.

Соответственно, говоря о получении КП, мы говорим о том, как оформить выписку из ЕГРН.

Собираем документы

В первую очередь, помимо собственного паспорта, заявления и квитанции об уплате госпошлины заявитель должен подготовить полный пакет документов.

Список небольшой, но внимательно проверьте, все ли бумаги у вас в наличии:

  • технический план недвижимости;
  • правоустанавливающие свидетельства (ДКП/ДДУ, акт приема-передачи для новостроек, передача наследства или дарственная, в зависимости от вашей ситуации);
  • доверенность (в случае необходимости).

Способы получения

Есть несколько вариантов, куда вы можете обратиться за выдачей выписки:

Стандартный способ получения желаемого. Запрос в Росреестр рассматривается быстро, на получение нужных бумаг уйдет совсем мало времени. Поскольку это госучреждение имеет профильное направление работы, людей в очередях практически нет. А в случае, если вы не имеете при себе всех нужных свидетельств для получения бумаг, то сделать их можно будет прямо тут, на месте.

Единственный недостаток этого способа – время обращения. С понедельника по пятницу в промежутке с 9 до 18 часов люди в основном работают, так что выкроить время для визита будет затруднительно.

  • Заказ на сайте Росреестра

Онлайн получить бумагу можно в любое время и в любой день.

  • Обращение в МФЦ «Мои документы»

Центры работают с понедельника по субботу, но поскольку они занимаются не только выписками, возможно, придется потратить немало времени на ожидание своей очереди.

  • Получение через Госуслуги

Для этого предварительно потребуется осуществить регистрацию и пройти процедуру идентификации личности в МФЦ.

Порядок получения через интернет

  1. Заполните заявление через онлайн-форму.
  2. Впишите информацию о имеющихся у вас бумагах.
  3. Оплатите государственную пошлину (с помощью карточки или электронными деньгами).

  4. Дождитесь уведомления на электронную почту. В нем будет указан день, в который можно будет забрать желаемый документ.

  5. В указанный день с оригиналами всех бумаг приходите в Госкадастр, чтобы забрать заказанную справку.

Порядок получения через государственное учреждение

Подготовьте полный пакет бумаг (список приведен выше).

  1. Оплатите госпошлину.
  2. Заполните форму заявления на получение нужной справки (за помощью можно обратиться к сотруднику Росреестра или МФЦ).
  3. Дождитесь уведомления о том, что документ готов.
  4. В указанный день приходите в учреждение за выпиской.

Сроки оформления

Сколько времени понадобится, чтобы все сделать, зависит от выбранного вами способа получения.

  • через Росреестр – 5 дней с момента обращения до получения уведомления (смс или звонок);
  • через МФЦ – около 7 – 8 дней (дольше, поскольку к сроку работы в Росреестре добавляются дни, в течение которых сотрудники МФЦ везут в Росреестр и забирают оттуда ваши бумаги);
  • через интернет – 4 – 5 дней для получения бумажной версии, 1 – 2 дня для выписки в онлайн-формате.

Помните! Если недвижимость до этого не стояла на учете в Госкадастре, то выписку вам изготовят не раньше, чем по прошествии 20 дней.

Стоимость оформления выписки

На цену государственной услуги больше всего влияет то, впервые ли ставится квартира на учет, или собственник жилплощади просто хочет получить копию документа.

В первом случае владелец жилья может потратить около 3 – 10 тысяч рублей. Цена будет варьироваться в зависимости от стоимости услуг специалиста БТИ и от государственной пошлины на каждом из этапов процедуры.

Во втором случае за “справку” в бумажной форме физическое лицо оплачивает 200 рублей пошлины, юридическое – 600 рублей; в электронной форме простые граждане платят 150 рублей, а организации и компании – 300 рублей.

Сколько действителен документ

Однажды получив КП, владелец может не беспокоиться, ведь срок его действия ничем не ограничен. Ваша выписка будет актуальна до тех пор, пока вы не проведете перепланировку внутри жилых комнат.

Однако, как уже упоминалось ранее, раз в пять лет проходит обязательная переоценка кадастровой стоимости всей недвижимости, внесенной в ГКН. Чиновники сверяются с актуальной рыночной ценой на недвижимость, чтобы внести коррективы в кадастр.

Если вы меняли выписку более пяти лет назад, а сейчас хотите воспользоваться данными о кадастровой стоимости, то вы можете:

  • оформить новую;
  • заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости жилья на сегодняшний день.

В КП есть строка с указанием даты последней проверки, именно от этого дня стоит отсчитывать пятилетний срок для проверки актуальности информации.

Внесение изменений в паспорт на квартиру

Внести изменения в КП возможно, но только если вы, как собственник недвижимости, подадите личное заявление, а также если эти изменения будут иметь под собой какие-то реальные обоснования. В качестве причин изменения кадастрового паспорта могут выступать:

  • изменение площади жилья или перепланировка комнат;
  • изменение названия улицы, номера дома, квартиры (как следствие, и почтового адреса);
  • смена собственника с соответствующим переходом прав;
  • изменения в неадресных характеристиках и т. д.

Также время от времени обнаруживаются ошибки или неточные сведения в уже выданных выписках из ГКН. К примеру, может оказаться, что идентификационный код жилья или указанный в ГКН адрес не соответствуют действительности.

Для внесения коррективов в Государственный кадастр недвижимости проще всего заполнить онлайн-форму на сайте Росреестра. Последовательность действий выглядит так:

  1. Собрать нужные бумаги и отсканировать все, чтобы получить электронные версии.
  2. Оплатить государственную пошлину по установленному тарифу.
  3. Отсканировать чек об оплате.
  4. Зарегистрироваться (если ранее этого не делали) на сайте Росреестра.
  5. Выбрать услугу «Внесение изменений».
  6. Заполнить форму заявления на сайте, приложить сканы документов и квитанции о госпошлине.
  7. Подождать подтверждения о том, что изменения были внесены.

Восстановление кадастрового паспорта

По ряду причин вам может потребоваться восстановление выписки из ГКН: она была потеряна, украдена, испорчена, обветшала и т. д. Важно помнить, что если документы не были украдены или потеряны, стоит обратиться в Росреестр или Госкадастр как можно быстрее, чтобы специалисты успели разобрать информацию на старом паспорте, который пришел в негодность.

Если выписки из ГКН у вас на руках нет, восстановить паспорт получится только после того, как специалисты проведут замеры. Длится это долго, да и стоит немало. Вот почему стоит внимательно относиться к кадастровому паспорту и его хранению.

Если вы являетесь единственным собственником жилья, то восстановить выписку из Госкадастра для вас не будет проблемой. В том случае, когда квартира находится в долевой собственности, перед заказом на восстановление выписки стоит заручиться письменным согласием на проведение процедуры от всех владельцев.

Заключение

Кадастровый паспорт – это один из самых важных документов, без которого невозможно провести никаких сделок с объектом недвижимости. Собственники должны проверить его наличие, вовремя обновлять данные в выписке, а также как можно скорее заменять в случае порчи.

По сути, если внимательно и аккуратно обращаться с КП, как и с любыми другими документами, у вас никогда не возникнет проблем. Но неприятности порой случаются и не по нашей воле, но на этот случай у вас уже есть детальные инструкции.

Источник: https://vsvoemdome.ru/dom/nedvizhimost/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru

5 этапов получения кадастрового паспорта в МФЦ

Как получить кадастровый паспорт

На сегодняшний день существует обязательное правило, а именно приобретение кадастрового паспорта на недвижимость, который бы содержал в себе все сведения относительно технических показателей квартиры. Чаще всего при определении способа получения данного документа граждане задаются вопросом, как заказать кадастровый паспорт на квартиру МФЦ, так как этот вариант считается самым удобным и надёжным.

Способы оформления кадастрового паспорта

В настоящее время определяются несколько основных способов, которые обеспечивают беспрепятственное получение кадастрового паспорта на квартиру.

Они определяются с учётом особенностей обращения к государственным инстанциям, подачи заявления и необходимых документов:

  1. Прямое обращение в кадастровую службу. При использовании этого способа достаточно определить адрес территориального органа и обратиться туда лично. На месте заполняется заявление, образец которого должен быть предоставлен. Также прилагается пакет документов. Решение должно быть принято в течение пяти дней, а сама регистрация сведений проходит не позднее, чем через десять дней.
  2. Удалённое получение паспорта. Для этого достаточно выйти на сайт Росреестра. Никакой регистрации требоваться не будет. Необходимо найти вкладку для внесения сведений в ГКН, выбрать соответствующие поля и передать необходимые документы. Также на сайте можно сразу оплатить государственную пошлину, но только с карты банка или электронного кошелька Qiwi.
  3. Выездное обслуживание. Здесь также поможет сайт Росреестра, который предлагает оставить заявку, выбрав подходящего сотрудника по принципу территориальности и оставив мобильный телефон. Однако на данный момент ресурс не располагает такой возможностью, то есть заявка может быть оставлена, но только по телефону. Подобная услуга специфическая, соответственно, платная. Для граждан цена составит полторы тысячи рублей, а для организаций – две с половиной тысячи рублей.
  4. Получить кадастровый паспорт в МФЦ. Для оказания подобной услуги создаётся специальный центр. Он также занимается приёмом документов на получение кадастрового паспорта. Такой центр многофункциональный и является наиболее популярным и удобным вариантом при оформлении рассматриваемого паспорта.

Гражданин может выбрать любой из представленных выше способов, никаких ограничений и обязательных оговорок нет.

Независимо от выбранного способа получения паспорта, всегда необходимо уплачивать государственную пошлину. Она составляет для граждан двести рублей, а для организаций шестьсот рублей.

Способ получения кадастрового паспорта уже после того, как служба приняла решение,  будет определяться в зависимости от того, куда и как подавались документы. Если они направлялись в кадастровую службу или МФЦ, то забрать готовый документ можно только лично в данных подразделениях.

Когда использовался сайт Росреестра, можно выбрать любой из трех вариантов, а именно получить паспорт лично в службе по кадастру, по почте или же в электронном варианте.

Срок действия такого документ не ограничивается законом, его нужно менять только тогда, когда изменяются данные в самом реестре.

Документы, необходимы при оформлении кадастрового паспорта

Независимо от того, какой был выбран способ для подачи документов на получение кадастрового паспорта, перечень документов всегда будет один.

Он исчерпывающий и включает в себя следующие бумаги:

  • документ, который удостоверяет личность заявителя, то есть паспорт;
  • заявление, которое всегда пишется в соответствии с установленным образом, что можно сделать на месте, обратившись к специалисту;
  • документ, подтверждающий право заявителя;
  • договор, независимо от того о продаже он, покупке, дарении или аренде недвижимости;
  • квитанция, подтверждающая тот факт, что государственная пошлина оплачена;
  • документ, содержащий в себе все технические характеристики квартиры, он нужен только при перепланировке или при получении нового паспорта;
  • доверенность, когда интересы заявителя представляет третье лицо.

В некоторых ситуациях перечень может быть дополнен по усмотрению МФЦ или даже кадастра.

Все документы подаются в двух видах, оригиналы и копии. Каждая копия должна быть заверена у нотариуса так же, как и доверенность в случае участия в процедуре представителя заявителя.

Процедура подачи и рассмотрения документов не отличается ни в МФЦ, ни в службе кадастра. Сроки устанавливаются одинаковые. Сам пакет документ исследуется около пяти дней, а дальнейшая регистрация сведений будет занимать не больше, чем десять рабочих дней. Нарушение сроков можно обжаловать и потребовать компенсацию.

Процедура оформление кадастрового паспорта в МФЦ

Обращение в многофункциональные центры считается самым привлекательным способом получения кадастрового паспорта, поскольку такие структуры работают быстрее и качественнее.

Кроме того МФЦ удобно для граждан и, несмотря на идентичность процедуры по получению паспорта и те же сроки, работают надёжнее, так как сосредоточены только на данном вопросе.

Такие центры не предусматривают какой-то специфический перечень документов или требований к процедуре, всё так же, как и с другими вариантами.

Говоря о конкретном порядке действий, которые необходимы, чтобы получить паспорт за счет помощи многофункционального центра, можно выделить несколько этапов, прохождение которых необходимо:
  1. Подача документов и оплата госпошлины. Достаточно определить МФЦ по территории, и если он есть в конкретном регионе, то подготовленный заранее пакет документов направляется туда. Осуществляется это лично или через представителя. Второй вариант должен подразумевать обязательное наличие доверенности, которая заверяется нотариусом. Также в указанный пакет документов должна входить квитанция об оплате пошлины. Она составляет двести и шестьсот рублей для граждан и организаций соответственно. Все документы должны быть как оригиналами, так и ксерокопиями, которые также заверяются у нотариуса. Несоблюдение требований относительно перечня документов или неуплата госпошлины повлекут за собой отказ от выдачи кадастрового паспорта.
  2. Получение расписки. МФЦ обязан выдать заявителю бумагу, которая бы подтверждала тот факт, что документы были переданы, причем в полном объёме, и приняты на изучение.
  3. Рассмотрение заявки. Многофункциональные центры имеют такие же сроки, как и службы кадастра. То есть после того, как были приняты документы и выдана расписка, МФЦ может осуществлять изучение бумаг не дольше, чем пять дней. Конкретная дата получения паспорта указывается на расписке.
  4. Получение кадастрового паспорта. Заявитель является в МФЦ, причём сделать он может это только при личном посещении данной структуры, иные варианты не допускаются. На основании выданного при направлении бумаг документа гражданину или представителю организации выдаётся кадастровый паспорт, сведения в котором необходимо будет зарегистрировать.
  5. Регистрация сведений. Для данного действия необходимо обратиться в реестр. Туда также подаются некоторые бумаги, а именно заявление, паспорт, в том числе кадастровый, а также иные бумаги, которые будут иметь значение при определении и фиксации сведений об объекте. Проходит регистрация в течение десяти дней, после чего выдаётся специальный документ, подтверждающий совершение рассматриваемого действия.

Процесс оформления и получения кадастрового паспорта не предусматривает сложных действий, но пройти указанные этапы необходимо.

Процедура подачи документов и получения кадастрового паспорта всегда одинаковая. Если нет возможности обратиться в многофункциональные центры, то по тому же принципу будет происходить оформление и в кадастровой службе.

Обращение в МФЦ очень популярно еще и потому, что имеет ряд преимуществ перед иными вариантами подачи документов и оформления паспорта на недвижимость:

  • удобство, попасть на приём к специалисту и подать документы можно в любое время, которое удобно именно для гражданина;
  • множество способов обращения, не обязательно лично посещать МФЦ, можно воспользоваться почтой или интернетом;
  • отсутствуют большие очереди, как в службе по кадастру;
  • распространённость центров, так как они располагаются почти в каждом районе города, если регион в принципе предусматривает наличие подобной структуры.

Данные плюсы и будут отличать порядок обращения в МФЦ от обращения в кадастровую палату, то есть, несмотря на одинаковую процедуру, реализовать её проще и удобнее именно за счёт многофункциональных центров.

Основания отказа в оформлении кадастрового паспорта

Не всегда МФЦ может вынести положительное решение и оформить новый паспорт на объект.



Для отказа при этом должны быть определены веские основания:

  • наличие ошибок в документах, представленных для оформления паспорта;
  • неполный пакет бумаг;
  • лицо, которое подает заявление, не имеет на это права, так как не является владельцем имущества в полном объёме;
  • представитель действует в интересах лица, при этом не оформив свои полномочия,  не имея заверенной доверенности;
  • иные веские основания, которые могут повлиять на процедуру оформления кадастрового паспорта.

Все причины отказа должны быть четко обоснованы в решение, о котором заявителю МФЦ обязано сообщить.

Кроме того всегда есть возможность исправить ситуацию Отказ не влечёт за собой лишение права подавать документы повторно. Допускается исправление ошибок, дополнение пакета документов или иные поправки. Если в административном порядке разрешить ситуацию не выходит, то можно также обратиться в суд, где решение центра возможно обжаловать.

Таким образом, получение кадастрового паспорта – процедура, которая предполагает несколько распространённых способов её реализации.

Однако самой популярной и часто применяемой в силу своего удобства, являет та, что проводится путём обращения в многофункциональные центры.

В этом случае процесс подачи заявки и дальнейшего рассмотрения будет протекать быстрее и удобнее, в первую очередь, для граждан и организаций.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/pasport/na-kvartiru-v-mfts.html

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Как получить кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

  • купить землю или оформить ее в собственность;
  • продать дачную или другую землю;
  • оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
  • заключить договор на дарение или наследование;
  • застраховать или передать в залог данную землю;
  • связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
  • заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
  • оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
  2. Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
  3. Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
  4. Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

  • лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
  • направить требуемые бумаги по почте;
  • отдать все документы для оформления представителю;
  • зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
  • воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

  • оформленное заявление;
  • квитанции об оплате государственной пошлины;
  • гражданский паспорт;
  • нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
  • бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет Традиционный способ
Физическое лицо 50 рублей 200 рублей
Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра 2 недели
Через интернет 5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

  1. Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
  2. В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
  3. Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
  4. В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
  5. Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
  6. Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
  7. В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

  1. Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
  2. Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
  3. Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
  4. В открывшемся окне заполняем специальную форму.
  5. Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
  6. Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

  1. Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
  2. Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
  3. Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

  • если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
  • если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

  • сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
  • службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
  • сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
  • служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

  • свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
  • решение из суда;
  • договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
  • акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

  1. Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
  2. Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
  3. Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
  4. Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
  5. С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
  6. Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
  7. В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.