Как получить технический паспорт домовладения

Содержание

Как получить технический паспорт на дом и сколько он действует

Как получить технический паспорт домовладения

Что такое технический паспорт? Основной документ, включающий в себя все технические особенности, предназначение и цену инвентаризации на строение, есть технический паспорт на дом.

Технический паспорт объекта недвижимости изготавливает территориальное отделение бюро технической инвентаризации.

Указанный орган исполнительной власти имеет возможность сделать техпаспорт для новостройки, восстановить, если произошла потеря оригинала, или сделать повторный при перепланировке помещения.

Для чего нужен техпаспорт

Техпаспорт на жилой дом является основанием для оформления собственности и постановки строения на учет в Кадастровой палате. Технический паспорт жилого помещения изготавливается специалистами по технической инвентаризации. Основанием составления документа является первичная инвентаризация с выездом сотрудников БТИ на место.

Технический паспорт многоквартирного дома (см. образец на сайте) заказывает строительная организация, которая возводила строение. Многоквартирный дом также потребует составления технического плана, который несет информацию о сроках строительства, этажности, количестве квартир и так далее. Если речь идет о частном домостроении, оформление документов возлагается на его владельца.

Согласно Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2013 осуществляется кадастровый учет зданий, а правовые акты в сфере инвентаризации помещений не применяются. Однако все паспорта, выданные до этого, продолжают сохранять за собой юридическую силу.

Важность оформления

Многие россияне не придают особого значения правоустанавливающим документам на недвижимость. Зачастую происходит так, что люди проживают в квартирах и домах, доставшихся им от предыдущего поколения, не оформляя каких-либо документов. Важно знать о том, что получение техпаспорта дает право на:

  • официальное наследование строения;
  • законную продажу дома;
  • приватизацию кооперативного жилья;
  • предоставление собственности в залог;
  • предоставление квартиры в срочное и возмездное пользование;
  • законную перепланировку без административных санкций;
  • юридическую защиту своей собственности в судебных органах.

Здание, дом или квартира — это, безусловно, основа благоустроенной жизни людей.

Составляющей частью благополучия является спокойствие и уверенность в завтрашнем дне, основанное на знании своих юридических прав и ответственности перед обществом и государством.

Именно поэтому технический паспорт на свою собственность, будь то на квартиру или на дом — это лишь первый шаг к формированию своих прав, включая право на оформление строения в собственность и его страхование.

Особенно этот документ может обезопасить вас от судебных разбирательств в случае процесса купли-продажи, где возникает спор о количестве фактических квадратных метров.

Так как при инвентаризации эти данные могут отличаться от информации, представленной застройщиком жилья.

Тот представитель сделки склонит в свою сторону чашу весов, у кого будет на руках технический паспорт жилого дома или спорного помещения.

Как получить техпаспорт на дом или квартиру

Чтобы узнать, как получить технический паспорт на дом, нужно обратиться в ближайшее отделение бюро технической инвентаризации по месту жительства. Техпаспорт на дом в БТИ представляется собственнику или его представителю на основании запроса при наличии необходимого пакета документов.

  1. Паспорт собственника помещения.
  2. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  3. Квитанция об оплате государственных услуг.
  4. Заверенная доверенность.

Специалист БТИ по результатам приемки документов предоставляет заявителю расписку о получении и назначает дату получения готового техпаспорта.

Сейчас еще выдается кадастровый паспорт для определения налогооблагаемой базы, регистрации имущества и выявления технических характеристик объекта.

Однако это вовсе не говорит о том, что технический паспорт на частный дом не имеет функциональной нагрузки, он продолжает быть необходимым во время запроса иных сведений из Росреестра.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гласит: владелец для регистрации собственности должен подавать декларацию (по специальной форме). В ней прописываются все характеристики любого строения с указанием назначения, которые являются основными сведениями техпаспорта.

Необязательно обращаться в территориальное отделение технической инвентаризации, стоять в очереди, можно подать электронную заявку через интернет — на специализированном сайте государственных услуг. Для этого необходимо на сайте найти и войти во вкладку «Получение технических и кадастровых паспортов». Далее, следуя инструкциям, заполнить необходимые сведения.

Заказанный таким образом технический паспорт можно получить как в электронном исполнении, так и в бумажном виде. Последний можно получить ценным письмом в отделении почты, учитывая сроки работы службы доставки.

Однако в текущий момент времени все больше и больше набирает популярность услуга Россреестра под названием «Выездное обслуживание».

Это освобождает заявителя как от живых очередей в отделении бюро инвентаризации, так и от заполнения всех сведений в электронной очереди. Специалист Кадастровой палаты со специализированной техникой приезжает к заявителю домой, осуществляет замеры строения, принимает заявление и документы и выдает расписку.

В дальнейшем остается съездить за готовым документом в день, указанный в расписке.

и период действия документа

Технический паспорт на нежилое помещение, на жилой дом или квартиру содержит все необходимые технические данные о них.

После получения заявки специалист БТИ организует выезд на место и производит замеры, чтобы узнать абсолютно все сведения как о внешних, так и о внутренних параметрах здания, включая состояние постройки, количество комнат, дату возведения и многое другое. Тот факт, что от их описания зависит стоимость объекта и налогооблагаемая база, увеличивает ценность этого документа.

Получение паспорта не снимает ответственности с собственника, так как в его обязанности вменяется своевременное информирование исполнительного органа, выдающего документ, о перепланировках, дополнительных строениях и других изменениях в конструкции сооружения.

Какой же срок действия техпаспорта? Законодательство Российской Федерации гласит о бессрочном периоде действия этого документа. Однако вместе с тем, собственник должен производить инвентаризацию раз в 5 лет.

Сотрудники исполнительного органа осуществляют замеры параметров здания, дабы удостовериться в отсутствии изменений. Впоследствии выдается новый документ о прохождении технической инвентаризации.

То есть формальный срок действия паспорта составляет 5 лет.

В полномочия органов БТИ не входит производить плановые и внеплановые проверки строений. Специалисты бюро осуществляют свою деятельность только по факту поступления заявки. Поэтому на практике получается, что собственники обращаются в исполнительный орган только перед реализацией своей недвижимости.

Таким образом, срок действия в 5 лет, как правило, не выполняется и заказывается рассматриваемый документ по необходимости. Непосредственный период изготовления после подачи заявления займет до 2 недель, а получение происходит в том же отделении, в которое подавалось заявление.

Стоимость оформления

Сколько стоит техпаспорт на дом? В 2019 ничего не изменилось относительно прошлых периодов. Цена на услуги по изготовлению паспорта зависит от того, где расположена недвижимость, в каком регионе страны.

Это вызвано тем, что каждый субъект самостоятельно устанавливает стоимость услуги, учитывая тот факт, что БТИ имеет право на занятие коммерческой деятельностью.

Еще предусмотрена возможность изготовления паспорта в ускоренном порядке (от 3 дней до недели) за дополнительную плату. Оплата при таком варианте может доходить до 20000 рублей.

Что касается услуги выездного обслуживания, то она также имеет дополнительные расценки от 500 до 1500 рублей, в зависимости от региона. Лицами, освобождающимися от оплаты за эти услуги, выступают ветераны и участники Великой Отечественной войны, инвалиды 1 и 2 групп (по предъявлении документов, свидетельствующих о принадлежности к указанным категориям льготников).

Кадастровый паспорт, будучи схожим документом, часто принимается за техпаспорт.

Однако следует знать, кадастровый паспорт — это есть выписка из базы Государственного кадастра, в которой содержатся сведения, необходимые для юридических сделок с объектами недвижимого имущества.

Технический же выступает первичным документом, содержит технические характеристики объекта, изготавливается специалистом исполнительного органа после его физического осмотра.

Именно техпаспорт, будучи первичным документом, запрашивается при оформлении имущества в собственность и регистрации его в Кадастровой палате.

Лишь после внесения строения в Госреестр, происходит составление кадастрового паспорта.

Являясь производным документом, такой паспорт содержит приложения с планировкой дома, взятые из технического паспорта, и оформляется для проведения операций по купле-продаже недвижимости.

(27 votes, average: 4,70 5)
Загрузка…

Источник: https://sovetyuristov.ru/nedvizhimost/tehnicheskiy-pasport-na-dom.html

Как получить технический паспорт на дом в БТИ

Как получить технический паспорт домовладения

Технический паспорт на дом оформляет бюро инвентаризации. Он необходим при осуществлении регистрации права собственности на квартиру.

В техническом паспорте БТИ содержится вся информация о технических характеристиках и инвентаризационной стоимости здания, что позволяет однозначно его идентифицировать, поставить на кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав.

Важно помнить, что технический план следует обязательно менять, если была произведена перепланировка помещения. В такой ситуации придется пригласить специалистов БТИ домой для проведения замеров и последующей корректировки документа.

В каких случаях требуется технический паспорт?

Описываемый документ должен быть на любой объект недвижимости. Его наличие является обязательным в следующих ситуациях:

  • При постановке недвижимости на кадастровый учет. Данная процедура является первым шагом при государственной регистрации дома или иного помещения. Каждое строение является уникальным, поэтому должно быть описано и внесено в государственный реестр, для чего и производится оформление кадастрового паспорта, а также рыночная оценка имущества.
  • В судебных процессах для установления права собственности на дом, разделения имущества и так далее. Информация о помещении, которая содержится в техническом паспорте на дом БТИ, позволяет установить, когда и кем были внесены изменения в конструкцию, пристроены дополнительные комнаты и так далее.
  • Производство ремонтных работ с перепланировкой. В случае существенных изменений в конструктивные элементы необходимо получение специального разрешения, для чего и потребуется заказать технический паспорт в БТИ.
  • Определение размеров налога на имущество. В этом случае документ позволяет произвести кадастровую оценку недвижимости и рассчитать сумму обязательных платежей.
  • Определение состояния дома. Чтобы признать дом аварийным или подлежащим сносу, необходимо знать дату последнего капитального ремонта, материалы, из которых он построен и изготовлен фундамент, а данные сведения содержатся в техпаспорте на дом БТИ.
  • Отсутствие в доме приборов учета. В таком случае расчет коммунальных платежей производится на основании данных о площади помещения, которая также содержится в техпаспорте.
  • Регистрация в государственных органах сделок с недвижимостью: покупка и продажа дома, долгосрочная аренда, наследование, оформление ипотечного кредита и так далее.

технического паспорта на дом

В данном документе в обязательном порядке должна быть следующая информация:

  • Общая площадь помещений в доме. Такие сведения требуются при осуществлении регистрационных действий, оформлении кадастрового паспорта и расчете коммунальных платежей.
  • Год ввода в эксплуатацию дома. Данная информация позволяет в случаях, установленных законодательством, рассчитывать жителям на присвоение дому статуса аварийного или ветхого. В такой ситуации им должно быть предоставлено жилье аналогичной площади в другом месте.
  • Дата, когда производился последний капитальный ремонт дома, а также сведения о материалах, из которых изготовлены стены и перекрытия. Данная информация также необходима для принятия решения о присвоении дому статуса аварийного или ветхого. Требуется она и при оценке рыночной стоимости имущества.
  • Точный адрес помещения, а также перечень имеющихся в нем инженерных коммуникаций.
  • Наличие сантехники, газовой или электрической плиты и других элементов благоустройства.
  • Стоимость дома, согласно данным проведенной инвентаризации.

В техпаспорте содержатся также и данные о собственнике недвижимости, на основании чего у него возникло такое право и другая информация. Таким образом, данный документ позволяет получить практически все сведения о помещении и, поэтому является базовым при осуществлении регистрационных действий.

Как получить техпаспорт на дом?

Чтобы получить данный документ, необходимо обратиться в ближайшее бюро технической инвентаризации. В настоящее время услуги по изготовлению техпаспорта в каждом регионе оказывают как частные, так и государственные организации. Выбирать следует исходя из стоимости и срока изготовления документов.

Специалисты рекомендуют предварительно записываться на прием. Это позволяет сэкономить время и избежать ожидания в «живой» очереди, если в день, когда собственник решит заказать документ, будет большой наплыв клиентов.

Далее потребуется заполнить заявление от имени собственника. На все вопросы может ответить сотрудник БТИ, либо можно воспользоваться информацией, размещенной на специальных стендах. Там, как правило, размещены образцы документов для заполнения, что существенно облегчает работу.

После этого, чтобы оформить техпаспорт, необходимо будет собрать документы, согласно утвержденного законодательством перечня. В данный перечень входит и квитанция об оплате услуг учреждения.

Затраты на изготовление документа зависят от многих факторов, основным из которых является площадь помещения.

Оформленный техпаспорт можно будет получить примерно через две недели после подачи заявления и предоставления всех документов.

Какие документы нужны для получения технического паспорта?

Законодательством установлен следующий перечень обязательных документов:

  • Паспорт или любое другое удостоверение личности.
  • Свидетельство о праве собственности, договор аренды, документы о праве на наследство и так далее. Они должны подтверждать, что у заявителя имеются все основания для получения техпаспорта.
  • Если техпаспорт требуется для оформления собственности на дом после завершения его строительства, необходимо представить соответствующее разрешение.
  • В ситуации, когда техпаспорт оформляет не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим документ, подтверждающие наличие у такого лица полномочий (доверенность).

Сколько стоит техпаспорт на дом в БТИ?

На стоимость изготовления документа влияют следующие факторы:

  • Величина общей площади. При оформлении технического паспорта на дачный дом или жилое помещение площадью до одной тысячи квадратных метров, государственная пошлина в 2017 году составит 1200 рублей. Если площадь выше, то и расходы будут более значительными.
  • Сроки изготовления. Если документ необходим срочно, за это придется доплатить, поскольку сотрудникам придется, возможно, выполнять свою работу сверхурочно или отложить другие заказы, что может потребовать дополнительных затрат от исполнителя, которые он и переложит на заказчика.
  • Также влияет на стоимость и выбранный способ, изготовления технического паспорта. Если все действия выполняет заказчик самостоятельно, это потребует определенных временных затрат, но позволит сэкономить денежные средства. Если же для регистрационных работ привлечена специализированная организация, необходимо будет оплатить ее услуги.

Необходимо помнить, что все БТИ являются, по сути, коммерческими организациями, а значит, имеют право устанавливать цены самостоятельно. Несмотря на то, что они входят в саморегулируемые организации, последние не определяют ценовую политику, а только устанавливают стандарты выполнения работ и оказания услуг.

Срок действия документа

Действующим законодательством период действия техпаспорта из БТИ не установлен. Теоретически он является бессрочным, но на практике его рекомендуется менять или актуализировать не реже одного раза, чем один раз в пять лет.

Это связано с тем, что большинство предприятий и организаций, оказывающих услуги в сфере операций с недвижимостью требуют, чтобы данный документ был не старше одного года. Они хотят быть уверенными, что помещение не подвергалось существенным изменениям, не находится в аварийном состоянии.

Более того, наличие актуального техпаспорта позволяет быть уверенным в том, что все регистрационные действия будут совершены без проблем и в короткие сроки.

БТИ не выдаст технический паспорт, если инвентаризация помещения проводилась позже пяти лет с момента обращения.

В этом случае сотрудники организации посетят здание, осуществят обмеры и в специальной программе изготовят новый документ, который будет отражать актуальное состояние помещения.

Это связано не только с возможностью перепланировки, но и с тем, что дома могут давать усадку, и даже в результате косметического ремонта часто происходит изменение площади (например, за счет выравнивания стен).

Различные нюансы

Действующими нормативными документами предусмотрена необходимость актуализации сведений, которые содержатся в техническом паспорте не реже одного раза в пять лет. Однако на практике это происходит редко. В результате такого отношения к документу могут возникнуть проблемы при продаже дома или передаче его в наследство.

Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления.

Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя.

В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

Важно при покупке дома обращать внимание и на наличие согласования всех перепланировок. Если окажется, что они сделаны с нарушением закона, отвечать потом придется опять же новому собственнику, а в данном случае, штрафы могут быть очень существенными.

Отвечая на вопрос, как получить технический паспорт на дом в БТИ в 2017 году, можно сделать вывод, что это достаточно простая процедура. Все бюро являются коммерческими организациями и оказывают услуги в соответствии с установленными стандартами. Достаточно просто предоставить им требуемый пакет документов и через две недели получить новый техпаспорт.

Как получить технический паспорт на дом в БТИ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-dom-v-bti

Технический паспорт на квартиру: нужен ли, как получить и сколько это стоит

Как получить технический паспорт домовладения

Технический паспорт (ТП)– один из главных документов на квартиру или дом.  

Проект студии дизайна интерьера Artbaza.studio (Москва)

Без него невозможно рассчитать налог и осуществить юридическую сделку с недвижимостью. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и состоянии собственности.

ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры.
Ошибочно полагать, что управляющие или строительные компании выдают ТП с покупкой квартиры. Этим документом занимается сам собственник.

Зачем вообще нужен Технический Паспорт? 

  • Если вы планируете продать квартиру,
  • Планируете сделать перепланировку,
  • Закладываете жилье как гарант перед банком,
  • Планируете высчитать налог,
  • Передаете право собственности или выделяете долю,
  • Оформляете документы для наследия.

Теперь есть кадастровый паспорт и он первостепенен!

Так стало модно утверждать. Но тут важно различать понятия.

Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости.

Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. 

Кадастровый паспорт  вторичен, выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости. 

Аспекты оформления тех паспорта.

За помощью в оформлении тех паспорта следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту проживания или БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.

Процесс включает в себя ряд этапов:
Подготовка заявления – в нем нужно указать причину оформления документа. Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;

Сбор документации – о покупке, например, или иное, затребуем специалистами БТИ;

Оплата за услуги – ценник за оформление формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;

Получение документа – собственник получает  расписку с полным перечнем всех полученных документов. В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.

Период действия техпаспорта

Действие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет. Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения. Среди них наиболее часто встречаются такие:

  • Перенос оконного или дверного блока;
  • Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  • Внесение изменений в коммуникации.

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте. 

Состав техпаспорта

  • Информация касательно места размещения объекта;
  • Полные данные по его правообладателям;
  • Ситуационный план с подробным описанием здания;
  • План с поэтажным развертыванием объекта;
  • Экспликация;
  • Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.

Стоимость оформления

Законодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект. Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.

Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью. Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.

За подробной консультацией обращайтесь к нам по указанным адресам

г. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 этаж 5 офис «Агентство Город»

г. Москва, ул. Шелепихинская наб., 34/2, THE DOM офис «Агентство Город»

Или звоните по номерам:

тел. +7 (495) 543-54-72

моб. +7 (925) 000-14-93

Компания GOROD по согласованию перепланировок к вашим услугам!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de10f15069119290e085578/tehnicheskii-pasport-na-kvartiru-nujen-li-kak-poluchit-i-skolko-eto-stoit-5e0255a8f73d9d00b165b7b1

Как сделать технический паспорт на дом 2020 – кто делает, как получить, частный, где, сколько стоит

Как получить технический паспорт домовладения

У владельца жилой недвижимости всегда должно быть много документов на его собственность. И техпаспорт является одним из них. Без него не проводятся сделки, так как именно техпаспорт содержит необходимую для этого информацию.

Что это такое?

Технический паспорт – это документ, содержащий следующие сведения:

  • адрес недвижимости, этажность, год возведения;
  • данные собственников жилплощади;
  • технический план здания со всеми подробностями;
  • экспликация;
  • информацию о планировке, реконструкции;
  • инвентаризационная стоимость.

Документ используется владельцами для совершения самых разных сделок. Это может быть купля-продажа, оформление наследства или дарение дома. Чаще всего техпаспорт требуется, если оформление осуществляет нотариус. Многие покупатели проверяют данные, указанные в документе.

Чем регулируется?

Есть несколько нормативных актов, которые регулируют получение или замену техпаспорта. Это ФЗ № 122 и ФЗ № 221, Приказ Минземстроя, Жилищный и Гражданский кодекс, ГОСТы (2.601 и 2.610).

Как сделать технический паспорт на дом?

Технический паспорт можно оформить только в одной организации – бюро технической инвентаризации (БТИ). При этом документ можно получить на разные виды имущества.

Частный

Частный дом, используемый для проживания одной семьи, также обладает определенные техническими характеристиками. Поэтому владелец такого имущества обязан оформить техпаспорт.

Дачный

Жилплощадь, которая носит статус дачного домика, должна оформляться по всем правилам. Особенно, если владелец делает какую-то перепланировку. И чтобы не возникло проблем, следует получить техпаспорт на дачу.

Недостроенный

Если объект еще не достроен, на него можно получить техпаспорт. Чаще всего эта процедура используется для оформления права собственности. Но при любых изменениях необходимо оформлять новый документ.

Порядок оформления

По закону получить техпаспорт на объект недвижимости может только ее владелец. Кроме того, перед тем, как сделать технический паспорт на дом, необходимо собрать определенный пакет документов.

Затем нужно придерживаться следующей процедуры:

  1. Выбрать способ подачи бумаг. Это может быть личное посещение бюро, подача через МФЦ или Госуслуги. Закон разрешает использовать представителя, но понадобится доверенность.
  2. В выбранной организации владельцу необходимо заполнить бланк заявления. Его форма зависит от причины получения техпаспорта (новый документа, замена и т. д.).
  3. Еще один важный этап – оплата госпошлины.
  4. Принять специалиста, который проверить сведения о частном доме.
  5. Получить техпаспорт.

Если заявление оформляется на сайте Госуслуги, то сначала нужно отсканировать документы. Заявление также заполняется на компьютере. Несомненное преимущество этого способа – отсутствие необходимости выходить из дома или отпрашиваться с работы, чтобы подать бумаги в БТИ. Но если заполнить заявку неправильно или отсканировать не все документы, то процедуру придется проводить повторно.

Многие экономят время и силы, обращаясь в МФЦ. Подача документов занимает немного времени, к тому же, не нужно искать местное отделение БТИ. Но срок ожидания техпаспорта увеличится, так как работникам центра придется передавать бумаги в бюро самостоятельно.

Лучше лично идти в БТИ, так как на месте проще разобраться с тем, правильно ли оформлено заявление. А если нет какой-то бумаги, то владелец дома узнает об этом сразу и сможет принести ее на следующий день.

Требуемые документы

Зная, кто делает технический паспорт на дом, остается подготовить бумаги.

В 2020 году обязательно понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка из ЕГРН;
  • документы, на основании которых заявитель стал владельцем недвижимости (завещание, договор дарения);
  • справка, удостоверяющая оплату госпошлины;
  • разрешение на строительство.

Перечень не является исчерпывающим, поэтому могут понадобиться дополнительные бумаги.

Здесь представлен образец заявления на получение техпаспорта на дом.

Сколько стоит?

Размер государственной пошлины за изготовление технического паспорта регулируется на региональном уровне. Влияет на сумму и площадь дома. В среднем заявителю необходимо заплатить около 1 тыс. рублей.

Можно заплатить за срочность (сумма приблизительно такая же). Если заказ документа был сделан через посредника, то придется оплатить и его услуги. Поэтому стоимость техпаспорта варьируется от 1 до 5 тыс. рублей.

Сроки изготовления

Обычно подобные документы не выдаются раньше, чем через 3–4 недели после подачи заявления. Стандартный срок при оплате за срочность – не более недели. Можно получить техпаспорт еще быстрее. Но тогда владельцу нужно объяснить такую спешку сотрудникам БТИ. У него должна быть уважительная причина.

Сколько действует?

Еще несколько лет назад техпаспорт необходимо было обновлять каждые 5 лет. Сейчас этой нормы нет, но на практике она все же используется. Поэтому, чем старее документ, тем вероятнее, что понадобиться его замена. Особенно, если речь идет о юридических сделках. В таком случае документ можно получить только после проверки специалиста.

Услуги посредников

Существуют компании, которые предлагают услуги по быстрому оформлению техпаспортов. Другими словами, они выступают посредниками между владельцами и БТИ. Это абсолютно законно, поэтому не стоит переживать по поводу несения ответственности.

Преимущество сотрудничества с компаниями-посредниками заключается в том, что они избавляют хозяина дома от всех хлопот. Не нужно самостоятельно подавать документы и т. д.

Но есть и недостаток – оплата услуг. Минимальная стоимость составляет несколько тысяч рублей. Это следует учитывать, если есть намерения нанять посредника.

Как внести изменения?

Любое вмешательство в планировку дома должно быть документально оформлено. Помимо разрешения следует оформить перепланировку в БТИ. В этом случае действует такое же правило, как и при перепланировке квартиры. Владелец должен внести соответствующие изменения в техпаспорт на дом.

Помимо новой планировки, есть еще несколько причин для получения нового техпаспорта:

  • смена названия строения;
  • изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • передача права собственности;
  • выявление ошибок в действующих документах.

Процедура внесения изменений в технический паспорт осуществляется стандартно. От собственника требуется обратиться в бюро технической инвентаризации и подать соответствующие бумаги.

Как восстановить?

Любой документ может быть утерян или украден. Если такое произошло, следует обращаться в БТИ с просьбой о выдаче дубликата.

Госпошлину при этом платить не нужно, а сам документы будет готов через несколько дней.

Если сразу не восстановить техпаспорт, впоследствии у владельца дома могут возникнуть проблемы.
Выяснив, где делают техпаспорт, а также, сколько это стоит, не следует медлить с оформлением.

Этот документ очень важен, а его отсутствие может обернуться серьезными неприятностями. К примеру, придется очень быстро его получать, доплачивая за срочность.

Или отсутствие техпаспорта будет расценено как попытка мошенничества. А это влечет за собой штраф.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/kak-sdelat-tehnicheskij-pasport-na-dom/

Технический паспорт на дом: срок действия, правила оформления, необходимые документы

Как получить технический паспорт домовладения

В целях регистрации права собственности на недвижимость или совершения каких-либо сделок с нею, необходимо подготовить массу документов. Самым важным из них, отражающим параметры объекта, является технический паспорт на дом.

Срок действия такого документа, а также порядок его получения будет представлен вашему вниманию. Каждый гражданин сможет разобраться в том, что собой представляет эта бумага. А ее заказ в специализированном учреждении также не составит никакого труда.

Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Краткое описание

Что собой представляет технический паспорт на дом? Срок действия этой бумаги по закону не установлен. Поэтому чуть позже выясним, сколько можно пользоваться упомянутой документацией.

Технический паспорт недвижимости – это опись, оформленная в уполномоченных органах. В ней указываются параметры здания/квартиры, а также технические характеристики объекта. Такая бумага может пригодиться каждому хозяину недвижимого имущества.

Для чего требуется?

Оформить технический паспорт на жилой дом при правильной подготовке не составит никакого труда. Только сначала придется понять, для каких целей необходима соответствующая бумага.

Техпаспорт на жилье может пригодиться, если:

  • у объекта меняется владелец;
  • проводится перепланировка или капитальный ремонт дома;
  • планируются судебные споры;
  • нужно вступить в наследство;
  • с имуществом проводится юридически значимая сделка;
  • возникает необходимость в начислении имущественных налогов;
  • оформляется кредит на жилье;
  • возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта;
  • нужно выделить доли в объекте.

Срок действия технического паспорта на дом играет огромную роль. Недействительные и старые образцы документа не принимаются различными органами и инстанциями.

Какие сведения можно увидеть в изучаемой документации? Некоторые думают, что техпаспорт – это кадастровый паспорт на жилье. Но это не так. В кадастровом паспорте, кроме площади, отсутствуют иные технические параметры объекта.

На данный момент в бланке технического паспорта можно увидеть:

  • материал, из которого построен дом;
  • тип внутренней отделки;
  • наглядный план территории со всеми проведенными коммуникациями;
  • оценочную стоимость объекта;
  • экспликацию здания;
  • план помещений;
  • количество этажей в доме;
  • метраж недвижимости.

Никакой сторонней информации в документе нет. Каков срок действия технического паспорта? За сколько времени лучше заказывать эту бумагу? И что для этого пригодится?

Образец

Ниже можно увидеть образец технического паспорта на дом. Это всего лишь шаблон, который рассматривается в качестве наглядной интерпретации документа.

Данные о конкретном объекте недвижимости будут меняться в зависимости от ситуации. Если жилье подвергалось капитальному ремонту или перепланировке, можно увидеть всю эту информацию в бланке установленного образца.

Категории заказчиков

Независимо от того, кто заказывает технический паспорт на дом, срок действия этой документации не меняется.

К сожалению, не каждый человек может затребовать изготовление технического паспорта того или иного объекта. Эту бумагу подготовят:

  • наследникам;
  • текущим хозяевам недвижимости;
  • органам государственной или муниципальной власти;
  • лицам, прописанным в муниципальном жилье;
  • официальным представителям указанных категорий населения.

Больше ни у кого полномочий для заказа техпаспортов нет.

Справиться с поставленной задачей проще, чем кажется изначально. Главное – придерживаться определенного алгоритма действий.

Сколько можно использовать?

Срок действия технического паспорта на жилой дом, как уже было сказано, на законодательном уровне не установлен. Он будет меняться в зависимости от обстоятельств.

Чаще всего действительность техпаспорта составляет 30 дней. По истечении месяца соответствующая документация не может быть использована для юридически значимых сделок.

Исключение из правил

Но это еще не все. В отдельных случаях граждане могут столкнуться с укороченным сроком действия техпаспорта на жилье. Обычно это ситуации, при которых документ представляется в финансовые организации.

При подобных обстоятельствах чаще всего документ действует всего две недели. Заказывать техпаспорт рекомендуется незадолго до обращения в финансовую компанию.

Важно: чем свежее копия соответствующей справки, тем лучше.

Полный цикл

Как быть, если у гражданина давно лежит техпаспорт на дом или квартиру? Можно ли пользоваться соответствующим документом?

Нет. Дело все в том, что полный цикл жизни технического паспорта в России составляет 5 лет. Связано это с тем, что информация о недвижимости обновляется раз в 60 месяцев. Миновать подобных корректировок никак не получится – они закреплены на законодательном уровне.

Досрочное прекращение действия

Сроки технического паспорта на дом меняются в зависимости от обстоятельств. По закону максимальный период этой бумаги, когда ею можно воспользоваться, составляет пять лет. Минимальный порог не установлен. Он регулируется конкретной организацией для каждого случая в отдельности.

Дело все в том, что действительность техпаспорта может закончиться раньше положенного времени. Обычно это происходит, когда:

  • осуществлялась перепланировка помещения;
  • гражданин провел капремонт или реконструкцию;
  • у недвижимости сменился владелец;
  • уменьшилась или увеличилась стоимость объекта.

Во всех перечисленных ситуациях гражданину придется заново заказывать техпаспорт. Ранее оформленный бланк установленной формы использовать для своих целей не получится.

Где оформить?

Срок годности технического паспорта на дом мы уже изучили. А где можно взять эту бумагу?

Оформляется техпаспорт в России через различные органы. Среди таковых выделяют:

  • многофункциональные центры;
  • кадастровые палаты;
  • службы “одного окна”;
  • БТИ.

Дополнительно соответствующее обслуживание предлагают частные компании-посредники. За вознаграждение они помогают оформлять документы на жилье. Более того, возможен наем специалиста для составления техплана и паспорта с нуля.

Руководство по заказу

Человеку нужен техпаспорт? Тогда придется следовать некой инструкции. Она поможет гражданину справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями.

Руководство по запросу технического паспорта на жилье имеет следующий вид:

  1. Сформировать необходимый пакет справок для достижения желаемой цели.
  2. Обратиться в уполномоченный орган с ходатайством на выдачу упомянутого документа.
  3. Произвести оплату за изготовление бланка техпаспорта.
  4. Получить на руки документ установленной формы в заранее обозначенное время.

В действительности все не так трудно, как кажется. Теперь каждый человек сможет справиться с поставленной задачей.

Справки для оформления

Нужен технический паспорт дома? Документы для оформления этой бумаги потребуются разные. Перечень составляющих будет меняться в зависимости от того, кем является заявитель.

Обычно для оформления техпаспорта требуется взять с собой:

  • удостоверение личности;
  • ходатайство установленного образца;
  • чек, указывающий оплату за услугу;
  • правоустанавливающие документы на жилой объект.

В некоторых случаях от заявителя требуют:

  • завещание;
  • выписки о принятии наследства;
  • соглашение о социальном найме жилья;
  • справки с места жительства заявителя.

Лучше всего перечисленные документы предъявлять вместе с копиями. Обязательному нотариальному заверению они не подлежат. Это значительно облегчает жизнь.

Скорость выдачи

Сроки изготовления технического паспорта на дом можно назвать весьма гибкими. Связано это с тем, что различные органы работают с разной скоростью. И поэтому максимально точно информацию о скорости выдачи техпаспорта лучше узнавать в конкретном месте.

При обращении напрямую в БТИ ждать готовности документации приходится около десяти суток. Если подавать запрос через посредников, скорость обслуживания снижается. Процедура может затянуться на месяц.

В России возможен срочный заказ документов на недвижимость. И технический паспорт не является исключением. В этом случае готовый бланк установленной формы можно получить через пять – семь суток.

Заключение

Вы выяснили, каков срок действия технического паспорта в том или ином случае. С порядком действий для оформления бумаги и со сроками выдачи бланка установленной формы тоже разобрались.

Отныне каждый гражданин сможет без особых затруднений справиться с поставленной задачей. Чтобы избежать проблем и лишних трат, технический паспорт на жилье лучше оформлять непосредственно перед использованием документа.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1513168484328278235/tehnicheskij-pasport-na-dom-srok-dejstviya-pravila-oformleniya-neobhodimye-dokumenty/

Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ

Как получить технический паспорт домовладения

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

·         оценки стоимости недвижимого объекта;

·         постановки объекта на учет;

·         узаконивания перепланировки;

·         приватизации строения или помещения;

·         ввода недвижимости в эксплуатацию;

·         вступления в наследство;

·         сделки купли-продажи;

·         регистрации или уступки права владения;

·         составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

·         технический паспорт объекта;

·         поэтажный план;

·         экспликация поэтажного плана;

·         справка об инвентаризационной стоимости;

·         справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

·         состояние помещения или строения;

·         все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

·         информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

·         ввод в эксплуатацию;

·         вступление в наследство;

·         приватизация;

·         узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.

Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости.

Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.    

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.

Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

Источник: https://mobti.ru/uslugi/predostavlenie-svedeniy/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.