Как получить выписку из домовой
Как получить выписку из домовой книги в МФЦ, в УФМС или в паспортном столе
- Проживём.com≫
- Недвижимость≫
- Документы≫
- Получить выписку из домовой книги
Статья обновлена: 7 февраля 2020 г.
Здравствуйте. На этой странице я опубликовала инструкцию как получить обычную выписку из домовой книги, в которой перечислены прописанные лица (зарегистрированные) в жилье на данный момент.
Бывает также архивная (расширенная) выписка, в которой также перечислены: 1) лица, которые были прописаны раньше; 2) лица, которые выписаны и имеют право прописаться в будущем (например, те кто находятся в тюрьме). Все эти лица перечислены не за все время, а за определенный промежуток, который нужно указать при заказе архивной выписки.
По ссылке читайте как получить архивную выписку.
Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам (круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Что в МФЦ «Мои Документы», что в УФМС, что в паспортном столе выписка берется одинаково, поэтому я объединила их в одну инструкцию. Выписка выдается бесплатно.
Хоть в МФЦ можно обратиться в любое отделение, советую заранее уточнить выдает ли то или иное отделение выписку, т.к. не везде оказывают такую услугу.
На счет паспортного стола и УФМС — обращайтесь в районное отделение по месту нахождения жилья.Выписку, в которой будут перечислены все прописанные в жилье, могут получить только собственники и наниматели (лица, которые вписаны в ордер или договор социального найма). Если обращается только прописанный в жилье, то он может получить выписку только в отношении самого себя и своих детей. В этом случае в выписке не будут перечислены другие зарегистрированные, только заявитель и его дети.
- Показать сотруднику документы.
Если нужна выписка только по отношению к себе и своих детей, то можно принести только паспорт. Если же нужна выписка с сведениями обо всех прописанных, то: вариант №1 — собственникам нужно принести свидетельство о регистрации праве собственности.
Если свидетельства нет, то бумажную выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (как заказать выписку из ЕГРН); вариант №2 — нанимателям нужно принести ордер или договор социального найма.
Если нужна выписка из домовой книги о прописанных в частном доме, то сама домовая книга обычно на руках у самих собственников или нанимателей дома — ее тоже нужно взять с собой.
Я несколько раз сталкивалась с тем, что некоторые паспортные столы не выдают собственникам и нанимателям выписки, в которой перечислены сведения обо всех зарегистрированных в жилье. Это незаконно. Если вы попали в такую ситуацию, то потребуете у сотрудника показать вам административный регламент о предоставление информации жилищного учета.
Например, вот подобный регламент Москвы.
В этом регламенте должен быть пункт «Заявители», в котором обычно написано следующее: «В качестве заявителей могут выступать: — Физические лица — собственники (наниматели) жилых помещений, зарегистрированные по месту жительства и месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых (лиц, проживающих в которых) запрашивается информация жилищного учета».
Если вам отказывают, то требуйте их руководителя и уже разбирайтесь с ним. Обычно этого хватает. Если не зовут руководителя, то требуйте от сотрудника написать мотивированный отказ. В этом отказе должен быть указан пункт регламента, на основании которого сотрудник отказывается оказать услугу. Грозитесь писать жалобу на имя руководителя.
- Заполнить и подписать заявление. В МФЦ и в УФМС нужно лишь подписать заявление, бланк обычно заполняет сотрудник. В паспортных столах обычно бланк нужно заполнять самому, образец висит на информационном стенде.
- Сотрудник выдаст выписку. По закону срок выдачи выписки — не более 1 рабочего дня. В паспортных столах выписку обычно выдают сразу или в день обращения, В МФЦ и УФМС — через 1-2 рабочих дня. Из-за нагрузок иногда бывают задержки.
Другие статьи
По ссылке узнаете про документы для продажи квартиры с инструкциями как их получить.Как приватизировать муниципальную квартиру
Выписка имеет срок действия не более 30 дней после получения, а для некоторых организаций не более 14 дней.
Можно ли получить выписку через ГосУслуги
Нет, портал ГосУслуги не выдает выписки из домовой книги. Есть лишь описание такой услуги в некоторых регионах, но без привычной кнопки «Получить услугу». Вернуться к инструкции.
Источник: https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoy-knigi
Мфц балашиха «мои документы» – как получить выписку из домовой книги
Выписка из домовой книги содержит информацию о людях, зарегистрированных в частном доме или квартире.
Документ может понадобиться в случае продажи недвижимости, получения свидетельства о собственности, регистрации по новому месту жительства, получения паспорта, развода, оформления пособий на ребенка и т.д.
Как получить выписку в Подмосковье, сколько действует документ и как восстановить потерянную домовую книгу, читайте в материале портала mosreg.ru.
Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>
Выписка из домовой книги: обычная или расширенная
Существует два варианта выписки: обычная (простая) и расширенная (архивная).
Обычная выписка содержит сведения о владельце помещения, всех прописанных гражданах и тех, кто сохраняет право пользования недвижимостью на момент составления справки: ФИО, паспортные данные, даты прописки и другие сведения о зарегистрированных в квартире.
Расширенный (архивный) вариант может понадобиться при оформлении сделок с недвижимостью. Он позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в помещении. В такой выписке содержится информация за определенный промежуток времени, который собственник или жилец указал в заявлении.
Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>
Кто может получить выписку
Обычную выписку из домовой книги предоставляют владельцу жилья или его доверенному лицу. Другим гражданам, зарегистрированным в помещении, справку в большинстве случаев оформляют при согласии собственника.
Страхование квартиры в Подмосковье: стоимость, размеры выплат и страховые случаи>>
Куда обращаться
Выписку из домовой книги можно получить следующим образом:
– в местной администрации;
– обратившись в паспортный стол или архив города (района);
– для жильцов многоквартирного дома – в ЖЭК, ТСЖ или УК;
– в некоторых муниципалитетах – через МФЦ и порталы муниципальных услуг.
Распространенная в Интернете информация о том, что выписку можно оформить через портал госуслуг, не соответствует действительности. На сайте есть лишь справочные сведения о том, где и как получить документ.Как официально сдать квартиру в Подмосковье>>
Порядок и сроки оказания услуги
При обращении за выпиской заявителю потребуются:
– паспорт собственника жилья или зарегистрированного в помещении на момент заказа справки;
– документы, устанавливающие право собственности на недвижимость (выписка из Росреестра, договоры дарения, завещания, купли-продажи и др.);
– доверенность и ее нотариально заверенная копия (в случае получения выписки представителем собственника);
– домовая книга (для частного жилья);
– заявление на специальном бланке (его выдают в организации).
Специалисты рекомендуют заранее снять копии с паспортов, свидетельств о рождении и документов, подтверждающих право собственности.
Обычную выписку выдадут в день обращения или через сутки, для составления расширенной потребуется несколько дней (не больше недели) в зависимости от ее сложности. Справка считается действительной до двух недель с момента выдачи (срок зависит от организации, которая ее потребовала).
Готовую выписку можно получить лично, по e-mail или заказным письмом.
Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье>>
Что делать, если домовая книга утеряна
Для восстановления книги надо обратиться в центр обслуживания населения, местную администрацию, паспортный стол или БТИ. При этом потребуются следующие документы:
– заявление об утрате домовой книги;
– паспорт гражданина и его копия;
– документы, подтверждающие право собственности;
– справка из УК о прописке проживающих в помещении;
– техсправка из БТИ;
– квитанция об уплате госпошлины.
Как зарегистрировать недвижимость в Московской области>>
Почему могут отказать в получении выписки
Отказать в услуге могут в следующих случаях:
– заявитель не является собственником жилья, его доверенным лицом или гражданином, прописанным в помещении;
– заявитель несовершеннолетний;
– заявление на выдачу выписки оформлено неправильно (указаны не все личные данные, искажены сведения о прописке или контактная информация);
– в тексте заявления неясно сформулирован запрос о виде справки (обычная или расширенная);
– неполный пакет документов.
После устранения ошибок заявление можно подать повторно.
Как получить разрешение на вселение человека в социальное жилье в Подмосковье>>
Источник: http://www.bmfc.ru/KAK-POLUCHIT-VYPISKU-IZ-DOMOVOI-KNIGI-/
Где и как получить расширенную выписку из домовой книги
Пока готовили материал, насчитали порядка 7 мест, где можно получить расширенную выписку из домовой книги. Теоретически.
Практика показывает, что все они имеют большие минусы по временным затратам, да и честно говоря, организовать свой день под график инстанций не всегда оказывается возможным.
Рассказываем, где и как получить расширенную выписку из домовой книги с наименьшими затратами.
Что такое выписка из домовой книги, какие виды бывают
Выпиской из домой книги называют документ, в котором содержатся сведения о гражданах, прописанных на том или ином объекте недвижимости.
- В обычной выписке из домовой книги представлены сведения о лицах, которые прописаны, то есть официально зарегистрированы, в квартире.
- Расширенная выписка содержит больше информации — кто и когда был выписан, кто имеет право вновь прописаться в квартире.
Выписка нужна покупателю, чтобы знать, кто имеет на недвижимость права, и не возникнет ли в будущем проблем, включая признание сделки недействительной и/или ее оспаривание в суде.
Какая информация содержится в выписке из домовой книги
Кроме ФИО и паспортных данных лиц, прописанных в квартире на момент получения обычной выписки, в ней указывается:
- Точный адрес квартиры;
- Статус регистрации — постоянная или временная;
- Цель переезда при временной регистрации;
- Дата прописки.
Иногда в такой выписке указано, кем приходятся друг другу проживающие в квартире люди: муж и жена, мать и дочь или просто соседи.
Как мы уже сказали выше, кроме обычной, есть расширенная выписка из домовой книги. Ее называют архивной, потому что она содержит не только актуальные в данный момент сведения, но и информацию обо всех жильцах, которые были когда-либо прописаны в квартире.
Дополнительно к информации стандартной выписки тут указана дата выбытия жильца из квартиры и его характер — временное или постоянное. Для покупателя важно, чтобы в квартире не было лиц, которые лишь временно сняты с регистрации, так как позже они смогут заявить свои права на квартиру. Временно выписывают жильцов, которые:
- пропали без вести;
- отбывают наказание по решению суда, вынесенному до 2015 года;
- работают на контрактной основе в другом городе;
- на долгий срок командированы за границу;
- проходят длительное лечение в стационаре.
Зачем нужна выписка
Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте. Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней.
Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге.
Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.
Поэтому при покупке квартиры важно получить актуальную выписку. У выписки нет строгого срока действия, но, чем она свежее, тем лучше. Как правило, в госорганах принимают выписку не старше 30 дней.Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья. Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д. Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет.
Кто и где может получить выписку из домовой книги
На получение обычной и расширенной выписки имеют право только:
- собственники жилья;
- лица, прописанные в жилье;
- лица, которые получили от собственника или зарегистрированных лиц доверенность, заверенную нотариусом.
Если вы не собственник жилья, а выписка вам нужна, попробуйте договориться с владельцем квартиры, чтобы он сам получил выписку или оформил на вас доверенность.
Домовая книга хранится в органе, который обслуживает жилое помещение. Выписку можно получить в следующих местах:
- В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации обязаны вести учет жильцов и хранить домовую книгу. Вариант для многоквартирного дома;
- В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписано ваше жилье;
- В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
- В местной администрации — для жителей деревень, поселков, маленьких городов;
- В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, которые были зарегистрированы и выписаны из квартиры в течение определенного периода;
- В МФЦ — специалисты многофункциональных центров оказывают услугу по выдаче выписок из домовой книги владельцам любой недвижимости;
- Сервис Госуслуги — сайт позволяет заказать выписку онлайн. Нужно только зарегистрироваться, заполнить заявление и получить электронную выписку через несколько дней или явиться за документом в указанные место и день.
Справку вам обязаны выдать бесплатно в срок до 7 рабочих дней. Сейчас сведения хранятся в электронных базах, поэтому обычную выписку можно получить буквально за несколько минут. Архивную готовят от трех дней. Бывает, что администрация назначает плату за архивную выписку. В этом случае можно пожаловаться в прокуратуру.
Как получить выписку из домовой книги
Чтобы получить архивную или обычную выписку вам понадобится собрать документы и принести в место, где собираетесь заказать выписку. Возьмите с собой:
- паспорт или другой документ, который подтвердит вашу личность;
- доверенность, если вы не являетесь собственником жилья и не прописаны в нем;
- документы, которые подтверждают права владения имуществом и его существование: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.
На месте вам выдадут образец заявления на получение выписки. Бланк выдадут там же, но лучше предварительно изучить документ, чтобы знать, какую информацию там указать и не допускать ошибок.
Иначе вас заставят переписывать заявление или откажут в выдаче справки, если ошибка выявится позже. После передачи всех документов сотруднику, ожидайте готовый документ.
Обычную выписку, как правило, выдают в тот же день, а архивную — в течение недели.
Причины отказа в выдаче выписки из домовой книги
Имейте в виду, что в представлении документа вам могут отказать, даже если вы принесли все документы и соблюдали правила. На это есть несколько причин:
- вы предоставили документы с истекшим сроком действия или оформленные неверно;
- вы допустили ошибки в заявлении. Специалист должен его проверить перед принятием, но есть риск, что он чего-то не заметит;
- вы подавали заявку через интернет и забыли прикрепить какой-нибудь документ или ввели данные с ошибками;
- вы не являетесь владельцем жилья, не прописаны в нем и не имеете заверенной доверенности от собственника.
Отказ в выдаче — это не конец. Попробуйте получить выписку еще раз, учтя все ошибки и внимательно проверив документы.
Если вам нужно проверить ограничения и обременения, наложенные на жилье, и убедиться в том, что вы покупаете квартиру у реального собственника — закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете всю основную информацию о недвижимости и убедитесь, что она юридически «чистая». Цена выписки — до 350 рублей, срок подготовки — до 6 часов.
Заказать выписку из ЕГРН на квартиру
Источник: https://egrnreestr.ru/articles/gde-i-kak-poluchit-rasshirennuyu-vypisku-iz-domovoy-knigi
