Как получить землю под

Содержание

Как бесплатно получить землю под дачный участок ?

Как получить землю под

Заинтересовались вопросом получения земли бесплатно? Да, землю можно не только купить, но и просто получить от государства бесплатно. В этой статье вы узнаете у кого есть права на получение бесплатного участка земли, какова процедура выделения земельного участка, что нужно чтобы получить землю и в каких случаях у вас есть право оформить участок в собственность.

Согласно поправкам в Земельный кодекс РФ от 1 марта 2015 года вступили в силу изменения, дающие права гражданам получать земли и земельные участки не находящиеся в государственной или муниципальной собственности бесплатно.

Это означает, что гражданин РФ получает право на земельный участок для строительства дачи или индивидуального строительства. На данный момент получить землю могут определенные категории граждан. Подробно разберем все эти вопросы.

Кто может бесплатно получить земельный участок от государства ?

Законодательством РФ определено право бесплатного получения земельного участка с передачей данного участка в собственность.

Сама процедура передачи установлена нормативно-правовыми актами в каждом отдельном субъекте РФ, Земельным кодексом, и федеральными законами.

Категории граждан на основании Земельного кодекса РФ, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка таковы:

  1. Многодетные семьи. К многодетной семье относятся семьи с тремя и более детьми, при этом все дети на момент подачи заявления на предоставление земельного участка должны быть несовершеннолетними и находиться на иждивении родителей или же обучаться очно в учебных заведениях, так же дети с необходимым опекунством, в том числе инвалиды. (п.6 ст.39.5 ЗК)
  2. Молодые семьи. Молодой семьей называется семья в первые три года после официального заключения брака, без трех летнего ограничения при рождении детей, при условии что один или оба супруга не достигли 30 летнего возраста. Условия для молодых семей для получения земельного участка безвозмездно является: супругам не принадлежат объекты недвижимости, земельные участки, включая права аренды. Все члены семьи имеют прописку на одной жилплощади менее 15 метров более 15 лет.
  3. Герои труда. Граждане имеющие трудовые награды, как то: Герой Труда РФ, Герой Социалистического Труда, Герой СССР, Герой России, а так же полные кавалеры ордена Славы, награжденные орденами Трудовой Славы. Эти категории граждан имеют право на получение бесплатного участка в 25 соток в сельских поселениях и 8 соток в городских поселениях.

Так же граждане, получившие надел земли и пользовавшиеся им на протяжении 5 лет, осуществляя на нем хозяйственную деятельность. Участок может быть передан таким гражданам в собственность при условии сохранения целевого назначения. ( 39.5 п. 5 ЗК РФ )

Обратите внимание: в независимости от категории граждан, получение бесплатного земельного участка от Государства возможно лишь единожды.

Субъекты РФ устанавливают перечень категорий на получение после 5 летнего использования земельного участка самостоятельно. Это означает, что в каждом регионе РФ могут быть свои особенности определения категорий и их качества.

Читайте так же:  Форма договора найма жилого помещения ( Образец)

Примеры категорий граждан имеющих льготы на получение бесплатного земельного участка в различных регионах РФ:

Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды. Данная категория граждан имеет право претендовать на участки до 0.40 га в селах и до 0.20 в городах. Инвалидам первой и второй группы предоставляется право на получение бесплатного участка. Семьи где находится инвалид ВОВ или же инвалид 1 или 2 группы.

Семьи утратившие кормильца, погибшего в боевых действиях. Жители сельской местности прописанные в селе более 5 лет. Репрессированные в период политических репрессий и реабилитированные впоследствии. Религиозные организации.

При таких различных категориях граждан имеющих право на получение бесплатного земельного участка на законных основания на один и тот же участок могут претендовать граждане с разной категорией льгот и в этом случае порядок выделения земель законом не предусмотрен.

Федеральное законодательство может конфликтовать с перечнями категорий устанавливаемых субъектами РФ. Очередность или значимость отличия одной категории перед другой законом не предусмотрена. Согласно п.7 ст. 39.

5 Земельного кодекса РФ распределение земель в личное пользование граждан определяется субъектами РФ.

Примите к сведению : В некоторых субъектах РФ земельный участок могут получать не только отдельные категории граждан, но и любой желающий. Например на Дальнем Востоке. Вряд ли такие участки будут выдаваться вблизи населенных пунктов, но тем не менее факт такого варианта выдачи присутствует.

Где в России можно получить участок бесплатно ?

В различных субъектах РФ существуют не менее различные требования к категориям граждан на получение бесплатного земельного участка. В частности это связано с разной востребованностью земли и различной заселенностью регионов РФ.

Кому выдают бесплатно участки в Подмосковье ?

Подмосковье достаточно заселенная область, но вблизи населенных пунктов там попросту нет свободной земли. Право на земельные участки в этом регионе имеют выше перечисленные категории граждан, более того, придется постоять в очереди на землю из за большого спроса на нее.

Тем не менее в 2014 года землю в Подмосковье получили 2600 семей. В Подмосковье, как у субъекта РФ действуют свои внутренние правила категорий граждан, которые могут воспользоваться правом на земельный участок.

Например многодетным семьям необходимо проживать на территории МО не менее пяти лет и не иметь в собственности участков земли или жилой недвижимости. Предельный размер надела земли 15 соток.

Как бесплатно получить дачный участок в Ленинградской области?

Под индивидуальное жилищное строительство в ЛО выделено больше всего земельных участков относительно других субъектов РФ. При этом в Ленинградской области есть свои правила и отдельные категории граждан имеющие право на землю.

Читайте так же:  Образец ходатайства об отложении судебного заседания

— многодетные семьи в Ленинградской области имеют приоритет на получение земельных участков и получают их без очереди— Граждане РФ, жители Ленинградской области, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, на основании, предусмотренных ст.

51 ЖК РФ— Члены семей погибших Героев РФ при присвоении этого звания посмертно.

— Молодые специалисты не достигшие 35 летнего возраста, работающие по трудовому договору на территории ЛО, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В том случае, если трудовой договор заключен на пять лет.

Ограничение надела так же 15 соток.

Как бесплатно получить земельный участок в Нижегородской области ?

В Нижегородской области бесплатным получением земельных участков могут воспользоваться следующие категории граждан:— Ветераны ВОВ— Граждане имеющие тяжелые хронические заболевания

— Участковые полицейские

— Дети-сироты

— Молодые семьи, имеющие одного ребенка и более (полные и не полные молодые семьи)

Как бесплатно получить земельный участок в Крыму ?

В Крыму с 15 января 2015 года по закону №66-ЗРК/2015 определен перечень категорий граждан, которые имеют право на бесплатное получение земельных участков

— Инвалиды— Ветераны ВОВ— Инвалиды и ветераны боевых действий— Реабилитированные жертвы политических репрессий— Семьи с стесненными условиями проживания, где менее 10 кв м приходится на одного члена семьи— Семьи воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей

— Граждане проживающие в аварийных домах

У данных категорий граждан так же не должно быть в собственности земельных участков, жилых помещений, граждане должны проживать в Крыму не менее пяти лет.

Земля от Государства бесплатно на Дальнем Востоке ?

На Дальнем востоке возможно получить гектар земли абсолютно бесплатно. Участок можно использовать как в коммерческих целях, так и для ведение лесного, охотничьего и сельского хозяйств. Земля предоставляется сроком на 5 лет, в случае ее использования она закрепляется за собственников, если земля в течении 5 лет не использовалась, она будет изъята.

Мы перечили далеко не все регионы и условия передачи бесплатных участков для граждан, так же перечислены далеко не все категории граждан, которым полагается земельный участок.

Дело в том, что в каждом конкретном субъекте РФ заведены собственные правила выделения земли. Чтобы избежать ошибок рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам.

Для этого задайте вопрос юристу в чате справа и получите бесплатную консультацию, вас это не к чему не обязывает.

Читайте так же:  Как получить электронную подпись физическому лицу бесплатно

Земли, которые раздают бесплатно часто находятся вдалеке от других населенных пунктов, не имеют подъездов, инженерных коммуникаций и по сути являются неликвидными. При получении таких участков граждане часто отказываются от них, так как часто такой «подарок» просто бесполезен. Но тем не менее по закону возможно получить землю, почему сразу отказываться от такой возможности?

Что нужно сделать, чтобы получить бесплатный земельный участок?

Бесплатно земля выделяется из фонда государственной земли, безусловно та земля, которая находится в чьей-то собственности выделяться не будет.

Бесплатно выделяется земля для:— ведения личного подсобного хозяйства

— строительства жилого дома

Землю выделяют обычно не в черте города, поэтому если вы хотите получить земельный участок в черте города, вам самостоятельно нужно изучить кадастровый план вашего города

Поиск участка земли на карте РосРеестра

Зайдите на сайт pkk5.rosreestr.ru , выберите интересующий вас земельный участок и получите онлайн его кадастровый номер, категорию земли, площадь, разрешенное использование и ограничения, обременения

Так же вы можете узнать занят участок ли свободен. Для этого из раздела «справочная информация по объекту недвижимости» сформируйте запрос. Если в пункте «Права и ограничения» значится «не зарегистрированы» и форма собственности «публичная» участок свободен.

Вы можете заказать интересующую вас информацию в электронном виде и на сервисе https://ktotam.pro платно. 

В случае, если вы относитесь к оговоренным выше категориям граждан, вам необходимо будет составить и подать заявления в МФЦ. Бланк и образец заявления предоставят вам в МФЦ, при необходимости работники МФЦ проконсультируют вас по заполнению заявления.

Предоставьте необходимые документы, подтверждающие, что вы относитесь к той или иной категории граждан, которой положен бесплатный земельный участок ( см. выше). В случае, если документы и заявления подает ваш представитель, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности.

Заявление рассматривается в срок до 30 дней, за это время вы должны получить либо мотивированный отказ, либо постановление главы администрации о выделении земельного участка.

При получении положительного ответа от администрации вас пригласят на заключение официального договора аренды подтверждающем, что вы владелец данного земельного участка. Так как передача проводится безвозмездно — нет аукциона, в этом случае на один и тот же участок могут претендовать другие люди с соответствующими льготами. В этом случае возможна жеребьевка на право владением участком.

Источник: http://uratlas.ru/administrativnoe-pravo/kak_poluchit_zemlu/

Законные способы получения земельного участка бесплатно под строительство своего дома или огород

Как получить землю под

Собственниками земельного участка мечтают стать многие. Привлекает то, что на нем можно построить дом по собственному проекту. Территория России большая. Есть ли способы бесплатно получить надел земли от государства или его можно только купить?

Немного истории…

90-е годы оставили свой отпечаток во многих отраслях нашей страны. В это время в России начали разработку новых отношений в земельном законодательстве. Появляется нововведение – «Земельный кодекс». В нем прописаны истины, которые касаются собственности частных лиц и участков земли.

Прошло несколько лет, а спрос на земельные участки не вырос. Территория Российской Федерации велика, нет способов тщательно регулировать земельный оборот.

С 1991 года и в течение следующих десяти лет произошел длительный этап перехода новой внедренной реформы в области земельных отношений.

Закончился он тогда, когда власти приняли и начали внедрять новую и доработанную версию «Земельного Кодекса РФ».

Он должен был стать помощником в наведении порядка в отношении земельных участков, но как показало время этого не произошло. Чтобы получить землю под строительства этого оказалось мало.

Важно!

Существует закон в редакции от 2015г. Это новая редакция «Земельного Кодекса». В нем продумано многое и исправлены огрехи и ошибки. Изменения были внесены, чтобы обеспечить оборот земельных участков и полностью удовлетворить нужды граждан РФ жильем.

Что подходит под ИЖС

Ни одно из существующих законодательств нашей страны, будь – то Земельное или Градостроительное не сможет помочь определить относиться ли этот объект к ИЖС. Чтобы это понять можете воспользоваться рядом признаков.

  1. Участок предусматривает строительство частного жилого дома, который будет эксплуатироваться круглогодично. Построить дачный домик не получится.
  2. Такой дом строится отдельно ото всех построек, которые есть на участке. Например, таунхаус, квадрокс не относятся к индивидуальным постройкам.
  3. В индивидуальном доме может проживать только одна семья. Иначе говоря, дом должен иметь полноценный адрес без всяких долей.
  4. Индивидуальные дома не могут превышать по своей высоте двенадцать метров.

Для строительства жилого дома подходит не вся земля, которая есть в России. Наше государство установило жесткие рамки по ее использованию.

Характеристика земельных участков

Каждый надел земли характеризуется по основным двум показателям:

  • категория земель;
  • разрешенное использование.

Эти показатели указываются в Выписке из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество.

Важно!

Если земельный участок применяют не по целевому назначению, то собственнику придется выплатить штраф.

Для строительства частного дома подходит только одна категория наделов земли – это земли поселений. Чтобы получить участок с таким статусом нужно обратиться в административный орган того района, в котором предполагается строительство. Но этого мало.

Есть понятие – «градостроительный план». Он может предполагать различное использование участков земли в черте населенного пункта:

  1. Индивидуальное жилищное строительство.
  2. Строительство многоэтажного жилого фонда.
  3. Возведение деловых и бизнес-центров.
  4. Проведение коммуникативных сетей.
  5. Строительство парков, скверов и иных зон рекреации.

Отсюда можно сделать вывод, что надел земли для строительства собственного жилого дома можно получить только в том случае, если он относится к землям поселений с разрешенным использованием: под ИЖС.

Если построить частный дом на земле с иным назначением, то это может привести к серьезным проблемам. Например, таким, как снос, причем сделать это придется за свой счет или вам не дадут возможность зарегистрироваться по месту жительства.

Кто может получить земельный участок

И вот вы нашли участок, который обозначен на Кадастровой карте как ИЖС. Что же дальше? Здесь, главное, не спешить бежать в административный орган местной власти, а изучить какая категория граждан имеет право бесплатно получить участок от государства.

В других случаях земляной надел может быть куплен через аукцион.

Бесплатно могут получить участок земли граждане России:

  • семьи, в составе которых от 3-х и более детей;
  • те, кто до 91-го года 20-го века успел взять участок в аренду или может пользоваться бессрочно;
  • граждане, которые относятся к ветеранам как Великой Отечественной Воины, так и современных военных конфликтов;
  • военные, которые прослужили по контракту более 15,5 лет;
  • пенсионеры системы МВД РФ;
  • воспитанники детских домов и интернатов, которые являются сиротами, но использовали их матери и отцы;
  • лица, которые представлены к государственным наградам, таким, как «Орден Славы», «Герой Труда».

Также могут получить земельный участок граждане, имеющие группу инвалидности, или семьи, в которых проживает инвалид. Для этого предусмотрен дополнительный нормативно – правовой акт «О социальной защите инвалидов и их семей».

Важно!

Использовать предоставленную возможность льготной группе граждан, предоставленную государством на получение земельного участка можно единственный раз. Сроки на использование не установлены.

Условия для получения бесплатного участка

Первое на что стоит обратить внимание – это на соблюдение основного условия: «Участок должен иметь статус ИЖС».

Следует учесть ряд требований, которые выдвигаются в отношении претендента на получение надела:

  1. Гражданство Российской Федерации и постоянная регистрация по месту жительства более 5 лет.
  2. В собственности каких-либо земельных участков быть не должно на протяжении всей жизни.
  3. Допускаются лица, которые проживают в индивидуальном доме, но не собственники.
  4. Семьи, которые живут на территории частного дома, но имеют право на улучшение жилищных условий, так как не соблюдены нормы проживания.
  5. Семья имеет статус «Молодой» и нуждается в улучшении жилищных условий.
  6. Есть региональные программы, которые передают земельные участки под ИЖС бесплатно.

Также стоит обратить внимание и на то, что молодые специалисты, которые решили работать в условиях села могут получить бесплатно землю от государства. К ним относятся педагоги и медицинский персонал.

Шаг за шагом по порядку

Для того чтобы получить участок земли необходимо выделить его и согласовать местонахождение с административными органами власти. Можно выбрать существующий участок. Стоит обратить внимание на то, что надел должен состоять на кадастровом учёте.

Если участок на выбранной вами территории отсутствует, то придется заняться межеванием.

https://www.youtube.com/watch?v=zHpE5u9noMk

Существует порядок действий для получения бесплатного земельного участка:

  1. Подать в местный орган власти заявление. В соответствии, с которым происходит согласование выделенного земельного надела.
  2. Дождаться подтверждающих документов о согласии из администрации.
  3. После из Росреестра получить его кадастровый план и поставить его на учет.
  4. Теперь подать в административный орган заявление о том, чтобы была проведена проверка коммуникативных и инженерных сетей, которые могут проходить по участку.
  5. Вы должны получить план его расположения.
  6. Следующим шагом будет согласование и получение разрешение на строительство.
  7. В администрации необходимо подписать бумагу и бесплатной передачи земельного участка со статусом ИЖС.
  8. Далее, отдать документы на регистрацию собственности.

В большинстве случаев участки отдаются в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. После строительства и регистрации дома и введения его в эксплуатацию возможна приватизация участка.

Для того чтобы получить землю бесплатно можно воспользоваться Федеральной программой «1 Га на Дальнем Востоке».

Она подразумевает получение земельных наделов с дальнейшим возделыванием и переездом на постоянное место жительство в регион.

Если у вас получиться взять один гектар дальневосточной земли, но она на протяжении трёх лет остается в первоначальном виде, то государство вправе отменить свое решение о выдаче.

Для простых граждан, не относящихся к льготным группам получить бесплатно земельный участок невозможно. Лучше всего приобрести его путем осуществления сделки купли-продажи или взять в аренду на конкурсной основе. Более подробно почитайте комментарии тут, люди общаются на данную тему. Возможно вы найдете больше информации.

Источник: https://elektro-sadovnik.ru/obuchaushee-video-sadovodam/kak-poluchit-zemelnyj-uchastok

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.