Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (800) 700-98-06 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

Кадастровый учет недвижимости – что вообще это такое? 

Под кадастровым учетом подразумевается внесение записей отделом Росреестра в единую базу сведений обо всей недвижимости РФ. Данные записи содержат сведения о недвижимом имуществе, такие как:

– дата постановки на кадастровый учет, также может быть дата снятия с кадастрового учета;

– адрес объекта;

– площадь объекта;

– сведения о владельце недвижимости;

– ограничение/обременение на объекте недвижимости;

– точный адрес, за его неимением точные координаты местности;

– Схема, план, чертеж.

Объекты, подлежащие кадастровому учету

Кадастровому учету подлежит все недвижимое имущество. К таковому можно отнести:

– жилой дом, квартира, многоквартирный жилой дом, дача;

– земельные участки;

– гараж, машиноместо;

– объекты незавершенного строительства (долгострой);

– объекты капитального строительства, например, баня.

Кто имеет право поставить объект недвижимости на кадастровый учет?

К лицам, имеющим законное право поставить объект недвижимости на кадастровый учет, можно отнести:

– непосредственно самого собственника недвижимости;

– представителя собственника. Необходимо нотариально зафиксировать полномочия;

– арендатора недвижимого имущества. Это только в том случае, если он его арендовывает уже более пяти (5) лет;

– лиц, владеющих имуществом, по праву пожизненного пользования;

– лица, распоряжающиеся имуществом по наследству;

Вам также может быть интересно:

Обязательна ли постановка на кадастровый учет недвижимости?

Постановка на кадастровый учет по закону обязательна, но если Вы ее в свое время не оформили надлежащим образом, никто Вам за это ничего не сделает. Только нужно учесть тот факт, что без постановки на учет, Вы не сможете совершить никаких манипуляций с данной недвижимостью. Да, и помимо этого, Вам даже не прописаться в квартире, без ее регистрации.

Без постановки на учет недвижимого имущества, Вы не сможете:

– прописаться в квартире;

– заплатить за нее налог;

– заключить сделку купли-продажи;

– отдать в дар;

– отписать в наследство;

– защитить ее в суде, если это потребуется;

– сдать в долгосрочную аренду на законных основаниях;

– составить договор дарения;

– получать компенсацию по коммунальным услугам;

– заключить договор о поставке ком.услуг на свое имя.

Итак, Вы решили поставить недвижимость на кадастровый учет. Сделать это можно в территориальных отделах МФЦ или Росреестра, по другому, регистрационная палата. Адреса Росреестра и МФЦ Вашего города Вы можете посмотреть здесь. Также поставить недвижимость  на кадастровый учет можно не выходя их дома, через интернет на официальном сайте Росреестра.

Для того чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, Вам необходимо собрать полный пакет документов. Хотя, в разных ситуациях, пакет документов меняется.

В состав этого списка вошли следующие документы:

– паспорт;

– доверенность, заверенная нотариусом. Это для юридических лиц, это для представителей физических;

– документ, на основании которого объект принадлежит Вам. Это может быть договор долевого участия, переуступки права требования и так далее;

– заявление о постановке на учет. Его Вы можете скачать здесь;

– оплаченная государственная пошлина;

– межевой план;

– технический план;

– договор долевого участия или переуступки права требования.Это в том случае, если на учет ставится новостройка;

– акт приема-передачи квартиры;

– Если квартира покупалась с помощью заемных средств, то обязательно нужно приложить ипотечный договор.

Все документы на постановку на кадастровый учет подаются по принципу одного окна, то есть все в один день. Регистратор примет у Вас документы, составит опись и назначит день, когда можно прийти за выпиской из ЕГРН. Данная выписка пришла на смену кадастровому паспорту с 1 января 2017 года.

Вот в принципе и весь алгоритм постановки на кадастровый учет.

Назад Вперед -Как провести межевание многоквартирного дома
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/135-kak-postavit-nedvizhimost-na-kadastrovyj-uchet.html

Как поставить объект недвижимости на кадастровый учет в 2019 году? Пошаговая инструкция и советы юриста

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Для начала необходимо понять, что такое кадастровый учет.

Сегодня данный термин знаком многим гражданам страны, собственникам жилой или нежилой недвижимости), т.к. кадастровым учет — это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Поэтому постановка на кадастровый учет любого объекта недвижимости — это внесение информации о нем соответствующий реестр, аккумулирующий сведения об недвижимом имуществе населения (Единый государственный реестр недвижимости).

Понятие

Что такое постановка здания на кадастровый учет?

В государственном масштабе создается список, реестр абсолютно всех объектов недвижимости.

При внесении в этот список каждому дому присваивается номер.

Повториться такой номер не может, как исключено и возникновение путаницы, ошибки: присваиваемый номер, называемый кадастровым, идентифицируется с адресом, площадью и другими характеристиками, присущими именно этому дому.

Внесение здания в кадастр — это значит получение специального номера, под которым данный объект будет включен в реестр, после чего сооружение идентифицируется как существующий по определенному адресу.

С момента постановки на кадастровый учет (далее – КУ) квартира, дом, земельный участок, комната зарегистрированы, о чем свидетельствует наличие специально кадастрового паспорта (далее – КП).

Узнайте на нашем сайте о том, как поставить объект недвижимости на учет в кадастр, и какие документы для этого потребуются.

Первый этап: заполните заявление о государственном кадастровом учете

Форма заявления о постановке недвижимости на кадастровый учет утверждена приказом Министерства экономического развития РФ N 92 от 8 декабря 2019 года.

В соответствии с требованиями Минэкономразвития ваше заявление должно включать в себя следующие данные:

  • Наименование органа, осуществляющего государственный кадастровый учет;
  • Вид объекта недвижимости (земельный участок/здание/сооружение/помещение/объект незавершенного строительства/машино-место/единый недвижимый комплекс/предприятие как имущественный комплекс);
  • Характеристика и адрес объекта недвижимости;
  • Сведения о правообладателе (ФИО, дата и место рождения, СНИЛС, паспортные данные, адрес, телефон для связи);
  • Сведения о представителе правообладателя (при необходимости);
  • Способ подачи заявления и прилагаемых к нему документов;
  • Способ получения документов;
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению;

Важно:

  • Заявление может быть представлено в форме письменного или электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя;
  • Письменное заявление должно быть оформлено на стандартных листах формата А4;
  • Все реквизиты заявления являются обязательными для заполнения;
  • Одно заявление заполняется в отношении одного объекта недвижимости.

Скачать образец заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (версия, актуальная на 2019 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке заявления в Росреестр в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Кто выступает заявителем?

Выступать заявителем данной услуги может только сам обладатель объекта, или его уполномоченный представитель по специально оформленной доверенности. Кроме собственника, постановку на учет нежилого помещения по кадастру могут осуществить такие лица:

  • тот, кому собственник передал объект в аренду на период более 5-ти лет;
  • наследник, которому объект достался с правом пожизненного пользования;
  • бессрочный пользователь недвижимости.

Любой из этих граждан может и должен, в соответствии с Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», обратиться за услугой лично или через доверенное лицо.

Об особенностях заказа кадастровой выписки в МФЦ, Росреестре или по интернету, а также о том, как снять недвижимое имущество с государственного кадастрового учета, вы можете узнать из наших статей.

Кто может поставить объект недвижимости на кадастровый учет в 2019 году?

В тексте ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» говорится, что кадастровый учет недвижимости может быть осуществлен по заявлению одного из следующих лиц:

  • Собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса;
  • Собственник исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости;
  • Собственник земельного участка;
  • Гражданин, которому выдано разрешение на создание искусственного земельного участка;
  • Кадастровый инженер.

Также государственный кадастровый учет осуществляются по заявлению представителя вышеперечисленных лиц, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Причины

Зачем нужно ставить здания и сооружения учет в кадастре?

Владея объектом недвижимости, то есть имея на руках на свое имя правоустанавливающие бумаги на дом и землю под ним, можно жить без проблем, не касаясь КУ.

Но долго находиться в таком положении не получится, потому что без постановки на КУ свое добро в виде недвижимого имущества невозможно:

  • продать;
  • обменять;
  • завещать, подарить;
  • сдать в аренду;
  • прописать кого-либо;
  • заложить и т.д.

Коснувшись любого из перечисленных действий, владелец не сможет сдвинуться с места: нигде, ни в какой базе данных не будет никаких сведений об этом доме, получается, что его как бы не существует.

Для того, чтобы уведомить регистрационный орган и всех интересующихся о наличии такой недвижимости, важно занять свою строку и получить свой номер в ГКН.

Как внести здание в кадастр? К этому вопросу нужно подойти спокойно, без суеты, и для начала уяснить, что же потребуется.

Узнайте на нашем сайте также о том, как получить и внести изменения в кадастровый и технический паспорта жилого дома.

Порядок постановки дома на учет

Как поставить дом на кадастровый учет? Это делается собственником. Если от имени собственника выступает гражданин, который не достиг возраста 18 лет, вместо него выступает законный представитель.

Постановка дома на кадастр – нужно собрать пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Технический план.
  3. Основание, по которому было приобретено право собственности. Это могут быть различные договоры гражданско-правового характера, например дарения, купли-продажи и т.д.
  4. Квитанция об оплате пошлины.

Регистрационная процедура проходит в Росреестре. Но у заявителя есть несколько вариантов обращения за услугой. Он может лично посетить Росреестр, а также передать пакет бумаг через МФЦ.

Срок постановки на кадастр – 10 дней, исключая выходные. В него включены действия сотрудников Росреестра по переходу права собственности. Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается до 12 рабочих дней.

Способы обращения

Снять частный дом с учета или поставить на него новый с регистрацией права можно в Росреестре. Но он представлен не в одиночку. Помимо него, этим вопросом занимается МФЦ.

Это учреждение выполняет исключительно посреднические функции. МФЦ – промежуточное звено между населением и регистрирующими органами.

Если обращаться с документами в это учреждение, срок ожидания затягивается на несколько дней.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/nalogi/kadastrovyj-uchet-obektov-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.