Как поставить счетчик на тепло в квартире

Содержание

Тепловые счетчики: как установить

Как поставить счетчик на тепло в квартире

Мы уже рассказывали про тепловые счетчики в квартире: какой лучше, как работает, снять показания.Согласно ныне действующей системе начисления тарифов, каждый человек обязан платить не за предоставленные ему киловатты тепловой энергии, а за общую отапливаемую площадь.

И неважно, тепло ли в квартире или холодно, произведено ли утепление здания, увеличена или уменьшена полезная площадь квартиры – все платят по единым расценкам. Подобное положение вещей уже давно не устраивает потребителей.

Они интересуются, как поставить счетчики на отопление в квартире правильно, учитывая особенности отопительного контура дома. Насколько эффективно использование измерительных приборов?

Нюансы установки теплового счетчика в жилых помещениях

Самостоятельно тепловые счетчики ставить запрещено.

На вопрос, можно ли установить счетчики на отопление в квартире, специалисты не дают однозначный ответ. Все зависит от схемы контура отопления дома.

Схема отопления дома может быть:

  • вертикальной, однотрубной;
  • вертикальной, двухтрубной;
  • горизонтальной.

Так, в старых домах, возведенных около 20 лет назад, преобладает вертикальная разводка труб. Согласно ей, в каждую квартиру заходит несколько стояков. Через них снабжаются теплом батареи в комнате.

В таком случае монтаж измерительного оборудования отдельно на квартиру выполнить невозможно. Чтобы сэкономить, устанавливается общедомовой счетчик тепла или измерительное оборудование на каждый нагревательный элемент.

Последний вариант стоит дорого.

Если речь идет о новостройке, то там организовывается горизонтальная разводка. По данной схеме в каждую, отдельную квартиру входит только один стояк. От него запитаны все нагревательные элементы.

В этом случае законодательством не запрещается монтаж измерительного оборудования. Это выполняется на входе отопительных труб в квартиру. Однако перед тем как установить счетчик на отопление в квартире, необходимо провести монтаж запорной арматуры.

Она поможет выполнить демонтаж прибора, не прибегая к сливу системы отопления.

Можно ли установить счетчики на отопление в квартире своими руками? Законодательством запрещается установка измерительной техники лицам или организациям, не имеющим для этого специального разрешения или сертификата. Все монтажные работы выполняются компаниями, у которых есть полный пакет разрешений.

Ведется учет пропущенной жидкости и температуры обратки.

Как поставить счетчики на отопление в квартире, описывается в технической документации. Она выдается потребителю на руки в компании, которая занимается теплоснабжением дома.

В документе указываются рабочие характеристики контура отопления дома (максимальная температура, давление в трубах, расход теплоносителя и др.). Согласно параметрам обогревательной системы, производится выбор оборудования.

Купленный счетчик тепла, обязательно должен сопровождаться сертификатом качества. Его потребует контролирующая инстанция при взятии прибора на учет.

Как установить счетчик на отопление в квартире правильно, указывается в плане-проекте. Он разрабатывается на основе технической документации. Составлением проектной документации должна заниматься организация, имеющая соответствующее разрешение. Монтаж прибора проводится только после согласования проекта с контролирующей инстанцией.

Насколько выгоден монтаж счетчика учета тепла в квартире?

Если вы полагаете, что установив счетчик отопления, станете состоятельнее, то ошибаетесь.

Что дает потребителю установка счетчика на отопление в квартире? Насколько выгодно проведение подобного мероприятия и последующая эксплуатация оборудования? Произведя правильный монтаж вышеуказанного прибора и запорной арматуры, можно не платить за тепло, если помещение временно остается без жителей. В таком случае подача теплоносителя в квартиру полностью перекрывается. Однако остается плата за обогрев общественной площади. Это лестничный марш, площадка, другие, технические помещения.

Второе преимущество – это экономия на обогреве. В современных квартирах на каждом нагревательном элементе устанавливается терморегулятор. Он контролирует подачу тепла, в зависимости от температурного режима в помещении.

Если прикрыть каждый такой терморегулятор, счетчик зафиксирует меньшее количество потребленного теплоносителя, что обязательно отразится в квитанции. Выгоден прибор учета тепла, если в квартире есть помещения, которые временно не нуждаются в обогреве.

Их с помощью кранов отключают от контура отопления. Платить за ненужный обогрев больше не придется.

Установка счетчика на отопление в квартире выгодна, если было проведено утепление здания. Дополнительная теплоизоляция стен не только повысит уровень комфорта в квартире. Она позволит сократить объем потребленного теплоносителя. Население со счетчиком тепла заинтересовано в экономии.

Поэтому вместо того чтобы открыть форточку просто уменьшат подачу горячей воды к батареям. Кроме всего прочего, установка счетчика тепла в квартире позволяет оценить качество услуг, которые предоставляет населению теплоснабжающая организация.

В данном случае речь идет о расходе теплоносителя, его температуре.

Какой вентиль для радиатора отопления дольше прослужит?

О том, почему нижняя часть батареи холодная в самый разгар отопительного сезона написано здесь.

Процедура установки счетчика

Монтаж должен проводить сертифицированный специалист.

Оборудование по учету потребленного тепла, а также запорную арматуру, нельзя устанавливать самостоятельно. В противном случае не будут сниматься показаний с оборудования. Как установить теплосчетчики в квартире законно и правильно? Процедура монтажа оборудования состоит из нескольких этапов:

  • получение разрешения от организации, которая предоставляет тепло дому;
  • составление балансодержателем технического условия для правильного проведения работ;
  • выбор компании, которая в дальнейшем будет заниматься данным вопросом;
  • инженеры подрядной организации занимаются составлением проектной документации и утверждают ее в контролирующих инстанциях;
  • непосредственно монтаж измерительного оборудования;
  • заключение с организацией, занимающейся теплоснабжением дома, договора об учете количества потребленного тепла по счетчику;
  • испытательные работы и процедура сдачи прибора в эксплуатацию.

Почему монтажные работы доверяют проектно-монтажной компании? Первая причина – это наличие сертификата и разрешения на проведение работ с точным, измерительным оборудованием.

Для получения подобного пакета документов, сотрудники компании, как и сама организация, проходят ряд проверок. Как результат – персонал сдает экзамены, а потому возрастает уровень квалификации каждого сотрудника.

Это положительно скажется на качестве выполняемой работы.

Вторая причина – только квалифицированные работники знают, как установить счетчики на тепло в квартире правильно. При этом должны учитываться все правила монтажа техники. В некоторых случаях берутся во внимание особенности самого оборудования.

Например, при монтаже ультразвукового расходомера нельзя использовать сварочный аппарат. Неквалифицированный мастер может перепутать местами датчики температуры или удлинить их провода «на глаз», что отрицательно скажется на точности измерений.

Установка теплосчетчика в частном доме не отличается от процедуры монтажа аналогичного оборудования в квартире. Нужны одинаковые разрешительные документы и услуги проектно-монтажной организации.

Ряд требований к установке измерительного оборудования

Есть правила, невыполнение которых сведет на нет всю выгоду от установки теплосчетчика.

Как поставить счетчик тепла в квартире правильно? В данном случае нужно опираться на инструкцию, которая сопровождает технику, и разработанную проектную документацию.

Некоторые тонкости правильной установки техники:

  • прибор располагается таким образом, чтобы к нему был свободный доступ для снятия замеров и сервисного обслуживания;
  • счетчик устанавливается на ровном участке разводки отопления. Длины трубы контура должно быть достаточно, чтобы в теплоносителе не возникало волновых возмущений при перемещении. Это отрицательно скажется на качестве замеров;
  • устанавливать датчик температуры нужно таким образом, чтобы его чувствительный элемент доходил до середины поперечного сечения трубы;
  • завоздушивание системы может нарушить работу прибора. Для предотвращения попадания пузырьков воздуха на чувствительные элементы в контур отопления перед счетчиком монтируется штуцер;
  • для упрощенного демонтажа оборудования устанавливаются перед ним и за ним шаровые краны.

Качество теплоносителя централизованной системы отопления всегда оставляет желать лучшего. Чтобы исключить попадание мусора в измерительную технику, перед нею по ходу движения теплоносителя устанавливается фильтр. Также читают: “Виды фильтров для систем отопления: магнитный, полифосфатный, грязевик“.

Что такое аппарат водонагревательный проточный газовый бытовой и как он работает?

О том, куда звонить если не греют батареи вы узнаете из этой статьи.

Схема монтажа измерительного оборудования

Возможные схемы монтажа.

Схема установки теплосчетчика в квартире зависит от типа выбранной техники. Сегодня на практике используется три основных схемы монтажа.

Одноканальный счетчик. Его конструкция подразумевает наличие расходомеры, двух датчиков температуры и вычислителя. На подающей трубе размещается датчик расхода тепла, а температурные измерительные приборы – на подающей теплоноситель трубе и обратке. Преимущества: простота исполнения, невысокая стоимость. Недостатки: нельзя зафиксировать утечки теплоносителя.

Водомер и одноканальный измерительный прибор. В данном случае расходомер и датчики температуры устанавливаются на подающей и обратной трубах.

Можно ли установить теплосчетчики в квартире по этой схеме и зафиксировать утечку в контуре обогрева? Специалисты на подобные вопросы отвечают утвердительно. Согласно такой схеме, можно зафиксировать несанкционированный отбор теплоносителя.

Подобная обвязка техники позволяет фиксировать не только расход теплоносителя, но и потребление горячей воды.

Двухканальный учет тепла. Датчик расхода монтируется на подающей и обратной трубе контура отопления. Температурный измерительный прибор – на обратке, подаче и на трубе холодного водоснабжения.

Количество тепла здесь подсчитывается как разница между замерами приборов на первом и втором каналах. Можно ли установить счетчик тепла в квартире, согласно вышеуказанному чертежу? Особой необходимости в монтаже бытового, измерительного прибора по данной схеме нет.

Она используется в тех случаях, когда нужно учесть температуру воды из патрубка подпитки в контуре отопления.

Сегодня для более точного измерения потребленного количества тепла помещением используются не только поквартирные счетчики тепла. В некоторых случаях устанавливаются на батареях распределители тепла.

Они не ведут учет расхода теплоносителя, а фиксируют долю потребления тепловой энергии от общего объема. Величина измеряется в процентах. Подобная система является оптимальным вариантом для вертикального контура отопления, где нельзя устанавливать поквартирные счетчики тепла.

Так, учет потребленного тепла ведется на основе показаний распределителей и общедомового измерительного прибора.

Устанавливаем счетчики правильно

Как правильно устанавливаются счетчики на отопление в квартиру? Закон страны четко контролирует этот процесс. На основе современного законодательства выстроилась определенная схема, по которой ведутся все монтажные работы.

Основным требованием в данной процедуре является наличие проектной документации, которая заверяется в контролирующих инстанциях. Работы должны выполняться организациями, которые имеют для этого соответствующие разрешения.

По завершению работы проводится регистрация прибора.

Как установить теплосчетчик в частном доме? Процедура оформления документации и выбор проектно-монтажной организации в данном случае не отличается от аналогичного процесса для квартиры.

Здесь также выбирается оптимальная схема установки счетчика. При этом должны учитываться особенности самого оборудования и соблюдаться правила, прописанные в инструкции к измерительной технике.

 Установка теплового счетчика профессионалом на видео:

Источник: https://utepleniedoma.com/otoplenie/otopitelnoe-oborudovanie/teplovye-schetchiki-kak-ustanovit

Теплосчетчики на отопление в квартире в 2020 году – цена, выгодно или нет, законодательство, установка

Как поставить счетчик на тепло в квартире

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

Тип Особенности
Механический Самый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство. Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально
Ультразвуковой Количество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре. Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей
Вычислители и распределители Эти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее. Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей
Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компанию Которая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия Которые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета тепла И ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документы Согласовываются с предприятием, поставляющим теплом

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же.

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схеме Которая предусматривает наличие элеватора
Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажах Что снижает уровень теплоизоляции
В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двери Из-за чего происходят утечки тепла
Балкон не имеет остекления
Подъезд имеет свободную циркуляцию воздуха К примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке.

Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции. Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/teploschetchiki-na-otoplenie-v-kvartire/

Как добиться установки индивидуального теплового счётчика в квартире?

Как поставить счетчик на тепло в квартире

Разбираемся, что делать, если управляющая компания против проведения таких работ, и можно ли выставлять счета по показаниям индивидуальных приборов учёта, на которых нет паспортов.

– Купил квартиру в новостройке с горизонтальной разводкой труб. Пока идёт ремонт, хочу установить индивидуальный счётчик учёта тепла, чтобы не платить сверх суммы, начисляемой управляющей компанией.

Какая организация в городе осуществляет деятельность по установке таких счётчиков? Как пошагово это реализовать? В управляющей компании не хотят ничего и слышать об установке и говорят, что устанавливать счётчик никто не разрешит.

Прежде всего стоит помнить о том, что плату по показаниям индивидуального счётчика вам будут начислять только в том случае, если все жилые и нежилые помещения дома будут также оборудованы индивидуальными счётчиками. Об этом говорится в Постановлении Правительства РФ № 354.

В противном случае плата будет начисляться по показаниям общедомового прибора учёта тепла.

Так что прежде чем приступать к установке счётчика в своей квартире, нужно узнать, собираются ли ваши соседи устанавливать индивидуальные счётчики, иначе ваши усилия будут бессмысленны — при расчёте платы за отопление показания вашего индивидуального счётчика никто не будет учитывать.

По теме

Почему пришли большие счета за отопление?

12019 19

Установка счётчика в доме с горизонтальной разводкой труб технически возможна, считает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Сергей Улитин. Но загвоздка заключается в том, что наличие такой возможности согласно приказу Минрегиона РФ от 29 декабря 2011 г. № 627 устанавливает юридическое лицо, ответственное за содержание общего имущества, то есть управляющая компания или ТСЖ. Это юрлицо проводит обследование квартиры для определения технической возможности установки счётчика и составляет акт. Если такая возможность будет установлена, Сергей Улитин рекомендует следовать инструкции:

  • устраните все возможные источники теплопотерь: промерзающие углы, щели в окнах, плохо утеплённые входные двери;
  • обратитесь в управляющую компанию для предоставления технических условий. Если УК против, жалуйтесь в Госжилинспекцию;
  • определитесь с типом квартирного счётчика тепла: механический он будет или ультразвуковой. При покупке обязательно возьмите кассовый и товарный чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;
  • на основе полученных технических условий обратитесь в специализированную компанию, занимающуюся проектированием, монтажом, а также обслуживанием объектов теплоснабжения для заказа «проекта на установку счётчика тепла»;
  • вызовите специалиста этой компании для проведения обследования теплового ввода в квартиру (участок сети, соединяющий разводящие тепловые сети с теплопотребляющими установками потребителей) и выполнения необходимых замеров;
  • далее для вас разработают проект на установку квартирного счётчика тепла. Его нужно будет согласовать с управляющей компанией;
  • специалист монтирует счётчик тепла и производит пуско-наладочные работы;
  • УК пломбирует счётчик, далее нужно подписать акт о его приёме и допуске в эксплуатацию.

Выбирая компанию, которая займётся установкой счётчика, обратите внимание на наличие лицензии. У неё также должна быть вся необходимая документация (сертификаты, свидетельства, допуски СРО) и наличие гарантии на проводимые работы.

Если же ваша управляющая компания откажется проводить обследование квартиры на наличие технической возможности установки счётчика, нужно потребовать отказ в письменном виде и далее с ним обратиться с жалобой в Госжилинспекцию.

Для того чтобы оспорить выводы УК, можно обратиться в независимую экспертную организацию, которая составит акт обследования. Правда, стоит такая услуга от 7 тысяч рублей.

Если экспертная организация установит возможность установки счётчика, выводы управляющей организации также можно будет оспорить в ГЖИ или даже в суде.

– Живу в новостройке. Дом введён в эксплуатацию с нарушениями. По проекту стоят индивидуальные счётчики тепла, но застройщик не выдал на них паспорта. Управляющая компания в платёжках выставляет сумму за отопление согласно показаниям этих индивидуальных приборов учёта. Правомерны ли их действия? Или они должны начислять по нормативу?

Если счётчик введён в эксплуатацию, то управляющая компания может начислять плату согласно его показаниям. По нормативу плата начислялась бы в том случае, если бы индивидуальные счётчики не работали, пояснил Сергей Улитин.

Начисление платы за тепло по показаниям индивидуальных приборов учёта тепла, в отличие от расчётов по нормативу, считается более выгодным вариантом для потребителя. По крайней мере, вы платите сумму за свою квартиру, а не усреднённую по дому. Кроме того, плата по индивидуальному счётчику зачастую оказывается ниже, чем если бы она рассчитывалась по нормативу.

Но, как и любой прибор учёта, тепловой счётчик должен иметь паспорт и сертификат. В этих документах указываются данные о первичной поверке прибора, которую осуществляет производитель. Паспорт индивидуального счётчика должен храниться у потребителя ресурса. Поэтому вам всё-таки необходимо запросить паспорт в УК, так как застройщик был обязан передать ей всю документацию на счётчики.

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/kak-dobitsya-ustanovki-individualnogo-teplovogo-schyotchika-v-kvartire-23163/

Как поставить счетчики на отопление в квартире, в чем подводные камни установки и учета

Как поставить счетчик на тепло в квартире

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно. Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354.

Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются.

Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать.

В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:
  1. Установка счетчика на каждую батарею.
  2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта.

Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор.

Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

  1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
  2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
  3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
  4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ.

Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО).

Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

  • Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
  • После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.
  • Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ.

Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года.

Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

  • на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
  • на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения.

Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно.

Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Источник: https://sdelalremont.ru/individualnyj-pribor-ucheta-otopleniya-v-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.