Как правильно написать объявление о сдаче комнаты

Содержание

Как правильно написать объявление о снятии квартиры образец. Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

Как правильно написать объявление о сдаче комнаты

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

23:27 вчера комнат: 1 -/- 7 Показать контакты ¤

Платежеспособная и чистоплотная девушка снимет 1 к.кварт. (студию) в приморском районе новостройки на длительный срок только от собственника. Желательно не 1 этаж и железная дверь. Обязательно мебель и быт техника. Yfi ‘rcrk.pbd.

подробнее {amp}gt;{amp}gt;{amp}gt; отправить смс бесплатно

снимем квартиру без жилой мебели на длительный срок, для 2х русских,взрослых(27 лет и 34 года), порядочных девушек, своевременную оплату, порядок гарантируем!!!Удален ность от метро не имеет значения.

23:18 вчера комнат: 2 37 000 -/- 7 Показать контакты ¤

МОСКВА,БЛИЖНЕЕ ПОДМОСКОВЬЕ.СНИМЕМ СРОЧНО.Русская семья (2 чел )прописка г.Клин, снимет 1-2-х комнатную квартиру у собственника на длительный или очень длительный срок(от года и больше)на любой станции метро,можно транспортом также рассмотри варианты ближнего Подмосковья. Можно без ремонта.

Рассмотрим, обсудим все возможные варианты. Мебели по минимуму: требуются плита, кровать, шкаф. Приветствуется кухонная мебель. НЕ ТРЕБУЕТСЯ: холодильник, ст. машина, а также телевизор, телефон, музыкальный центр.Чистоту, аккуратность, стабильность арендной платы гарантируем.

Можем внести предоплату.

СЕМЬЯ ИЗ ЕКАТЕРИНБУРГА СРОЧНО СНИМЕТ 1-2КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ ОТ СОБСТВЕННИКА. ЖЕЛАТЕЛЬНО В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО. РЕГИСТРАЦИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. В МОСКВЕ УЖЕ 10 ЛЕТ. СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД. ЕСТЬ ЛАПОЧКА-ДОЧКА, ОЧЕНЬ СПОКОЙНЫЙ РЕБЁНОК (8ЛЕТ). ЖИВОТНЫХ НЕТ.

АГЕНТОВ И ПОСРЕДНИКОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

Сниму квартиру!Состояние нормальное, бытовая техника, тел. ненужен, железная дверь, мебель. Проживать буду сама, жен. 30лет. этаж не первый не последний. Шаговая доступность к метро. Чистоплотная, платежеспособная на длительный срок.

Митино 23:09 вчера комната -/- 7 Показать контакты ¤

Отец – 57, дочь – 18 снимем комнату рядом с любым метро. Мы – москвичи, недавно вернулись из америки после 15 лет проживания там. Потеряли свое жилье в центре столицы. Неконфликтные. Между собой общаемся на английском. Дочь – работает, я – на интернете.

23:06 вчера комнат: 2 40 000 -/- 7 Показать контакты ¤

2-х комнатную квартиру с изолироваными комнатами,со всей бытовой техникой и мебелью.В пешей доступности от метро.Желателен дом с консъержем.На длительный срок. О себе:2 проядочные девушки,работающие,а ккуратные,не шумные,без вредных привычек.

23:04 вчера комнат: 3 26 000 -/- 7 Показать контакты ¤

Порядочная семья из 3 человек, ребенку 10 лет, снимет 2-3-х комнатную квартиру с мебелью в северной части Москвы без посредников срочно, желательно зеленая ветка. Граждане РФ

Мужчина из Санкт-Петербурга, на длительный срок, снимет 1-комнатную или 2-х комнатную квартиру у собственников.Особые пожелания…….

Предлагаем ознакомиться Направляем работника на обучение — Все о кадрах

,ква ртира с евроремонтом и мебелью,нестарый дом, чистый приятный подьезд,возможность парковки автомобиля рядом с домом, не первый и не последний этаж.

ПО Разумной цене!!!!!!!!! Порядочность и чистоплотность гарантирую!!!!! АГЕНТОВ, ПОСРЕДНИКОВ, И Т.Д ,СТРОГО НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!

22:52 вчера комната -/- 7 Показать контакты ¤

Сниму комнату в коммуналке без хозяев или 2-х комнатную квартиру (комнаты раздельные) . в любом районе Москвы или в ближнем Подмосковьи не далее 30 минут на электричке от метро. Возможность провести интернет обязательна. Семья россиян. Без посредников, предоплат и залогов.

22:49 вчера комнат: 3 -/- 7 Показать контакты ¤

Семейная пара(муж,жена,взросл ый сын)снимет для себя 3-х-4-х комнатную квартиру в центре Москвы 3-4-я станция метро от кольца.С ремонтом и мебелью(можно минимум).Стабильный заработок,высокий доход.На длительный срок.Агентам не звонить!!!

22:47 вчера комната 10 000 -/- 7 Показать контакты ¤

Сниму комнату в чистой обустроенной квартире. Женщина 32 года (москвичка, прописка) с мальчиком 3-х лет. Идеально, если хозяйка квартиры могла бы стать няней для ребенка за отдельную плату. Если нет, няня будет приходящая.

22:44 вчера комнат: 2 27 000 -/- 7 Показать контакты ¤

Квартира Семья Москвичей из 3-х человек (с ребенком 3г) снимет 1-2 комнатную квартиру. Основные параметры: Не 1ый и Не последний этаж , 5ти этажки не рассматриваем, Наличие мебели в хорошем состоянии (шкафЫ, спальные места и т.п.

) С минимальным кол-ом мебели квартиры не рассматриваются . Квартиры после недавно умерших бабушек, после пажаров, прокуренные и т.п. не рассматриваются. Холодильник, плита и стиральная машина (автомат) (все должно быть в рабочем состоянии).

Сантехника должна быть в нормальном состоянии! 10-15 минут пешком от метро (автобусы, трамваи, эл-ки, самолеты не рассматриваются). Предпочтения отдается м. Югазападная (но рассмотриваются и другие варианты).Чистота и комфорт в квартире (обязательный параметр). Кухня от 10м.

, комната от 20 м.Балкон (застекленный).Желез ная дверь.Культурные хозяева

22:41 вчера комната 15 000 -/- 7 Показать контакты ¤

Мать и дочь снимем в двухкомнатной квартире комнату (без мужчин). Работаем в Москве,прописаны в МО. Детей нет. Имеем высшее образование. Порядочность и своевременную оплату гарантируем.

22:36 вчера комнат: 2 36 000 -/- 7 Показать контакты ¤

Хор. сост. (особенно санузел!); 2 разд. комнаты; в кухне обяз. плита и хол-к; желат. стир. машина. В комнатах обычный набор не убитой мебели (кровать/диван – желат. 1,5- или 2-сп.). Возможность провести Интернет, если его нет. Максимум 10 мин. п. от центральных станций метро

Русская семья из 3-х человек (сыну 7 лет) снимет на длительный срок частично меблированную квартиру в любом районе Москвы. Обязательно: лоджия или балкон, мебель на кухне, бельевой шкаф, интернет. Чистоту, порядок и своевременную оплату гарантируем. Не более 19000руб. электроэнергия и телефон.

Однокомнатная квартира, кухонный гарнитур, гардеробный шкаф, прихожая. Бытовая техника не нужна. Квартира должна быть с застекленным балконом. Проживать буду я с сыном 18 лет. Прописка Зеленоград.

НАЛИЧИЕ МЕБЕЛИ НЕПРИНЦИПИАЛЬНО. ДЛИТЕЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИЯ В МОСКВЕ ИМЕЕТСЯ. ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ. РАССМАТРИВАЕМ ВАРИАНТЫ ТОЛЬКО ОТ СОБСТВЕННИКОВ. С АГЕНТСТВАМИ ДЕЛО ИМЕТЬ НЕ ХОТИМ И НЕ ЖЕЛАЕМ.

РАССМОТРИМ ЛЮБЫЕ ВАШИ ВАРИАНТЫ.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/kak-napisat-obyavlenie-snimu-kvartiru.html

Как правильно составить объявление о сдаче жилья в аренду?

Как правильно написать объявление о сдаче комнаты

Несведущие люди полагают, что сдать жилье в аренду – дело простое. Достаточно хорошенько прибраться в квартире и разместить на любом сайте объявление.

Наивные люди думают, что тут же толпы желающих прибегут смотреть жилье. Владельцу же остается только выбрать среди них самого достойного квартиранта.

Он, конечно же, будет бережно относиться ко всему, что есть в квартире, делать мелкий ремонт и вовремя платить за аренду и коммунальные услуги.

Увы, но это всего лишь розовая мечта дилетанта. На практике так никогда не бывает. Сдача жилья в аренду это, если хотите, некий компромисс. Обе стороны чем-то должны пожертвовать во имя дальнейшей спокойной жизни. Безусловно, каждая сторона хотела бы свести свои компромиссы к минимуму. Как это сделать владельцу жилья?

Где размещать объявление?

Если вы хотите сдать квартиру именно жителю вашего города, то размещайте свое объявление на самом авторитетном в вашем регионе портале о недвижимости. Убедитесь в том, что сайт этот активно посещают и посмотрите отзывы о нем. Если вас вполне устраивает иногородний квартирант, то в таком случае лучше разместите объявление на порталах федерального уровня.

Заполнение формы объявления

На авторитетных порталах о недвижимости раздел объявлений обычно оформлен с таким расчетом, чтобы можно было в краткой форме изложить максимум информации о жилье.

Кроме технической характеристики своей квартиры обязательно укажите перечень имеющихся в ней предметов мебели и бытовой техники. Не будет лишним кратко описать инфраструктуру района и общее состояние всего дома.

Обязательно укажите, согласны ли вы поселить людей с домашними животными или нет. Не забудьте приложить к объявлению фотографии всех комнат квартиры, балкона, кладовой санузла и ванной комнаты.

На многих порталах по недвижимости в разделе объявлений имеется дополнительное окно для другой информации. Здесь вы можете рассказать о любых преимуществах проживания в вашем районе. Конечно, людей будут интересовать наличие парковки, детской площадки, степень озеленения района и т. д. В этом разделе не нужно преувеличивать прелести вашего района. Пишите только правду.

Что может заинтересовать съемщика в вашем объявлении?

  1. Срок, на который вы готовы поселить жильца с составлением и регистрацией договора.
  2. Готовы ли вы временно зарегистрировать квартиранта по своему адресу. Этот пункт очень важен для семейных съемщиков, так как дает надежду на получение места в детском садике.

  3. Сделан ли перед сдачей в аренду ремонт квартиры.
  4. Являетесь ли вы владельцем квартиры или представителем агентства по недвижимости. Прямая сдача исключает необходимость платить комиссионные посреднику.

  5. Как далеко от вашего дома до ближайшей станции метро (если таковое в вашем городе имеется)

Какие фразы не стоит использовать?

  1. В квартире требуется косметический ремонт.
  2. Срочная сдача.
  3. Торг уместен.
  4. Квартира маленькая.
  5. Квартиру сдаю по доверенности.

Не поленитесь сделать хорошую фотосессию

Хорошо сделанные фотографии вашей квартиры – это залог успешной сдачи ее в аренду. Сделайте по несколько снимков каждой комнаты, коридора, кухни, ванной комнаты и даже санузла. Затем выберите из них самые удачные фото и разместите их в объявлении. Не будет лишним запечатлеть и вид из окна или окон. Самую удачную фотографию разместите на обложке объявления.

Перед фотосессией, конечно же, нужно привести квартиру в надлежащий вид и убрать все лишнее, что нежелательно фотографировать. В первую очередь речь идет о личных вещах.

Не скупитесь на платные объявления

На авторитетных тематических порталах всегда имеется услуга платных объявлений. Стоимость этой услуги обычно невелика, а отдача от нее ощутимая. Объявления из платных пакетов всегда показываются на первых позициях в списке, а он может быть очень и очень большим.

Таким образом, вероятность того, что ваше объявление увидит максимально возможное число людей, весьма велика. Статистика сайтов указывает на то, что посещаемость платных объявлений в два раза выше посещаемости бесплатных объявлений.

Это означает, что вам придется недолго ждать первого вероятного жильца.

Хвалить не значит врать

Кому же придет в голову ругать свою квартиру? Конечно, делать этого не стоит, как не стоит врать. Если нет в ней ремонта, так и напишите об этом честно.

Не сочиняйте о парковке, если в вашем дворе трудно припарковать даже мотоцикл. Не пишите о тишине в комнате, когда под вашими окнами грохочут трамваи и грузовики.

Не забывайте, что такая ложь выявляется уже при первом посещении квартиранта.

Не помешает принять участие в программе повышения доверия

На солидных порталах недвижимости действует так называемая программа доверия. Суть ее состоит в том, что представитель портала с согласия автора объявления посещает его квартиру и удостоверяется в правдивости изложенной информации.

Кроме того, вы должны предоставить некоторые данные о квартире из кадастра. Убедившись в правдивости объявления, представитель портала выдает свою гарантию, что квартира проверена и никаких препятствий для законной сдачи ее в аренду нет.

Именно такие объявления квартиросъемщики просматривают в первую очередь. К тому же они на сайте размещаются отдельным списком.

Источник: https://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/kak-pravilno-sostavit-ob-yavleniye-o-sdache-zhilya-v-arendu

Как составить идеальное объявление о сдаче дома в аренду, даже если у жилья есть недостатки

Как правильно написать объявление о сдаче комнаты

Ваши знакомые уже сдали дачу в аренду, а вы всё ещё ищете жильцов, хотя разместили объявление несколько недель назад? Возможно, причина в том, что оно неправильно составлено и не отражает всех реальных преимуществ вашего дома, поэтому потенциальные арендаторы просто не замечают его.

Читайте советы экспертов Авито Недвижимости о том, что нужно, а что не нужно писать в объявлении, а также как правильно определить стоимость дома и сфотографировать его, чтобы сдать по выгодной цене.

Изучите конкурентов

Люди в первую очередь смотрят на цену, и только потом читают описание. Не завышайте стоимость аренды – это отпугнёт арендаторов, и они вам даже не позвонят. Но и слишком занижать тоже не нужно.

Прежде чем установить цену, посмотрите другие объявления, какие дома сдаются вокруг. Ориентируйтесь на похожие предложения, например коттеджи или дома из бруса с площадью участка близкой к той, что у вас.

Оцените, сколько домов сдаётся сейчас, за какую цену и как долго висят объявления. Проанализируйте, какие преимущества описывают собственники, и критически оцените достоинства и недостатки своего жилья: площадь участка и дома, планировку, ремонт, состояние мебели, наличие бытовой техники, беседки или бани, а также инфраструктуру и расположение.

Сократить время на «конкурентный анализ» помогут фильтры сервиса объявлений Авито Недвижимость: там можно выбрать расстояние до города, посмотреть на карте ближайший к дому крупный населённый пункт, вид стройматериалов, этажность и площадь. По итогам своего исследования и назначайте оптимальную цену.

Придумайте заголовок, который привлечёт внимание

Заголовок должен отражать одно из главных преимуществ вашего дома. Например, если он находится на берегу озера или рядом с лесом, так и пишите – «Дом из бруса в 500 метрах от озера».

Если в жилье есть отопление, это тоже можно отразить в заголовке – «Отапливаемый коттедж площадью 180 кв. м».

Подобные объявления сразу обращают на себя внимание и, возможно, даже заинтересуют человека, который вообще не собирался арендовать что-то похожее на ваш дом.

Что писать в объявлении

Когда вы подаёте объявление, недостаточно просто заполнить обязательные поля формы. Люди, которые ищут дом на Авито Недвижимости, просматривают десятки предложений, поэтому необходимо составить ёмкое описание с учётом параметров, на которые арендатор смотрит в первую очередь:

  • укажите удалённость от центра города для тех, кому в случае необходимости нужно быстро добираться на работу;
  • отметьте близость к лесу или воде – это важно для прогулок и отдыха всей семьёй;
  • расскажите о больницах и магазинах поблизости – так люди узнают, что не придётся дожидаться скорой подолгу и ездить за продуктами за несколько километров от дома;
  • опишите состояние фундамента, стен и крыши – никому не нужен дом с протечками и сквозняками, поэтому кратко обозначьте тип фундамента, вид стеновых и кровельных материалов;
  • расскажите про участок – размер, ухоженность, наличие дополнительных построек;
  • коммуникации – горожане скорее выберут дом с привычными удобствами (водопроводом, отоплением и туалетом не на улице);
  • внутренняя отделка и количество комнат – одним нравится фактурное дерево, а другие предпочитают оштукатуренные стены. При этом всем нужны отдельные зоны для работы и отдыха.

Ещё можно указать, что жильё сдаётся от собственника – наниматели гораздо охотнее откликаются на такие объявления. Сейчас спрос на аренду загородных домов высок, поэтому, чтобы сэкономить время, можно организовать просмотры по видеосвязи.

Это не обязательно указывать в объявлении. На Авито Недвижимости можно кликнуть на кнопку «Онлайн-показ» рядом с полем описания, и в объявлении появится информация, что вы готовы провести видеоэкскурсию.

Чего не должно быть в описании

Потенциальный арендатор оценивает по объявлению не только дом, но и его хозяина. Когда составляете описание, будьте внимательны, чтобы избежать ошибок, которые могут отпугнуть будущего жильца.

Объявление должно быть написано грамотно. Если у вас есть знакомый, который «на ты» с русским языком, попросите его посмотреть текст. Описание можно проверить и самостоятельно с помощью онлайн-сервисов, например text.ru.

Не пишите капслоком и не ставьте много восклицательных знаков. Это не привлекает внимание, а кажется назойливой рекламой. «ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ!!!», «СРОЧНО ЗВОНИТЕ!!!» – слоганы, похожие на эти, вызывают подозрения, что за ними стоит не собственник, а риелтор.

Пример неудачного объявления. Информация в нём не структурирована и читать текст сложно

Превосходные степении поэтичные описания не нужны. Объявление – не роман.

Обычно его быстро пробегают глазами, поэтому не стоит писать «Утром вы проснётесь от пения птиц, окутанные тонким покрывалом из сладкого аромата сирени». Лучше – «За окнами спальни растёт сирень, поэтому по утрам в комнате не жарко».

Откажитесь от восторженных эпитетов: исключительно, абсолютно, шикарный, уникальный – категоричность и слишком пылкое описание только настораживают.

Не перебарщивайте с сокращениями. Например: «Полы ДСП, 2/12П, 42/28/5 кв. м, СУ раздельный, 2 эт.». Человек будет «спотыкаться» при чтении и, скорее всего, быстро закроет объявление.

Не используйте грубые формулировки о регионах, странах и национальностях. Агрессивные комментарии сразу создают негативное впечатление об арендодателе. По такому объявлению никто не захочет звонить.

Не лгите. Если до ближайшей ж/д станции полчаса пешком, не уменьшайте это время в описании до 15 минут. Обман вскроется сразу, как только арендатор приедет на просмотр, потому что он наверняка засечёт время пути от остановки до дома. После такого договор точно не будет подписан.

В этом объявлении хоть и есть недочёты с пунктуацией, информация подана правильно. Сразу понятно, что за дом, где и на каких условиях сдаётся

Как рассказывать о недостатках

Идеальных домов не бывает, но если правильно взглянуть на недостатки, они могут оказаться преимуществами.

Удалённость от ж/д станции или магазина можно преподнести как плюс. Даже на маленьких провинциальных перронах шумно и полно людей, особенно когда прибывает электричка.

Если дом стоит рядом с таким местом, гул локомотивов и сообщения из громкоговорителей мешают спать и отдыхать, а по выходным рядом с забором маршируют толпы дачников.

Магазины же в посёлках и деревнях – настоящий центр жизни, рядом с которым часто собираются шумные компании.

В объявлении можно написать – «Дом стоит в конце улицы в тихом тупике».

Дом или дача слишком далеко. Многие москвичи ищут дачу поближе к городу, но Москва и города-спутники за последние несколько лет сильно разрослись. Теперь в пределах 30–40 км от столицы к небольшим дачным посёлкам вплотную подбираются огромные многоэтажки. На уединённую изоляцию вдали от загазованного мегаполиса это точно не похоже.

Пишите в объявлении – «Дом в деревне в экологически чистом районе».

Отсутствие системы отопления. Если в доме не установлен электрический или газовый котёл, но есть печь, этим вполне можно заинтересовать горожанина.

Во-первых, дома с печкой автономны и не зависят от внешних факторов: отключения электричества и газа. Во-вторых, потрескивание дров – символ загородного уюта, который поможет погрузиться в деревенскую жизнь.

Тем более что летом разводить огонь придётся нечасто. Это станет скорее не обязанностью, а одним из способов отвлечься от рутины.

В объявлении это можно представить так – «Русская печь в доме быстро нагревается и долго держит тепло».

Как сделать хорошие фотографии

Перед фотографированием уберитесь в доме и на участке. В кадр не должно попасть ничего лишнего. Одежда, книги, посуда на рейлинге, остатки стройматериалов и разбросанный садовый инвентарь – всё это создаёт хаос на фотографии. Разглядывая мелочи, человек может забыть, зачем вообще зашёл на страницу с объявлением.

Приведите дом и участок в состояние, в котором будете передавать их жильцам. В идеале у арендатора должно сложиться ощущение, что здесь до него никто не жил.

Фотографируйте днём. На чётких снимках с обилием естественного света интерьер выглядит привлекательнее. Эффект можно усилить, включив все лампочки, светильники и бра. Дополнительный свет тоже не помешает. Профессиональное оборудование искать не нужно. Подойдут и обычные настольные лампы. Ими же можно подсветить помещения без окон – туалет или кладовку.

Выбирайте правильные ракурсы. Фотографируя комнату в центре, вы значительно уменьшаете пространство. Чтобы человек мог оценить её размер, снимайте из угла и сверху, стоя на стуле.

При съёмке дома снаружи тоже используйте подручные средства: лестницу-стремянку, гору щебня, табуретку или перевёрнутую бочку. Дом на снимках будет выглядеть массивнее и располагаться как будто на уровне глаз.

Это облегчает восприятие и не искажает пропорции жилища.

Сделайте несколько общих фото участка. Не старайтесь взять в кадр всё. В объявлении будет сложно разглядеть детали.

На правильном снимке общего плана основное строение – дом – занимает задний план или треть изображения, а перед ним находится беседка или баня.

Чтобы объекты на фото не выглядели хаотичным нагромождением из разных построек, следите, чтобы они не «накладывались» друг на друга. Между ними должен быть «воздух», видны дорожки и проходы по участку.

Уделите внимание деталям. Отдельно сфотографируйте несколько объектов, которые считаете главными достоинствами дачи: крепкие ворота, баню, колодец или обустроенное место для барбекю. Поставьте на участок автомобиль, чтобы показать место для парковки, но делайте это так, чтобы машина не была центральной частью композиции.

И ещё один совет. Сейчас особенно привлекают внимание кадры с квадрокоптера. Если у вас ухоженный участок с живописным окружением, сделайте пару таких эффектных снимков.

Те, у кого нет гаджета, могут просто сфотографировать свои владения с балкона соседнего дома.

Получится, может быть, и не так впечатляюще, но на общем плане с высоты взгляд потенциального арендодателя точно задержится.

Итог – с правильным объявлением вы сдадите дом выгодно

Соблюдая все эти несложные правила, легко составить объявление, из которого арендатору будет ясно, чем ваш дом отличается от других и за что он будет платить именно ту цену, которую вы назначили. Когда объявление будет готово и останется лишь его опубликовать, подключите функцию онлайн-бронирования на Авито Недвижимости.

С ней вы будете застрахованы от непредвиденных обстоятельств. Если арендатор вдруг в последний момент передумает заезжать, вы получите компенсацию в размере суммы за первые сутки проживания за вычетом небольшой комиссии сервиса. Переходите по ссылке и создавайте своё объявление на Авито Недвижимости. Теперь вы знаете всё, что нужно для выгодной сдачи жилья >>>

Источник: https://zen.yandex.com/media/avito/kak-sostavit-idealnoe-obiavlenie-o-sdache-doma-v-arendu-daje-esli-u-jilia-est-nedostatki-5f27ed85be63e00d2c8ddfb4

Как составить объявление о сдаче квартиры?

Как правильно написать объявление о сдаче комнаты

Какую информацию важно сообщить в объявлении о сдаче квартиры в аренду? Она следующая:

  • Улица.
  • Общее число всех комнат с их точным размером.
  • Метраж всей кухни.
  • Если у выбранного района или недвижимости какие-то интересные нюансы (допустим, большой парк), о них надо обязательно упомянуть.
  • Сведения о санузле.
  • Данные о разнообразных коммуникациях: электроплита или газовая, проведен ли интернет, телефония и телевидение.
  • Разнообразные дополнительные условия. Так, гораздо лучше сразу указать, что сдаете жилье вы лишь семейной паре причем без домашних животных и маленьких детей, нежели потом, опасаясь за сохранность дорогой мебели и обоев, срывать выгодную сделку.
  • Время, на которое вы планируете сдать недвижимость (краткосрочная, либо долгая аренда).
  • Доступность транспорта. Здесь главное не обманывать клиентов, так как ложь вскроется очень быстро.

Начинать писать объявление стоит с самого заголовка. Если ваш дом находится возле парка, можно его озаглавить как «Двухкомнатный оазис в Москве». Подобный заголовок обязательно привлечет к себе внимание.

Вполне возможно, что объявлением заинтересуется пользователь, который и не планировал снимать вашу недвижимость, но зашел посмотреть ваше объявление, и ему внезапно захотелось каждый день любоваться Шуховской башней.

Обширные и детальные объявления об аренде работают лучше. Об этом говорят многие эксперты в этой сфере. В текст можно и нужно добавить ряд каких-то индивидуальных акцентов. Правда перебарщивать здесь тоже не стоит.

Частные риэлторы могут придерживаться несколько иного мнения. По их словам, текста должно быть минимум. Арендующему квартиру человеку, как правило, все равно, насколько дорогая у вас плитка и какого она производителя. Главное – это чистая квартира и достаточно хороший ремонт.

Расписывать преимущества района в подробностях не стоит. Клиенты и так уже о нем все знают. Ведь они именно так и нашли ваше объявлен. Кроме того, клиентов надо сразу предупреждать о различных подводных камнях и особых условиях. В другом случае вы просто потратите и собственное, и чужое время. А ведь это самое драгоценное, что у нас есть.

И еще одно — за квартиру необходимо назначать доступную цену, которая при этом не расстроит и вас. Не стоит забывать о волшебном слове «ТОРГ», которое всегда хорошо срабатывает.

«Вкусные» фотографии

Фотоснимкам, которые прилагаются к объявлению, важно уделить отдельное внимание. Перед съемкой надо сделать уборку и подготовку жилья. Приведите его в то состояние, в котором планируете недвижимое имущество передавать жильцу.

Нужно снимать фотографии из угла. По высоте надо выбрать середину помещения.

По возможности желательно использовать сверхширокоугольный объектив под названием fisheye. В закрытых пространствах он поможет отлично передать весь объем помещения. Однако искать профессиональную камеру не надо. Ведь в настоящее время даже мобильные телефоны снимают на высоком уровне.

Важное правило: не следует делать лишние снимки. Это различные виды из окна, либо из двора. Клиенты уже достаточно хорошо знают ваши дворы.

Профессиональные фотографы рекомендуют делать снимки днем, поскольку тьма за окном всегда выглядит мрачно и не очень привлекательно. В комнатах в любом случае рекомендуется включить освещение.

Лучше всего снимать горизонтальные фото – они на экране смотрятся намного приятнее. К тому же, формат очень многих интернет-ресурсов заточен именно под них. Важный нюанс: для ванных комнат и туалетов подходит больше все-таки вертикальная съемка.

Это же справедливо для вытянутых, слишком узких помещений.

Прежде чем начать съемки, важно убрать из кадра все лишнее: разнообразные книги, флаконы духов, всяческие вазы и прочее. Потенциальный клиент, как правило, желает видеть полностью нейтральное помещение без каких-либо следов проживания иных жителей, а вазочки и духи — это личные вещи.

Съемки необходимо сделать из различных углов комнаты. Затем надо выбрать самый оптимальный ракурс. С помощью специального штатива снимайте фото с одной высоты.

Высокохудожественные кадры типа спинки стульчика, сквозь которую виден вазон, делать не стоит. Заниматься макросъемкой коврика тоже. Вряд ли подобное сможет заинтересовать серьезно настроенных клиентов. В объектив камеры по очереди попасть должны все комнаты, которыми располагает ваше недвижимое имущество – от лоджии до кладовок и спален.

Нельзя не отметить тот факт, что особые требования есть и к общему качеству снимков. В случае просмотра со смартфона «тяжелые» фото могут грузиться слишком долго. Они будут лишь раздражать арендатора. Поэтому рекомендуется выбрать 1200 х 850 точек.

Важные мелочи

В объявлении будет вполне достаточно от семи дол десяти предложений, указывающих на главные преимущества недвижимого имущества.

Важно обязательно отметить удобный выход на крышу или великолепную мансарду. Укажите также, что просмотры квартиры начинаются спустя семь дней, либо заселение возможно только спустя один месяц.

Важно также указать наличие всей необходимой инфраструктуры и парковки.

Что касается фото, то они должны быть непременно качественными. Чем лучше фотоснимки со множество ракурсов, тем большей будет вероятность скорейшей сдачи недвижимости в аренду.

Можно приложить к фото поэтажный план с официальной планировкой недвижимости – в особенности это будет важно, если недвижимость достаточно большая. За счет этого арендатор сможет легко понять, что он будет снимать.

Очень интересно клиентам также сторона света, на которую в квартире выходят окна. Многие не желают, чтобы им постоянно мешало светящее солнце.

Главное – честность

Итак, резюмируя все сказанное выше, можно сказать следующее. Фотографии должны подчеркивать преимущества объекта недвижимости. Текст объявления должен кратко, но достаточно емко описывать недвижимость, локацию, дополнительные достоинства и плюсы. И, разумеется, нужно ставить реалистичную стоимость и хорошо понимать, на какую аудиторию рассчитана ваше недвижимое имущество.

Что еще кроме качественных фото и грамотного описания? Важно заполнить все параметры, даже необязательные, которые предлагает форма подачи таких объявлений.

Если вы не поставите специальную галочку, что в ваша недвижимость имеет балкон, однако укажите об этом в тексте, то сайт, к сожалению, сочтет, что балкона вообще нет.

Поэтому при поиске не покажет ваше объявление тому пользователю, который указал, что для него очень важно наличие в квартире балкона.

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/soveti-pri-sdache-kvartiry-v-arendu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.