Как присвоить номер земельному участку

Содержание

Как и где получить кадастровый номер земельного участка

Как присвоить номер земельному участку

Земля относится к имуществу, поэтому с ней совершаются различные сделки. Государство старается осуществлять полноценный контроль, фиксируя перемещение недвижимых объектов.

Для этого существует специальный реестр, где находится основная информация, касающаяся земли. Росреестр присваивает каждому новому участку специальный код, так удобнее систематизировать данные.

Как получить кадастровый номер земельного участка? Стоит разобрать подробнее.

Что такое кадастровый номер земельного участка, и зачем он нужен

Прежде чем разбираться, как именно происходит присвоение кода, стоит понять, что это.

Кадастровый номер (КН) – специальный цифровой код, каждый раз он присваивается индивидуально. Одинаковых КН нет. Если земля по документациям имеет индивидуальный номер, значит, она ранее проходила регистрацию, и госкадастр имеет все необходимые сведения.

Зачем нужен? причина – прагматическая. Без кода земельный участок невозможно использовать при совершении каких-либо сделок:

  • купли-продажи;
  • обмена;
  • дарения;
  • аренды;
  • строительства (чтобы возвести дом или иное строение, владельцу требуется специальное разрешение);
  • завещать кому-то.

Ведь для каждой из перечисленных сделок требуется оформить специальную документацию. Даже когда владелец самостоятельно решил завещать потомкам свой надел, им будет трудно потом вступить в наследство. Ведь официально собственность наследодателя не существует.

Продать надел тем более невозможно. Когда гражданин решит купить такой неучтенный участок, он подпишет договор и внесет оплату, но дальше уже никак. МФЦ откажет регистрировать нового владельца.

Важно: получение КН – обязанность каждого нового землевладельца, чья собственность пока не проходила официальную регистрацию. Это закреплено в ЗК РФ.

Как выглядит кадастровый номер

Уже понятно, что код уникален. Его можно посмотреть в кадастре, выписке ЕГРН или договоре, ставшем основанием для осуществления перевода собственности.

Внешне КН выглядит как 4 блока из переменных цифр, где каждый играет свою, определенную роль. Подобная структура характерна для кадастрового номера.

Возьмем для примера — 47:14:1203001:145, где:

  • 47 – округ (где по карте расположен объект);
  • 14 – район (он же административный округ);
  • 1203001 – код зоны (массив, кадастровый квартал);
  • 145 – собственно, номер объекта.

Специалист легко может найти требуемый надел по карте, достаточно изучить его код.

Как получить кадастровый номер земли: возможные способы

Существует несколько разных способов присвоить своей земле идентификационный номер. Они зависят от метода и места.

Где получить кадастровый номер на земельный участок? Код нельзя придумать и записать любой понравившийся. Его определяет автоматически система учета. Согласно законодательству этим занимается Росреестр. Процедура несложная и стоит недорого, главное, провести межевание. Впрочем, у граждан есть иные варианты.

Куда обратиться:

  • в Росреестр (лично или через представителя, онлайн – отправив запрос, по почте, послав так документы);
  • в МФЦ – специальный многофункциональный центр, он служит посредником, облегчая гражданам осуществление госуслуг.

Куда проще обратиться? Если поблизости Росреестра нет, лучше в МФЦ. Подобные центры имеются в каждом из крупных городов и областных центров страны. Порядок оформления в принципе будет одинаковым, как и список документов. Получив от гражданина бумаги, специалист, изучив их, отправит потом в Росреестр. Оттуда придет ответ опять же через центр.

Таким образом, можно получать не только кадастровые номера, но и готовые выписки ЕГРН, регистрировать и землю, и приватизированный дом. Порой жители многоквартирного дома стараются провести одновременно регистрацию своих новоприобретенных квартир. Специалисты объяснят, как можно присваивать объектам недвижимости уникальные номера, какие документы потребуются.

Порядок действий для получения и требуемая документация

Итак, разобрались, где происходит процесс присвоения кадастрового номера земельному участку. Теперь нужно узнать, как именно это происходит.

ДействиеПодробности (требуемые бумаги)
Взять правоустанавливающий документ Как известно, получить КН вправе только собственник. Ему потребуется первичная документация, ставшая основанием приобретения/получения надела. Например, прошла приватизация, значит, есть соглашение. Новый землевладелец получил данный надел в качестве своего наследия – есть завещание или справка, выдаваемая нотариусом (свидетельство наследника)
Обращение в ближайшую геодезическую компанию для последующего проведения межевания Там собственник оставляет специальную заявку и другие требуемые для осуществления межевания бумаги. Компания высылает инженера с оборудованием. Специалист проводит специальные измерительные работы, расставляет по участку межевые знаки и составит «межевой план».Стоимость межевания варьируется, каждая компания устанавливает собственные расценки
Обращение в местный МФЦ или Росреестр Гражданин собирает следующие документы: ●       заявление (пишется собственноручно, на месте или заранее, как удобно); ●       кадастровый план (есть в топографическом или обычном текстовом формате, выдается проводившей межевание топографической организацией); ●       акт согласования (после проведения всех измерительных работ новоявленный собственник должен проверить и согласовать выявленные границы с ближайшими своими соседями, все это скрепляется актом согласования); ●       правоустанавливающий документ; ●       гражданский паспорт; ●       доверенность (нужна, если вместо собственника присутствует представитель); ●       квитанция (выдается после оплаты госпошлины).Во сколько вообще обходится получение номера? В принципе, это бесплатно (сама процедура). Единственная проблема – цена межевания довольно приличная. В МФЦ же стоимость выдачи КН всего 350 рублей (госпошлина)
Ждать рассмотрения, получить выписку Сотрудники МФЦ сначала принимают документы и, рассмотрев, выдают взамен расписку. Там, кроме списка принятых бумаг, указывается, когда примерно можно забирать готовую выписку

Важно: если товарищество выдает участнику не новый, а ранее зарегистрированный участок? Такой надел уже имеет КН. Как правило, в СНТ содержатся необходимые сведения, касающиеся всех имеющихся у организации наделов.

Земли, которым нельзя присваивать номера

Согласно законодательству существуют специальные категории участков, которым присваивать номера невозможно (запрещено):

  • если они используются официально службами безопасности;
  • относятся к собственности Вооруженных сил;
  • территории заповедников;
  • находятся какие-нибудь природно-исторические памятники;
  • относятся к общему резерву государства;
  • изъяты уже из существующего оборота;
  • относятся к лесному или же водному фонду;
  • приватизировать невозможно.

Как правило, об этом можно сразу узнать в Росреестре. Перед регистрацией сотрудники отправляют соответствующие запросы. Если указанная гражданином территория действительно относится к одной из вышеперечисленных категорий, то заявителю, вместо выписки, будет отправлено уведомление. Там, кроме отказа, дополнительно укажут причину.

Причины отказа

Порой МФЦ отказывает регистрировать территорию. Почему?

Распространенные причины:

  • заявленный надел согласно законодательству относится к категории «табу», ему невозможно присваивать номера;
  • заявитель, увы, не вправе осуществлять подобные действия (не хозяин, не доверенное лицо, не арендатор);
  • права гражданина спорные (подобное возможно, если территория имеет нескольких полноправных хозяев или у владельца имеются наследники);
  • расположение надела неудачное – он пересекает территорию какого-нибудь государственного учреждения;
  • границы надела выходят за официальные пределы ближайшего селения или же пересекают его;
  • у объединяемых участков по документам разные категории;
  • единый реестр имеет другие данные, касающиеся данной территории;
  • документы либо не все, либо имеющиеся не отвечают официальным требованиям.

Важно: любая причина будет обязательно указана в переданном заявителю уведомлении. Возможно, ее можно как-то устранить, тогда гражданин будет вправе обратиться снова. Сотрудники МФЦ обязательно пояснят все непонятные моменты, ответят на все сопутствующие вопросы.

Важные моменты

Кроме номера, что еще делает Росреестр? Специалисты определяют, сколько примерно будет стоить регистрируемый объект. Таким образом, ему присуждается индивидуальная кадастровая цена. Это не временное, а постоянное значение, оспорить которое гражданин при желании может через суд.

Кадастровая стоимость впоследствии влияет на размер обязательного земельного налога и определение рыночной цены. Например, если землевладелец решит вдруг продать надел, ему придется ориентироваться по указанной кадастровой стоимости.

Сведения Росреестра считаются публичными (частично). Любой желающий вправе отправить заявку и получить общие сведения, касающиеся приглянувшегося им объекта недвижимости. Порой это необходимо при совершении сделок.

В системе, кроме адреса и кадастровой цены, есть информация об истинном владельце и характеристика земли (площадь, функциональное назначение). Это помогает клиенту вовремя выявить обман, если таковой произойдет.

Срок регистрации. Когда примерно стоит ждать готовой выписки? Обычно 5—7 рабочих (не календарных) дней. Праздники учитываются, поэтому нужно заранее рассчитать время.

Обращаться вправе только собственники или арендаторы (у кого бессрочная аренда) и совершеннолетние. Ребенку, даже при наличии опекуна, регистрировать полученный участок нельзя. Хотя по закону несовершеннолетние граждане могут быть владельцами любого типа недвижимости.

Как и где получить кадастровый номер земельного участка Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/kak-poluchit-nomer-uchastka.html

Присвоение адреса земельному участку через МФЦ

Как присвоить номер земельному участку

Присвоение адреса земельному участку — неотъемлемая часть юридического существования территориальной зоны. Его присвоение или изменение осуществляется на основании поданного пакета документов в исполнительные органы. Заявление в можно отправить через почту, либо при непосредственном обращении в росреестр.

Нужен ли участку адрес

У территориальной зоны должен быть персональный адрес, по которому его можно идентифицировать.

Это положение закреплено в ГК РФ: участок является частным владением физлица, и принадлежит ему исключительно на законных основаниях.

Только имея эти права, субъект может распоряжаться своим недвижимым имуществом так, как этого захочет. Собственник этого недвижимого имущества может сдать в арендное пользование, продать, обменять и совершить иные манипуляции.

Чтобы это право возникло у физлица, необходимо зарегистрировать земельный участок в госоргане. Об этом свидетельствует статья под номером №218 Федерального закона, учреждена она 13 июля 2015 года.

По окончании этого процесса наделу присваивается идентифицирующий адрес. С юридической точки зрения, он представляет собой набор характеристик. Это буквенные и цифровые обозначения географического месторасположения территориальной зоны.

Все эти сведения имеются в ЕГРН.

Важно знать: что если у надела нет адреса, это не является помехой для совершения с ним сделок. Но при этом он обязательно должен числиться на кадастровом учёте. Если жилой дом введён в эксплуатацию, но ему до сих пор не присвоен адрес, невозможно будет регистрироваться в нём.

В каждом регионе России действует свои правила присвоения адресов. За это отвечают местный административный орган. Каждому проспекту, улице и площади присваивается название улицы и номер домам, зданиям. Для этого заинтересованному лицу нужно будет обратиться в администрацию вместе с заполненным заявительным бланком. Все эти сведения своевременно вносятся в ЕГРН.

Куда следует подавать заявку

Чтобы у земельного участка был адрес, собственник сможет воспользоваться любым удобным способом для подачи заявки из нижеперечисленных вариантов:

  • Муниципальное образование.
  • Местная Администрация.
  • Обратиться в МФЦ.

У заинтересованного лица так же есть способ решить этот вопрос удалённо. Для этого ему нужно будет зайти на сайт госуслуги, заполнить заявку и отправить её на рассмотрение. Предварительно стоит ознакомиться ему с образцом составления этого заявления, чтобы его сразу приняли к рассмотрению. Иначе этот процесс может затянуться надолго.

Какие понадобятся документы

Адресация земельного участка невозможна без предоставления пакета документов. От заинтересованного субъекта, компетентный орган вправе попросить паспорт, выписку из кадастрового реестра, правоустанавливающие и правоподтверждающие свидетельства.

Если на территории есть жилое здание, собственник должен будет предоставить разрешение на строительство. Также требуется документальное подтверждение целевого использования земельного участка.

Процедура адресации

Подать заявление на кодификацию могут не все граждане. В законодательстве чётко отображен перечень лиц, которые могут этим воспользоваться.

Сюда относятся субъекты, которые:

  • заключили договорное соглашение хозяйственного ведения или оперативного управления;
  • оформили постоянное бессрочное использование земельного участка;
  • лицо наделено правом пожизненного наследуемого владения;
  • оформлено право собственности на территориальную зону.

Третьи лица могут делегировать этот вопрос посредством предоставления нотариально заверенной доверенности. Об этом свидетельствует статья ФЗ под номером №4462-1, учреждённая на уровне законодательства 11 февраля 1993 года.

Как отправить заявление, было озвучено ранее, но чтобы не тратить лишнее время, повторим ещё раз. Подать заявление в компетентный орган можно лично, либо через официального представителя. Через почтовое отделение или зайти портал госуслуги, а также лично посетить многофункциональный центр.

После получения пакета документов, заинтересованному лицу будет отравлено уведомление с указанием номера заявления на указанный электронный ящик при регистрации.

Если заявление отправляли через портал госуслуг, это письмо можно обнаружить в личном кабинете. Практически всё то же самое происходит и с жилым домом, который имеется на территории.

Разница состоит лишь в том, что собственник изначально должен позаботиться о получении разрешения на ведение строительных работ или на введение здания в эксплуатацию.

Адресация участка в садовом товариществе

Присвоение адреса — функция территориального органа, то есть местной администрации. Эти работы должны выполняться в соответствии с постановлением правительства №1221. под номером.

В определённых случаях в садовых некоммерческих товариществах не проводят межевание территориальных границ. Поэтому координаты могут отсутствовать. В этом случае необходимо поступить следующим образом: провести процедуру межевания. Для этого пригласить кадастровых инженеров. После выполнения ими процедуры, подписывается акт по согласованию границ со смежными территориями.

Для дачного участка

Многие дачники строят на участке капитальные дома для последующего проживания в них.

Поэтому им крайне важно знать, можно ли присвоить адрес наделу без жилого здания с последующей регистрацией и получения журналисткой корреспонденции: письма, газеты и иные уведомления.

Адрес присваивается на основании решения местной администрации. Муниципальные органы также наделены этими полномочиями.

Для того чтобы получить почтовый адрес для дачного участка, собственнику необходимо будет подать заявление в муниципальный орган по месту расположения территориальной зоны. В результате этих мероприятий, этот же номер будет присвоен и дому.

Земли сельскохозяйственного назначения

Участки с\х назначения — земли, находящиеся за пределами населённых пунктов. Они имеют своё прямое предназначение — использование для нужд с\х хозяйства. Согласно действующему закону, местная администрация не уполномочена функциями по присваиванию адреса территории. Подать заявление может собственник, обратившись в местный орган самоуправления.

Заявление должно быть рассмотрено в установленный срок законом, а именно, этот период равен 18 дням. Постановление выдаётся собственнику, в нём прописан кадастровый номер и все остальные данные, относительно участка.

Что делать в случае отрицательного ответа

Получить отрицательное решение можно только при наличии определённых обстоятельств. А именно:

  • Заявитель не является официальным пользователем территориальной зоны. То есть не обладает законными основаниями на использование участка.
  • В ответе на межведомственный запрос не предоставлены сведения, необходимые для присвоения адреса наделу. А заявитель не может самостоятельно предоставить запрашиваемую информацию.
  • В предоставленной документации обнаружены явные недочёты.

Какое бы ни было решение, даже положительным, он в любом случае должен быть аргументированным. Форма отказного постановления регулируется приказом Министерства от 2014 года.

Обжалование

Если гражданин полностью уверен в своей правоте, и что его права действительно нарушены, он должен обратиться с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Когда суд признаёт отказ не обоснованным, он обязывает местный административный орган выполнить эту процедуру. В ходе, которой, участку должен быть присвоен адрес. Это бесплатная услуга, а при наличии межевания, этот процесс не займёт много времени.

Порядок изменения адреса

Если говорить про изменение кадастрового или почтового адреса, для того чтобы уполномоченный орган принял соответствующее решение по данному вопросу, нужно представить документы. Причинами для изменения адресов, могут быть такими: раздел земельных участков, объединение наделов с последующим прекращением права использования соединённых территориальных зон.

При этом все эти изменения в обязательном порядке должны быть отображены в межевых свидетельствах на землю. Без них компетентный орган даже не примет остальные документы для рассмотрения сути проблемы и вынесения положительного решения.

Источник: https://prozemlu.ru/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-cherez-mfts/

Присвоение адреса или как получить кадастровый номер земельного участка?

Как присвоить номер земельному участку

Если объекту недвижимости не присвоен уникальный номер, значит он не состоит на регистрационном учете. Не имея соответствующих сведений, владелец будет ограничен в праве реализации или преобразования имеющегося жилья. Что бы этого не допустить, следует зарегистрировать недвижимость надлежащим образом, а заодно и получить кадастровый номер.

Что такое КН и для чего он нужен?

Кадастровый номер – уникальный числовой идентификатор, присваиваемый объекту недвижимого имущества, после постановки на регистрационный учет в государственном кадастре. Используя этот номер, можно найти местоположение участка на карте, получить информацию о владельце, узнать его кадастровую стоимость и др.

Наибольшую значимость идентификатор приобретает в момент совершения различного рода юридических манипуляций с недвижимостью. Он всегда участвует в гражданско-правовых сделках, например, в договоре купли-продажи, а также при оформлении дарственной или обмене.

Отсутствие кадастрового номера может поставить под сомнение чистоту сделки, так как сам по себе предполагает наличие правоустанавливающего документа на реализуемое имущество.

Как получить – порядок процедуры

Кадастровый номер участку присваивается в момент постановки на регистрационный учет.

Если недвижимость зарегистрирована и оформлена надлежащим образом, номер можно узнать в кадастровом паспорте либо на кадастровой карте, указав точный адрес объекта.

В противном случае необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре и получить правоустанавливающие документы.

Присвоить универсальный номер можно только новообразовавшимся объектам, то есть при первичной постройке, либо при межевании или объединении участка с другими.

При передаче имущества по наследству либо путем дарения кадастровый номер остается прежним и переходит к новому владельцу вместе с правом собственности.

В первую очередь при регистрации участка необходимо удостовериться, что он подлежит приватизации согласно закону. Такой участок не может находится на землях, которым, в соответствии с земельным кодексом, не может быть присвоен кадастровый номер. К ним относятся земли запаса, земли военного и промышленного назначения, территории заповедников и памятников культурного наследия.

Узнать к какой категории принадлежит участок можно при личном обращении в органы Росреестра. Стоимость госпошлины составит около 200 рублей, а результаты будут готовы по прошествии 7-ми календарных дней.

Подготовка документов

Если участок не был поставлен на государственный учет, необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Перед посещением или отправкой электронного заявления следует собрать необходимые документы. В этот перечень входят:

  • удостоверение личности заявителя, скан либо нотариально-заверенная копия;
  • удостоверение личности доверенного лица и нотариально-заверенная доверенность, если в интересах владельца недвижимости действует постороннее лицо;
  • технический план недвижимого имущества;
  • межевой план, если участок распределен по долям между несколькими собственниками либо частично принадлежит государственным или муниципальным органам;
  • письменное согласие арендодателей, если участок предоставлен по договору социального или обычного найма;
  • документ, подтверждающий возникновение права на собственность: договор купли-продажи, дарения, обмена, завещания, наследства и т.д.;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины;

Для получения технического плана необходимо обратиться в местную геодезическую компанию, которая обладает соответствующей лицензией. Межевой план следует получить у аттестованного кадастрового инженера. Перечень таких специалистов можно уточнить на официальном сайте Росреестра. Там же предоставлен актуальный и исчерпывающий перечень документов.

Обращение и регистрация в РосРеестре

Собрав все необходимые документы, необходимо направить их в Росреестр. Сделать это можно следующими способами:

  • воспользовавшись услугами почтового сервиса;
  • отправив по факсу – номер можно узнать на сайте;
  • заполнив соответствующую форму на официальном сайте;
  • при личном обращении.

Инициатором процедуры может выступать гражданин, достигший совершеннолетнего возраста. Также он обязательно должен являться владельцем участка, арендатором или доверенным лицом, действующим в интересах собственника. Последнее должно быть подтверждено документально.

Наименее энергозатратным и выгодным представляется способ оформления электронного заявления. В таком случае результат может быть направлен заявителю уже по прошествии 1-3 дней, а перечень необходимых документов будет отображаться при заполнении формы. Стоимость электронной выписки всегда на порядок дешевле, нежели ее бумажный аналог.

Сроки получения

Требование заявителя регистрируется в течении 3-х суток с момента его поступления в регистрационные органы.

В соответствии с законом рассмотрение допустимо в течении 30-ти календарных дней.

При наличии исключительных обстоятельств, требующих уточнения данных, это срок может быть продлен еще на 1 месяц. В таком случае заявитель получит письменное уведомление.

В подавляющем большинстве случаев результат становится известен уже по прошествии 14 календарных дней. При обращении в многофункциональный центр при его наличии в регионе или отправлении заявления по почте период ожидания, как правило, увеличивается в 1,5-2 раза.

Стоимость

Стоимость процедуры напрямую зависит от способа получения выписки. Так, например, электронный вариант свидетельства обойдется примерно в 150-300 рублей, в то время как бумажный – от 250 до 750 рублей. Стоимость услуги актуальна только в отношении физических лиц.

Юридическим лицам получится забрать выписку, заплатив в несколько раз больше. Стоимость электронного свидетельства в таком случае может составить от 300 до 600 рублей, а его бумажный аналог обойдется в 600-2000 рублей.

Актуальную стоимость услуги следует уточнять на официальном сайте либо при личном обращении в Росреестр.

Получение выписки из ЕГРН

Если недвижимый объект состоит на регистрационном учете, его владельцу будет предоставлена выписка с указанием данных о недвижимости.

Такой документ и называется кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН (ЕГРП). Экземпляры выписки могут быть предоставлены по запросу владельца в неограниченном количестве. Данная услуга предоставляется бесплатно, если имущество уже зарегистрировано.

Если заявление было отправлено в электронном виде, то свидетельство придет на электронную почту. Если владелец инициировал процедуру при личном обращении, то ему необходимо будет явиться в органы Росреестра или МФЦ в указанное время. В случае отсутствия в базе данных ЕГРН запрашиваемых сведений заявителю будет предоставлена соответствующая выписка.

Отказ – законные основания

Все поданные документы подлежат тщательной проверке специалистами и при наличии расхождений или несоответствии требованиям в рассмотрении заявления или предоставления выписки может быть отказано. Законные основания для отказа:

  • имущество не является объектом недвижимой собственности;
  • содержание либо форма документов не соответствуют требованиям;
  • отсутствуют некоторые из запрашиваемых документов;
  • инициатором процедуры было лицо, не имеющее соответствующих полномочий;
  • при отправке заявления в электронном виде отсутсвует квалифицированная электронная подпись;
  • об объекте имеются данные, которые носят только временный характер;
  • выдел долей, установление границ либо действия по преобразованию участка недопустимы в соотвествии с федеральным законом;
  • неверное указание персональных данных заявителя (Ф.И.О., адрес, электронная почта, ИНН для юрлиц и т.д.);
  • нечитабельный текст заявления.

О том, что заявление не соответствует требованиям, собственник узнает при личном обращении в Росреестр в день приема либо при получении уведомления по почте. В некоторых случаях сотрудники связываются с заявителем по телефону.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима, что бы обеспечить владельцу соответствующие юридические права на собственность и ограничить от большинства проблем при ее реализации. К счастью, заявление теперь можно составить не выходя из дома и потратив при этом всего несколько минут. Своевременно занявшись этим вопросом, можно избежать максимум нежелательных последствий в будущем.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kak-poluchit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka.html

Как присвоить адрес земельному участку

Как присвоить номер земельному участку

» Земля » Постановление о присвоении адреса земельному участку

При оформлении права на объект недвижимости процедура присвоения адреса землевладению является неотъемлемой частью процесса. Сегодня осуществить данную процедуру возможно как посредством личной явки в компетентные органы, так и при помощи специально разработанных электронных ресурсов.

Образец постановления о присвоении адреса объекту недвижимости

Указанное постановление является документом распорядительного характера, который фиксирует весь объем адресных сведений относительно землевладения. При обращении за получением такой бумаги, вам на руки выдадут его заверенную копию.

Постановление о присвоении адреса состоит из следующих пунктов:

  • наименования органа, которым оно вынесено;
  • указания даты и порядкового номера документа;
  • что послужило основанием (к примеру, в целях индивидуализации объекта недвижимости);
  • распорядительной части (к примеру, присвоить и утвердить новый адрес земельного участка, площадью…, кадастровый номер…, расположенного по адресу: Ленинградская область, город Кировск, следующий адрес: Ленинградская область, город Кировск, улица Восточная, дом 17);
  • момента обретения документом юридической силы (как правило, постановление начинает действовать после его подписания).

Прочие наименования названной бумаги (например, справка о присвоении адреса), законодателем не установлено.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Процедура присвоения адреса недвижимому имуществу, включая земельные участки, является одной из составляющих услуг государственного и муниципального характера. Действия, которые необходимо совершить владельцам наделов, регулируются административными регламентами, утверждаемыми самостоятельно на уровне муниципалитета.

Выберите наиболее оптимальный из имеющихся на сегодняшний день способов обращения для установления адреса участку:

  • личное посещение администрации или явка вашего поверенного, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом;
  • явка в многофункциональный центр вашего региона;
  • электронное обращение при помощи официального сайта государственных услуг.

Вне зависимости от выбранного варианта обращения, процесс происходит бесплатно и не предусматривает уплаты пошлин. Любые требования о предоставлении денежных сумм противоречит закону.

Для соблюдения установленной процедуры присвоения адреса землевладению, придерживайтесь такого порядка:

  • оформление комплекта необходимых бумаг;
  • подготовка заявления в соответствии с образцом;
  • получение готового постановления;
  • обращение в компетентные органы для внесения записи в ЕГРН и получения соответствующей выписки.

Каким бы вариантом обращения вы не воспользовались для установления адреса, пакет документации должен быть одинаков. Подготовленные бумаги направьте в адрес местной администрации населенного пункта, в пределах которого находится землевладение.

Почтовый адрес присваивается согласно градостроительному плану, принятому местными властями, и норм, предусмотренных Правилами землепользования и застройки. В этих целях прибегают к административному делению муниципальных образований, в соответствии с которым любому наделу земли, предоставленному населению, необходимо закрепление почтового адреса.

По результатам экспертизы предъявленного комплекта бумаг данные о землевладении, прошедшем процедуру регистрации, фиксируются в сведениях административного деления муниципального образования. После этого глава местной администрации выносит постановление о присвоении адреса наделу. Получите его непосредственно в администрации либо через интернет в электронном виде.

Какие документы выдают после межевания земельного участка?

О документах, подтверждающих право собственности на земельный участок, читайте тут.

Данная бумага может применяться при оформлении различных действий, несущих юридические последствия. Это может быть регистрация объектов недвижимости (домовладений, нежилых зданий и тому подобное), регистрация определенных лиц по месту жительства или пребывания, предоставление информации для получения почты и прочее.

Указанный распорядительный акт носит индивидуальный характер, не должен публиковаться официально и приобретает юридическую силу после подписания.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Приступайте к исполнению процедуры по присвоению адреса землевладению или жилому дому с составления заявления и подготовки требуемой документации. Подайте заявление лично или через свое доверенное лицо, включая подачу в электронной форме.

Предъявлять документы могут только лица, являющиеся собственниками либо пользователями земельных участков.

К заявлению приобщите необходимую для присвоения адреса документацию, которая состоит из:

  • документов, являющихся основанием возникновения права на имущество;
  • кадастровых паспортов соответствующей недвижимости, которая в будущем выступит в качестве нового объекта для установления адреса;
  • актов о разрешении возведения построек или ввода недвижимости в эксплуатацию, когда в качестве объекта выступает построенное землевладение;
  • схем расположения недвижимого имущества (для этого используйте кадастровый план или карту соответствующей территории – в случае присвоения адреса землевладению);
  • кадастрового паспорта – в случае, если жилой объект или земельный надел поставлены на учет;
  • выписку из кадастра – когда недвижимость снята с учета;
  • акты уполномоченных органов об изменении статуса объектов – из жилых в нежилые либо наоборот;
  • акты, принятые комиссией – если устройство объекта изменялось или производилась перепланировка, которые дают основания к присвоению новых адресов;
  • сведение, подтверждающие, что Госкадастр не содержит данных об имуществе, в случае аннулирования адреса.

Из вышесказанного следует, что на комплект документации влияет тип собственности и причины для присвоения адреса недвижимости.

Заявление о присвоении адреса земельному участку

Составляется заявление о присвоении адреса землевладению согласно образцу, утвержденному приказом Министерства финансов от 11 декабря 2014 года № 146.

Вышеуказанная бумага является довольно объемной. По этой причине при ее составлении желательно воспользоваться юридической помощью. Нередко необходимый образец можно найти на специальном стенде в администрации.

Данный документ должен отображать информацию в отношении:

  • объекта, которому присваивается адрес: жилое или нежилое помещение, земельный надел, незавершенный строительством объект;
  • причин, давших основание для установления нового адреса (к примеру, ввиду разделения и формирования новообразованных участков);
  • расписки в получении подлинных бумаг;
  • согласия на совершение обработки и хранения личных данных;
  • доказательств того, что приведенные данные достоверны;
  • приложений к заявлению.

Читайте так же:  Понятие и виды мотивов в уголовном праве

В случае с частным домовладением дополните приведенный перечень следующими документами:

  • свидетельством (при наличии);
  • техническим паспортом;
  • разрешением на осуществление строительства или введение в эксплуатацию.

Рассмотрение заявления происходит в течение 18 дней и по итогам выносится решение (оформляется постановлением).

В случае принятия решения об отказе, оно должно быть обосновано надлежащим законодательным положением (в соответствии с пунктом 40 Правил о присвоении, изменении и аннулировании адресов).

Сроки присвоения адреса земельному участку и внесения его в ФИАС

Федеральной информационной системой (ФИАС) обобщаются и хранятся сведения об адресах любых объектов недвижимости в пределах нашего государства. Данные отображаются детально (с указанием областей, районов, городов, номеров домовладений либо участков).

Информация вносится в ФИАС в течение трех рабочих дней со дня вынесения одобрения поданного заявления, вне зависимости от времени направления постановления. Днем включения сведений в ФИАС датируется установление нового адреса недвижимости.

[2]

Присвоение нового адреса как правило происходит после того, как землевладение зарегистрировано, или в процессе разделения надела либо при объединении нескольких.

Каждая конкретная ситуация имеет свои особенности, неисполнение которых чревато отказом. Исправление ситуации возможно путем повторного обращения с исправлением имеющихся несоответствий.

Также допускается разрешение вопроса в судебном порядке.

Как получить адрес на земельный участок?

» Земля » Как получить адрес на земельный участок?

При прохождении недвижимостью государственной регистрации необходимым условием является присвоение адреса такому объекту. Информация о почтовом адресе является дополнительной и содержится в единой государственной базе, как указано в законодательстве.

Если присвоить почтовый адрес не удается в силу каких-либо причин, необходимо внести в единую базу описательную информацию о таком адресе, которая будет являться наиболее подробной. Обязательства по присвоению адресов как участкам, так и прочим объектам недвижимости лежат на органах местного самоуправления.

Кроме законодательных актов существует достаточно большое количество постановлений Правительства, которые направлены на урегулирование данного вопроса.

Таким образом, для установления почтового адреса земельного участка следует направить обращение, подкрепленное необходимыми документами, в местную администрацию.

Процедура по присвоению названий улицам, перекресткам, площадям и другим объектам, которые находятся на территории соответствующего муниципального образования, является полномочием органов местного самоуправления, переданным им государством. Впоследствии происходит также присвоение опознавательных знаков и соответствующих номеров.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Для того чтобы присвоить адрес дому на участке земли, предстоит пройти процедуру, которая практически ничем не отличается от вышеописанной процедуры.

Отличие заключается лишь в том, что собственнику должно быть данное строительство разрешено (это должно быть подтверждено документально).

Устанавливается соответствие между адресом дома и адресом соответствующего участка земли, на котором дом находится.

Кроме того в данном случае перечень документов, которые нужно будет подать в местную администрацию, изменен. Необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий право на дом;
  • удостоверение личности собственника (паспорт);
  • заявление с требованием присвоить дому адрес;
  • разрешение на строительные работы по возведению дома;
  • кадастровый паспорт, если он уже выдан.

В целом же иных отличий в процедуре не наблюдается. В соответствии с утвержденными Правительством РФ Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов лицо, представляющее местную администрацию, может осуществить личный осмотр жилого дома.

Присвоение адреса земельному участку в 2019 году: пошаговая инструкция и советы юриста

Дата публикации материала: 31.05.2019

Источник: https://ooo-rc.ru/kak-prisvoit-adres-zemelnomu-uchastku/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.