Как приватизировать муниципальную квартиру с долгами

Содержание

Приватизация квартиры с долгами 2020 – по квартире, возможна ли, по ЖКХ, по коммунальным платежам

Как приватизировать муниципальную квартиру с долгами

Приватизация квартиры всегда несет под собой немалые риски получения от государственного органа отказ. Особенно когда речь идет о наличии задолженности по коммунальным услугам.

С целью защиты своих интересов гражданам России необходимо знать не только законодательный аспект, но и иные нюансы.

Законодательная база

В Федеральном законе “О приватизации жилищного фонда на территории России” №1541-1 четко указано: каждый гражданин РФ в возрасте от 18 лет имеет полное право принять участие в бесплатной приватизации всего лишь 1 раз за жизнь.

Российским законодательством не установлено каких-либо ограничений по отношению к каким-либо задолженностям либо долгов перед жилищно-коммунальным хозяйством.

Многие граждане сталкиваются с тем, что в период обращения в уполномоченный орган, его представители отказывают в предоставлении необходимой документации из-за присутствия долговых обязательств.

В такой ситуации уполномоченные лица паспортного стола действуют противозаконно и их действия можно обжаловать в судебном органе.

Приватизация квартиры с долгами

Приватизация квартиры с долгами на официальном уровне не запрещена. Однако на практике часто встречаются ситуации, когда уполномоченные лица регистрирующего органа действуют с целью препятствования в оформлении необходимой документации, ссылаясь на имеющиеся долговые обязательства.

В такой ситуации действия государственного органа неправомерны и есть возможность привлечь к ответственности.

По квартплате (ЖКХ)

Приватизация с долгами по квартплате не несет за собой необходимость в изначальной их уплате.
Проблемы могут начинаться уже в паспортном столе, когда возникнет необходимость в оформлении справки по форме 7 и 9.

Уполномоченные лица паспортного стола отказывают в предоставлении необходимой документации. Основным аргументом является задолженность, которая сформировалась по коммунальным услугам.

Во многом это связано с тем, что требование оплатить коммунальные платежи не имеет смысла, поскольку в российском законодательстве об этом ничего не указано.

В подобной ситуации нужно:

  1. Потребовать от уполномоченного лица письменного отказа с указанием оснований.
  2. При отказе в предоставлении необходимой документации нужно обратиться с соответствующей жалобой в прокуратуру либо в суд.

Это позволит не только отстоять свои законные права, но и привлечь уполномоченное лицо к ответственности.

Порядок оформления

Изначально необходимо определиться с тем, кто именно будет проходить через все без исключения этапы приватизации:

  • им может выступать сам заявитель, который уже морально готов к бюрократической процедуре и ходьбе по различным инстанциям;
  • квалифицированный специалист, который будет действовать на основании оформленной доверенности.

Иными словами, заявитель обращается за помощью к посредническим компаниям. 

Дальнейший порядок оформления следующий:

  1. Нужно приступить к сбору необходимой документации и последующей сдаче в Департамент жилищной политики. Затем нужно ждать решения.
  2. С целью проведения приватизации необходимо с первоочередной документацией обратиться в БТИ с целью получения экспликации квартиры.
  3. На следующем этапе необходимо совершить визит в тот орган, на балансе которого находиться квартира. В нем можно получить перечень документов, которые нужно дополнительно предоставить, а также оплатить государственную пошлину.
  4. На завершающей стадии нудно обратиться в территориальное представительство Росреестра и оформить договор о приватизации.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов на основании Федерального закона “О приватизации” в 2020 году включает в себя следующее:

  • ордер на жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт на жилплощадь;
  • справка относительно неучастия в процедуре приватизации ранее;
  • паспорта + копии всех заполненных страниц всех участников сделки;
  • технический паспорт;
  • договор о социальном найме.

Перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен иной документацией, в зависимости от конкретной ситуации.

Уполномоченный орган не имеет право требовать документы, которые не указаны в Федеральном законе “О приватизации”.

Образец договора социального найма тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут,

образец заявления на приватизацию квартиры тут.

Что делать, если отказали?

Если же, по мнению участника приватизации, отказ в процедуре последовал незаконный, то допускается возможность обжаловать решение в суде либо в прокуратуре.

Рассмотрим этот вопрос подробней.

Обращение в суд

После того, как был получен официальный отказ, в том числе от представителей прокуратуры, заявители имеют право обратиться в судебный орган.

Для этого необходимо составить иск. Документ формируется на безе основных требований, которые установлены российской судебной системой.

Судебный иск включает в себя несколько частей, а именно:

  • в верхней правой части документа отображаются наименование судебного органа и его фактический адрес месторасположения;
  • в описательной части заявитель кратко, но, по сути, излагает сложившиеся обстоятельства и описывает нарушения прав человека, причем ссылаясь на статью 19.1 КоАП РФ (неправомерные действия уполномоченных лиц);
  • в заключительной части необходимо описать требования к ТСЖ, а также изложить прошение судебному органу удовлетворить иск.

В имеющемся приложении к составленному иску обязательно необходимо приложить письменный отказ уполномоченных лиц в предоставлении необходимой документации.

Управляющая компания также имеет полное право на обращение в судебный орган с целью взыскания с участников приватизации, долговых обязательств по коммунальным услугам.

В такой ситуации необходимо обращать внимание на то, что суды не всегда удовлетворяют требования истцов.

К примеру, если жилищная организация подала иск на гражданина, который не оплачивал коммунальные услуги в течении последних 4 лет, и при этом компания требует вернуть долги, то судебный орган примет решение о принудительном взыскании долговых обязательств только за последние 3 года. Нужно помнить о периоде исковой давности в 3 года.

Жалоба в прокуратуру

Если отсутствует возможность мирно решить вопрос по оформлению справки формы 7 либо 9 в ЖКХ, то участник приватизации имеет полное право составить и подать жалобу в прокуратуру. Это связано с тем, что отказ в выдаче документов является неправомерным.

Согласно действующему российскому законодательству, обращение участника приватизации рассматривается не больше 1 календарного месяца. По завершению этого срока, заявитель получает письменный ответ о результатах проверки.

Жалобы рассматривается только 1 раз.

При наличии небольшой задолженности наиболее оптимальным решением является погашение долга в полном объеме.

Дополнительно необходимо обращать внимание на то, что неуплата долговых обязательств продолжительный период может повлечь за собой расторжение соглашения о социальном найме. Это автоматически повлечет за собой невозможность приватизации недвижимости.

На видео о приватизации недвижимости

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-kvartiry-s-dolgami/

Можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам? Как приватизируют, если есть долг по квартплате?

Как приватизировать муниципальную квартиру с долгами
Есть муниципальная квартира в которой прописан квартиросъёмщик. Накоплен дол порядка 200000 рублей по коммунальным начислениям. Человека могут выписать из квартиры и переселить его в общежитие из за накопившегося большого долга. Квартиросъемщик хочет приватизировать квартиру, продать её, погасить долг и купить новую квартиру дешевле. И вопрос будет решён. Но не всё так просто.

Прописанный человек при подаче заявления на приватизацию квартиру получает отказ на основании того, что у него долг по ЖКУ и приватизировать квартиру возможно только после оплаты долга. Однако, получить кредит или занять сумму на погашение коммуналки он не может.

Вопрос: — что делать?

Мы оказываем содействие по оплате долга по коммунальным платежам, приватизации квартиры с последующей продажей:

  • Содействие в погашении задолженности по коммунальным платежам;
  • Помощь в приватизации квартиры;
  • Продажа квартиры и при необходимости приобретение новой квартиры.

Как приватизировать квартиру с долгами?

Пошаговое руководство:

  1. Определитесь, кто будет приватизировать квартиру и, соответственно обходить все инстанции для получения необходимых документов.
  2. Обратитесь в БТИ, чтобы получить экспликацию вашей квартиры.
  3. Выясните, к какому органу относится ваше жилье и обратитесь туда, чтобы узнать каких документов вам не хватает.
  4. Оплатите госпошлину за приватизацию жилья.
  5. Сдайте весь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр.

Заниматься сложной процедурой сбора документов и хождением по инстанциям можно самостоятельно, но многие люди предпочитают переложить эту бумажную «волокиту» специалистам из агентств недвижимости.

В этом случае нужно будет оформить доверенность у нотариуса. Как правило, за определенную сумму специалисты достаточно быстро и профессионально собирают все справки и отдают вам уже готовый пакет документов.

Необходимые документы:

  1. Ордер на квартиру.
  2. Договор социального найма жилья.
  3. Кадастровый паспорт помещения.
  4. Справка о том, что вы не были участником приватизации ранее.
  5. Паспорта всех, кто зарегистрирован в квартире.
  6. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних жильцов, зарегистрированных в квартире.
  7. Технический паспорт.
  8. Справка об отсутствии задолженностей на лицевых счетах.

Это список первоначальных документов, которые понадобятся для начала приватизации.

В процессе могут понадобиться и некоторые другие документы и справки, например:

  1. Выписка из домовой книги, в которой будут указаны все места вашего проживания до настоящего момента.
  2. Справки, в которых будут указаны все несовершеннолетние жильцы, отсутствующие на данный момент.

Подробнее о том, какие еще документы могут понадобиться в конкретно вашем случае, разъяснят в районном Департаменте жилищной политики или в отделе приватизации жилья.

Процедура приватизация: пошаговая инструкция

Процедура приватизации, с долгами или нет, состоит из одного алгоритма действий. И далее представляем пошаговую инструкцию по тому, что и за чем необходимо выполнить, чтобы стать собственником жилья.

Инструкция по приватизации:

  1. Обратиться в Бюро технической инвентаризации для получения технического паспорта, а также для оформления других необходимых документов;
  2. Обращение в Росреестр для получения справочной информации о том, какой конкретно список документов необходим для приватизации;
  3. Сбор необходимых документов;
  4. Оплата государственной пошлины за услуги приватизации;
  5. Подача необходимых документов в Росреестр.

На первый взгляд может показаться, что этапов приватизации не так много и они легко выполнимы. Но все зависит от того, насколько быстро Вы соберете необходимые документы и возникнут ли трудности со сбором самих бумаг.

Обращаем внимание! Приватизировать недвижимость можно как самостоятельно, занимаясь всеми процедурами лично (может занять много времени), или доверить данную процедуру агентствам недвижимости. Преимуществом оформления приватизации через агентства недвижимости является то, что специалисты уже ознакомлены в особенностях регистрации прав собственности и могут это сделать намного быстрее.

Недостатком такого шага может стать мошенничество со стороны специалистов, ведь никто не гарантирует добросовестность и порядочность риэлторов. Другое дело, если есть проверенный и надежный риэлтор, то тогда можно обратиться к нему.

В любом случае, для того, чтобы риэлтор агентства недвижимости имел полномочия осуществлять операции от имени собственника жилья, необходимо составить доверенность у нотариуса. Без наличия доверенности такой специалист не сможет проводить никаких операций от имени клиента.

Федеральный закон о приватизации

В нашей стране имущественные отношения в части жилья регламентирует Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следуя этому документу, каждый гражданин имеет право стать собственником квартиры. Правда, сделать это он может только один раз.

Что касается вопроса о приватизации жилья с долгами по коммунальным платежам, то в законе о приватизации это никак не обговаривается.

Если от вас требуют погасить задолженность, прежде чем начать процесс вступления в собственность, можете смело оспорить эти неправомерные требования в суде.

Жилые помещения, не подлежащие приватизации

Государство определило несколько категорий жилья, на которые не распространяется действие закона № 1541-1.

Нельзя приватизировать:

  • жилплощадь в доме, имеющем статус аварийного жилья;
  • комнату в общежитии;
  • квартиру, расположенную в закрытом населенном пункте (военном городке);
  • служебное жилье;
  • помещение в здании, признанном памятником архитектуры.

В некоторых ситуациях разрешается получить в собственность квартиру, предоставленную на время исполнения трудовых обязанностей.

Что делать, если отказали из-за долгов?

Приватизация жилищного фонда в России идет уже много лет, но граждане продолжают сталкиваться с неправомерными действиям паспортистов и работников ЖЭКа. Конечно, если задолженность по квартплате не очень большая, можно попытаться оплатить долги и продолжить процедуру приватизации.

Ну а если долг огромен, и погасить его вы сможете, только продав собственное жилье, а для этого нужно его приватизировать, то получается замкнутый круг неразрешимых проблем. Имейте в виду, что требование предоставить справку об отсутствии долгов по коммуналке в этом случае не имеют под собой никаких законных оснований, поэтому смело обращайтесь в суд.

Обжалование в суде

Для подачи заявления в суд потребуйте в паспортном столе письменный отказ о получении документов на приватизацию, написав заявление на имя руководителя подразделения. Действуя на основании закона и защищая интересы граждан, суд признает отказ недействительным, и вы сможете продолжить приватизацию.

Такие вопросы находятся в компетенции Мировых судей и решаются в течение 2 недель. Однако помните, что если вы решите продать приватизированное жилье, вам все равно придется погасить задолженность, иначе уже коммунальное хозяйство может обратиться в суд с требованием взыскать с вас долги.

Куда нужно обращаться

Желательно погасить небольшую задолженность еще до начала процесса приватизации. В случае дальнейшей продажи можно договорится о задатке, с помощью которого удастся произвести оплату.

Немного о справках с типовой формой. Первая (7) обязательно подготавливается в случае проведения операций с недвижимостью.

В ней в сжатом виде изложены сведения о квадратных метрах, статусе квартиры, проведенной перепланировке и других важных характеристиках помещения.

Подтвердить регистрацию сможет другой бланк (9). В нем содержится информация о жильцах и ответственном квартиросъемщике, даты прописки и когда заканчивается временная регистрация.

справки о регистрации по форме №9 о составе семьи

Ускорить проведение приватизации поможет простейший порядок действий, предполагающий пошаговый алгоритм:

  1. В первую очередь следует обратиться в бюро инвентаризации. Присланный специалист сможет провести необходимые замеры, убедиться в отсутствии изменений параметров и перепланировки, сделанной незаконно.Только затем подготавливаются планы и паспорта, их выдают не позднее 14 дней.
  2. В жилищной конторе должны выдать справку о всех жильцах, прописанных в муниципальной квартире.
  3. Наличие несовершеннолетних детей связано с визитом в органы опеки, чтобы получить от них официальное разрешение.
  4. Надо убедить жильцов в преимуществах приватизации, добиться их согласия или получить отказ. Вне зависимости от результата придется совместно посетить нотариальную контору, где будет заверено разрешение или отказ от участия в процессе.
  5. Обязательно оплачивается государственная пошлина. Ее стоимость зависит от количества участников приватизации.
  6. В паспортном столе обязаны выдать бланки двух справок (форма 7 и 9) или отказать, ссылаясь на задолженности по квартплате.

Остается отнести полный пакет в свой жилотдел, отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр. В нем действует принцип одного окна и рассмотрение проходит через одного сотрудника.

Что делать, если при подаче документов требуют квитанцию об оплате?

Сколько бы ни говорилось о том, что для приватизации квартиры необязательно погашать долги по коммуналке, на деле граждане снова и снова сталкиваются с этой проблемой. Как правило, долг за жилье становится препятствием к получению справок по форме 7 или 9 в паспортном столе.

Попытки убедить сотрудников в неправомерности их действий, могут не привести ни к какому результату.

Вариант решить проблему через суд не всегда бывает приемлемым, он занимает время, требует финансовых издержек, поэтому можно попробовать получить свои документы другими путями.

Реальная картина

Тем не менее на практике все получается иначе. Именно поэтому многие граждане задумываются, можно ли приватизировать квартиру с коммунальными долгами. Ведь, как уже было сказано, никаких законодательных запретов и ограничений в России по поставленной задаче нет.

Источник: https://KPPKDirection.ru/vethoe-zhile/privatizaciya-s-dolgami.html

Как приватизировать квартиру с долгом по квартплате – можно ли, куда обращаться и какие документы нужны, что делать если отказали

Как приватизировать муниципальную квартиру с долгами

Итак, мы выяснили, что муниципальные органы и жилищные компании не имеют полномочий отказывать в приватизации квартиры с долгами.

Как поступать в случае отказа:

  • Договориться с Управляющей компанией

Незначительная задолженность может быть оплачена. Пусть не сразу, а в течение некоторого времени. Главное договориться об этом с компанией, обслуживающей дом.

Обычно пишут заявление на имя начальника ЖЭК с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку платежей. Компаниям выгодно взыскать задолженность, поэтому они идут навстречу должникам.

Договорившись о погашении долга, можно приступать к приватизации – проблем с получением справок не возникнет.

  • Пожаловаться в прокуратуру

Если договориться не получается, и ЖЭК по-прежнему отказывается выдавать нужные справки, пишется жалоба в прокуратуру о самоуправстве (ст. 19.1 КоАП РФ). Перед этим потребуется взять письменный отказ от жилищной компании. Прокуратура проводит независимую проверку и выносит свой вердикт.

Не стоит терпеть произвол со стороны Управляющей компании. Обращение в суд с исковым заявлением помогает разрешить спор в пользу должника. Однако долг от этого никуда не денется. Нанимателя муниципальной квартиры обяжут погасить задолженность после приватизации жилья.

Случаи, когда приватизация становится невозможной

Есть обстоятельства, при которых приватизация недопустима. Право собственности нельзя оформить на объект, если он соответствует хотя бы одному из следующих условий:

  • Находится в аварийном состоянии.
  • Относится к служебным.
  • Входит в группу общежитий, которые являются частью специализированного жилого фонда.
  • Располагается на закрытой территории военного городка.

Индивидуально в каждом конкретном случае рассматривают жильё, которое относится к служебному. И его можно приватизировать, но сложностей в этом случае больше.

Образец заявления об отказе от приватизации.

Как приватизировать квартиру с долгами

Федеральный закон № 1541-I «О приватизации…» устанавливает процедуру перевода муниципальных квартир в частную собственность. Препятствование данному процессу считается грубым нарушением законодательства.

Именно поэтому приватизация квартиры с долгами тесно связана со ст. 19.1 КоАП РФ «О самоуправстве».

Граждане имеют полное право отстаивать свои права и пресекать попытки сотрудников ЖЭКа вынести отказ в выдаче справок.

Порядок и этапы

Обычная приватизация муниципальной квартиры не вызывает больших сложностей. Процедура стандартная, шаги прописаны, документы подобраны. Все что касается переоформления квартиры с коммунальными долгами – объективно сложнее. Практически во всех случаях приходится действовать через прокуратору или суд.

Подробный алгоритм действий:

  1. Определить всех участников приватизации.
  2. Посетить нотариуса и заверить отказы (если таковые имеются).
  3. Обратиться в ЖЭК и БТИ за нужными справками.
  4. Попросить предоставить письменный отказ (в случае такового).
  5. Написать жалобу в прокуратуру/подать исковое заявление в суд.
  6. Дождаться рассмотрения обращения.
  7. Обратиться в местную администрацию с заявлением о приватизации квартиры.
  8. Подождать положительного вердикта.
  9. Заключить договор на передачу квартиры.
  10. Заплатить государственную госпошлину.
  11. Посетить Росреестр и завершить оформление права собственности.
  12. Получить электронную выписку из ЕГРН.

Это важно знать: Договор приватизации жилого помещения: образец

Как можно заметить, процедура гораздо объемнее, нежели обычная приватизация жилых помещений. Обращение в прокуратуру или суд – единственный законный способ отстоять свои права на квартиру. Альтернативный вариант – договориться с УК о рассрочке или отсрочке задолженности.

Ищете алгоритм приватизации земли под многоквартирным домом? Читайте об этом в нашем материале.

Процедура

Заодно рассмотрим пошаговую процедуру – она состоит из 5 шагов, которые нужны для приватизации жилья с долгами по квартплате.

Шаг 1

Первым делом, нужно подготовить документы для приватизации. Неважно, откажут вам в выдаче справок или удастся пройти процедуру безболезненно. Помимо общего пакета с документами нужно собрать письменные согласия/отказы от жильцов квартиры.

Шаг 2

Препятствование процедуре может возникнуть уже на первом этапе – во время сбора документов. Если вы столкнулись с произволом работников ЖЭК или БТИ, потребуйте от них выдать письменный отказ. Документ должен содержать причину отказа – скорее всего там будет указано «наличие долга» или неоплаченная сумма.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/zhilishchnoe/privatizaciya-kvartiry-s-dolgom.html

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Как приватизировать муниципальную квартиру с долгами

Приватизация жилья позволяет многим гражданам России обзавестись собственной квартирой и получить право распоряжаться ею по своему усмотрению.

Но чтобы принять участие в приватизации, необходимо выполнить ряд условий и требований, которые выдвигает российское законодательство по отношению к претендентам на оформление жилища в частную собственность и непосредственно к самой жилплощади. Невыполнение одного из условий может повлечь за собой отказ в приватизации и другие сложности в процессе.

К примеру, на практике редко удается приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам. И это несмотря на то, что в законах РФ ни слова нет о том, что оформить жилье в собственность можно только при условии погашения всех задолженностей.

Содержимое страницы

Трудности в приватизации квартиры с долгами перед ЖКХ

Камнем преткновения в процессе приватизации жилища с долгами за коммунальные услуги является не наличие долгов как таковое, а государственные инстанции, которые оформляют и выдают те или иные документы (выписки, справки, заключения и т.д.), которые необходимы для процесса.

Если речь в законодательстве РФ не идет о таком условии, как полное погашение долгов, соответственно и требование государственных органов по уплате коммунальных платежей «в обмен» на ту или иную справку, нужную для дела, является незаконным.

Из этого следует, что приватизировать квартиру с коммунальными долгами все-таки можно, но вот в процессе подготовки и сбора пакета документов придется еще побороться за свои права.

Много граждан, решившихся на приватизацию квартиры, отказались от этой затеи еще на этапе сбора документов, поскольку столкнулись с неправомерными действиями сотрудников паспортного стола или ЖКХ, отказавшихся выдать им справки формы 7 и 9, аргументировав это тем, что сначала необходимо погасить все задолженности. Такое поведение служащих лиц вполне оправдано, ведь это чуть ли не единственный способ добиться уплаты коммунальных платежей. Но отказ в выдаче справок и требование погасить долги по коммунальным платежам является неправомерным и расценивается с юридической точки зрения как самоуправство.

Порядок действий при неправомерном отказе в выдаче справки

Если гражданин обратился за получением того или иного документа для приватизации, а ему отказали в этом, он имеет полное право подать исковое заявление в суд, в котором нужно указать причину и цель обращения к правосудию. Законом не установлены ограничения касательно наличия долгов перед ЖКХ, поэтому правда будет на стороне истца.

Наличие долгов по коммунальным платежам не является формально препятствием для приватизации квартиры, но вот поводом для отказа в приватизации может стать отсутствие той или иной справки, которую не удалось получить из-за наличия этих самых долгов. Если гражданину, собирающему документы для приватизации квартиры, отказали в их выдаче, он:

  1. Должен потребовать обосновать и аргументировать отказ от специалиста государственного органа, который занимается самоуправством (требует рассчитаться с ЖКХ).
  2. Обратиться в прокуратуру с жалобой на противоправные действия служащего.

Внимание! Если нет ни желания, ни времени разбираться с неправомерными действиями сотрудников государственных органов, отказывающихся выдать нужный документ до того, как долги будут погашены, можно попытаться обойти «острые углы» и договориться об отсрочке коммунальных платежей. В большинстве подобных случаев служащие охотно идут на компромисс и выдают справки.

Практика показывает, что если приватизацию проводить через МФЦ, а не самостоятельно подготавливать многочисленные бумаги, то проблем с долгами перед ЖКХ в большинстве случаев не возникает.

Сотрудники МФЦ сами собирают недостающие документы и получают необходимые сведения по официальному запросу, отправленному в тот или иной государственный орган.

А поскольку требование погасить задолженность в обмен на справку является незаконным, то ответ на официальный запрос отправляют быстро и без задержек, независимо от наличия или отсутствия долгов перед жилищно-коммунальным хозяйством.

Обжалование противоправных действий должностных лиц

Если все этапы приватизации успешно пройдены, документы все собраны в полном объеме, несмотря на наличие задолженности, а Департамент жилищной политики и жилищного фонда отказал в приватизации, требуя погасить долги, то это также является неправомерным действием уполномоченных органов.

Бывают случаи, когда в Департаменте вместе с заявлением на приватизацию квартиры и пакетом необходимых документов требуют еще и справку из ЖКХ об отсутствии задолженностей.

Это требование является беспочвенным, поскольку законодательством РФ четко определен список необходимых документов, который не предусматривает такую справку.

Источник: https://sdelka.guru/privatizatsiya/kvartiry-s-dolgami-po-kommunalnym.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.