Как признать дарственную недействительной

Признание договора дарения недействительным: основания, сроки

Как признать дарственную недействительной

Последние изменения: Январь 2020

Сделки, связанные с дарением того или иного имущества можно признать мнимыми, но стоит упомянуть, что признание договора дарения недействительным – не одна из самых лёгких процедур, для осуществления которой потребуется временные и денежные ресурсы.

Чтобы сделать это, необходимо проанализировать следующую информацию:

  • единственной ступенью власти, которая будет разбираться в действительности подобных сделок является лишь судебная инстанция, все вопросы, связанные с дарением, не могут оспариваться иначе;
  • необходимо проанализировать исковую давность дела, в соответствии с которой будет соблюдена гарантированность судебной защиты нарушаемых прав, общий срок в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года и не может превышать 10 лет;
  • для законного утверждения/признания договора недействительным необходимо наличие фактов и сведений (в соответствии со ст. 55 ГК РФ) на основе которых будет вынесено судебное решение.

Дарственную можно признать фиктивной при наличии необходимых доказательств, которые получены без нарушения закона, если же они были получены с нарушениями законодательства, то они не будут рассматриваться при судебном разбирательстве, так как не имеют юридической силы.

Основания для признания дарственной недействительной

Отмена дарственной возможна в том случае, если она не имеет юридической силы. Перечень условий регламентирован в ст. ст.

173-179 ГК РФ, пройдёмся кратко по основаниям для такового решения:

  • Несовершеннолетний даритель возрастом от 14-18 лет участвовал в сделке без письменного разрешения от органов опеки и попечительства или родителей, исключением является только если лицо являлось полностью дееспособным – эмансипированным до 18-летия.
  • Одаривающие лицо признано недееспособным, но в совершении сделки участвовал без соглашения своего представители/опекающего или на момент совершения сделки был в неадекватном состоянии, без медицинского освидетельствования на момент подписания договора сделка будет считаться недействительной.
  • Не конкретизирован предмет дарения и его стоимостная оценка в соответствии с чем такой договор является ничтожным – недействительным (основанием является также ст. 572 ГК РФ).
  • Коммерческая организация (юр. лицо) подарившее то или иное имущество перед этим не согласовавшее данную сделки с иными собственниками признаётся недействительной.
  • Не может быть признан договор предметом которого является имущество организации, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении без согласия собственника.
  • Сделка признаётся фиктивной, если юридическое лицо или индивидуальный предприниматель признаны банкротами, при условии, что договор заключен в течение 6 месяцев со дня подписания.
  • В договоре указаны точные условия, на основании которых одариваемый может получить дар (к примеру, если сделает какое-либо действие – заплатит, отдаст взамен и так далее).
  • Сделка заключена без учёта письменного соглашения супруги/супруга со стороны дарителя.
  • Ситуация при которой одаривающий находится в тяжёлом жизненном положении связанным с неблагоприятными событиями заключает невыгодную для себя сделку, для корыстного обогащения другого участника договора.
  • Запрещено дарить, что-либо «бюджетникам» — учителям, работникам медицинских и социальных организаций, лицами занимающим государственные должности (включая муниципальные), дарение также запрещено в отношении работников банковских организаций.
  • Договор дарения не может быть заключен в отношении юридического лица (коммерческой организации), где именно юр. лицо будет являться одариваемым.
  • Одаряемый нанёс тяжкие или средние телесные повреждения своему дарителю или его родственникам.
  • Невежественное отношение одаряемого к дарственному имуществу, которое в себе заключает предпосылки к его разрушению и моральному вреду посредством этого первоначальному владельцу.
  • Отсутствие регистрации договора в органах и нарушения оформления определенных документов либо их отсутствие.

 Расторжение договора возможно при наличии доказательной базы, в которую входят сведения, полученные от 3-х лиц, заключения экспертов и так далее в соответствии со статьёй статьёй ст. 55 ГПК РФ (перечень доказательной базы).

Судебная практика

Любое судебное решение базируется только на законодательстве РФ и иных федеральных законах конкретно в оспариваемой области. Исходя из судебной практики важную роль в разрешении спора играет база доказательств на основе, которой, в принципе, и выносят решения. За недостаточностью доказательств или оснований суд вправе не удовлетворять иск.

Рассмотрим основные ошибки, которые совершают заявители:

  • Не соблюдение гражданского процесса, так как его не знают.
  • Неправильно составленное исковое заявление, не по канонам ГПК РФ.
  • Недостаточность доказательной базы.
  • Доказательная база искового заявления состоит из доказательств, которые получены незаконным путём, следовательно, доказательства юридической силы не имеют.
  • Не знание законодательства РФ в общем, то есть заявитель не понимает правовую природу и содержание своего заявления, таковой иск будет отклонен за неимением оснований (к примеру, сожительница дарителя потребовала признать сделку недействительной так как не было получено её разрешения).

Для того, чтобы суд вынес утвердительное решение желательно прибегнуть к помощи грамотного юриста, который оформит иск согласно требования гражданско процессуального кодекса РФ, правильно составит и соберёт пакет документов – доказательств необходимых при разбирательстве, а также сэкономит время и нервы.  

Если разрешение спора доходит до судебной инстанции, то необходимо составить грамотной исковое заявлении, которое можно сделать собственноручно либо с поддержкой юриста. Главным требования, которые будут предъявлены к документам регламентированы в статье 131 ГПК РФ, без соблюдения которых исковое заявление будет отклонено в принятии судом.

В иске обязательны должны присутствовать следующие сведения:

  • Ф.И.О. участников договора и данные об их месте жительства (включая представителя, если таковой присутствует).
  • Полная информация о предмете договора, который будет являться объектом разбирательства в суде.
  • Обстоятельства, на основе которых заявитель обратился в суд (нарушение).
  • Упоминание доказательной базы во всём её объёме, включая ссылки на нормативно правовые акты, подтверждающие факт нарушения того или иного права.
  • Соблюдение истцом претензионного или иного досудебного порядка установленным и регламентированным законодательством или условиями, предусмотренными в договоре.
  • Подпись искового заявления истцом либо его представителем с указанием даты.

Также к исковому заявлению прилагают квитанцию по уплате госпошлины, приложение с доказательной базой, (документы, аудио, видео и так далее), главное при оформлении, чтобы никакие основания не были нарушены и был соблюден срок исковой давности.

Срок исковой давности

Истечение данного срока не всегда за собой влечёт прекращение права обратиться в суд за разрешением спора. Если доказать, что данный срок был пропущен по уважительным причинам, то заявление ответчика может быть принято. Рассмотрим наиболее распространённые причины пропуска исковой давности.

Уважительными причинами являются:

  • Лечение в стационаре.
  • Сильное душевное волнение, гипнотическое воздействие, неадекватное состояние из-за сильнодействующих лекарственных или наркотических препаратов.
  • Смена места жительства – сюда, как правило, относят отбывание срока в местах лишения свободы либо служба в армии РФ.
  • Незнание или не владение русским языком.

Более полный перечень уважительных причин представлен в ст. 205 ГК РФ.

Судебное решение

Суд может либо удовлетворить, либо отказать в удовлетворении требований истца вынося соответствующий судебный акт – суд. решение.

Любое решение суда можно обжаловать, включая особое производство, — это судебный процесс, при котором отсутствуют истец и ответчик, но вместо них имеются заявитель и заинтересованное лицо/лица, как правило применяется при оспаривании решений, связанных с экономической составляющей (имуществом).

Обжалование решения осуществляется посредством подачи апелляции или кассационной жалобы. Учтите, что апелляция подаётся, если дело было рассмотрено в мировом суде, а кассационная жалоба, если дело рассматривалось в районном суде.

Как показывает судебная практика, следует обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции суда всегда, когда истец готов доказать настоятельность судебного решения.

Вышестоящими инстанциями являются районный суд при условии, если дело разбиралось в мировом суде, и Верховный суд области, края – субъекта.

Порядок обжалования регламентирован главой 39 ГПК РФ, которая определяет производству в апелляционной инстанции.

Следует выделить два аспекта, которые необходимо знать, — это сроки и через кого подаётся жалоба.

  1. Жалоба подаётся только через судью, который участвовал в деле – он уже выносит решение о том, можно ли «запустить» делопроизводство апелляционной инстанции.
  2. Сроком подачи жалоб составляет один месяц со дня вынесения окончательного судебного решения.

Если же договор был признан недействительным, то возможно 4 исхода все они связаны с реституцией – продукт/последствие фиктивной сделки, которая заключается в немедленном возврате участникам договора всего полученного в ходе сделки, при невозможности чего-либо в возврате это возмещается в денежном эквиваленте.

Таковыми исходами являются:

  • Возврат владельцу его имущества с возмещением убытков от второй стороны, если дар был поврежден или был возвращён в ненадлежащем состоянии;
  • Возврат первоначальному владельцу его дара, без какого-либо возмещения убытков второй стороне;
  • Возврат бывшему собственнику его имущества, с возмещением второй стороне убытков, связанных с возвратом (к примеру, если в полученной квартире был сделан ремонт или в машине был сделан тюнинг, затраченные денежные средства будут возмещены);
  • Предмет договора изымается в доход государства, если сделка была заведомо совершена с нарушением гражданского кодекса РФ и вела к последствиям оговоренных в ст. 167 ГК РФ.

Оспаривание дарственной наследниками

Нередко родственники бывшего владельца подаренного имущества обращаются в суд ровно тот же момент, когда даритель умер. Причина их обращений, — это «якобы» нарушенные права наследников первой очереди. Особенно часто встречаются такие случаи, когда договор оформляется на квартиру.

Примите к сведению, что оспорить дарение после смерти дарителя очень тяжело, так как никакие расследования касательно его недееспособности или невменяемости провести не представляется возможным, как и расследования касательно его принуждения или заключения сделки на невыгодных условиях с целью обогащения противоположного участника договора.

Единственным за что могут «зацепиться» наследники, так это за неправильно составленный договор, если ошибки будут, то сделка будет считаться фиктивной, потому не скупитесь на найм грамотного юриста для составления качественного договора, ведь такие родственники обращаются в суд не для восстановления справедливости, а для получения выгоды.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/darenie/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym/

Признание договора дарения недействительным – судебная практика

Как признать дарственную недействительной

  • 1.Чеховский городской суд (Московская область) – Гражданские и административные …законом (п. 2).На основании изложенного, учитывая, что оспариваемый договор дарения соответствует требованиям, установленным законом и оснований для запрещения дарения и ограничения дарения, предусмотренных ст. 575 , 576 ГК РФ, на момент заключения договора не имелось, руководствуясь ГК РФ, ст.ст.2,56,67,167,194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковое заявление Григоренко …
  • 2.Верхнепышминский городской суд (Свердловская область) – Гражданские и административные …регистрации возникновения права собственности на вновь образованные земельные участки. Из содержания Соглашения следует, что СНТ передает части земельных участков безвозмездно в соответствии со ст. 572, 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть в собственность вышеуказанным физическим лицам, поэтому оспариваемое Соглашение подлежит квалификации как договор дарения. Между тем в нарушение п. 2 ст. 576 …
  • 3.Буйский районный суд (Костромская область) – Гражданские и административные …или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.П.п.4 п.1 ст. 575 ГК РФ установлено, что не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, в отношениях между коммерческими организациями.В п.1 ст….
  • 4.Новочебоксарский городской суд (Чувашская Республика ) – Гражданские и административные …размере 600 000 руб., перечисленные ООО «Петроникс» на счет, принадлежащий ИП Поляковой В.В. до ДД.ММ.ГГГГДополнительно суд отмечает, что в рамках ст. 575 ГК РФ (п/п.4 п.1) не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.Как следует из материалов дела, Полякова В.В. осуществляет деятельность в качестве …
  • 5.Режевской городской суд (Свердловская область) – Гражданские и административные …государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Договор дарения нежилых помещений и земельного участка, заключенный между ответчиками ДД.ММ.ГГГГ нарушает требования закона, а именно ст. 575 ГК РФ, согласно которой не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями, поскольку фактически заключен между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность. О переходе права собственности на указанные выше …
  • 6.Исилькульский городской суд (Омская область) – Гражданские и административные …отсутствии доказательств оплаты по договору, безвозмездный договор (цессии между коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями или между коммерческой организацией и индивидуальным предпринимателем (пп. 4 п. 1 ст. 575 , п. 3 ст. 23, п. 2 ст. 168 ГК РФ, п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) является ничтожным. Речь идет только о …
  • 7.Заволжский районный суд г. Твери (Тверская область) – Гражданские и административные …права явно не соответствует размеру встречного предоставления, что указывает фактически на совершение сделки дарения между коммерческими организациями, что прямо запрещено законом.Согласно ч. 4 ст. 575 ГК РФ, регламентирующей случаи запрещения дарения, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.То есть сделка, совершенная между ПАО «Балтийский Банк» и ООО «Филберт» противоречит также …
  • 8.Привокзальный районный суд г.Тулы (Тульская область) – Гражданские и административные …даритель, передал в собственность одаряемого Коженкиной Е.Ю. принадлежавшую ему квартиру. При заключении договора нотариусом г.Тулы Е. были разъяснены содержания статей 288, 292, 572- 575 , 578 ГК РФ.Пунктом 4 договора предусмотрено, что Коженкин А.В. передал, а Коженкина Е.Ю. приняла в дар вышеуказанную квартиру в соответствии с санитарно-техническими нормами …
  • 9.Красноармейский районный суд (Краснодарский край) – Гражданские и административные …данный договор является ничтожной сделкой, поскольку будучи безвозмездной, она была заключена между коммерческими организациями, дарение между которыми запрещено в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 575 Гражданского кодекса РФ.Определением Арбитражного суда Тульской области от 05.12.2017 года по делу №А68-11553/2014 исковые требования конкурсного управляющего были удовлетворены: была признана недействительной …
  • 10.Сасовский районный суд (Рязанская область) – Гражданские и административные …усматривается наличие волеизъявления истцов на передачу ответчику денежных средств в дар либо с благотворительной целью.Кроме того, в соответствии с п. 4 ч.1 ст. 575 ГК РФ, не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей, в отношениях между коммерческими организациями.При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/priznanie-dogovora-dareniya-nedejstvitelnym/

Признание договора дарения недействительным: Судебная практика отмены дарственной

Как признать дарственную недействительной

Чаще всего пытаются отменить договора дарения недвижимости? Почему? Ответ очевиден – квартиры (также как и дачи с земельными участками) имеют высокую кадастровую стоимость. А жизненная ситуация дарителя может измениться в любой момент. Например, отмена дарения возможна, если сгорела (пострадала в стихийном бедствии) вторая, имеющаяся у дарителя квартира и ему теперь негде жить.

Следует понимать, что признать дарственную недействительной и отменить её — это два разных юридически действия. Также, стоит учитывать, что оспаривание договора часто происходит в суде (так как мало кто соглашается возвращать «подарки» добровольно).

Судебная практика по отмене подобных соглашений (конкретные примеры будут разобраны далее) показывает, что оспорить дарственную или добиться ее недействительность самостоятельно сложно.

Иногда, чтобы юридически подтвердить факты необходимо проведение судебных и медицинских экспертиз, представление неоспоримых доказательств. Истцом при отмене договора могут выступать не только стороны, которыми подписывалась дарственная, но и иные заинтересованные граждане.

Еще один пример для отмены дарственной – это заключение мнимой сделки (когда под видом дарения пытаются перепродать имущество и не платить налоги).

Избежать проблем после оформления документов на дарение имущества можно проконсультировавшись с юристом.

Но если уже дарственная оформлена, права перерегистрированы и вносить исправления поздно, то для оспаривания законности сделки лучше опять же привлечь юриста. Так как отменить договор дарения гораздо сложнее, чем его заключить. На нашем юридическом портале можно получить бесплатные консультации от юристов с необходимым уровнем образования и большой практикой работы.

По договору дарения, точнее его отмене есть нюансы, которые необходимо знать одариваемо и получателю имущества. Стандартные правила, указанные далее по тексту, регламентируются 578 статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации:

  • если со стороны получателя дара предпринимались умышленные действия, представляющие угрозу жизни дарителя или близких членов семьи. Также если вышеуказанным гражданам умышленно нанесены телесные повреждения различной степени тяжести;
  • если действия одариваемого могут привести к тому, что подарок будет безнадежно испорчен или уничтожен (а он представляет высокую ценность для общества или дарителя), то это может стать основанием для аннулирования сделки;
  • юридические лица и частные предприниматели, одаривающие граждан собственным имуществом при банкротстве, так же как и сами получатели дара, должны понимать, что в первые шесть месяцев сделка может быть оспорена;
  • после смерти одариваемого, при условии, что даритель до сих пор жив, подаренное имущество возвращается обратно (если это было заранее предусмотрено сделкой).

Если по вине одаряемого даритель лишился жизни или дееспособности (то есть отвечать за свои действия он уже не в состоянии) право оспорить сделку. По закону, если отмена дарственной все же состоялась, имущество (при его целостности и сохранности) должно быть возвращено первому владельцу (то есть дарителю).

Пример 1

Гражданка, поддавшись на уговоры сына, подписала единственное жилье ему в дар. Взамен сын обещал о ней заботиться и материально обеспечивать.

Гражданка признает себя обманутой собственным сыном, так как перепутала понятия договора дарения и ренты.

На этих основаниях она просит суд аннулировать дарственную и запись о регистрации недвижимости в Росреестре. В удовлетворении иска было отказано.

Пример 2

Гражданка получила дом от мужа по наследству. Затем передарила его собственному сыну. Изначально они договаривались, что сын с семьей въедет на постоянное проживание в этот дом только после смерти истицы.

Со стороны истицы выдвигаются требования аннулировать дарственную, так как ответчик в доме не проживает, за коммунальные услуги не платит. А дому требуется срочный ремонт, так как он находится в состоянии, близком к разрушению.

В ходе судебного заседания было выяснено, что ответчик данный дом не посещает, так как поссорился с истцом и в связи с тем, что однажды она уже пыталась отменить дарственную, обвиняя ответчика в нанесении побоев (иск истицы остался без удовлетворения).

Экспертиза показала, что дом находится в нормальном состоянии и нуждается только в косметическом ремонте. Кроме того, ответчик заявил ходатайство о применении сроков исковой давности. Результат – в удовлетворении исковых требований отказано.

Пример 3

Истец просит отменить дарственную, излагая события следующим образом:

  • квартира, в которой он проживает с супругой и несовершеннолетним сыном жены взята им в кредит (жена поручитель);
  • у жены с сыном была комната в общежитии, чтобы ее продать органы опеки и попечительства потребовали, наличия у ребенка другого жилья;
  • в связи с этим, истец оформил свою квартиру на жену посредством договора дарения;
  • жена продала собственную комнату и потратила денежные средства на личные нужды;
  • в связи с тем, что с женой отношения не складываются, он требует признать дарственную недействительной (мнимая сделка) и вернуть квартиру ему в личную собственность.

Истица настаивает на том, что заключался договор дарения с одной целью – подарить ей квартиру. Комната в коммунальной квартире была продана гораздо позже оформления дарственной и одно событие совершенно не взаимосвязано с другим.

Требованием органов опеки и попечительства, чтобы получить разрешение на продажу комнаты в коммуналке, было разделение полученных денег между ответчицей и ее сыном. Что и было сделано – деньги лежат на счету в банке на имя ее сына.

Оставшуюся часть денежных средств потратили на семейные нужды, в том числе и на ремонт спорного жилья.

В результате тщательного изучения всех обстоятельств дела, судом было вынесено решение в удовлетворении иска отказать.

Пример 4

Истцом является мать. Она просит отменить дарственную, так как ее сын умер, а она пережила его. На наследство претендует дочь умершего, которую истец дочерью сына (и своей внучкой) не считает, так как родилась девочка не в браке. Наследников двое – мать умершего и его дочь.

Отмену дарственной истец обосновывает тем, что после смерти одариваемого имущество должно перейти обратно к дарителю. В иске отказано, как в суде первой инстанции, так и в порядке апелляционного судопроизводства.

В судебном заседании было выяснено, что при оформлении дарственной пункт, о том, что квартира вернется к дарителю после смерти одариваемого в договор включен не был.

Все что касается наследования и установления отцовства, должно быть рассмотрено в порядке другого судебного заседания, если у сторон будет желание предъявить встречные исковые требования.

Пример 5

Истица просит отменить действие договора дарения в пользу ответчицы.

Она настаивает на том, что ответчица нанесла ей легкие телесные повреждения, о чем имеет доказательства (справки с больницы и выписки суда, так как по факту причинения умышленного вреда здоровью было инициировано судебное разбирательство). Судом первой инстанции, также как и после рассмотрения апелляционной жалобы было принято решение в пользу истицы.

Заключение

В заключение хотелось бы сказать, что примеров приводить можно бесконечное множество. И большая часть из них имеет закономерный результат – в удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Даже если вы и правы, доказать это в суде в случаях с заключенными дарственными достаточно сложно. Для этого необходимо досконально знать законодательство в данной области правоведения.

А также подготавливать заранее доказательную базу, собирать свидетелей, делать экспертизы.

Часто без помощи опытного адвоката обойтись невозможно. На юридическом портале Суд.Гуру вы можете получить первичную бесплатную консультацию, и дальнейшее юридическое сопровождение.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/priznanie-dogovora-darenija-nedejstvitelnym-sudebnaja-praktika-otmeny-darstvennoj.html

Как признать договор дарения недействительным

Как признать дарственную недействительной
Существует ли возможность признать договор дарения недействительным и как это сделать? Помощь юриста по недвижимости в споре по договорам дарения недвижимости, юридическая консультация в Санкт-ПетербургеЮридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Частый вопрос юристу – можно ли признать договор дарения недействительным?

Чтобы разобраться в этом вопросе, следует сначала выяснить, что именно представляет собой эта самая дарственная.

Договор дарения: сущность и основные особенности

Договор дарения: сущность и основные особенности

Договор дарения – это составленный в соответствии с требованиями отечественных нормативных актов документ, при помощи которого оформляется передача или собственности, или какого-то права от их нынешнего владельца другому субъекту.

Дарственная может содержать не только информацию о том, что и кому передается, но и содержать условия, на которых это должно быть сделано. Например – отсрочку, только после которой новый владелец получит право собственности.

Есть условия, которые просто не должны быть указаны в дарственной – например, стоимость передачи имущества. Однако у дарителя есть право прописать в договоре дарения другие условия, согласно которым получатель подарка должен будет содержать подаренное конкретно оговоренным и точно определенным образом.

У дарственной есть две стороны: непосредственный владелец подарка и тот, кому его вручают.

Обычно второй стороной становится ближайший родственник, однако совершенно ничего в большинстве случаев не мешает подарить что-то и абсолютно постороннему человеку, и организации.

Но есть такие категории граждан, которые в принципе не могут стать участниками договора дарения, и такое ограничение действует для:

  • Недееспособных, малолетних граждан и их представителей – в этом случае существуют физиологические и психологические ограничители, не позволяющие людям отдавать себе отчет в совершаемых действиях;
  • Предприятий государственного сектора, а также коммерческих организаций, планирующих подарок другой коммерческой организации – потому что это прекрасная почва для коррупции.

Как признать договор дарения недействительным?

Существует ли возможность признать договор дарения недействительным?

Разумеется – да, и это прописано в 168-й статье российского ГК. Чтобы такое стало возможным, дарственная должна не соответствовать либо общим требованиям отечественных законов, либо частным.

Первый пункт 166-й статьи все того же ГК раскрывает возможность признать договор дарения недействительным – для этого дарственная должна быть признана либо ничтожной, либо оспоримой.

Если дарственная оказывается ничтожной, то точно так же, как и другие сделки, она не нуждается даже в судебном решении для подтверждения своей недействительности.

Если дарственная будет признана оспоримой, то итоговое решение в отношении ее действительности или недействительности будет принимать уже судебная инстанция.

В отношении признания недействительности для дарственной есть важная тонкость: такое признание нужно отличать от права участника дарственной на то, чтобы ее расторгнуть или отменить, причем последствия этого наступают в будущем, а вот недействительность дарственной наступает ровно в тот момент, когда она была заключена.

Какие основания позволяют признать договор дарения недействительным?

Главное правило признания недействительности дарственной – в том, что сделать это может только судебная инстанция, и будет она заниматься этим только по ходатайству заинтересованных граждан и при наличии соответствующих оснований. В число таких оснований российское законодательство включает:

  • Несоответствие договора положениям отечественных нормативных актов – этот аспект рассматривает 168-я статья российского ГК;
  • Дарственная противоречит основам нравственности и идет вразрез с нормами правопорядка – это раскрывает 169-я статья российского ГК;
  • Сделка, оформленная дарственной, является либо мнимой, либо притворной, а дарственная оказывается прикрывающей незаконные сделки ширмой и создает иллюзию подарка – такие ситуации разбирает 170-я статья российского ГК;
  • Сторонами дарственной оказались ограниченные в своей дееспособности лица – этот случай прописан в 171-й статье российского ГК;
  • Одна из сторон сделки не понимает сути того процесса, в котором принимает участие, но не является недееспособной, а недопонимает ситуацию в силу внешних обстоятельств – этот аспект рассматривает 177-я статья российского ГК;
  • Одна из сторон сделки введена в заблуждение в отношении происходящего – и такую ситуацию рассматривает 178-я статья российского ГК;
  • Одна из сторон сделки приняла участие в договоре под давлением угроз насилия, под влиянием обмана или в силу стечения весомых обстоятельств – такие варианты освещены в 179-й статье российского ГК;
  • Дарственная включает условие встречного обязательства, что вкорне разрушает принцип безвозмездности и раскрывается в 572-й статье российского ГК;
  • Дарственная содержит впечатляющее обещание подарить абсолютно все имущество, однако в отношении предмета такого глобального подарка у сторон есть разногласия – и они тоже разбираются в 572-й статье российского ГК;
  • Дарственная включает обещание подарка, который будет передан только после факта смерти дарителя, но это превращает дарственную в завещание и снова становится предметом рассмотрения 572-й статьи российского ГК;
  • Дарственная была заключена устно – и это, конечно, интересный подход, но вот 574-я статья российского ГК с ним совсем не согласна;
  • Лица, ставшие сторонами дарственной, просто не могут этого сделать в силу прописанных в нормативных документах запретов – и на этом настаивает 575-я статья российского ГК.

Оспоримые и ничтожные дарственные

Дарственная – это сделка, а раз так, то в соответствии с российскими законами любая недействительная сделка может быть либо ничтожной, либо оспоримой. В чем здесь разница? Отличия заключены:

  • В процессе признания недействительности, потому что для ничтожной сделки судебная инстанция не требуется, а вот оспоримую сделку без судебной инстанции признать в качестве недействительной невозможно;
  • В содержании исков и сформулированных в них просьбах – для ничтожных дарственных просят о наступлении последствий, а вот по оспоримым к этому добавляется еще одна просьба – признать сделку недействительной;
  • По тому, как применяются последствия недействительности – для ничтожных для этого требуется инициатива судебной инстанции, для оспоримых – ходатайство заинтересованного гражданина.

Подведем итог Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Как и любую сделку, можно признать договор дарения недействительным, если на то ест значимые и предусмотренные нормативными документами основания. И если такое признание произойдет, то все правовые последствия дарственной либо не наступят в принципе, либо будут прекращены.

Если с каким-то аспектом дарственной у вас возникли проблемы или сомнения, вас всегда проконсультируют по всем интересующим темам и помогут разрешить все вопросы адвокаты и юристы по недвижимости Законного Права.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/kak-priznat-dogovor-dareniia-nedeistvitelnym-5c89235228941b00b4b282d3

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.