Как проверить обременения на квартиру

Содержание

Проверить квартиру на обременение

Как проверить обременения на квартиру

Основной опасностью при покупке квартиры, помимо явно мошеннических действий по завладению денежными средствами покупателя, является приобретение такого объекта с различными обременениями. Это может быть:

  • Наличие лиц, не являющихся собственниками, но зарегистрированных в квартире и имеющих право проживания в ней;
  • Нахождение квартиры в залоге;
  • Рента. Помещение находится в собственности владельца на условиях регулярных и, как правило, пожизненных, выплат определенному лицу;
  • Иные ограничения (например, запрет на осуществление регистрационных действий с квартирой).

Как проверить квартиру на обременение

Получить информацию о наличии каких-либо обременений на квартиру, можно обратившись в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Она оформляется в виде электронного или бумажного документа.

Часть нужных данных находится в других документах, которые можно попросить у собственника или получить при его участии.

Способы

При намерении приобрести квартиру, можно узнать об интересующем объекте путем обращения:

  • К соответствующему сервису сайта Росрееста, rosreestr.ru. Здесь можно получить краткую информацию о недвижимости, включая данные о наличии обременений, а также заказать развернутую выписку из ЕГРП;
  • Непосредственно в офис Росреестра или кадастровой палаты;
  • В многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

На сайте rosreestr.ru есть сервис предоставления справочной информации, через который можно получить следующие сведения о квартире;

  • краткое описание, параметры;
  • точный адрес объекта;
  • имеющиеся права;
  • существование ограничений и обременений.

Для того чтобы воспользоваться возможностями сервиса, нужно знать хотя бы один из следующих параметров:

  • кадастровый или условный номер;
  • адрес квартиры;
  • номер зарегистрированного права;
  • номер регистрации обременения или ограничения.

Известные параметры нужно ввести в соответствующие поля запроса. Данная услуга бесплатна, сведения предоставляются сразу же.

На этом же сайте, в разделе «Электронные услуги и сервисы», можно запросить выписку из ЕГРП в электронном или бумажном виде, которая будет содержать:

  • описание объекта;
  • сведения о правах, зарегистрированных в отношении объекта, включающие в себя данные о каждом правообладателе, виде права, номере, основании и дате возникновения и прекращения прав;
  • информацию об имеющихся на момент составления выписки обременениях, ограничениях и притязаниях, в том числе рассматриваемых в суде.

Выписка или ссылка на электронный документ отправляется на адрес электронной почты, указываемый в соответствующем поле запроса. Подготовка выписки занимает 5 дней с момента оплаты услуги (с учетом выходных и праздничных дней, срок выполнения такого запроса, как правило, от 3 до 10 дней).

[box type=»download»] Такую же информацию можно получить при обращении, лично или по почте, в территориальное подразделение Росреестра или кадастровой палаты. Кроме этого, данные из ЕГРП можно получить через МФЦ. Для этого нужно будет заполнить заявление о предоставлении нужных сведений. На основании этого заявления и будет составляться выписка из реестра.[/box]

Готовые документы можно получить по почте или в МФЦ. Ход выполнения запроса можно отследить по его номеру через сайт Росреестра.

При приобретении квартиры важно знать, зарегистрирован ли в ней кто-нибудь. Ведь среди прописанных могут оказаться несовершеннолетние и иные лица ограниченной дееспособности, а также те, кто обладает правом проживания даже в случае смены собственника.

Для получения информации о прописанных лицах, нужно изучить выписку из домовой книги. Этот документ предоставляется территориальным паспортным столом.

Информацию о прописанных и зарегистрированных по месту пребывания лицах, а также о наличии задолженностей, содержит Единый жилищный документ (ЕЖД), составляемый территориальным расчетным центром по месту расположения объекта. Документ выдается по запросу собственника или его доверенного лица.

Необходимые документы

Для получения открытой информации из ЕГРП посредством онлайн-сервиса, нужно будет заполнить поля запроса, касающиеся сведений о заявителе (установочные и контактные данные). Для личного обращения с запросом заявитель должен предоставить паспорт.

[box type=»download»] Но для полной проверки сведений указанных в выписке из ЕГРП иногда может понадобиться более подробная информация о квартире и сделках, совершенных с ней. Такая информация предоставляется только владельцу или его доверенному лицу.[/box]

Для обращения с запросом нужны паспорт, документы на собственность, нотариальная доверенность (если обращается доверенное лицо). Эти документы предъявляются при получении выписки из домовой книги и единого жилищного документа. При этом сотрудники ЕИРЦ не вправе отказать в предоставлении ЕЖД в случае наличия задолженностей.

Таким образом, ряд документов может предоставить покупателю сам собственник приобретаемого помещения.

Стоимость

За предоставление данных из ЕГРП взимается плата:

  • для заявителей физических лиц:
  • за получение выписки на бумажном носителе – 200 рублей,
  • за получение документа в электронном виде – 150 рублей;
  • для заявителей юридических лиц:
  • в виде бумажного документа – 600 рублей,
  • в электронном виде – 300 рублей.

При внесении платы через расчетные организации может взиматься комиссия.

Бесплатно можно получить следующие сведения:

  • о лицах, прописанных в квартире, данные об этом находятся в ЕЖД и выписке из домовой книги;
  • о наличии задолженностей за услуги ЖКХ, об этом указывается в ЕЖД или справке расчетного центра;
  • предоставляемые в режиме онлайн на сайте rosreestr.ru (о наличии зарегистрированных ограничений и обременений).

Проверка прав на собственность лиц прописанных в квартире

Информация о том, кто является собственником помещения, содержится в документах на собственность (регистрационное свидетельство и документ, на основании которого оно было выдано).

[box type=»download»] Наличие постоянной регистрации по месту жительства, дает право пользоваться жилым помещением до момента прекращения регистрации. Снять лицо с постоянной регистрации без его согласия можно только через суд.[/box]

В принципе, наличие дополнительной собственности у лиц, прописанных в приобретаемой квартире, важно, только если это недееспособные или ограниченно дееспособные лица.

В противном случае, если нет другой собственности или адреса регистрации, разрешение на сделку могут не дать органы опеки. А снять таких лиц с регистрационного учета в принудительном порядке практически невозможно.

Чем грозит покупка квартиры с обременением

В большинстве случаев зарегистрировать переход права собственности на объект, имеющий действующие ограничения по сделке, практически невозможно. Программа Росреестра автоматически приостанавливает регистрацию, даже если документы были сданы в установленном порядке.

Нежелательным последствием при этом может стать невозможность распоряжаться деньгами, внесенными в качестве аванса или помещенными в банковскую ячейку. Свои деньги из ячейки можно будет забрать только по истечении срока, указанного в договоре её аренды, а возвращение аванса может стать затруднительным, иногда приходится добиваться этого в суде.

Вариант с уплатой на руки всей суммы до регистрации сделки даже не рассматривается. Продавцу достаточно будет просто направить в регистрационные органы отказ от осуществления сделки, и недвижимость останется в его собственности. В этом случае, возвращать свои денежные средства придется в судебном порядке или в ходе уголовного преследования.

Что касается помещений, находящихся в залоге, то их продажа возможна с согласия банка на реализацию залогового имущества. Долг погашается из денежных средств, полученных при реализации недвижимости.

[box type=»download»] Важно также наличие согласия на проведение сделки созаемщиков по ипотеке, если таковые имеются. Если залогодержателем является банк, то для большей безопасности сделку можно провести с его участием в виде сопровождения и предоставления ячейки для осуществления взаиморасчета.[/box]

Если же согласие кредитора не получено, а сделка каким-то образом была зарегистрирована, то залогодержатель вправе потребовать погашения долга, обеспеченного залогом, а сама квартира может быть истребована из владения нового собственника.

Приобретение квартиры с обременением автоматически налагает определенные обязательства, связанные с владением такой недвижимостью.

Самыми распространенными обременениями, которые могут переходить на нового собственника, являются:

  • Рента, обязанность содержания конкретного лица. Новый собственник будет обязан регулярно выплачивать определенные денежные суммы лицу, указанному в договоре ренты или содержать его. Как правило, это бывший собственник недвижимости, в своё время оформивший переход права собственности в обмен на пожизненное содержание. Размер ренты определяется конкретным соглашением и может стать существенной обузой для нового владельца квартиры.
  • Право проживания. Таким правом могут обладать лица, отказавшиеся от приватизации или иного получения права собственности в обмен на право пожизненного проживания или не участвовавшие в приватизации по причине своего несовершеннолетия. Снять таких лиц с регистрационного учета можно только с их согласия. До этого они вправе проживать в квартире независимо от того, кто является её собственником. В этом случае порядок пользования помещением может определяться по договоренности или же по решению суда.
  • Долги по оплате налоговых и коммунальных платежей. Формально, обязанность внесения соответствующих платежей за определенный период времени, возложена на собственника квартиры, являющегося её владельцем в это время. Однако, в случае значительных нарушений в сроках погашения этих платежей, на квартиру могут быть наложены ограничения по сделке, вплоть до её ареста. Таким образом, новый собственник может быть ограничен в возможностях распоряжаться квартирой, даже если он и не виноват в образовании долга.

Внимательно изучив весь пакет необходимых документов на приобретаемую квартиру, можно обезопасить себя от подобных неприятностей. Если продавец уклоняется от предоставления и проверки документов, то стоит всерьез обеспокоиться по поводу возможного сокрытия особенностей недвижимости. Ими и могут оказаться всевозможные обременения.

Следующая

Источник: https://nasledovanie24.ru/imushhestvo/obremenenie/kak-proverit-kvartiru.html

Проверить обременение на недвижимость: росреестр онлайн, как проверить квартиру на залог самостоятельно

Как проверить обременения на квартиру

При покупке недвижимости, переоформлении ее или для выяснения истории квартиры требуется проверить, кто, когда и на основании чего передавал права собственности на объект, а также есть ли обременения и ограничения на распоряжение им. Это можно сделать через риелтора, банк или самостоятельно.

Какой документ подтверждает сведения об обременении

Проверить наличие ограничений и обременений у объекта можно с помощью запроса выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или бесплатно на онлайн-сервисе проверки на сайте Росреестра. Выписка формируется в виде файла PDF или выдается на бумаге, заверенной подписью и печатью органа государственной регистрации.

Выписка из реестра представляет собой таблицу с указанием следующих данных:

  • кадастрового номера объекта;
  • кадастрового квартала;
  • даты присвоения кадастрового номера и даты выдачи выписки;
  • сведений о владельце недвижимости;
  • сведений о документах, которые являются основанием для установления права собственности (договор купли-продажи, договор дарения и пр.);
  • адреса объекта;
  • сведений об обременениях квартиры.

Виды объектов и обременений

В Росреестре содержатся данные о следующих объектах недвижимости:

  • жилых домах;
  • коммерческих помещениях;
  • комнатах;
  • квартирах;
  • незавершенном строительстве с указанием земельного участка, на котором оно расположено;
  • земельных участках, в том числе размежеванных;
  • долях в объектах недвижимости (если собственность на объект совместная, то доли не отражаются в выписке).

В выписке из ЕГРН в качестве обременения могут быть указаны:

  • аренда (с указанием документа-основания и наименования арендатора и срока аренды);
  • залог (ипотека, с указанием банка-залогодержателя, срока обременения и номера договора ипотеки; заемщик не указывается);
  • рента;
  • арест;
  • завещательный отказ.

Обременение может повлечь за собой как невозможность перерегистрации права собственности, так и дополнительные обязательства нового собственника, если смена собственника возможна.

Как получить информацию об обременениях недвижимости

Для того чтобы получить выписку из ЕГРН самостоятельно, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Проверка квартиры».

На странице раздела нужно ввести в поисковую строку кадастровый номер объекта недвижимости.

В течение нескольких минут на странице поиска появятся сведения об объекте (кадастровой стоимости, площади, количестве этажей). Справа экрана в окне «Арест» появятся сведения об ограничениях и обременениях.

Как запросить выписку из ЕГРН

Для получения развернутой выписки из ЕГРН по любому объекту недвижимости необходимо зайти на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

В открывшейся форме можно ввести один из параметров: кадастровый номер, адрес (обратите внимание, что в рамках одного адреса может быть несколько разных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами), номер записи о присвоении права собственности (берется из свидетельства о праве собственности, если право возникло до 2007 года, или из выписки ЕГРН, если право возникло позже).

Далее в результатах поиска ищем нужный адрес объекта (ссылка кликабельна). Выбираем нужный объект и кликаем на вкладку «Права и ограничения». Если в этом разделе есть указание на ограничения недвижимого имущества, то необходимо заказать выписку из ЕГРН на бумаге.

Стоимость выписки из ЕГРН на бумаге составляет от 150 рублей, а срок выполнения запроса – до 5 рабочих дней. В полученной выписке необходимо смотреть раздел 2. В разделе «Обременения» будет указано:

  • вид обременения (аренда, залог и проч.);
  • основание обременения (договор аренды, ренты, др.);
  • срок обременения;
  • выгодоприобретатель (банк или арендатор);
  • номер и дата государственной регистрации обременения.

В Росреестре хранятся данные начиная с 1998 года, поэтому в нем могут быть не отражены сведения об обременениях, возникших до этой даты.

Помимо стандартных случаев ограничений, возможны частные случаи, когда обременений нет, но запрет на совершение регистрационных действий существует. Иногда такие сведения не отражены или отражены в выписке неполностью.

Например, ограничение на перерегистрацию объектов культурного наследия или объектов, находящихся в особо охраняемой зоне.

Если квартира/комната или иной объект расположены в центре города, вблизи охраняемых территорий или в домах, которые могут представлять культурную ценность и являться памятниками, стоит перед покупкой дополнительно обратиться за сведениями в муниципалитет или в профильное ведомство.

Источник: https://Ipotechnik.pro/voprosy/kak-proverit-kvartiru-na-obremenenie-samostoyatelno/

Как узнать снято ли обременение на квартиру, проверить право собственности

Как проверить обременения на квартиру

Существует обязательный процесс проверки квартиры на обременение или ограничение. Недвижимость проходит государственный контроль и вносится в Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). Именно в ЕГРН хранятся все данные по обременениям.

Продажа недвижимости под обременением

Для проверки квартиры на ограничение действуют 2 способа:

  • Выяснить бесплатно на сайте Росреестра;
  • Получить выписку из ЕГРН.

В случае продажи квартиры есть некоторые моменты, которые нужно учитывать, исходя из законодательства, такие как:

1. Приобретение квартиры в ипотеку. Следует получить разрешение у банка, которое при грамотном оформлении документов и правильном ведении сделки можно легко заиметь;

2. Недвижимость находится под залогом. В этом случае необходимо разрешение кредитора. Как его получить:

  • Иное имущество предоставить в виде залога;
  • Заручиться поручителем;
  • Составить договор для перевода долга покупателю.

3. Рента. Прописать новому владельцу рентные обязательства с уменьшением цены, от которых он вправе отказаться или принять;

4. В квартире прописаны несовершеннолетние. Следует получить согласие от органов опеки;

5. Имущество арестовано. Сделка является ничтожной, если существуют спорные моменты по делу продаваемой недвижимости. В случае ареста имущества приставами следует обратиться в ФССП.

Во избежание неприятных ситуаций стоит обратиться за помощью к юристам, риелторским конторам или же самостоятельно изучить ГК РФ.

Довольно часто продавцы квартиры поступают нечестно по отношению к покупателям и совершают с ними сделку, утаив факт об ограничении. Согласно статистике за 2017 год, подобных сделок отмечено 14,0 тыс.

Какие риски могут быть

При изучении свидетельства о регистрации права собственности обратить внимание на:

  1. Недавнюю дату выдачи свидетельства — присутствует возможность столкнуться с нечестным контрагентом;
  2. Основу для приобретения права (договор дарения или свидетельство о праве на наследство) — вероятен риск оспаривания законности договора дарения или наследства родственниками бывшего собственника;
  3. Основу приобретения права (договор долевого участия) — существует допустимость оспаривания сделки вторым супругом.

Это важно знать:  Как с квартиры снять обременение

При изучении справки по форме №9 могут возникнуть следующие ситуации:

  1. Число собственников не совпадает с числом зарегистрированных — присутствует риск получить владельца, который не потерял права бессрочного пользования квартирой;
  2. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние — возможность признания сделки недействительной из-за нарушения прав ребенка.

При изучении выписки из ЕГРН возможно:

  1. Большое количество регистрационных действий с объектом недвижимости — возможность оспаривания сделки;
  2. Наличие ограничений и обременений на данный объект — арестована, на нее заявлены судебные требования и др.

При рассмотрении технического паспорта:

  1. Наличие несогласованной перепланировки — вероятность административной ответственности при нарушении прав соседей;
  2. Несоответствие границ объекта недвижимости — риск получить отказ при оформлении прав собственности на объект.

Стоит учесть тот факт, что даже при содействии с риэлтерскими конторами возникают неточности из-за несоответствия периода времени с момента появления обременения и записи этого в Росреестр. Во избежание ошибок следует сделать запросы в Росреестр, ФССП, органы опеки и банк за кредитной историей продавца. При неправильном оформлении сделки возможно банкротство.

Что влекут за собой обременения

Случаи продажи недвижимости с ограничениями довольно часты. Стоит отметить, что обременение — это запрет на проведение каких-либо действий с недвижимостью.

При обременении больше всего встречаются следующие ситуации:

  • Арест имущества;
  • Пожизненная рента;
  • Ипотечное кредитование;
  • Опекунские обязательства;
  • Доверительное управление;
  • Принадлежность жилья к памятникам истории или культуры;
  • Сервитут.

При покупке недвижимости с обременением новый собственник получает ограничение на квартиру тоже. Обременения регистрируются государством и фиксируются в свидетельстве на жилье.

Исходя из вышеизложенного, будущему владельцу следует досконально проверить все документы, иначе придется затратить существенное количество времени, средств на разъяснение неприятных ситуаций.

  • Покупка квартиры за счет средств, полученных в кредит;
  • Получение займа, влекшее за собой залог имущества;
  • Оплата квартиры в рассрочку;
  • Нахождение в состоянии ареста;
  • Покупка недвижимости, сопровождавшаяся ее отчуждением.

Тут стоит учесть, что все ограничения регистрируются в ЕГРН, где можно произвести проверку на обременения, выбирая подходящий метод.

Это важно знать:  Реестр имущества по кадастровой стоимости

Приобретение справки об отсутствии обременений на квартиру

Чтобы получить актуальную информацию по приобретаемой квартире, необходимо воспользоваться услугами МФЦ. Этот способ удобен для грамотного оформления бумаг, получения запрашиваемых документов, а также оперативности получения информации. Приобрести справку можно двумя способами:

Сайт Росреестра. Есть один нюанс: данные на сайте могут отличаться от оригиналов документов из-за редкого обновления информации. В этом случае стоит проверить обременение в выписке из ЕГРН.

При решении воспользоваться сайтом Росреестра, ниже представлена инструкция:

  • Заходим на сайт Росреестра — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  • Вводим адрес квартиры или кадастровый номер и нажимаем на «Сформировать запрос».

Ниже следуют образцы грамотного заполнения информации. Заполняем данные, которые необходимы в выпадающих списках «Субъект» блок «Адрес». Там же в списке «Субъект» можно выбрать населенные пункты, которые нужны. Затем в списке «Район» выбираем нужный город или район. Для поселка/села/деревни ищем их в списке «Населенный пункт».

Затем выбираем «Тип улицы». Ниже вводим: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры. Для примера возьмем адрес г. Москва, переулок Богословский 12а, кв. 1

  • В поиске нажимаем на адрес квартиры. Адрес не отображается в случае отсутствия в ЕГРН данных о квартире.
  • Далее «Права и ограничения». Обременения отмечаются в подразделе «Ограничения». При их отсутствии будет пустая строка. На примере рассматривается «Залог в силу закона». Это говорит о том, что квартира в залоге у банка из-за ипотеки.
  • Выписка из ЕГРН на объект недвижимости. В ней содержатся достоверные данные по ограничениям. При отсутствии обременения в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» покажется «Не зарегистрировано».

При наличии обременений появляется следующая информация:

  • Образец №1. В пункте раздел №2 строка №4 — «Залог, весь объект».
  • Образец №2. Раздел 4.1.1 — судебные приставы наложили арест на квартиру в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 — «Ипотека, весь объект».
  • Образец №3. В пункте раздел №2 строка №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» — «Не зарегистрировано». На квартире нет обременений.

Предпочтительный способ получения выписки из ЕГРН.

Выписка доступна любому гражданину на любую недвижимость в РФ. Ее можно получить в электронном и в бумажном виде.

Вариант электронной выписки более комфортный, потому что стоит дешевле, чем бумажная; после подтверждения оплаты выписка сразу присылается на электронную почту; формат поддерживается и на компьютере, и на телефоне без установки приложений; легко распечатать при необходимости. Также стоит обратить внимание на сервис Ктотам.про, который имеет свои преимущества.

Это важно знать:  От чего зависит налог на квартиру

Прежде чем получить справку, следует оплатить госпошлину в банке, размер которой зависит от статуса получателя данных и вида запрашиваемого документа.

Тарифы меняются, вследствие чего стоит посетить сайт «Консультант Плюс» (www.consultant.ru) или Гарант Юрист (www.garantvostok.com) и ознакомиться с размером госпошлины на данный момент. Информация предоставляется бесплатно. Клиенты Сбербанка имеют возможность узнать сумму оплаты за справку в Сбербанк Онлайн, в разделе «Платежей и переводов».

На начало 2020 года электронная справка стоит 250 р. Соответствующая сумма определена в отделениях МФЦ и Росреестра. Портал Ктотам.про предоставляет всю информацию платно. Выписка из ЕГРН стоит 250 р. Соответствующая выписка по переходу прав на интересующий объект составляет 1000 р.

Снятие обременения с недвижимости

Ограничения по квартире снимаются после ликвидации причины его наложения:

  • погашения ипотеки и потребительского займа;
  • прекращения действия договоров аренды и доверительного управления;
  • погашения долгов перед физическими и юридическими лицами;
  • смерти рентополучателя;
  • продажи квартиры для погашения долгов и т. д.

В заключение следует отметить, что правильное оформление соответствующих документов и понимание законодательства помогут грамотно и своевременно преодолеть процесс без каких-либо неудобств.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/nalogi/proverka-kvartiry-na-obremenenie.html

Как снять обременение с недвижимости

Как проверить обременения на квартиру

Всё, что нужно знать об обременении, за одну минуту

Итак, вы внесли последний платеж по ипотеке. Поздравляем! Самый сложный этап остался позади. Теперь с недвижимости необходимо снять обременение. Рассказываем, что это такое, как происходит процесс, и почему вам не стоит ни о чем беспокоиться.

Что такое обременение 

При оформлении ипотеки право собственности вы оформляете на себя. А вашу недвижимость банк берет в залог — это и называется обременение, если говорить совсем просто.

И пока оно не будет снято, просто так совершать сделки с этой недвижимостью нельзя. Например, продать квартиру с обременением вы не сможете — Росреестр просто откажет в регистрации такой сделки. 

Поэтому для того, чтобы вы могли свободно распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять.

Как снять обременение 

Этот процесс происходит за несколько простых шагов.

Банк подает документы на снятие обременения в Росреестр

Росреестр снимает обременение

При этом вам нужно позаботиться только о погашении кредита, всё остальное сделают банк и Росреестр.

Что делать после погашения кредита

В течение двух дней после погашения кредита вы получите уведомление о начале процесса снятия обременения. При этом не важно, погасили вы кредит досрочно или по графику.

После этого вам не нужно ничего делать или куда-то идти. Банк сам подготовит все необходимые документы и передаст их в Росреестр. 

Если прошло больше 2 дней, а уведомление вы так и не получили, подайте заявление на снятие обременения онлайн на ДомКлик, или позвоните по телефону 8 800-770-9999.

Как следить за снятием обременения

Следить за процессом снятия обременения можно в личном кабинете ДомКлик, а еще там можно задать вопрос менеджеру — в чате или по телефону.

Какие документы нужны для снятия обременения

В большинстве случаев никаких документов от клиента не требуется. Однако если такая необходимость возникнет, менеджер свяжется с вами.

Если при получении ипотеки была оформлена бумажная закладная, банк сам закажет ее в архиве. Срок поступления закладной — в среднем до 14 дней. Как только она будет получена, сотрудник банка сдаст ее и другие необходимые для снятия обременения документы в МФЦ.

Если закладная не оформлялась или была оформлена электронная закладная, банк подаст заявление на снятие обременения в электронном виде напрямую в Росреестр. Это позволит сократить срок подготовки документов, а значит обременение будет снято быстрее. 

Сроки снятия обременения 

Подготовка и подача документов банком занимает до 30 дней. Этот срок предусмотрен условиями кредитования.

Как только банк подал документы — в электронном или бумажном виде, — Росреестр приступает к процессу снятия обременения. Он занимает в среднем до 10 календарных дней.

Пожалуйста, учитывайте это при планировании сделок с такой недвижимостью.

Как узнать, снято ли обременение

Когда банк подаст документы в Росреестр, в личном кабинете ДомКлик появится номер поданного заявления, и вы сможете отслеживать статус снятия обременения самостоятельно, на сайте Росреестра или по телефону: 8 (800) 100-34-34.

Как только обременение будет снято, вы получите уведомление.

Как проверить обременение

Если вам требуется подтверждение, что обременение снято — например, для сделки, — вы можете заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Услуга платная, а стоимость зависит от типа выписки, которая вам необходима.

Вы можете бесплатно проверить наличие обременения по вашей недвижимости на сайте Росреестра. Укажите кадастровый номер или адрес. Если обременения нет, в блоке «Права и ограничения» будет пусто. Обратите внимание: информация на сайте Росреестра обновляется не сразу, поэтому смотрите на дату обновления.

Как забрать закладную и подать документы самостоятельно

Банк может всё сделать за вас, но иногда бывают ситуации, когда клиент хочет подать документы сам.

Для того, чтобы получить закладную, после погашения кредита свяжитесь с менеджером банка в личном кабинете ДомКлик. Выберите отделение, в котором вам будет удобно ее получить, и дождитесь, пока она поступит.

Обратите внимание: если вы получили закладную на руки, подать заявление на снятие обременения нужно будет самостоятельно.

Как сдать квартиру в аренду и не пожалеть об этом

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-snyat-obremenenie-s-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.