Как проверить жилье на арест

Арест квартиры судебными приставами — как о нем узнать, как снять запрет

Как проверить жилье на арест

Арест автомобиля судебными приставами, можно ли ездить В том случае, если месторасположение должника не известно, то вначале судебные приставы накладывают арест на различные регистрационные действия в отношении автомобиля. Помимо этого они обращаются в компетентные организации для открытия дела по розыску должника.

Для применения такой санкции у любого из государственных органов должно быть достаточное основание. Госслужащий обязан провести комплекс различных мероприятий по сбору информации и подтвердить, в установленном законом порядке, необходимость его наложения.

Кто вправе арестовывать частную собственность?

Наложить арест на квартиру вправе суд или судебные приставы. Решение о введении ограничительных мер призвано обезопасить кредиторов. С помощью ареста последние не приобретают недвижимое имущество, а получают возможности взыскания задолженности у собственника в рамках исполнительного производства.

Ограничительные меры вводятся в отношении всего объекта либо доли, принадлежащей конкретному человеку.

Арест квартиры возможен при наличии строго определенных оснований. Судья накладывает обременения на собственность, когда выявляются факты, свидетельствующие о том, что гражданин намеревается выставить на продажу объект недвижимости или совершить иные действия с правами на квартиру. И эти манипуляции со стороны владельца не позволят защитить законные интересы истца.

Суд может наложить арест для защиты прав и интересов истца.

Арест на квартиру накладывается судом на основании соответствующего ходатайства. Решение о введении ограничительных мер принимается в течение одного дня.

В случае положительного исхода для истца суд отправляет в регистрирующие органы решение о необходимости наложения ареста. Заявитель получает исполнительный лист, который нужно отнести в отделение ФССП.

В законодательстве предусматривается несколько оснований для наложения обременений на частное имущество. При этом сотрудник ФССП вправе вводить ограничительные меры, если ранее было получено соответствующее судебное постановление.

Этот вариант предполагает возбуждение исполнительного производства в течение дня после получения указанного документа. Также сотрудник ФССП вправе отказаться выполнять это, если выявляются соответствующие основания. Арест на квартиру накладывается в течение определенного периода (сразу либо после получения сведений о недвижимости из Росреестра).

В рамках исполнительного производства, открытого по поводу задолженностей, возникших в связи с длительной неуплатой алиментов, невозвратом кредитов или иных платежей, сотрудник ФССП вправе по собственной инициативе вводить ограничительные меры в отношении имущества. Собственник и взыскатель получают соответствующее решение на следующий день, регистрирующие органы — в течение трех суток.

Судебные приставы могут накладывать арест.

Законодательство предусматривает третий вариант введения ограничительных мер. Этот случай касается ситуации, когда пристав, на основании имеющихся сведений, не только арестовывает недвижимость, но и выставляет квартиру на торги. Данный вариант возможен, если имущество не является единственным жильем должника, и последний не имеет средств для погашения кредитов.

Арест с последующей продажей проводится в два этапа. На первой стадии сотрудник ФССП описывает квартиру и определяет лицо, которое будет следить за сохранностью имущества. После этого объект выставляется на продажу. В случае отсутствия покупателей по заявленной стоимости квартиры пристав предлагает кредитору данное имущество в счет погашения задолженности.

Для снятия ареста с собственности необходимо выяснить, кто принял такое решение. Ранее было сказано, что ограничительные меры в отношении имущественных объектов вправе вводить судья либо приставы. Проверить информацию о том, кто принял это решение, можно через Единый реестр недвижимости, заказав выписку, или сайт/отделение ФССП.

В обоих случаях удается выявить, как того, кто ввел ограничительные меры, так и причины наложения ареста.

Собственность подпадает под арест при условии наличия значительной задолженности у владельца. Обременения вводятся за неуплату:

  • алиментов;
  • жилищно-коммунальных услуг;
  • кредитов и иного.

Частную собственность арестовывают при условии наличия существенной задолженности перед лицом, которое выступает получателем алиментных платежей. Это означает, что из-за разовых просрочек в отношении недвижимости не вводятся ограничительные меры.

За долги ЖКХ

Обременения также вводятся при условии образования существенной задолженности. Предельный размер последней определяется судом.

Суд вправе ввести обременения в отношении недвижимого имущества на следующих основаниях:

  • задолженность перед кредитными организациями;
  • задолженность по налогам;
  • квартира выступает в качестве объекта спора по разделу имущества между собственниками;
  • недвижимость выступает в качестве предмета залога;
  • владельца обязали возместить материальный ущерб.

Арест на имущество накладывается для последующей продажи с молотка для погашения долгов.

Для снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом, необходимо устранить факторы, побудившие ввести ограничительные меры. В частности, для этого потребуется погасить имеющиеся задолженности.

После устранения причин введения ареста собственник должен обратиться с соответствующим заявлением в суд или к судебному приставу (в зависимости от лица, которое вынесло такое решение). Ограничительные меры снимают в течение 1-3 дней.

Мнение эксперта

Предлагаем ознакомиться: Как обжаловать постановление гибдд — делюсь информацией

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

На практике нередко возникают ситуации, когда обременения вводятся одновременно судьей и приставами. В подобных случаях нужно обращаться сразу в два учреждения. Такая необходимость объясняется особенностями работы бюрократического аппарата.

После принятия судьей решения о снятии ограничительных мер приставы не выполняют аналогичные действия. В результате складывается ситуация, когда, по закону, собственник восстанавливает право продавать квартиру, но ФССП препятствует проведению этой операции, и не снимает арест.

Проверить арестована ли квартира на момент сделки возможно несколькими способами: онлайн; запросив выписку из ЕГРН; обратившись к судебным приставам. Данную информацию может запросить любой желающий. Активные действия помогут уберечься от плачевных последствий.

Онлайн

Проверить квартиру на наличие наложенного ареста возможно и бесплатно в режиме онлайн. Официальный сайт Россреестра содержит специальную услугу по проверке объекта недвижимости. При выборе соответствующей услуги следует ввести в таблицу с полями все известные данные о квартире (это кадастровый номер, полный адрес).

Программа в считанные минуты (около 1-2 минуты) выдаст отчет с данными. Они будут содержать полный адрес объекта, его кадастровый номер, а также кадастровый номер дома, инициалы собственника, вид собственности и наличие ограничений.

Этот метод очень удобен, но не всегда достоверен. Сведения о продаваемом жилье могут быть свежими (совершена продажа), а обновление сведений в базе произойдет в течение 30 дней.

Здесь существует риск получения данных, не соответствующих действительности.

Выписка из ЕГРН

Проверить квартиру на наличие ограничений возможно с помощью выписки из ЕГРН. В России – это главный документ, подтверждающий право собственности на определенную квартиру (объект).

Правом выдачи данной выписки наделен орган Росреестра. Для обращения за документом рекомендуется посетить один из территориальных органов регистрации недвижимости.

Есть возможность обращения через личный кабинет на официальном электронном ресурсе.

  1. Проверить обременения возможно при устном обращении в офис МФЦ. Такая услуга бесплатная, а предназначена она не только для собственника жилья, а для любого совершеннолетнего лица (услугой возможно воспользоваться в отношении нескольких объектов). Сроки оформления документа от 3 до 5 рабочих дней. Обращение принимается от физических и юридических лиц. Цена варьируется в зависимости от вида выписки (полная или неполная) от 300 рублей с физического лица и от 950 рублей с юридического лица. Документ по истечении срока изготовления выдается лично в руки.
  2. Проверить обременения возможно через виртуальный сервис государственного органа. Заказать выписку может каждый желающий. Расценки те же самые, что и при обращении напрямую в МФЦ. Сроки предоставления документа от 3 рабочих дней. Очень часто на таких ресурсах бывают технические неполадки, из-за чего срок изготовления увеличивается до 5-10 рабочих дней. По окончании данного срока документ присылают на электронную почту с наличием цифровой подписи и печати.

Проверить ограничения возможно и через государственный электронный портал Госуслуги. Любой гражданин России имеет право на регистрацию и создание личного кабинета.

Портал дает широкие возможности при запросе определенных услуг без очередей. При введении первичных данных программа откроет индивидуальный аккаунт, где есть возможность осуществить заказ выписки из ЕГРН и ее оплату.

Документ вышлют на любой электронный ящик по истечении срока изготовления.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/kvartira/kak-uznat-o-kvartire-vystavlennoj-za-dolgi.html

Как можно проверить квартиру на наличие ареста?

Как проверить жилье на арест

Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.

Что такое арест на квартиру?

Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.

Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.

Арестованная недвижимость не может подлежать:

  • Сдачи в аренду;
  • Обмену;
  • Продаже;
  • Завещанию;
  • И другим процедурам.

Примечание! Не смотря на ограниченные действия с квартирой, владелец может проживать в ней и пользоваться всеми коммунальными услугами.

В каких случаях жилье может быть арестовано?

арест имущества проводят в случае:

  1. наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
  2. если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.в таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
  3. если жилье передается, как залог в ломбард.

примечание! арест на жилье может заключить только судья, после принятого решения.судебные органы рассматривают дело, после подачи искового заявления. для вынесения приговора ареста, необходимы документальные обоснования, которые показывают наличие весомых причин на блокировку недвижимости.

кто может наложить арест?

органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.

вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.

такая заявка должна рассматривается в день подачи. после принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. истец получает лист, который следует отнести в федеральную службу, для срочного исполнения дела.

  • судебный пристав-исполнитель

запрет на недвижимость накладывается к результате:

  1. полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. после поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
  2. на основании исполнительного производства.

после того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо фрс включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.

для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. это арест жилья «в натуре». такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.

эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:

  • общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
  • личные данные проживающих в квартире граждан;
  • данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.

отметим! после заключения такого акта, квартира отправляется на продажу. в таких ситуациях, чаще всего должнику квартиру больше не возвращают.

Личное посещение МФЦ

МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.

На сайте Росреестра

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Росреестра
  • выбрать раздел «электронные услуги»
  • там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
  • заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
  • нажать «заказать выписку из ЕГРП»
  • на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
  • необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
  • выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.

На сайте ktotam.pro

  • необходимо зайти на сайт
  • в графе поиска указывается адрес квартиры
  • в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы.

    Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.

  • Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».

  • В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
  • Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
  • Проходит активация личного кабинета.

    На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.

  • Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль.

    После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».

  • В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
  • Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте.

    Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.

Как можно снять арест с квартиры?

Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:

  • если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
  • если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;

После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.

Отметим! Как видно, арест имущества весьма серьезная процедура. Судьба квартиры зависит от действий самого владельца, ведь в случае серьезных задолженностей, человек может лишиться жилья. Для мирного решения конфликта, необходимо следить за кредитами и не допускать образование долгов. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/obremenenie/kak-uznat-ne-naxoditsya-li-kvartira-pod-arestom.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.