Как убрать несущую стену

Содержание

Как восстановить несущую стену?

Как убрать несущую стену

Демонтажные работы.

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная.

Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей.

Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

  • При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
  • При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
  • Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал домаПерегородкиНесущие стены
Панельный 80-100 мм 120-200 мм
Кирпичный 80-120 мм 380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

  • Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
  • Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
  • Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
  • Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

  • перфоратор, болгарка;
  • кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

  • делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
  • начинают демонтаж только сверху.

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

Снести стену в квартире можно самостоятельно или с привлечением рабочих из строительной компании. Обязательно перед началом перепланировки нужно оформить все необходимые документы. Это поможет в будущем избежать многих проблем.

Источник: https://MoyaStena.ru/raznoe/snos-sten

Демонтаж несущей стены. Как сделать правильно | Эксперты отделки

Гусевский Андрей Анатольевич

Демонтаж несущих стен часто нужен при ремонте своего дома или квартиры. Это необходимо, например, при совмещении ванной с туалетной комнатой, или спальни с залом.

Некоторые хотят переместить стену, уменьшить или увеличить пространство комнаты. Как убрать несущую стену в частном доме правильно, какие нужны для этого документы, разрешающие строительство и другие вопросы освещает статья.

Особенности несущих стен в жилом доме

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

Они бывают:

  • Пустотелыми железобетонными плитами.
  • Полнотелыми железобетонными плитами.
  • Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

  • Уже готовыми и укладываться на несущие стены.
  • Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

  • Панельными. Дома возводятся из железобетонных плит, которые могут быть:
  1. каркасными, при сооружении которых используются специальные колонны и ригеля;
  2. бескаркасными, где нет дополнительных элементов, но присутствуют внутренние и наружные несущие стены.
  • Кирпичными. Для возведения здания используются различные типы кирпича. При этом процесс кладки достаточно трудоемкий, цена таких строений высокая. Но такой дом имеет длительный период эксплуатации, обеспечивает уют и комфорт.
  • Монолитными. Такие конструкции отливаются из цементного раствора, сажаются на арматурный каркас и облицовываются кирпичом.
  • Деревянными. Стены из сруба, бруса (см. Дом из бруса: какой может отделка фасада).
  • Из современных блочных материалов:

Источник: https://arthouse188.com/kak-vosstanovit-nesuschuyu-stenu/

Снос стены в квартире: согласование, куда обращаться для демонтажа

Как убрать несущую стену

Чтобы осуществить снос стены в квартире согласование выполняют по правилам действующего законодательства. Нарушение нормативов ухудшает целостность строительных конструкций, провоцирует аварийные ситуации. Самовольные действия наказывают крупными штрафами. Эта публикация поможет сделать реконструкцию без ошибок и лишних затрат.

В каких случаях нужно согласование сноса

Сведения о планировке и других параметрах каждой квартиры сохраняются в едином реестре ЕГРН и базе данных БТИ. Планировка отражается в техническом паспорте:

  • все несущие стены, перегородки;
  • конфигурация санузла и коммуникаций;
  • дверные и оконные проемы.

Если планируемые работы изменят конфигурацию квартиры так, что придется вносить изменения в технический паспорт – потребуется согласование. Например, снос ненесущей перегородки приведет к объединению комнат и смене планировки квартиры.

Согласование выдают в уполномоченном архитектурном подразделении (АП) местного муниципалитета.

Соответствующее разрешение в письменной форме – достаточное основание для производства работ, изменения соответствующих записей в базе данных «Росреестра».

К сведению! Следует подчеркнуть, что для значительных изменений потребительских параметров жилья необходимо согласие всех собственников.

https://www.youtube.com/watch?v=sc2W5sbtAZo

Без детального выяснения можно сделать правильный вывод по изменениям в техпаспорте. Если после реконструкции коррекция этого документа не требуется, согласовывать ремонтные операции не нужно.

Пример: замена вышедших из строя деревянных рам на новые пластиковые оконные блоки в капитальной стене.

Однако расширение дверного проема в легкой перегородке на несколько сантиметров следует фиксировать по рассмотренной выше схеме.

Перепланировка несущих стен

При некоторых нарушениях в процессе ремонта повреждается силовой каркас здания. Это угрожает здоровью и жизни не только собственника квартиры, но и его соседей. Для обеспечения безопасности подобные конструкционные изменения выполняют исключительно по специальному проекту. Его разрабатывают специализированные учреждения с обязательным расчетом несущей способности конструкций.

Для исключения затруднений при распоряжении собственностью в будущем рекомендуется согласовать снос или другие действия с ненесущими стенами.

Ниже перечислена часть действующих запретов при перепланировке квартиры:

  • объединение кухни с общей комнатой, другими помещениями;
  • демонтаж несущих конструкций без согласованного проекта по укреплению;
  • чрезмерное увеличение кухонной площади за счет жилой зоны;
  • перемещение и другие действия с инженерными коммуникациями общедомового назначения;
  • расширение балкона за счет примыкающей комнаты;
  • размещение санитарных узлов и кухонных зон над жилыми помещениями;
  • создание препятствий другим жильцам для пользования проходами, другим общим имуществом в многоквартирном доме.

Как видно из перечня, чтобы перенести стену без ошибок следует учесть в комплексе силовые параметры и действующие ограничения. Так, создание дверного проема из туалета непосредственно в жилую комнату запрещено. Однако для инвалидов сделано исключение.

Список необходимых документов

Для первичного обращения в БТИ или другое проектное учреждение надо подготовить:

  • гражданский паспорт (равнозначное удостоверение личности);
  • заявление в произвольной форме на получение проекта;
  • правоустанавливающие документы на квартиру.

В результате здесь выдадут проект перепланировки.

До визита в архитектурный отдел местной администрации нужна предварительная подготовка. Приведенный ниже перечень корректируют с учетом реальных условий:

  • заявление по утвержденному образцу – скачать бланк;
  • письменное согласие на перепланировку от других собственников (совершеннолетних членов семьи);
  • ДКП, договор социального найма или документ, подтверждающий право собственности;
  • техническое заключение вместе с документацией, подтверждающей возможность переноса стен;
  • согласие управляющей компании;
  • подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным и другим регулярным эксплуатационным платежам;
  • справка о прописанных по данному адресу жильцах;
  • согласование с залогодержателем.

В зависимости от состава работ дополнительно может потребоваться согласование сноса стены в квартире с другими жильцами дома и следующими организациями:

  • МЧС;
  • СЭС;
  • газовыми службами;
  • Роспотребнадзором.

К сведению! При подаче документов с помощью доверенного лица необходимо соответствующее оформление поручения с нотариальным заверением полномочий.

Кто выдает разрешения на перепланировку

Согласование сноса не несущих стен в квартире и других действий в процессе ремонта выдает специализированное архитектурное подразделение местного муниципалитета. В Москве, например, эти функции выполняет «Мосжилинспекция». Часы работы и порядок действий соответствующих учреждений можно уточнить на официальных страницах в интернете.

Порядок действий

Следующий алгоритм применяют, чтобы сносить стены в квартире без нарушений действующего законодательства:

  1. Для внесения существенных конструктивных изменений собственник обращается в проектное учреждение, чтобы подготовить качественный пакет документации.
  2. Разрушение не несущих стен и другие простые операции можно изобразить на имеющемся плане самостоятельно.
  3. Собирают необходимые справки, подтверждения.
  4. С полученным в БТИ техпаспортом и сопроводительными документами по списку обращаются в архитектурное подразделении муниципалитета.
  5. Получают официальное разрешение на перепланировку квартиры (согласование сноса стены).
  6. Выполняют рабочие операции.
  7. Приглашают специалиста БТИ для профессиональной фиксации сделанных изменений в акте выполненных работ (передают в реестр без участия владельца недвижимости).
  8. На основании сделанных измерений БТИ создает новый технический план.
  9. Этот документ передают в «Росреестр» через МФЦ, чтобы сделать корректировку записей в базе данных.

Примерные сроки и стоимость работ

Действия Затраты
Время, дней Деньги, руб.
Первое обращение в БТИ 10-14 500 – 1 500
Создание пакета проектной документации 14-60 2 500 – 35 000
Дополнительные разрешения (СЭС, МЧС и др.) с помощью специалистов 15-30 5 000 – 20 000
Согласование сноса стены в местной администрации 30-45
Вторичное обращение в БТИ, подготовка техпаспорта 10-14 1 200 – 4 500
Регистрация изменений в ЕГРН 3-14 350

Частые вопросы

Собранные в этом разделе рекомендации помогут согласовать снос стены в квартире, правильно решить типовые практические задачи. При возникновении затруднений изучают тематическую информацию на сайте. В наиболее сложных ситуациях обращаются за помощью к опытному юристу – консультацию можно получить прямо на нашем портале.

Перепланировка при ипотеке

В перечне стандартных условий банки устанавливают ограничение на изменения, существенно влияющие на стоимость залога. Однозначные запреты применяют редко. Для получения положительного ответа придется доказать улучшение потребительских параметров (увеличение ценности) после сноса стены.

Коррекция сведений в базе данных ЕГРН возможна по согласованию с  кредитором. Рекомендуется оформить соответствующие документы заранее.

Чем грозит несогласованная перепланировка

Незаконный снос стен наказывают штрафом до 2,5 тыс. р. При выявлении нарушений действующих нормативов применяют увеличенный до 5 тыс. р. тариф. Существенное влияние на возможные затраты оказывает состав и объем нарушений. В наиболее сложных ситуациях кроме возмещения ущерба суд вправе использовать уголовные наказания.

К сведению! Однократный штраф для юридического лица за подобные нарушения – до 300 тыс. р.

Что делать, если в стене появилась трещина

При обнаружении подобных дефектов обращаются в управляющую компанию. Если треснула стена, уполномоченные представители этой организации должны:

  • выполнить осмотр;
  • составить акт;
  • установить контрольные метки для проверки роста трещин;
  • устранить причины, нарушающие нормативы безопасности.

Если стены трескаются по причине перепланировки, сделанной соседом, подают исковое заявление в суд по месту жительства. Для доказательства правоты понадобится экспертное заключение.

Когда трещина образовалась в результате техногенной аварии, в ходе «естественного» разрушения ветхого здания – следует обратиться в местную администрацию. Специальная комиссия муниципалитета принимает решения о сносе строения или проведении восстановительных работ. Действующим законодательством предусмотрены мероприятия по переселению жильцов и выплате компенсаций.

Если треснула стена в квартире, жаловаться надо в муниципалитет. Эффект от  обращения наступит быстрее, если подкрепить его:

  • коллективным заявлением нескольких жильцов;
  • результатами экспертного обследования состояния трещины.

Что делать, если стена уже снесена

Для оформления уже выполненных работ в представленный алгоритм вносят соответствующие изменения:

  1. Обращаются в БТИ для организации визита специалиста, фиксируют изменения.
  2. Делают проект с расчетами (если выполнена перепланировка несущих стен в квартире).
  3. Получают заключения в МЧС, СЭС, других организациях (при необходимости).
  4. Обращаются в администрацию, которая выдает отказ в согласовании.
  5. С этим отказом обращаются в районный суд по месту жительства, подготовив исковое заявление о согласовании перепланировки.
  6. В результате разбирательства получают согласование сноса стены.
  7. Регистрируют изменения в ЕГРН.

Представленные в публикации сведения объясняют, куда обращаться после появления трещины в квартире. В соответствующих разделах показан алгоритм действий для согласования перепланировки (сноса стены) с учетом разных исходных условий. До применения рекомендаций следует уточнить действующие правила в соответствующих инстанциях. Особое внимание уделяют подготовке сопроводительной документации.

Источник: https://ipotekaved.ru/kak-oformit/snos-steny-v-kvartire-soglasovanie.html

Как снести несущую стену или перегородку

Как убрать несущую стену

Проблема обычной квартиры, небольшого метража, или мечта об открытой кухне – это причины, по которым мы решаем сносить стены. Без особых проблем можно провести снос перегородок, но снос несущей стены – это уже более сложная операция.

  • Как подготовиться?
  • Какие формальности соблюсти?
  • Можно ли сносить стены самостоятельно? 

Прежде чем мы начнем сносить стены, нужно тщательно проанализировать, какие из них стоит и вообще можно удалить.

  • несущие стены, которые выполняют вспомогательную роль, и передают нагрузку здания на его фундамент 
  • перегородки, которые делят интерьер на отдельные помещения. 

Самовольный снос стен может обернуться катастрофическим последствиями. 

О том, является ли конкретная стена несущей или перегородкой, можно узнать в планах жилья или дома. Перегородки, как правило, помечены штрихами, создающими своего рода решетку, несущие стены – толстой косой и наклонными линиями. Мы также можем провести простой «тест толщины»

Снос несущей стены окружен многими формальности.

В первую очередь, необходимо получить мнение конструктора или архитектора.

Специалист подскажет нам, что ваши планы открытого интерьера имеют шансы на реализацию. Возможно, что через стену конструкции проходят коммуникации, например, вентиляция для нескольких этажей. В такой ситуации ликвидация перегородки не вариант. 

Если снос стены возможен, архитектор составит так называемый проект реконструкции и разрушения несущей стены. 

Затем необходимо получить разрешение администрации города.

Снос перегородки в панельном доме гораздо проще, однако это не означает, что мы можем проводить работы без предварительной подготовки. Также в этом случае следует проконсультироваться с конструктором, чтобы исключить риски и убедиться, что стена не берет на себя часть нагрузки от несущих перегородок.

Если не позаботиться насчёт этих формальностей, своеволие может закончиться серьезными последствиями – разрушением или трещинами перекрытия. 

Если мы живем в многоэтажном или многоквартирном доме, необходимо заранее сообщить соседям о намерении сноса стен и, при необходимости, получить их согласие в письменном виде. 

Снос стен представляет собой очень серьезное вмешательство в архитектуру, поэтому важно здесь тщательная подготовка.

В первую очередь следует очистить помещение, в котором планируется проводить работы.

По возможности перенести мебель в другие помещения, или тщательно укрыть их толстой строительной пленкой и лентой. Защиты также требует пол, в этом случае приобретается толстая защитная плёнка. 

В квартирах наверху с доступом к большому окну или балкону, стоит рассмотреть возможность своевременно сносить стену, арендовать специальный рукав или мусорный бак. Вывоз мусора в ведрах – особенно для больших стен… Будет очень утомительной и трудоемкой задачей. В плачевном состоянии также будет лестница. 

Можно подумать, что снос стен – это задача, с которой мы справимся сами, или, может, лучше нанять для неё профессиональную команду. Теоретически нам достаточно сил, ударного молота, циркулярной пилы и перфоратора (инструменты подбираем к типу стены), на практике, однако, разрушение стен может оказаться довольно требовательным и даже опасным для человека без определенных навыков и опыта.

Более того, в случае несущей стены, неправильный снос может привести к очень серьезным юридическим и финансовым последствиям! 

Ремонтные работы начинаются с отключения средств массовой информации.

Разбиваем отдельные фрагменты стены, и разбираем его по частям. Для проведения работ необходимы минимум два человека.

Один из них должен стоять на устойчивой опоре, и при помощи подходящего, адаптированного к толщине стены прибора, откалывать фрагменты перегородки, а напарник – поддерживать и принимать осколки.

Необходимо провести снос таким образом, чтобы они не появлялись, а отделялись от стены. 

Запланировав снос несущей стены или перегородки, проанализируем, будет ли увеличенное помещение функциональным, и выполнит ли оно все требования и надежды.

Пример, в результате использования газового оборудования (в случае помещения, подключенного к кухне) или в отношении дневного света. Может лучше в реализации идеи просто увеличить проем?

Источник: https://xn-----7kcbiaqb5akjkjooffije6agi.xn--p1ai/kak-snesti-nesushuj-stenu-ili-peregorodku/

Что будет если снести несущую стену: последствия неправильного ремонта

Как убрать несущую стену

Владельцы старых хрущевок — это люди, нуждающиеся в увеличении квадратных метров жилой площади. Далеко не каждый понимает, что будет, если неправильно снести несущую стену. В статье попробуем осветить проблему, поможем понять, как организовать работу правильно.

Хрущевка

Для чего служат несущие стены

Несущая стена — это каркас здания. На нее ложится основная нагрузка от плит перекрытия и вышерасположенных конструкций. Помимо прочего, нагрузка, идущая от сооружения, оказывает давление на основание строения— фундамент. Этот момент учитывается при составлении архитектурного плана частного дома.

Существует немало способов определения капитальных конструкций. Основу методов составляет процесс уяснения толщины стены. Исходя из полученных данных, удастся определить, к какому виду относится сооружение.

Проще всего заглянуть в техпаспорт, ознакомиться с планом.

Определив места размещения капитальных строений, не торопитесь приступать к планировке пространства. Подходите к выполнению задачи с ответственностью. Недостаточно продуманные, неправильно выполненные действия приведут к проблемам не только для вас, но и соседей.

Перепланировка квартиры в панельном доме: как получить разрешение

Одной из причин перепланировки квартиры, является необходимость в расширении жилого пространства. Методы могут быть различными: от простого переноса, расширения дверного проема, до замены стены на опорные колонны.

Прежде чем начинать работу, соберите необходимые документы:

  • Документы, удостоверяющие личности проживающих, права на собственность.
  • Получите согласие от всех проживающих, соседей на проведение перепланировки помещения.
  • Если работы проводятся через представителя, агента, необходимо подготовить его паспорт, доверенность.
  • Технический паспорт помещения.
  • Проект изменения конфигурации помещения, составленный в архитектурном бюро.
  • Получите выписку из ЕГРН.

Важные действия, которые необходимо выполнить при сборе документации:

  • Посетите БТИ. Возьмите в данной организации копию плана квартиры.

Примерный план квартиры

  • Проектное бюро должно предоставить техническую документацию, разрешение сносить сооружение.

Важно! Только после проведения этих действий, можно приступать к демонтажу.

Незаконная перепланировка: ответственность инициатора

Самовольно убирать стены запрещено законодательством РФ. Если владелец провел незаконный снос, то ему грозит штраф 2-2.5 тысяч рублей. Конечная сумма определяется от объема причиненного ущерба, если таковой возникает.

Незаконный снос

Далее, владелец должен возвратить помещение в исходный вид. Весь ремонт производится за счет виновника. Если владелец откажется от выполнения поставленной задачи, то квартира может быть конфискована, затем продана на торгах.

Важно! Все преобразования должны проводиться согласно законодательству.

Технология сноса стен в панельном доме

Так как демонтаж опорного элемента подразумевает потерю опоры плитами перекрытия, то необходимо предварительно провести установку конструкции, на которую будет перенесена нагрузка. Разберем способ с установкой направляющего ригеля.

Устанавливаем направляющую балку

Как только определено, снос какой стены можно производить, нужно выполнить ряд действий:

  • Вырубаем проемы для установки ригеля, несущей балки. Направляющая должна быть изготовлена из металлического двутавра. Точная форма балки определена проектом, технологической картой.
  • Устанавливаем конструкцию в проемы. Важным на данном этапе является обеспечение плотность прилегания ригеля к перекрытию. При выявлении зазоров, используются прокладки из жесткого материала.

Установка металлической балки

  • Убедившись в надежности сооружения, переходим к демонтажу сооружения небольшими участками. Сбиваем бетон.
  • После переходим к демонтажу арматурного каркаса. С этой целью лучше пользоваться болгаркой с абразивным кругом.
  • На заключительном этапе подчищаются все выступы, убирается мусор.

Какие работы по перепланировке строго запрещены

В соответствии с СП 118.13330.2012  «Общественные здания и сооружения» выполнение следующих действий не допускается:

  • Размещать санузел, ванную комнату над кухней, гостиной, спальней, детской. Запрещено поступать обратным образом – размещать перечисленные помещения над туалетом,ванной комнатой.
  • Использование газового оборудования на кухне запрещает перенос, снос перегородки с целью расширения пространства.
  • Не разрешается расширение санузлов, ванных за счет жилой площади. Если возникает такая необходимость, то можно пожертвовать частью коридора.
  • Лоджии, балконы должны быть отдельно расположенными помещениями.
  • Запрещено маскировать коммуникации общедомового пользования, не оставляя к ним доступа.
  • Не допускается проведение работ без согласования с соседями.

Небольшое заключение

Демонтировать  конструкции, планировать их перемещение лучше с привлечением профессионалов. После того, как работы будут закончены, обратитесь в администрацию населенного пункта. Оттуда будет направлена приемная комиссия, которая зафиксирует изменения, проверит их на соответствие проекту.

Источник: https://gipsohouse.ru/walls/remont/18336-chto-budet-esli-snesti-nesushhuyu-stenu-posledstviya-nepravilnogo-remonta.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.