Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Содержание

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы платим строителям, терпим жалобы соседей на шум в ходе ремонта, но в итоге все-таки получаем желаемое – дополнительные квадраты жилья. Правда, радость по поводу завершенной реконструкции длится ровно до тех пор, пока вы, допустим, не захотите продать свои хоромы.

Отправившись оформлять предпродажные документы, а с ними и техпаспорт, вы вдруг увидите в нем отметку «самовольно перепланировано».  Какие последствия это влечет и можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Начнем с азов. Любые многоквартирные дома возводятся по строительным проектам, в которых содержится порядок расположения в квартирах комнат, кухонь, санузлов, вспомогательных помещений, а также систем водоснабжения, отопления и вентиляции.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Проекты делаются исходя из того, какую нагрузку может вынести здание и его инженерные коммуникации.
[/attention][/attention]

Но самовольно увеличивая количество батарей отопления, снося межкомнатные стены или совмещая туалетс ванной, мы не задумываемся или не хотим задумываться, выдержит ли простоявший

полвека дом такой «апгрейд». А задуматься бы нужно, как нужно и просчитать последствия такой реконструкции. Чем она чревата?

Во-первых, возникнут проблемы при продаже жилья. В документе, подтверждающем ваше право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.п.), в обязательном порядке указывается жилая площадь квартиры.

[attention type=green]
Она же будет зафиксирована и в новом техпаспорте, который вы сделаете перед продажей. Только из-за выполненной вами перепланировки эти две цифры не будут совпадать.
[/attention]

Это станет серьезным препятствием для заключения сделки – нотариус ее просто не зарегистрирует.

Во-вторых, снося межкомнатные стены, вы нарушаете целостность здания и снижаете его прочность. Чем это может закончиться для строения, объяснять не нужно.

В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ

Чем это грозит инициатору подобных «улучшений», нам рассказали в управлении градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

Если переоборудование или перепланировка привели к нарушению конструктивных элементов или противопожарной защиты, вам придется за свой счет привести это помещение в исходное состояние.

Впрочем, только этим дело может не ограничиться.

Если в ходе проводимой вами реконструкции у соседей осыпалась штукатурка, треснула стена или случились еще какие-нибудь повреждения, на вас могут подать в суд и заставить вернуть их жилищу первоначальный вид.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
Закон предусматривает и уголовное наказание в том случае, если незаконная перепланировка привела к возникновению аварийной или чрезвычайной ситуации, в результате которой погибли или пострадали люди.
[/attention][/attention]

– Можно ли узаконить незаконную перепланировку? – спрашиваю у специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

– Узаконить самовольную перепланировку можно, но лишь в том случае, если сделанные вами изменения не противоречат действующим нормативам. Вам предстоит провести техническое обследование жилья с привлечением специализированной проектной организации и заказать разработку новой проектной документации. Платить за все это придется из своего кармана.

Затем ваша дорога лежит в Государственную архитектурно-строительную инспекцию ДНР, которая расположена по адресу: улица Университетская, 13. Вам придется оплатить штраф, а затем пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Далее оформляете новый технический паспорт БТИ с уже внесенными изменениями и спокойно выдыхаете.

РАМКИ ЗАКОНА

– Всякая ли перепланировка незаконна?

– Впрочем, не всякое переустройство жилища нуждается в согласовании с властями. Кое-какие улучшения собственного жилища вы можете сделать, не опасаясь нарушить букву закона.

К нимотносятся: перепланировка по увеличению жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, выполненные без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок, за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений; устройство или ликвидация дверных либо оконных проемов во внутренних некапитальных стенах; монтаж перегородок в подсобных помещениях; изменение подсобной площади за счет установки или демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых; демонтаж

каминов, печек, печей, произведенный без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов; уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен; перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах, предназначенных для них помещений; остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

– Наверняка есть действия, которые законодательно запрещены…

– Разумеется, давайте теперь приведем перечень того, что делать категорически нельзя: объединять лоджии и балконы с комнатой методом разборки внешних стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры, расположенные одна над другой, полностью или частично разбирая межэтажные перекрытия; делать проемы в несущих стенах без наличия разрешительной документации; удалять при ремонте звукоизолирующее основание полов; делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

– Скажите, как получить разрешение на перепланировку?

– Если вы решили изменить планировку своей квартиры, сделав это на законных основаниях, вам придется воспользоваться услугами специальной организации, которая проведет техническое обследование квартиры. На его основании нужно будет разработать проект перепланировки
жилого помещения.

Проектные материалы вместе с пакетом документов (копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, копия материалов технической инвентаризации, согласие на перепланировку балансодержателя данного жилогофонда, совладельцев квартиры и членов  семьи) предоставляют в городскую или районную администрацию (по месту регистрации квартиры) для получения разрешения.

[attention type=yellow]
После этого нужно будет обратиться в отдел разрешительной деятельности и лицензирования Министерства строительства и ЖКХ ДНР для оформления разрешения на проведение строительных работ. По их завершении останется ввести объект в эксплуатацию и получить новый техпаспорт.
[/attention]

По материалам газеты Донецк вечерний

бтиДНРжилплощадьзаконквартирапереоборудованиеперепланировкаРеспублика

Источник: https://vsednr.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-poryadok-i-dokumenty/

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы платим строителям, терпим жалобы соседей на шум в ходе ремонта, но в итоге все-таки получаем желаемое – дополнительные квадраты жилья. Правда, радость по поводу завершенной реконструкции длится ровно до тех пор, пока вы, допустим, не захотите продать свои хоромы.

Отправившись оформлять предпродажные документы, а с ними и техпаспорт, вы вдруг увидите в нем отметку «самовольно перепланировано».  Какие последствия это влечет и можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Начнем с азов. Любые многоквартирные дома возводятся по строительным проектам, в которых содержится порядок расположения в квартирах комнат, кухонь, санузлов, вспомогательных помещений, а также систем водоснабжения, отопления и вентиляции.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Проекты делаются исходя из того, какую нагрузку может вынести здание и его инженерные коммуникации.
[/attention][/attention]

Но самовольно увеличивая количество батарей отопления, снося межкомнатные стены или совмещая туалетс ванной, мы не задумываемся или не хотим задумываться, выдержит ли простоявший

полвека дом такой «апгрейд». А задуматься бы нужно, как нужно и просчитать последствия такой реконструкции. Чем она чревата?

Во-первых, возникнут проблемы при продаже жилья. В документе, подтверждающем ваше право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.п.), в обязательном порядке указывается жилая площадь квартиры.

[attention type=green]
Она же будет зафиксирована и в новом техпаспорте, который вы сделаете перед продажей. Только из-за выполненной вами перепланировки эти две цифры не будут совпадать.
[/attention]

Это станет серьезным препятствием для заключения сделки – нотариус ее просто не зарегистрирует.

Во-вторых, снося межкомнатные стены, вы нарушаете целостность здания и снижаете его прочность. Чем это может закончиться для строения, объяснять не нужно.

В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ

Чем это грозит инициатору подобных «улучшений», нам рассказали в управлении градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

Если переоборудование или перепланировка привели к нарушению конструктивных элементов или противопожарной защиты, вам придется за свой счет привести это помещение в исходное состояние.

Впрочем, только этим дело может не ограничиться.

Если в ходе проводимой вами реконструкции у соседей осыпалась штукатурка, треснула стена или случились еще какие-нибудь повреждения, на вас могут подать в суд и заставить вернуть их жилищу первоначальный вид.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
Закон предусматривает и уголовное наказание в том случае, если незаконная перепланировка привела к возникновению аварийной или чрезвычайной ситуации, в результате которой погибли или пострадали люди.
[/attention][/attention]

– Можно ли узаконить незаконную перепланировку? – спрашиваю у специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

– Узаконить самовольную перепланировку можно, но лишь в том случае, если сделанные вами изменения не противоречат действующим нормативам. Вам предстоит провести техническое обследование жилья с привлечением специализированной проектной организации и заказать разработку новой проектной документации. Платить за все это придется из своего кармана.

Затем ваша дорога лежит в Государственную архитектурно-строительную инспекцию ДНР, которая расположена по адресу: улица Университетская, 13. Вам придется оплатить штраф, а затем пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Далее оформляете новый технический паспорт БТИ с уже внесенными изменениями и спокойно выдыхаете.

РАМКИ ЗАКОНА

– Всякая ли перепланировка незаконна?

– Впрочем, не всякое переустройство жилища нуждается в согласовании с властями. Кое-какие улучшения собственного жилища вы можете сделать, не опасаясь нарушить букву закона.

К нимотносятся: перепланировка по увеличению жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, выполненные без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок, за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений; устройство или ликвидация дверных либо оконных проемов во внутренних некапитальных стенах; монтаж перегородок в подсобных помещениях; изменение подсобной площади за счет установки или демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых; демонтаж

каминов, печек, печей, произведенный без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов; уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен; перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах, предназначенных для них помещений; остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

– Наверняка есть действия, которые законодательно запрещены…

– Разумеется, давайте теперь приведем перечень того, что делать категорически нельзя: объединять лоджии и балконы с комнатой методом разборки внешних стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры, расположенные одна над другой, полностью или частично разбирая межэтажные перекрытия; делать проемы в несущих стенах без наличия разрешительной документации; удалять при ремонте звукоизолирующее основание полов; делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

– Скажите, как получить разрешение на перепланировку?

– Если вы решили изменить планировку своей квартиры, сделав это на законных основаниях, вам придется воспользоваться услугами специальной организации, которая проведет техническое обследование квартиры. На его основании нужно будет разработать проект перепланировки
жилого помещения.

Проектные материалы вместе с пакетом документов (копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, копия материалов технической инвентаризации, согласие на перепланировку балансодержателя данного жилогофонда, совладельцев квартиры и членов  семьи) предоставляют в городскую или районную администрацию (по месту регистрации квартиры) для получения разрешения.

[attention type=yellow]
После этого нужно будет обратиться в отдел разрешительной деятельности и лицензирования Министерства строительства и ЖКХ ДНР для оформления разрешения на проведение строительных работ. По их завершении останется ввести объект в эксплуатацию и получить новый техпаспорт.
[/attention]

По материалам газеты Донецк вечерний

бтиДНРжилплощадьзаконквартирапереоборудованиеперепланировкаРеспублика

Источник: https://vsednr.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-poryadok-i-dokumenty/

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы платим строителям, терпим жалобы соседей на шум в ходе ремонта, но в итоге все-таки получаем желаемое – дополнительные квадраты жилья. Правда, радость по поводу завершенной реконструкции длится ровно до тех пор, пока вы, допустим, не захотите продать свои хоромы.

Отправившись оформлять предпродажные документы, а с ними и техпаспорт, вы вдруг увидите в нем отметку «самовольно перепланировано».  Какие последствия это влечет и можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Начнем с азов. Любые многоквартирные дома возводятся по строительным проектам, в которых содержится порядок расположения в квартирах комнат, кухонь, санузлов, вспомогательных помещений, а также систем водоснабжения, отопления и вентиляции.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Проекты делаются исходя из того, какую нагрузку может вынести здание и его инженерные коммуникации.
[/attention][/attention]

Но самовольно увеличивая количество батарей отопления, снося межкомнатные стены или совмещая туалетс ванной, мы не задумываемся или не хотим задумываться, выдержит ли простоявший

полвека дом такой «апгрейд». А задуматься бы нужно, как нужно и просчитать последствия такой реконструкции. Чем она чревата?

Во-первых, возникнут проблемы при продаже жилья. В документе, подтверждающем ваше право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.п.), в обязательном порядке указывается жилая площадь квартиры.

[attention type=green]
Она же будет зафиксирована и в новом техпаспорте, который вы сделаете перед продажей. Только из-за выполненной вами перепланировки эти две цифры не будут совпадать.
[/attention]

Это станет серьезным препятствием для заключения сделки – нотариус ее просто не зарегистрирует.

Во-вторых, снося межкомнатные стены, вы нарушаете целостность здания и снижаете его прочность. Чем это может закончиться для строения, объяснять не нужно.

В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ

Чем это грозит инициатору подобных «улучшений», нам рассказали в управлении градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

Если переоборудование или перепланировка привели к нарушению конструктивных элементов или противопожарной защиты, вам придется за свой счет привести это помещение в исходное состояние.

Впрочем, только этим дело может не ограничиться.

Если в ходе проводимой вами реконструкции у соседей осыпалась штукатурка, треснула стена или случились еще какие-нибудь повреждения, на вас могут подать в суд и заставить вернуть их жилищу первоначальный вид.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
Закон предусматривает и уголовное наказание в том случае, если незаконная перепланировка привела к возникновению аварийной или чрезвычайной ситуации, в результате которой погибли или пострадали люди.
[/attention][/attention]

– Можно ли узаконить незаконную перепланировку? – спрашиваю у специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

– Узаконить самовольную перепланировку можно, но лишь в том случае, если сделанные вами изменения не противоречат действующим нормативам. Вам предстоит провести техническое обследование жилья с привлечением специализированной проектной организации и заказать разработку новой проектной документации. Платить за все это придется из своего кармана.

Затем ваша дорога лежит в Государственную архитектурно-строительную инспекцию ДНР, которая расположена по адресу: улица Университетская, 13. Вам придется оплатить штраф, а затем пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Далее оформляете новый технический паспорт БТИ с уже внесенными изменениями и спокойно выдыхаете.

РАМКИ ЗАКОНА

– Всякая ли перепланировка незаконна?

– Впрочем, не всякое переустройство жилища нуждается в согласовании с властями. Кое-какие улучшения собственного жилища вы можете сделать, не опасаясь нарушить букву закона.

К нимотносятся: перепланировка по увеличению жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, выполненные без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок, за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений; устройство или ликвидация дверных либо оконных проемов во внутренних некапитальных стенах; монтаж перегородок в подсобных помещениях; изменение подсобной площади за счет установки или демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых; демонтаж

каминов, печек, печей, произведенный без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов; уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен; перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах, предназначенных для них помещений; остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

– Наверняка есть действия, которые законодательно запрещены…

– Разумеется, давайте теперь приведем перечень того, что делать категорически нельзя: объединять лоджии и балконы с комнатой методом разборки внешних стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры, расположенные одна над другой, полностью или частично разбирая межэтажные перекрытия; делать проемы в несущих стенах без наличия разрешительной документации; удалять при ремонте звукоизолирующее основание полов; делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

– Скажите, как получить разрешение на перепланировку?

– Если вы решили изменить планировку своей квартиры, сделав это на законных основаниях, вам придется воспользоваться услугами специальной организации, которая проведет техническое обследование квартиры. На его основании нужно будет разработать проект перепланировки
жилого помещения.

Проектные материалы вместе с пакетом документов (копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, копия материалов технической инвентаризации, согласие на перепланировку балансодержателя данного жилогофонда, совладельцев квартиры и членов  семьи) предоставляют в городскую или районную администрацию (по месту регистрации квартиры) для получения разрешения.

[attention type=yellow]
После этого нужно будет обратиться в отдел разрешительной деятельности и лицензирования Министерства строительства и ЖКХ ДНР для оформления разрешения на проведение строительных работ. По их завершении останется ввести объект в эксплуатацию и получить новый техпаспорт.
[/attention]

По материалам газеты Донецк вечерний

бтиДНРжилплощадьзаконквартирапереоборудованиеперепланировкаРеспублика

Источник: https://vsednr.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-poryadok-i-dokumenty/

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы платим строителям, терпим жалобы соседей на шум в ходе ремонта, но в итоге все-таки получаем желаемое – дополнительные квадраты жилья. Правда, радость по поводу завершенной реконструкции длится ровно до тех пор, пока вы, допустим, не захотите продать свои хоромы.

Отправившись оформлять предпродажные документы, а с ними и техпаспорт, вы вдруг увидите в нем отметку «самовольно перепланировано».  Какие последствия это влечет и можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Начнем с азов. Любые многоквартирные дома возводятся по строительным проектам, в которых содержится порядок расположения в квартирах комнат, кухонь, санузлов, вспомогательных помещений, а также систем водоснабжения, отопления и вентиляции.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Проекты делаются исходя из того, какую нагрузку может вынести здание и его инженерные коммуникации.
[/attention][/attention]

Но самовольно увеличивая количество батарей отопления, снося межкомнатные стены или совмещая туалетс ванной, мы не задумываемся или не хотим задумываться, выдержит ли простоявший

полвека дом такой «апгрейд». А задуматься бы нужно, как нужно и просчитать последствия такой реконструкции. Чем она чревата?

Во-первых, возникнут проблемы при продаже жилья. В документе, подтверждающем ваше право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.п.), в обязательном порядке указывается жилая площадь квартиры.

[attention type=green]
Она же будет зафиксирована и в новом техпаспорте, который вы сделаете перед продажей. Только из-за выполненной вами перепланировки эти две цифры не будут совпадать.
[/attention]

Это станет серьезным препятствием для заключения сделки – нотариус ее просто не зарегистрирует.

Во-вторых, снося межкомнатные стены, вы нарушаете целостность здания и снижаете его прочность. Чем это может закончиться для строения, объяснять не нужно.

В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ

Чем это грозит инициатору подобных «улучшений», нам рассказали в управлении градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

Если переоборудование или перепланировка привели к нарушению конструктивных элементов или противопожарной защиты, вам придется за свой счет привести это помещение в исходное состояние.

Впрочем, только этим дело может не ограничиться.

Если в ходе проводимой вами реконструкции у соседей осыпалась штукатурка, треснула стена или случились еще какие-нибудь повреждения, на вас могут подать в суд и заставить вернуть их жилищу первоначальный вид.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
Закон предусматривает и уголовное наказание в том случае, если незаконная перепланировка привела к возникновению аварийной или чрезвычайной ситуации, в результате которой погибли или пострадали люди.
[/attention][/attention]

– Можно ли узаконить незаконную перепланировку? – спрашиваю у специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

– Узаконить самовольную перепланировку можно, но лишь в том случае, если сделанные вами изменения не противоречат действующим нормативам. Вам предстоит провести техническое обследование жилья с привлечением специализированной проектной организации и заказать разработку новой проектной документации. Платить за все это придется из своего кармана.

Затем ваша дорога лежит в Государственную архитектурно-строительную инспекцию ДНР, которая расположена по адресу: улица Университетская, 13. Вам придется оплатить штраф, а затем пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Далее оформляете новый технический паспорт БТИ с уже внесенными изменениями и спокойно выдыхаете.

РАМКИ ЗАКОНА

– Всякая ли перепланировка незаконна?

– Впрочем, не всякое переустройство жилища нуждается в согласовании с властями. Кое-какие улучшения собственного жилища вы можете сделать, не опасаясь нарушить букву закона.

К нимотносятся: перепланировка по увеличению жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, выполненные без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок, за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений; устройство или ликвидация дверных либо оконных проемов во внутренних некапитальных стенах; монтаж перегородок в подсобных помещениях; изменение подсобной площади за счет установки или демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых; демонтаж

каминов, печек, печей, произведенный без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов; уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен; перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах, предназначенных для них помещений; остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

– Наверняка есть действия, которые законодательно запрещены…

– Разумеется, давайте теперь приведем перечень того, что делать категорически нельзя: объединять лоджии и балконы с комнатой методом разборки внешних стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры, расположенные одна над другой, полностью или частично разбирая межэтажные перекрытия; делать проемы в несущих стенах без наличия разрешительной документации; удалять при ремонте звукоизолирующее основание полов; делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

– Скажите, как получить разрешение на перепланировку?

– Если вы решили изменить планировку своей квартиры, сделав это на законных основаниях, вам придется воспользоваться услугами специальной организации, которая проведет техническое обследование квартиры. На его основании нужно будет разработать проект перепланировки
жилого помещения.

Проектные материалы вместе с пакетом документов (копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, копия материалов технической инвентаризации, согласие на перепланировку балансодержателя данного жилогофонда, совладельцев квартиры и членов  семьи) предоставляют в городскую или районную администрацию (по месту регистрации квартиры) для получения разрешения.

[attention type=yellow]
После этого нужно будет обратиться в отдел разрешительной деятельности и лицензирования Министерства строительства и ЖКХ ДНР для оформления разрешения на проведение строительных работ. По их завершении останется ввести объект в эксплуатацию и получить новый техпаспорт.
[/attention]

По материалам газеты Донецк вечерний

бтиДНРжилплощадьзаконквартирапереоборудованиеперепланировкаРеспублика

Источник: https://vsednr.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-poryadok-i-dokumenty/

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Как узаконить перепланировку квартиры: порядок и документы | Все о ДНР

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Приобретя, приватизировав или получив в наследство квартиру, многие из нас начинают подумывать о ее перепланировке. Подобное желание вполне объяснимо. Сложно удержаться от соблазна увеличить жилплощадь за счет объединения комнаты с балконом или расширить
крохотную кухоньку, снеся стену между ней и соседней гостиной.

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Мы платим строителям, терпим жалобы соседей на шум в ходе ремонта, но в итоге все-таки получаем желаемое – дополнительные квадраты жилья. Правда, радость по поводу завершенной реконструкции длится ровно до тех пор, пока вы, допустим, не захотите продать свои хоромы.

Отправившись оформлять предпродажные документы, а с ними и техпаспорт, вы вдруг увидите в нем отметку «самовольно перепланировано».  Какие последствия это влечет и можно ли узаконить уже сделанную перепланировку?

Начнем с азов. Любые многоквартирные дома возводятся по строительным проектам, в которых содержится порядок расположения в квартирах комнат, кухонь, санузлов, вспомогательных помещений, а также систем водоснабжения, отопления и вентиляции.

[attention type=yellow]
[attention type=green]
Проекты делаются исходя из того, какую нагрузку может вынести здание и его инженерные коммуникации.
[/attention][/attention]

Но самовольно увеличивая количество батарей отопления, снося межкомнатные стены или совмещая туалетс ванной, мы не задумываемся или не хотим задумываться, выдержит ли простоявший

полвека дом такой «апгрейд». А задуматься бы нужно, как нужно и просчитать последствия такой реконструкции. Чем она чревата?

Во-первых, возникнут проблемы при продаже жилья. В документе, подтверждающем ваше право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, дарения и т.п.), в обязательном порядке указывается жилая площадь квартиры.

[attention type=green]
Она же будет зафиксирована и в новом техпаспорте, который вы сделаете перед продажей. Только из-за выполненной вами перепланировки эти две цифры не будут совпадать.
[/attention]

Это станет серьезным препятствием для заключения сделки – нотариус ее просто не зарегистрирует.

Во-вторых, снося межкомнатные стены, вы нарушаете целостность здания и снижаете его прочность. Чем это может закончиться для строения, объяснять не нужно.

В ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ

Чем это грозит инициатору подобных «улучшений», нам рассказали в управлении градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

Если переоборудование или перепланировка привели к нарушению конструктивных элементов или противопожарной защиты, вам придется за свой счет привести это помещение в исходное состояние.

Впрочем, только этим дело может не ограничиться.

Если в ходе проводимой вами реконструкции у соседей осыпалась штукатурка, треснула стена или случились еще какие-нибудь повреждения, на вас могут подать в суд и заставить вернуть их жилищу первоначальный вид.

[attention type=red]
[attention type=yellow]
Закон предусматривает и уголовное наказание в том случае, если незаконная перепланировка привела к возникновению аварийной или чрезвычайной ситуации, в результате которой погибли или пострадали люди.
[/attention][/attention]

– Можно ли узаконить незаконную перепланировку? – спрашиваю у специалистов управления градостроительства и архитектуры администрации Донецка.

– Узаконить самовольную перепланировку можно, но лишь в том случае, если сделанные вами изменения не противоречат действующим нормативам. Вам предстоит провести техническое обследование жилья с привлечением специализированной проектной организации и заказать разработку новой проектной документации. Платить за все это придется из своего кармана.

Затем ваша дорога лежит в Государственную архитектурно-строительную инспекцию ДНР, которая расположена по адресу: улица Университетская, 13. Вам придется оплатить штраф, а затем пройти процедуру ввода объекта в эксплуатацию. Далее оформляете новый технический паспорт БТИ с уже внесенными изменениями и спокойно выдыхаете.

РАМКИ ЗАКОНА

– Всякая ли перепланировка незаконна?

– Впрочем, не всякое переустройство жилища нуждается в согласовании с властями. Кое-какие улучшения собственного жилища вы можете сделать, не опасаясь нарушить букву закона.

К нимотносятся: перепланировка по увеличению жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, выполненные без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок, за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений; устройство или ликвидация дверных либо оконных проемов во внутренних некапитальных стенах; монтаж перегородок в подсобных помещениях; изменение подсобной площади за счет установки или демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых; демонтаж

каминов, печек, печей, произведенный без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов; уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен; перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах, предназначенных для них помещений; остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.

– Наверняка есть действия, которые законодательно запрещены…

– Разумеется, давайте теперь приведем перечень того, что делать категорически нельзя: объединять лоджии и балконы с комнатой методом разборки внешних стен; переносить отопительные приборы на лоджии и балконы; объединять квартиры, расположенные одна над другой, полностью или частично разбирая межэтажные перекрытия; делать проемы в несущих стенах без наличия разрешительной документации; удалять при ремонте звукоизолирующее основание полов; делать пристройки к квартирам, расположенным на первом этаже жилых многоэтажек; устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

– Скажите, как получить разрешение на перепланировку?

– Если вы решили изменить планировку своей квартиры, сделав это на законных основаниях, вам придется воспользоваться услугами специальной организации, которая проведет техническое обследование квартиры. На его основании нужно будет разработать проект перепланировки
жилого помещения.

Проектные материалы вместе с пакетом документов (копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру, копия материалов технической инвентаризации, согласие на перепланировку балансодержателя данного жилогофонда, совладельцев квартиры и членов  семьи) предоставляют в городскую или районную администрацию (по месту регистрации квартиры) для получения разрешения.

[attention type=yellow]
После этого нужно будет обратиться в отдел разрешительной деятельности и лицензирования Министерства строительства и ЖКХ ДНР для оформления разрешения на проведение строительных работ. По их завершении останется ввести объект в эксплуатацию и получить новый техпаспорт.
[/attention]

По материалам газеты Донецк вечерний

бтиДНРжилплощадьзаконквартирапереоборудованиеперепланировкаРеспублика

Источник: https://vsednr.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-poryadok-i-dokumenty/

Перепланировка квартир: что можно менять в своей квартире, а за что могут выписать штраф на 4250 грн

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Всем нам известно выражение «хозяин — барин». Но, как оказалось, к владельцу квартиры это относится не в полной мере. Поскольку чуть ли не любые серьезные изменения в ней — так называемая перепланировка — сегодня требуют определенных согласований или получения разрешения.

Разобраться в том, что нам разрешено менять в нашем жилище и как все это узаконить, нам помогли генеральный директор, управляющий партнер ЮК «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры» Яна Кондратюк и старший партнер компании «УкрЮрЦентр» Анатолий Жила.

Что можно изменить

Ст. 152 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что перепланировка квартиры, которая принадлежит гражданину на праве частной собственности, осуществляется с разрешения исполкома местного Совета народных депутатов в соответствии с законодательством. Правда, делать при перепланировке можно далеко не все, что захочется.

МОЖНО.

Законодательство разрешает нам объединять ванную с туалетом, присоединять к ним части коридоров, увеличивать площади жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений, создавать кухни-столовые, прорубать проемы в стенах, не являющихся несущими, убирать антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, организовывать выход на балкон, разобрав подоконную часть стены.

Еще мы можем устраивать перегородки в подсобных помещениях, разбирать камины и печи, уменьшать площадь за счет утепления или отделки стен, переставлять инженерное и сантехническое оборудование в пределах предназначенных для него помещений и остеклять балконы и лоджии (последнее нельзя делать в зданиях, которые занесены в Госреестр не­движимых памятников Украины).

НЕЛЬЗЯ. Не допускается перепланировка, которая приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты; ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан в доме или квартире.

Если конкретно, то запрещено увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен, переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления, объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажом межэтажных перекрытий.

А еще — устраивать проемы в несущих стенах без утвержденной в установленном порядке проектной документации, удалять звукоизолирующее основание полов, демонтировать вентиляционные каналы и коробы, рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

Разрешения

Чтобы оформить законность своей перепланировки, вы должны подать в орган местного самоуправления (в зависимости от региона, это могут быть исполком местного совета, местная или районная администрация) заявление о предоставлении разрешения на переоборудование или перепланировку.

[attention type=green]
[attention type=red]
К заявлению, в котором указываются причины перепланировки, вы прилагаете копию (возможно, от вас потребуют нотариально заверенную) свидетельства о праве собственности, копию техпаспорта БТИ, поэтажный план, заверенный ЖЭО или владельцем дома, эскизный проект перепланировки, фото- и графические изображения объекта, согласие ЖЭО на осуществление работ по перепланировке, документ, подтверждающий согласие жильцов (совладельцев, нанимателей) на работы по перепланировке.Проект перепланировки вы должны заказать у организации, имеющей соответствующую лицензию. Проектная документация согласовывается с районной СЭС, пожарной службой, ЖЭО, иногда — главным архитектором района и коммунальными службами.Что касается непосредственно работ по перепланировке, то Виктор Мороз советует не заниматься этим самому и не нанимать вольные бригады «шабашников», а заключить официальный договор со строительной фирмой. Наличие такого договора в дальнейшем облегчит вам принятие объекта в эксплуатацию. После принятия объекта в эксплуатацию и утверждения этого акта органом местного самоуправления БТИ проводит инвентаризацию и изготавливает новый технический паспорт на помещение, который передается в ЖЭО.
[/attention]
[/attention]Ответственность

Если вы решили провести перепланировку безо всяких формальностей, то вам грозит административная ответственность — предупреждение или штраф от одного до трех необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 17 до 51 грн). Если при этом вы еще и допустили самовольное изменение архитектурного вида дома, то на вас может быть дополнительно наложен штраф в размере от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан (85—170 грн).В случае же, когда перепланировка привела или могла привести к невозможности эксплуатации, нарушению нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства, которое повлекло опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, — статья 270-1 Уголовного кодекса Украины предусматривает штраф в размере от 100 до 250 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан (от 1700 до 4250 гривен), исправительные работы на срок до двух лет, ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.Ну и совсем печально, если вас застукают за осуществлением тех же действий, совершенных повторно или общеопасным способом. Такие действия могут караться лишением свободы на срок от трех до восьми лет. В случае же, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере (прямые убытки составляют сумму, которая в тысячу и более раз превышает необлагаемый минимум доходов граждан) или гибель человека, или же иные тяжкие последствия, — то виновника наказывают лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.Горловская мозаика
Источник: Сегодня

Источник: http://mozaika.dn.ua/index.php?newsid=23430

Согласование

Источник: https://donetsk.gorod.guru/pereplanirovka

Перепланировка квартиры в Донецке(ДНР), Перепланировка квартир, узаконить перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры в днр
Как узаконить перепланировку квартиры в днр

Практически каждый владелец квартиры задавался вопросом реконструкции жилого помещения. Кого-то не утраивает планировка комнат, кто-то желает перенести дверной проем, кто-то просто хочет расширить жилую площадь. И, кажется, что любая строительная бригада воплотит ваши идеи в жизнь. 

Однако, реальность такова, что реконструкция жилой недвижимости  может производиться только на основании специального разрешения.

Без него любые работы по реконструкции квартиры считаются самовольными, что влечет привлечение владельца к ответственности. А она в зависимости от обстоятельств может быть не только административной, но и уголовной.

Во избежание таких проблем, следует проконсультироваться с юристами, которые знают особенности строительного законодательства.

Сразу следует разграничить два понятия: перепланировка и переоборудование, которые являются составляющими элементами реконструкции помещения.

   Перепланировка квартиры заключается в работах по разборке, устройству  и переносу перегородок, дверных проемов, пристройке на уровне первого этажа балконов и т.п.

  Переоборудование квартиры представляет собой установку системы индивидуального отопления; перенос сантехнического, газового и нагревательного оборудования; переоборудование туалетов, ванных комнат, вентканалов. Очень часто под понятием «перепланировка» рассматриваются все работы по реконструкции внутри помещения.

Самый важный вопрос, который беспокоит собственников жилья: как узаконить перепланировку квартиры? Но прежде чем задаваться этой проблемой, следует понять, что нужно сделать, чтобы законно начать реконструкцию жилого помещения. 

Для проведения реконструкции в жилом помещении необходимо осуществить следующие мероприятия:

  • оформление разрешение в министерстве строительства
    и жилищно-коммунального хозяйства, для чего подается заявление соответствующей формы;
  • разработка  уполномоченной организацией проекта перепланировки;
  • получение в Минстрое разрешения на проведение строительных работ;
  • ввод  реконструированного объекта, в эксплуатацию (получение свидетельства в Минтсрое ДНР) ;
  • оформление нового технического паспорта на помещение.

Так кратко выглядит процесс законной перепланировки квартиры. Каждая стадия подразумевает предоставление целого ряда документов и требует обязательного присутствия инициатора реконструкции.

Для получения разрешения на работы по перепланировке понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость, техпаспорт, согласование ЖЭКа и др. В зависимости от сложности работ, могут потребоваться другие документы, например предпроектные предложения, фотоснимки фасада и т.п.

Проект реконструкции зависит от вида планируемых работ.  Обычно, его разрабатывают специалисты уполномоченных организаций, имеющих специальные разрешения.

Например, при переносе или установке газового оборудования проект разрабатывается организацией, которая имеет необходимую лицензию.

Согласование проектной документации может потребовать внесения уточнений и предоставления целого ряда новых документов.

Разрешение на строительство выдается Минстрой ДНР на основании заявления, к которому прилагаются проект, правоустанавливающая документация на недвижимость и ряд других документов.

Специалисты инспекции могут дополнительно истребовать документы в отношении СПД, который осуществляет работы по перепланировке.

По результатам рассмотрения заявления, Минстрой выдает соответствующее разрешение, либо отказывает в его выдаче. Срок принятия решения – 10 дней.

В идеале, работы должны выполняться СПД, имеющими соответствующую лицензию. Практика показывает, что владельцы квартир чаще всего занимаются реконструкцией самостоятельно, либо привлекают строительные бригады по объявлению.

При некачественно выполненных работах весьма затруднительно вернуть свои деньги с рабочих-нелегалов.

Поэтому, разумно  доверить перепланировку квартиры фирмам или предпринимателям, которые имеют необходимые разрешения и опыт.

После завершения строительных работ реконструированное помещение должно быть введено в эксплуатацию. Нормы действующего законодательства позволяют использовать упрощенную процедуру ввода объекта в эксплуатацию.

Это означает, что владелец   реконструированной квартиры или индивидуального дома должен направить в ГАСК декларацию о готовности объекта к эксплуатации.

Дата регистрации данной декларации будет считаться датой ввода объекта в эксплуатацию.

Завершающая стадия  – проведение технической инвентаризации специалистами бюро технической инвентаризации и оформление нового технического паспорта. Не стоит игнорировать данную процедуру, поскольку новый техпаспорт документально  фиксирует и узаконивает перепланировку квартиры.

После этого, обязательным шагом является регистрация права собственности на реконструированную недвижимость.

Избежать путаницы с документами, сократить время общения с представителями государственных органов и других организаций, максимально быстро узаконить перепланировку  возможно только при грамотной правовой поддержке.

Специалисты юридической фирмы «Контакт» проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с реконструкцией жилой недвижимости, окажут содействие в подготовке документов и обеспечат их сопровождение во всех органах и учреждениях.

Обратившись к нам, вы заручитесь квалифицированной юридической помощью и без проблем узаконите перепланировку квартиры.  

Источник: http://lfcontact.com.ua/uzakonivanie-pereplanirovok/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.